アスティア新百合ヶ丘

新百合の物件を探していましたが、王禅寺アドレスで徒歩１１分の物件は
今後もそうなかなか出てこないでしょうね。
新百合山手のダイアモンドフォレストとかなり悩んでおりますが、
こちらの物件はリビングが広くて好印象です。しかも２１戸は貴重ですよね。

この立地は、王禅寺というアドレスを自慢できるような場所ではないような気がしますよ。
眺めはよさそうですが、はっきり言って、坂の天辺ですね。
駐車場が１００％でないのが残念です。

一生すむのに、一戸建てじゃないし、王禅寺アドレスってのは、あまり関係ないでしょうね。
ＨＰ見る限り、建物自体はいい雰囲気みたいですね。
ダイヤモンドフォレストとの比較では、腐っても駅まで歩けるって物件を取るか、
環境をとるかだと思います。
価格出てないけど、同じ設備であれば、ダイヤモンドフォレストの方が絶対高いでしょうね。

ガーデンアリーナの掲示板を覗いていると、大規模マンションにしなくて良かったなぁ、と思えます。お子様が多いマンションは、やめたいです。こちらのマンションは小規模ですが、やはり子育てファミリーが多くなるのでしょうか？単身者や老夫婦が多い落ち着いたマンションを希望しています。

子育てファミリーが多いかは、小・中学校が近くにあるかや価格帯にもよるんじゃないですか？
我が家も子育て中ですが、やはり価格の高いマンション購入は厳しいですし、比較的安い物件でも将来のことを考えると学校が遠いとなると購入を考えちゃいます。

No.04さんへ
ダイヤモンドフォレストとの比較で、「腐っても駅まで歩ける物件」か「環境」か、ということですが、よく分かりません。ダイヤモンドフォレストも駅から９分、世田道までは下りですが、そのあとずっと上り坂なのでは？高齢になって足腰が弱くなったら、大変なのは確かです。それから「環境」ということでも、フォレストとアスティアでは、別に差はないように思うのですが・・・
もう少し、ご説明願えますか？

モデルルームこそ山口台にありますが、現地に立ってみると「この立地かぁ」と思います。
是非、現地に行って見ることをお薦めします。

確か、以前、マンション？（社宅かも）みたいなのが建っていましたよね。

>>05
この場所は、南百合小学校の学区ですから、
それを狙ったファミリーが購入することも充分あると思います。

09さんへ
この辺りのことがよくわからないので教えて下さい。
南百合小の学区ってどうなんですか？
教育熱心な方が多いってことでしょうか？

最近、この辺では麻生小が人気のようですが、
南百合も同じように教育熱心な方が多いと思いますよ。
確か、帰国子女の受け入れもしてたような気がします。
ちなみに、元は、山口台も南百合の学区でした。

麻生区も教育熱心な方が多い地域なんですね。
ありがとうございました。

現地に行ってきました。
周辺は中規模・小規模のマンションですね。
道路を隔てた向こう側は、おすし屋さんとかクリーニング屋さんがありました。
後ろは高台の公園になっています。

>>13
弘法の松公園ですね。

NO9さん
今日モデルルームへ見学に行きました。担当者の説明によると、
この跡地は道路公団の社宅が建っていた土地だそうです。
直ぐ裏側が弘法の松公園です。

3LDK5100万円台より、で折込広告来てました。
59.09〜91.49平米なので単純計算で坪単価284万、
90平米なら7700万、80平米なら6900万ぐらいですか。
王禅寺の住替狙いなら、価格はこんなもんかな、って感じです。

>3LDK5100万円台より、で折込広告来てました。
>59.09〜91.49平米なので単純計算で坪単価284万

異様に高すぎませんか？
現地見てないですが、あの辺りってがけっぷちで利用価値少ない余り地みなたいなとこでしょう？
駐車場１００％じゃないみたいですし、バスで駅に通うことになるとおもうと、高いですね。

>>17
バス利用するにも、新百合からだと遠回りになるから、歩いた方が早いと思います。
百合ヶ丘からだと、バスの方が良いのかな？
いずれにしても、バスを利用するには半端な距離だと思います。

専有面積 59.09m2（1戸）〜91.49m2（1戸）
予定販売価格帯 4,400万円台〜7,500万円台
って書いてますね。高っ！

小規模なのに、ディスポーザーが付いていますよね。
これも高くなる原因でしょうか？

設備も価格を高くしてますね。とにかく豪華。余計な出費が嵩みそうです。
まだ正式な価格は未定だそうです。