YOKOHAMA THE PEAK【横浜プリンスホテル跡地プロジェクト】(旧称:横浜プリンスホテルの跡地について・・・)

富士山を眺めるならＡ～Ｃ棟ですよね。
でも、エントランスからちょっとだけ遠い。
欲しいのは、横浜港の眺望を期待して、Ｉ棟かＪ棟。
エントランスから近いしね。

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坪単価200くらいでしょうか？

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坪２００万で２０坪４０００万、それが１２００戸で４８０億か、他人事ながら凄いプロジェクトだね。

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閉鎖するならこっちの方じゃないの？

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確かに

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しかし３年後の話なんですよね…。今のご時世、３年後の自分の姿(経済状況)なんか誰も分からないと思いますが、そんな事気にしてたらマンションなんか買えないか！

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富士山が見えるのなんて、秋冬でよっぽど天気がいいときだけでしょ？
それ以外でもぼんやり見えるのかもしれないけど

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横浜で眺望３大人気とは
海・ランドマーク・富士山なんだよ。
これさえ見えれば将来売却の際も有利。
皆様、ご参考までに。

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たぶん、何の関係もないよ。

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富士山はどっからでも見えるのにそれが売りって。。。
西向き（しかもちょっと北に傾いてる）で駅から徒歩１０分以上かかるＡ棟なんてゴミだろ
坪２００万とか業者のアホ書き込みは笑える。

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中層階基準として、

A棟　坪単価150万
I棟　坪単価200万

と予想します。

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坪１５０万だと？久里浜や藤沢じゃないんだよ。
坪２００万超は当たり前だろ。
それでも紅葉坂より安いんだよ。
俺は坪２２０万と見た。
２３０万以下なら買いだな。

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って言うか、エレベーターとは考えたら、ほとんどが10分以上かかるんじゃないの？

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忘れ物したら大変だ

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ここの眺望は絶景。
坪平均260くらいでしょ。
200なんてあり得ない。
240ぐらいならあっという間に完売しそうだけどね。

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磯子で？
買った瞬間に暴落だな。

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眺望だけで２６０万？
あり得ないな。
所詮、磯子は磯子
浜の南部チベットだからな

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ここのマンションは眺望かおかしな歴史以外に語ることがないね。

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広告が出る前から気になっていたけど、ここを待たず、別のマンション買って良かったわ。

ここはスーパーとエレベーターだけお世話になりますm(_ _)m

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板立て直せば良いのに・・・

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372
正しいね。

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>>363

千葉でもそれは無いな。
A160〜260J　
プレミアム階280前後
この読みで自信あり。

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280ならみなとみらいか東口の物件を買うだろう。
なにせ不便だよここは。

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全くだ。
何を勘違いしてるんだろう。
長谷工だよ、磯子に。

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関係者なのでは？横浜の中心から都心方面ならともかく南に離れてて
磯子は寂しいところだし高くても200以下だろう。
眺望は60mの不便なEVと引き換えだし、もし本当に260とか280なんてのがあっても
そのままじゃ売れないでしょ。

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つまり、こうだ。
価値は坪単価200位下。170くらい？
でも、売り出し価格は様々な事情で280万位になるかもしれないわけだ。

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東建に知り合いがいる投資家から聞いた話（本人はみなとみらいに住んでいる）。
みなとみらいに１割くらい安いだけらしい。

かなり微妙。

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ここはみなとみらいより、１割ほど安い価格になるということですか。
うーん、それならみなとみらいの方が便利で住みやすいのかなぁ。
結局、ここは、眺望だけのマンション…？

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眺望も別にねぇ。

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近頃は工場オタク向けのツアーもありますからね

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380
一割安いってのは
、いまのみなとみらいの価格からですか？
それとも分譲時の？

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みなとみらいの物件って分譲時と中古ってあんまり差がないですよね。分譲時よりちょっと高いくらいでしょうか。
みなとみらいが８０平米７０００だとすると、磯子が８０平米６０００強という見込みらしい。
（坪単価はMM300弱、磯子260）
ざっくりとした計算だけど、みなとみらいは中層階の普通の条件、磯子は上層階の眺望が良い部屋ということで。

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中古価格は全くの別物となるだろうね。

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消費税増税が2010年代半ばまでに段階的に10%ということだから
ここはその影響を受けるんじゃないの？
7〜8%になっている可能性があるな。
外税方式に戻さないと混乱を招くんじゃないか？

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販売員情報ですが@230万円程度とのこと。ですが高いですね…私は検討やめました。

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高いなあ。近隣の反対運動と、無意味なテレビＣＭが無ければ坪１８０万位だろう。

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そうですね、CM広告費を分譲価格に引いてもらったら、検討しやすいし、CMより売却した戸数は一番説得力ある広告効果ではないかと思います。

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あのＣＭ見てマンション買う気になった人はいないだろう。
おれはインチキ貴金属の販売会の告知だと思ったよ。
あのティアラは何なんだい？

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勝手に買えば？

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あれ？
TV広告は織り込み済み云々。。。の人が出てこないな。

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神奈川の物件はいろいろだと思います。
低価格の上に更に値引きの繰り返しという場所だってありますし。
ピンきりだと思いますよ。
神奈川県にも都内にはない魅力のある地域などあって都内の人でも羨む住環境の場所もあるのです。
自分は都内より横浜に魅力を感じている者です。
プリンス跡地は景観と歴史と何でしょうね。
高額になりそうな理由は。
具体的に魅力の数々を挙げてみてほしいですが、買う人は買うんでしょうね。

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ないんだよ。
眺望なんて言う、地震後は特に価値のなくなったものしか。
ここは震災前から計画が当然あっただろうから、眺望とやらを最大のウリにしようと思ってたんじゃないかな。
まさか、あんな震災があるとはね。

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震災とここ、関係ある？
停電リスクくらいでしょ。

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2006年から建設が始まったけど、途中防空壕があったり、歩廊を撤去して
エレベーター作ったりで、建設費用はウナギ登り？

安い訳がない。

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398
地盤が強いとは限らないよ。

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