東雲分譲マンション群、第二段階へ

タワーが安マンとしたら、あの古ぼけたCODANは刑務所に見えてくる

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どっちも使いますよ～

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荒らし行為や煽り行為はお止めください
お願いしますね

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デザイナーズタウンにあるお店って、ジャスコとコンビニとオートバックスと牛丼屋と、あと何がありますか？

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ネプチューンw

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ネプチューン有名ですよね 今もあるの？ デザイナーズタウン内には店あまりないかと 旧市街地あたりに結構ありますよ

しかし詰まらない煽り行為やめてもらえませんか？お願いします

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デザイナーズっぽい写真でも投稿すれば満足されるのではないかな

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写真まってます

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シップスが東雲にできるらしいよ

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何のお店？

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そうですよね。
デザイナーズタウンなんて、吹き出しちゃうような言葉を使って煽るのは止めましょう！

あと、大昔の写真出して煽るのも良くないですよね！

ここは、デベの買い煽りの掲示板ではありません。

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自治厨の空回り見てらんないな。

シップスはポニー跡のやつかね。
セレクトショップと思いきや、
ガレージとカフェでした。

ゲーセン忘れてた。

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ゲーセンあるなら楽しいかも！
デザイナーズ・ゲーセンって言えばいいの？

ジャスコもデザイナーズなのかな？

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とりあえず、写真貼ってみますね。
デザイナーズタウンって、キャナルコートだけですよ。

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その１

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その２

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その３

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その４

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その５

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タワマンはどんな感じですか？

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昔のデザイナーズ公団の写真なら、いらないです。
いつも外から見てます。
ヨレたカーテンと、窓辺に積み上げられた荷物に、生活の疲れを感じます。

どうせ貼るなら、出窓にお花とか飾ってある外国のアパートメントの写真でも貼って下さい。

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今もこのマンションありますよ。
昔のマンションだと思ったの？

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まぁ、それが今の精一杯のネガなのではないでしょうか。
気にしないのが一番ですよ。
スルーしましょう。

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今は寂れて汚れた感じを醸し出しているでしょ？ってことでしょう。

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いえ、今でもデザイナーズは健在ですよ。
そもそも建築物がそんなにすぐに廃れるとでも？

ひょっとして、、、、カーテンのこと？？？
まさかね。

カーテンを語りたいのなら、カーテン掲示板へどうぞ。

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デザイナーズマンションじゃなくて、デザイナーズ公団団地ですよね！

近くのタワマンの乱立で、めっぽう日当たりが悪くなっちゃいましたね。可哀想に・

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そのデザイナーズとやらは築何年なのですか？

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50年くらいだっけ？

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キャナルコートのこと？

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http://bluestyle.livedoor.biz/lite/archives/51845845.html
こんな感じ。ダブコンと林檎が近い。

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キャナルコート＝デザイナーズ

で大体あってると思いますよ。

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建築と一体となったランドスケープ
http://www.ur-net.go.jp/urbandesign/works5.html


「東雲キャナルコート　中央ゾーン」は、各界のオピニオンリーダーで構成された「まちなみ街区企画会議」が新しい都市居住の実現に向けた企画・コンセプト提案を行い、これを受け建築家チームやランドスケープ・照明・サインデザイナー及びUR都市機構で構成される「東雲デザイン会議」が、まちづくりの概念を示す誘導型の「デザインガイドライン」をベースにまち全体のデザインをコントロールしています。


ランドスケープは、街区と街区の間、あるいは道のデザインにとどまらず、建築低層部と屋外を一体的に「地形」として捉え、立体的に建築と繋がっています。
街の基本骨格は街の中央を貫くS字にうねる街道、そこに連続する6本のリニアな広場からなっています。これらは全てコネクタと呼ばれる回遊型広場であり、そこに各街区の中庭が接続することによって街路空間が形成され、立体的で行き止まりのない回遊が実現しています。

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その公団団地も有名なんだね。
それにしても、有名建築家勢ぞろいだね。


東雲キャナルコートCODAN
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E9%9B%B2%E3%82%AD%E3%83%A3%E3%8...

