不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2008-11-04 18:28:00
昨日から、MR事前内覧会が始まり見学に行ってきました。「住友」なだけにかなり高級感ありました。3LDK70㎡台が7割、4LDKが2割、2LDKが1割だそうです。。。
正式な価格は決まっていないようだけど、70㎡でも4500万前後はしています。。。
少子化時代だから、それでもいいのかな。。うれるのかな。。。
北口のライオンズとほとんど変わらないお値段でした。
ロビーはホテルのような感じでした。
大規模で「住友」そのような物件が南口にないというところで、「希少価値がある」=「資産価値がある」というところをうたい文句にしていました。
他に見に行かれたかたどうですか?
所在地:神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通:小田急線「相模大野」駅 徒歩5分
こちらは過去スレです。
パークスクエア相模大野 タワー&レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-06-17 09:20:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外(地番)、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1(タワー)2(レジデンス)(住居表示) |
交通 |
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分 横浜線 「町田」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
718戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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942
契約済みさん
相模原市は、最近、犯罪率がとても高いということなんですけれど、どうでしょうか?
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943
契約済みさん
今のご時世、日本中どこも同じ気がします。
だからこそ私は個人的に24時間常駐、セキュリティがしっかりしてるこの物件は気に入ってます。
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944
匿名さん
既存不適格の烙印を押されるじゃなくて、旧基準になるだけでしょ。
年々基準は見直されるのだから、別に問題ない。
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945
周辺住民さん
売れ行き悪すぎだな
あと半年で、2/3残ってるって怖い
予想以上の売れ行きとか担当言ってたけど、
これより悪いの予想するとか有り得ないだろ
良い物件だと思うけどタイミングが悪すぎたんだろうなあ
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946
匿名さん
940さんのいうことはごもっともだと思います。
近隣で今分譲中のマンションは、ここ以外何処も施工業者はうーん
ですから・・・
エムブランド 長谷工コーポレーション
ナイスアーバンスクエア東林間 木内建設
オーベル相模大野 南海辰村建設
グランシーズン相模大野 株式会社長谷工コーポレーション
エクセレントスクエア相模大野 新日本建設
ライオンズ町田クロスデュオ 東洋建設
アドバンスDC町田 大和小田急建設
D’レスティア町田 青木あすなろ建設
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947
周辺住民
駅近くであっても、国道16号が近いから、騒音は凄い。ロビーシティのように、棟間隔があるわけではない。施工会社がどこかというよりも、静かに安らげる、圧迫感のないマンションが好きです。
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948
匿名さん
947さんにはマツヤハウジングのマンションがちょうどいいんじゃないでしょうか?
マツヤハウジングは潰れてしまいましたが、947さんは施行会社とか
気にしないとおっしゃっているので価格も安いですし、16号からも離れていて
ピッタリだと思いますよ!
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949
匿名さん
世界金融危機の中での販売とか運が悪いよね。
でも、この世界金融危機もすでに1年が経過している。
そろそろ底になるような気がするけど?
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950
匿名さん
ここの物件って、特に理由を説明せずに販売開始を半年先送りしてしてるんですよ。
ミニバブルで売り渋りがささやかれた時期だったから、それが先送りの理由であっ
たとしたら、運のせいばかりではないと思いますよ。
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951
匿名さん
950さん、 予算に収まらないなら無理してここを検討しないで946さんのリストから自分の手に届きそうな物件選んだほうが良いと思いますよ。竣工済がほとんどで、早く完売しないと会社が潰れかねないところばかりだから多分大幅な値引きもしてくれますよ♪
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952
匿名さん
951みたいな嫌味を言われなければいけないほど、
950は何か変なこと言ってますかね?
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953
匿名さん
>>952さん
痛いところを突かれたんで、嫌味でも言いたかったんでしょ。どんな立場の人が
書き込んだか、少し考えればわかりますよね。
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954
契約済みさん
今日近くに寄ったので久しぶりにモデルルームと物件を見に行ってきました。
銀行相談会は満員でした。
相変わらず営業の方は忙しそうでしたよ。
マンション周辺の歩道がかなり出来上がっていて、エントランス近くの植栽が
進んでいてとても綺麗でした。エントランスへ続く敷地内への入り口も少し出来ていて、
パークスクエアの表札?が埋まっていました。
だんだん具体的に想像出来て楽しかったです。
出来上がりまでの楽しみなので、一度見られたら良いと思いますよ。
あとちょっとびっくりしたのが、モデルルームのすぐ傍に別のマンション広告の看板と
バイトの人?が張り付いていて、又、看板もパークスクエアのとそっくりな色彩、レイアウトで
(しかも一つは町田の物件でしたし)面白かったと同時に業界全体大変なんだなあ〜
と思いました。
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955
匿名さん
ここの来場が多いという事なのではないですか?
でないと、他社さんが外で待ち受けていたりしないでしょ。
キャッチ出来るんですかね??
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956
契約済みさん
帰りにバイト?さんらしき人の傍を通ったのですが、ただ椅子に座っているだけでした(笑
多分ですが、前にも記載しましたが広告の看板のレイアウト、色彩をパークスエアのとそっくりに
しているようでしたので「あわよくば間違って来てくれないか」的な作戦もあるんじゃないかと
感じました。
まあ、人件費をあえてここで使っているので、パークスクエアの集客を目当てにしているのは間違いないでしょうね。
しかしこれだけマンション業界で中小のデベの倒産が続くと
どのデベも頑張ってほしいなと思います。
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957
購入経験者さん
大手デベand/or大規模物件の検討は初めてでしょうか?
近隣物件のデベが張り付くのって普通のことだと思いますよ。これからも、入居説明会、
内覧、引渡しとどこで日程をかぎつけるのか、いろんな業者が張り付きますし、たちの
悪い業者は売主と関係あるかのように装ったりするのでご用心を。
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958
匿名さん
あ、私もそれ聞いたことあります。
特に引渡しの日あたりは危ないらしいですね。
該当物件の営業のふりをしていろんな契約をさせ、姿を消すらしいです。
とくに昨今の不景気ではその手の人たちが待ち構えてそう。
ちゃんと担当の営業の方とだけコンタクトを取ったほうが良いですよ。
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959
匿名さん
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960
匿名さん
週末になる度に書き込みがある
「モデルルームは満席でした!」ってレポートも虚しいね。
アメリカ発の金融危機が世界中を震撼させているときに。
前回のITバブルから回復するまで3年間の歳月が必要だった。
サブプライムバブルはまだ1年しか経っていない。
弾けたバブルの大きさはITバブルの比じゃない。
あと5年くらいは不景気なんじゃない?
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