物件比較中さん
[更新日時] 2009-06-08 16:25:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目26-24、43(地名地番) |
交通 |
京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
365戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階地下2階建て |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレッセント川崎タワー口コミ掲示板・評判
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1091
匿名さん
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1092
匿名さん
私だったら、いくつかの建物が全くの同条件で売り出されてた場合、外観で選ぶだろうな~。
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1093
匿名さん
私はラゾーナ、クレッセントの順かなぁ
ブリリアは買い物などするであろうラゾーナから距離があるし、眺望と将来的な眺望がいまいちな感じがします。
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1094
匿名さん
とすると、
売却性だと、ラゾーナ>クレセント>ブリリア (同じ広さ・階として売れる価格)
投資効率だと、ラゾーナ>>クレセント=ブリリア (購入価格に対する売却額の率)
てところでしょうか。(中古時の参考用として)
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1095
ご近所さん
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1096
匿名
実際引き渡し済みの部屋は市場ではもう中古物件扱いなんだから仕方がない。
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1097
匿名さん
投資効率や知名度で言うならやっぱりラゾーナですね。
ただ売却性となれば一番に立地だと思うから
ラゾーナとクレは互角だと思うよ。
まぁ後はどちらのデザインが好きかは人それぞれ。
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1099
匿名さん
ネットで好意的なコメントをしている人をまとめて「営業さん」ってw
商談にあたってる営業担当は酷評されてるのに、
そんな風にネットで地道な営業活動をする忠誠心のある社員が本気でいると思ってるのかな?
まぁ匿名の掲示板の書き込みなんてこんなレベルだよね。
ちょっと考えたらおかしな内容をいかにもそれらしく書いてるし、
それを信じて乗っかる残念な人もいるし。
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1100
匿名さん
>ネットで地道な営業活動をする忠誠心のある社員が本気でいると思ってるのかな?
いないんですか?
ああ、モリモト無情
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1101
匿名さん
この掲示板で低能なあらし相手に営業するくらいなら他で真面目に営業するでしょ。
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1102
匿名さん
スルーされてるけど、1090さんの言う「管理組合の質」は
売主が倒産したかどうかなんかよりはるかに重要だよね。
ここはまだ総会も開いてないし実質的に立ち上がってないから分かんないけど
民事再生以降の動きは素早かったし纏まりがあって
結果として施工会社も巻き込んでアフターサービスや瑕疵担保保険の担保を引き出したとか、
地味にエレベータの改善とかの成果も上がってるし悪くはないんじゃないかな。
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1104
匿名さん
私も不思議に思います。
あっという間に102レスもオーバー
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1105
ご近所さん
>1068
どう考えても釣りとしか読めないんだけど、とりあえず釣られるとして。
ラゾーナレジデンスが分譲された時期は不動産市況が不透明で、この先の展開が掴みづらい時期ではあったけど、それでも絶対的に安い、お得だと思われる物件は即日完売の勢いで蒸発しました。湾岸ではWコンフォートやケープ、トーキョータワーズなんか、売り出し前は散々言われましたが、実際の販売状況はご存知の通りです。
川崎ではラゾーナが業者が驚くばかりの値ごろ感で非常な話題になりました。仕様はお世辞にも高いとは言えませんでしたが、皆さん、値段の安さに納得したからこそあれだけの人気になりました。
その後、不動産市場が上昇傾向となり、都心では一部過熱感も出始めた頃に分譲されたクレッセントは、少し前の湾岸物件と遜色のない価格帯に、川崎にも新価格が波及したと言われたものです。
同じ川崎の駅近タワー物件、当然比較はされましたが、販売時期の違い、それにデザインや仕様の違いが全然違ってましたので、これもまた早々に完売してしまいました。ラゾーナとの価格差に納得できる購入者が多かったのです。
正しくは比較検討になったのはブリリアで、ラゾーナは過去の市場状況の例として話のネタになっただけですけどね。
もし1068さんが、両方の物件を本気で検討していたのなら、クレッセントを購入しなかった理由が、ラゾーナと同じ価格帯ではなかったからなんて、それは冗談として笑えますけど。
クレッセントは論外として、ラゾーナの価格さえも高過ぎると検討を止められたのなら、その意志の強さはすごいと思いますよ。判断の是非はさておき。
できればどのマンションだったら満足できたのか、後学のために教えてください。
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1106
匿名さん
引渡し善後の慌しさも一段落して、実際の入居者が書き込む余裕が出来たからですよ。
意味なく粘着してる部外者と違うからね、入居者は。
ヨイショじゃなくて正直に自分が契約した時にメリットだと思ったことを書いてるだけでしょ。
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1107
入居済み住民さん
住み始めて10日・・・
とっても住み心地いいです。
部屋から出たくない。
ラウンジからの夜景は、
足元の照明が明るすぎてちょっと残念。
夏の花火が楽しみですね!
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1108
匿名
1050さん
客を選んでいるのではなく、倒産デベの物件なので、金融機関からローン承認が取れないのです。
お客の問題ではありません。
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1109
匿名さん
これでラゾーナと比べる輩も退散かな?
価格比べたり、中古として比べたりおかしいもんね。
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1110
匿名さん
そろそろいつもの奴が来ますよ。
「倒産デベロッパーご入居おめでとうございます」なんて
毎度おなじみのレスがね。
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1111
匿名さん
そうかなあ?
不動産価格が下がり続けている今日、ラゾーナ価格まで下がらないと、底は打たない可能性も。
つまり、ここは、十分バブルな価格で買わされた事になると思うけどな。
オリックスがどんな価格帯で出るかが見ものですけど。
むしろ、数々の反論は、ここの購入者が自己陶酔をするために熱を入れている
そして住み始めて、書き込む時間が出来たとのとほっとした言うのがと言う
解釈で納得が行く。
ポジティブ意見に、逆説を付けるとしたら、ここのメリットは立地以外に何も無いと言えるのでは。
また、釣られる人が出てきそうかな。
それにしても、ここは、他の方のネガティブ書き込みを見ていると相当嫌われている物件ですね。本当感心する。
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1112
匿名さん
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