東雲キャナルコートCODAN（しののめ - ）は、東雲キャナルコート 中央ゾーンにある都市再生機構による賃貸型集合住宅の総称。伊東豊雄、山本理顕、元倉眞琴、山本圭介、隈研吾など日本を代表する建築家によって設計された代表的なデザイナーズマンションである。
1街区 山本理顕
2街区 伊東豊雄
3街区 隈研吾（新建築0405）
4街区 山田正司
6街区 元倉眞琴、山本圭介、堀啓二（新建築0506）

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>>93 何年前の記事？
お母さんの時代の最新流行って感じですね。
聖子ちゃんカットみたいたもんですね。

今、もっとお洒落な公団がたくさんありますよ！
不動産屋なら、もっと勉強して下さい。

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公団についてはここが詳しい。

http://media.excite.co.jp/ism/042/completion01.html

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実物見てガッカリですか････

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分譲だとこんな感じ。

ビーコンタワー
http://mansion-pedia.jp/mansion/%E3%83%93%E3%83%BC%E3%82%B3%E3%83%B3%E...

Wコンフォートタワーズ
http://mansion-pedia.jp/mansion/w%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%95%E3%82%A9%...

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キャナルファーストタワーはこんな感じ。

http://www.axel-home.com/001065.html

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まぁ、ここに来てるネガは、ここには住めない人ですからスルーしましょう！
ここのCODANは賃料も高いですから僻むのもわかるけど。

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キャナルコートの公団って築７～８年でしょ？
そんなに古くないよ。

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そのような煽り投稿もやめていただけませんか？
どうぞよろしくお願いいたします。

相手への敬意をもって発言されたら、もっと気持ちよく掲示板が利用できると考えています。

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子供の命には気をつけるべし！！

１秒、２秒を争うドキュントラ運多し！！

いくら謝られても、金を積まれても
愛する我が子は。。。

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お願いしますよ。そういう荒らし行為や煽り行為は許せるものではありません。
やめていただけませんでしょうか？

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宿議員舎は家賃4万。コーダンは15万。
アホらし。

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議員宿舎ね

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値段が違うので、検討者層は違うと思いますよ。

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あちらの掲示板は荒れているので、こちらに非難するのも良いのではないでしょうか。
なんど注意しても治らないようですし。

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はーい。

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あちらは豊洲や有明の話題が多く、また、東雲とは街の性質や構成が違います。
新たに東雲に新規分譲物件が4件も出た事もあり、その話題も含め
街全体の情報交換が出来ればと思います。

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小さい街だから情報は限られてるけど、タワマンがこれだけ乱立してくると、豊洲同様販売はさらに苦戦するでしょうね。

辰巳は都営住宅、東雲は公団を中心に作られた街だから、価格を低く抑えればなんとかなるかも。

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安く出して欲しいですねー。
でも、高いんだろうなぁ。。。
初期に買えた人がうらやましい。

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安く出てくるとしたら、ブランズですかねぇ。私はあまり惹かれませんが。このあたりだったらやっぱりタワーがいいかな。

ひょっとしたら前田プロパスト物件も安く出てくる可能性もあります。
ちょっと立地が酷いですし、プロパストの支援者が協力してくれる可能性もありますね。

三井・プラウドはちょっと高いだろうなぁ。300は超えないだろうけど、280以上になる可能性高いと思います。

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東雲の公団（CODAN)は高級賃貸マンションなんだよねぇ。
ここに合わせられると、どうしても高くなっちゃう。

安くというのは、ブランズに期待かな。タワーでない分安く出してくる可能性が高い。
ちょっと道路横なので立地としては微妙ですが。

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え？CODANが高級賃貸？
突っ込むところ？？
100㎡超えで20万前半からって破格だと思ってたわ。。

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煽りやめてください
お願いします

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リーズナブルな値段でタワマンが買える地域として価値がありますね
高くても300万円以下にしてほしいな
内廊下なら300万円でも買いたいけど最近の物件はコストダウン激しいから無理かな

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野村も三井も外廊下ですね。
東雲になんちゃってレジデンス仕様はいらないかな。

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三井って大抵外廊下だよね。ノウハウないのかな・・

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ブランズとプロパストは内廊下かも

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外廊下は風通りめちゃくちゃ良いよ。
外廊下側に窓があればだけど。

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まぁ、ドア開けたら激寒かったり、激暑かったりというデメリットもありますけどね。
エントランスまでいったら一緒か。

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>>126
実際の外廊下は無風だし、雨吹き込まないし、
日差しが当たらないし、日に数秒だしで、
激暑、激寒は知らないだけのイメージ操作ですね。
気圧差で風の取り込みが自由なのが本当に素敵。

内廊下も、汗がサーっと引くくらいに、
エアコンがん効きなら素敵ですね。
日に数秒であっても外廊下では味わえない。
ゴミ捨てが楽しくなりそう。

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内廊下は良識のあるマンションだと
第一種全熱交換型換気ですね。
窓締め切りでエアコン前提ですから
粉塵吸い込まなくて掃除が楽で良いですね。

