ヴェレーナ戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-totsuka/index.html?ref=jjnavi
物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1921-19他
交通：東海道本線「戸塚」駅 バス10分 「ウィンズラジャ前」バス停から 徒歩4分
価格：2900万円台-4300万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.65平米-93.05平米
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ヴェレーナ戸塚
[スレ作成日時]2008-03-01 10:14:00
>>92
「黒目の兎」さんとやら
> ここの売主は「大東通商」ですよ。
そんなこたぁどーでもいいんですよ！
購入者にとって、直接の「加害者」は売主、つまり売買契約の「乙」だってこと！
◆JIS不適合生コンを年内に大臣認定/安全確認,後付けで適法化
って記事が出てますね・・・
建て直しはしない方向に決定しそうですね(--;
溶解スラグ骨材入りマンションですか。。。
建て直しだったら再契約も考えようと思ってましたけど、
ダメみたいですね。。。
建て直しナシでも再契約もしくは新規契約する人って
どのくらいいるんだろ？？？
横浜市のＨＰに
ここの物件も掲載されています
記者発表資料
平成20年8月5日
http://www.city.yokohama.jp/ne/news/press/200808/
六会コンクリート株式会社から出荷されたコンクリートについて、新たに市内の３つの建築物の主要構造部で溶融スラグの使用が確認されました。
あー、これは建て直さないな…。
残念だけど他の物件を探します。
しかし、手付け倍返しは解約手続きをしたら、即返していただけるのでしょうか。そこが心配です。
不正生コンを合法化するみたいですけど、担当営業から「解約をのばしてほしい」と言われました。
合法化したら売り主側に落ち度がなくなって、手付け金倍返しはなくなるんじゃないですかねぇ。
何か、やり方が汚いです。不本意だけど、倍返しじゃなくてもいいから、早く解約させてほしいです。
うちも今日担当者と解約手続きの件で連絡を取ったら、現段階では解約の手続きには応じられないと言われました。
まだ方針が決まったわけでは無いらしいですが、国土交通省が認め、横浜市も建築の許可を出したらそのまま工事は続行するらしい。。。
だから今の段階で売主都合の解約には応じられないと！！
もう目の前が真っ暗です。
倍返しじゃなくてもいいから、手付金とオプション代金をそのまま返して解約に応じて欲しいです。
もう一日だってこんな気持ちで待ちたくないです！！
同じく、契約解除を伸ばして欲しいとの連絡がありました。
手付金は倍返しではなくていいので、もう返して欲しいですね。
最悪な気分です。
しかし、誠意も何も全く感じられませんね。
見る目がなかった、自分が不甲斐ないです。
もう、関わりたくないなー！！
うちにも解約手続き延期だって連絡がありました。。。
詳しい内容は分からないが国交省から通達があったので
全員解約の話は無しにするってことでした。
解約するかしないかは個々の話し合いにするって・・・
色々説明されたけど、
売主都合解約しなくてもよくなりそうだからちょっと待て
って言われてるようにしか聞こえなかったな。
解約の意志は変わらないから明日解約したいって言っても、
社内の都合上で再来週までダメだって。 なんだそりゃ・・・
お客様の都合は関係ございませんってことか？？？
そもそも、こんな事態になってるのに悠長にお盆休みなんてとるなよ。。。
って感じです。
いくら強度的に問題ないと認められても、
レディーミクストコンクリートを使ってるのは事実なわけで、
以前に性能評価とかの説明を受けて契約した物件と、今の状態の物件は明らかに別物。
それでも解約は買主都合って言われたら納得いかない。
解約したとして、手付け金は戻ってくるのだろうか？
買い主からの解約の申し出になるのなら、倍返しどころか手付け金一円も返ってこないのだろうか？
少額だが、私にとっては大金を手付け金にしたのに、それも返ってこないならショックで倒れそう。
国がgoサイン出すまで待ってる感じですよね。
っていうか、問題が発覚して約１ヶ月。
この日本綜合地所は何をしてくれましたか？
○日まで待ってくれ、○日まで待ってくれ、今は契約破棄できない…等。
他の会社はきちんと対応してるのにここはどうしてこんな態度でいられるんでしょうか。
すでに違反の物件なのだから、すぐに解約手続きするのが普通でしょう。
あの会社に言うとすれば「休みやら研修やらお盆休みやら取ってる場合じゃないですよ」と言いたい。
担当者との電話のやりとりは主人にまかせているのですが、さすがに「解約をのばします」の一言にブチぎれてました。
解約時「買主都合で」と言い出したら「訴えてやる」と言い出しました。やるかどうかはわかりませんが、それだけ頭にきてるという事です。
主人は電話口で怒鳴ったりしないタイプですが、みなさんのところはどうですか？私ならすぐに感情的になってしまいそうです…。
消費者契約法 違反 では？
誠意が微塵も感じられない。
解約できない！なんてことがまかりとおる？なぜ？？？
ＪＩＳ規格に適合しないコンクリートを使用しておいて
こんなことがまかりとおるなら、建築基準法やＪＩＳ規格なんか
いらないじゃない、現在が法律違反や規格違反なんだから
すみやかに解約におおずるべきとかんがえますが
私も何故解約手続きができないのか理解できません。
以前「２ヶ月まってくれ」と言われたのですが、それもよくわからない。
誰もあんな事件があった物件を買わないとおもいます。
ここの皆さんのようにうちも、契約白紙、手付け金返済（倍返しの方がいいけど）を望んでます。
しかしやり方が気に食わないです。せめて一回は「契約者説明会」があっても良いんじゃないかと思うんですけど。
あー、イライラしてきた！
私はあまりのショックに怒鳴る気力も出ませんでした。末端の営業さんに感情的になっても仕方ないので、淡々と言うべき事だけはすべて言いました。「こんな話、契約者は誰も納得しませんよ。」とも。
今回の件ではすべての契約者の方が怒りに震えていると思います。私も泣き寝入りをするつもりは毛頭ないので、法的になんらかの攻め処がないか弁護士に相談する事も考えています。
いくら後付で適法化されたからといって、いわくつきのコンクリートを使ったマンションなんて、２割３割値下げしたって誰も買わないと思います。
