599より602さんへ
質問にお答えします。
① クロスの剥がれは、角角がめくれているような感じです。
中にエアが入っている様な感じではありません
② 二重床の木材について
このマンションの二重床はスラブ(コンクリート床)の上に木材を立て、その上にパネルを敷いた構造になっています。
この、立った木材の背腹部分が割れていました。
たとえて言うなら、マッチ棒の端端を押したときに真中が折れるような状態です。
600さんへ
営業さんだと思って以下の忠告をします。
①②など、大規模物件では何人もの職人さんが働き、各部屋の仕上がり具合が均一にできる事など不可能でしょう。
ただ、その精粗をなくし限りなく均一なものを目指すためにゼネコン・施主の自主検査、中間・完成検査があり、出てきた指摘項目に関して是正を行うのです。
現段階での施主とは扶養レクセルであります。
なぜ、お客様に引き渡す前にゼネコンに是正させないのですか?
お客様に引き渡した後では大変な事になりますよ!
あなたのおっしゃるとおり、クロスの剥がれは簡単に直せるかもしれません。
しかし、二重床が壊れた場合、住民は一時退去しなければならないと思います。
天井裏、二重床等あとからその取付けが確認できない箇所では、自主検査(工事写真)が全てで、その会社の信用問題となる事でしょう!
一般的に後から確認できるところは、職人さん、ゼネコン共にチェックに抜かりがないのが普通です(ほぼ完璧に仕上げる)。
私は計3部屋を拝見させていただいたが、クロスの剥がれは2部屋、木材の割れは1部屋で確認できました。
この割合が、高いか低いかは一概に言えませんが、二重床の場合、かなり大きな問題なので、チェック不足というより、会社のモラルの問題でしょう!
数少ない確認できる箇所(チュックに抜かりのない箇所)の施工があれでは・・・、ほかの見えないところは一体どうなっているのだろう?
まったく、信用できませんね!
床下をどうやって確認するかは、ご自身で勉強してください。
とにかく、残った部屋を売りさばけばいいや!といった感じの会社ですね!
後から、直せるものと直せないものがありますよ!
1年後点検時に直した方が高くつきますよ!
一時退去を予後なくされた場合のホテル代は保障されますか?
同じ麻生区、また稲城市、多摩市の竣工済みのマンションで入居する前に見つかった不具合を、入居後に直すなんて答えたのはあなたたちだけです。
考え直してみてください。
3連休を無駄にしてしまいました。
それでは!
(追)
私は、あまり掲示板を見ませんが、知っている事ならお答えします。
最後に、私の意見は自分の経験上(内装メーカー)から言っているもので、ほかに違った意見も多数あると思います。
ご参考までに・・・!
ただ、あまりにここの売り方に対して嫌悪感を抱きましたので・・・・・!!!!!