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廊下に住むわけじゃないから、どっちでも良い。

内廊下のおかげで住居の光熱費が節約になるなら賛成。

逆に無駄に光熱費かかって管理費高くなるなら、ちょっと････

エレベーターだけでなく、廊下の空気まで他人さまと共有するのは嫌という人もいる。

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>内廊下も、汗がサーっと引くくらいに、
>エアコンがん効きなら素敵ですね。

その電気代とエアコン維持費は自己負担だから微妙です。

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内廊下ファンなのですよ
できたら東雲にも内廊下マンション作ってほしいな
プロパストに期待したい

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ブランズにも期待したい

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プロパストというのは東雲2丁目計画の事？

であれば内廊下ですよ。
構造は有明のプロパスト2物件を足して2で割ったような設計。

でも、これってドアどうしが近いような。

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やった。やっと東雲に内廊下の分譲ができる。

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これ、プロパスト？ブランズ？

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133は旧プロパストの平面図。
ブランズはHPがあるよ。

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私もプロパストファンです。
立地は確かにアレですが、建物としては一番豪華になる可能性を秘めていますね。
久々のプロパストのデザイナーズ物件、楽しみにしております。

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平面図を見る限り、31階の北側に共用設備がある程度で
シンプルなつくりのようですよ。
有明のようにプールやエスカレータなんかも無いみたい。

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エントランスくらいは豪華にして欲しいな。

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豪華かどうかはわかりませんが、1階の大部分は機械式駐車場になっていて
エントランスは北面のみで狭いです。
ただ、2階まで吹き抜け構造で、北側には広場状空地の庭があるので雰囲気
はいいかも知れませんね。

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ちょっと残念ですが、内廊下だけでシンプルってのも悪くない気もしてきました。
あとは安くでてくれば最高ですね。

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三井が一番よさそうですよね。
内廊下は無理なのでしょうか？

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中心がぬけてるタイプのタワー型高層マンションを内廊下にするのは
エコじゃないと思うけどなぁ。

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所詮、豊洲の切れ端じゃん。

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超高級物件は内廊下仕様だからでしょうけど、
内廊下だから高級物件とは言えないのも事実。
湾岸のタワー構造には、管理のコストまで考えると内廊下は必要ないと思う。
板状構造の高層マンションなら分かるけど。

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内廊下がいいなぁ。

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板状構造の旧プロパストにすればいいんじゃない。
東雲では間違い無く外廊下タワー2物件より安いと思うよ。

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いいよね。ただ、立地が最低。

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まあ、普通そうだよね、廊下の仕様なんかより

占有部分や立地が大事。

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プロパストには専有部分も期待はしてるんだけどね。内廊下も。

ただ、立地が悲惨。

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そんな立地がいいとは思わないけど、悲惨というほどかなぁ。

東雲駅は3分くらいだし、深川車庫などバスの始発拠点が至近にあるので
以外と便利だと思うよ。

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駅には近いけど、線路と高速が近すぎるので悲惨なんじゃない？
俺もプロパストのマンションは好きだけどね。
有明のオリゾンマーレ・ガレリアグランデみたいな無駄に石を多用した豪華マンションを希望。
最近のマンションは味気ないんだよね。

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プロパスト私も好きだけど、昔と同レベルの物件を作れるかどうかに興味がありますね。
青海のオフィスビルTHE SOHOも妥協したつくりだったし。
オリゾン・ガレリアレベルの物件を頑張って作って欲しいものです。

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有明と比較すると、交通や日々の買い物は便利な土地だから、
豪華さにコストをかけるより、普通に作って適性な価格で売れば
普通に売れるんじゃないかな。

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高速は近いけど、間に別のマンションあるし、向きも正面じゃない。
むしろ晴海通りの騒音の方が気になるかも。
まあ、この辺は全体的に騒音はあるので静寂を
期待する人は検討しない方がいいと思います。

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向きによりますよ。
道路向きじゃなければ騒音は少ない。静かに住めます。
道路向きだと、高層になるほど煩い。

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向きは東西の住戸が多いけど、眺望は都民タワーなどかまあり西向きが優位でしょうね。
高速の騒音は同じだろうけど。

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ところで、この前田のマンション、最近はほとんど工事してないようだけど、
また休止状態になっちゃったのかな。

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ホームページできてるよ。

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