匿名さん
[更新日時] 2010-09-19 23:34:13
すったもんだがありました。
サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他(地番)
交通:
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.02平米~100.86平米
売主:オリックス不動産
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
こちらは過去スレです。
サンクタス川崎タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-07-29 23:12:11
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分 南武線 「川崎」駅 徒歩6分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
コインパーキングも、何十台って使うとかなりの金額だね。
共有部分じゃないけど、コインパーキング代も、住人全員で負担って事かな?
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602
匿名さん
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603
匿名
おいおい、それこそ情弱
タワーパーキングはメンテ中でも使えます。
エンジニアさんたちメンテを一時中断して動かしてくれます。
(もっとも完全に故障した場合はこの限りではない)
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604
匿名
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605
匿名さん
>602 さん
603さんの言うとおり普段のメンテ時は使用可能です。
コントロールパネルの変更工事の時は半日以上完全封鎖で
その時間帯に車を使用予定の人はコインパーキング退避となりました。
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606
匿名さん
私もタワーパーキングのメンテのことは考えてなかったです。
故障してしまったら、車はしばらく出せなくなっちゃうんですよね。
まぁ、故障しないようにメンテをしっかりするんだろうけど。
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607
匿名さん
クレッセントは、タワー型じゃないのに、369台の駐車場を確保しているよね。
ここも、金と時間のかかるタワー型にしなくても駐車場確保できたんじゃないのかな?
クレッセントの半分もないんだから。
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608
匿名さん
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609
匿名さん
今更だけど、川崎から横浜は東海道線で7分。むちゃくちゃ近いな。サンクタスの立地って便利だ。
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610
匿名さん
コンシェルジュって、
>>ただし若い女性に限る。
>>おばさんだと・・・
とか
>>会社の受付嬢みたいな感じ
とか書かれてますけど、全部が全部女性なのでしょうか?
男性の場合もありますよね?確かにエントランスに
そういったホテルマン&ウーマンのような人がいれば、
マンションのステータスになるのかな…とは思いますが、
サービス内容ってどれくらいのものなのでしょうか。
コンシェルジュって一人なのかなぁ。仕事がない場合は
二人も三人もいらないだろうけど。
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611
匿名
パティオやラウンジって、入居者なら誰でも利用できるのかな?
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612
匿名さん
>610
今住んでるマンションは、コンシェルジュが3人いて、1日に2交代でローテーションしてる(交代時に
2人になるけど、それ以外の時間はフロントに1人)。男性もいるよ。元ホテルマン、ウーマンってのが
販売時の売り文句で、男性はしっかりとトレーニングされた感じの人。若い女性は普通のお姉さんって感
じかな。
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613
匿名さん
>>582
コンシェルジュと管理人の仕事は全く別だよ。コンシェルジュは基本的にフロントサービスのみで、管理人
は管理業務(建物の点検、維持管理とか)。
まあ、コンシェルジュも管理会社からの再委託だから、定期点検の日程変更調整の受付とか管理組合総会の
お手伝いとかもしてるけどね。
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614
匿名さん
>>609
横浜方面のみならず、東京も近いよ!
平日の朝7時すぎに乗車したとして:
川崎 → 東京 18分
蒲田 → 東京 23分
大森 → 東京 19分
大井町→ 東京 15分
もちろん東海道線が使えるからだけど。
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615
匿名さん
ここにバナー広告出してるね。他に広告出してるのが売れ残りだから、やっぱ厳しいのかな。
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616
匿名さん
東京方面から川崎に帰ってくる時に川崎・横浜をすっ飛ばして大船まで行く電車あるよね
駆け込んであれに乗っちゃった時ほど悲しいものは無い
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617
匿名さん
東海道線の通勤快速だね。
品川で間違って乗ると、川崎、横浜、戸塚とすっ飛ばされるから、いったいどこに飛ばされるんだって感じになる(笑)
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618
匿名さん
エッ!!!
品川から大船までノンストップで行ってしまう電車あるの?!
・・・気をつけなければ!
電車の形とか、色とかが違うとか、何かあります??
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619
匿名さん
今日からまたモデルルームがオープンですね。
行かれた方、何か変わったところなどありましたか?