数千円の品物なら安かろう悪かろうで買う人もいるかもしれませんが、数千万の買い物でそれはありえません。それどころか、いたずらに契約者を待たせるような事をしたり、売主本位な無茶な対応をしたら、今後の信用問題にも関わるでしょう。
そんな誰でも容易に想像が付くようなことを売主やデベが気づいていないはずはないと思います。なのにこういった展開に持ち込んだという事は、国土交通省からの発表が突然だったので本当に検討中なのか、それとも売れないと分かっていても引き返せないくらいに体力的に追い込まれているのか・・・
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
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4998万円～7098万円 |
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2LDK・3LDK |
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65.01m2～80.22m2 |
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総戸数 41戸 |
神奈川県藤沢市円行２-20-5外2筆 |
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4400万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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61.56m2～71.02m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県横浜市中区末吉町一丁目 |
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3,900万円台予定・5,500万円台予定 |
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1LDK・2LDK |
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37.09m²・50.05m² |
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総戸数 56戸 |
神奈川県海老名市泉１-3-7 |
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4900万円台～8600万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.59m2～87.8m2 |
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総戸数 99戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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5000万円台～1億2400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.61m2～100.66m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県相模原市南区相模大野２-3356-1 |
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4308万円・4788万円 |
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2LDK |
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53.18m2・54.9m2 |
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総戸数 52戸 |
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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65.37m²～80.12m² |
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総戸数 35戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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5700万円台～1億2000万円台（予定） |
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3LDK |
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70.8m2～82.66m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
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5198万円～5998万円 |
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3LDK |
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65.58m2～70.97m2 |
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総戸数 27戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4600万円台～7400万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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5788万円～2億3548万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.94m2～107.6m2 |
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総戸数 458戸 |