もしよかったら様子を教えてください。
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620
匿名さん
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621
匿名さん
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622
匿名さん
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623
匿名
川崎駅のラッシュ時の混雑なんとかならないですかね?行きはホームに入れない!帰りはなかなか上がれない!在住友人から言われて、体験してみました。もの凄い
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624
購入検討中さん
下がり天井が多いせいか、部屋が狭く見えました。
タワーマンションって、だいたいあんな感じなんでしょうか?
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625
周辺住民さん
>623
電車の遅れとかあるとヒドイですね。
通常時は混んではいますが、ホームに入れないほどではないですよ。
帰りは改札口がもう一つあればいいなぁと思います。
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626
匿名さん
625さんも言っているように現状ではギリギリキャパ内。
2年後に東芝の本社が出来れば純増1万人なので
そのころはパンクでしょう。
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627
匿名さん
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628
匿名
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629
周辺住民さん
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630
匿名さん
-
631
匿名さん
今、川崎駅は大きく改修しているようですよ!
数年後には、駅の改札が北と西?に1つずつ、つまりあと2つ改札が増えるようです。
エキュートもできるようなので
もっと便利になるのではないでしょうか?
通勤時間はたしかに大混雑ですが・・・
都心に近い主要駅だと仕方がないのかなと思います。
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632
匿名さん
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633
匿名希望
私も、川崎駅は南口等が、東芝本社建設と共に新しく出来るとうかがってます。
だけど、本社移転で川崎はますます活性化するか
人があふれてもっとスラム化するか
どちらにころんでもおかしくないような気がします。
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634
匿名さん
駅の混雑が嫌ならば、この物件も含め、川崎駅周辺の物件は
検討しなければいいだけのことじゃないでしょうか?
実際、川崎駅周辺が今後どのように発展し、どのように評価されるかは
誰にもわからないことですしね。
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635
匿名さん
-
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636
匿名さん
>>635
電気温水器。ググればいっぱい出てくるよ。
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637
匿名
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638
匿名さん
635です。エコキュートなら私も知ってます。でもエコキュートが駅について便利になるってちょっと
よく分からなかったので「エキュート」ってなんか駅がキュートになるのかなって変な想像をしていたんですが…。
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639
匿名さん
>>637
だからあってるでしょ。エコジョーズと勘違いしたのかな。紛らわしいよね。
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640
匿名さん
改札改修のページ見てみました。これが出来たら西も東も相当便利になりますね。
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641
匿名さん
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642
匿名さん
>>628 二期の申し込み期間を尋ねた方へ
第二期というと聞こえがいいけど、結局は売れ残りなんだよね。抽選方式で客をあおる売り方で、売れ残り
でない印象を持たせてる。あと100部屋以上を2回くらいにわけて売りたいらしいけど、どうかな?営業はこ こにきて苦戦しているように見える。申し込み期間は、営業戦略に引っかかる客の様子見て変わるよ!
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643
周辺住民さん
>642
売れ残りではありません。1期では半分しか販売していませんでした。だから第一希望の部屋が売り出していなかったので、第2期で狙う予定です。
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644
匿名さん
>642
そうなんですか・・・。
ただ、ここにきて苦戦している根拠を教えてほしい。
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645
匿名さん
いよいよ本命のタワマン、公社のゲートタワー登場!
待ってた甲斐があったよ。
サンクタスは、まだまだ売れ残ってます。今、必死に営業苦戦中。サンクタスを買ってあげて。
ゲートのライバルは一人でも減らしたい。
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646
匿名さん
>642
何言ってんだ?
この規模のマンションで一度に全戸売ろうとするデベなんか見たこと無いぞ。
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647
匿名さん
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648
匿名さん
>>630 モデルルームが反則な理由をはっきり書きなさい!
もっとも1000万もオプションをつけてイメージが違いすぎる部屋もあったけど。
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649
匿名さん
>645
サンクタスは公社をライバルだとは更々思ってないので、是非とも公社にお行きなさい。
サンクタスはやっと温めていた第二期物件を売りに出したところです。
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650
匿名さん
>645
ゲートタワーってあの駅から遠くて線路沿いでうるさくて道路沿いで空気の汚いところ?
そりゃ楽しみだぜ!!
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