ザ・ミレナリータワーズってどうですか？(4)

65.27平米 10階の中古が3580万に下がった模様
アクアグランデの分譲が始まる前の駆け込み売りか

ゴクレが下取りしてくれれば一番良いんだけど。等価交換でゼロで済むなんて良いね。。。

最近は「塚越地域の生活と環境を守る会」の活動状況はどうなんですか？

入居者の皆さん住んでみて快適ですか？モデルルームでは当たり前ですが、良い事しか言われなかったので（汗）

値引きなしに関しては、ここは鉄板デベ
期待するほうが悪い

アクアグランデの安さで呼び込んで、ミレの完売狙いか？
セコイ作戦だな。
ミレに見学者多いみたいだけど、アクアグランデ目当てなんだろな。

>>813

とりあえずさしたる問題はありません。
ありとあらゆる不快がないかと聞かれれば、価格相応にNoですので、他をあたられた方が良いかと思います。

モデルルームで質問されたように具体的に心配な点があれば、改めて質問していただければ回答させてもらいます。
（ただ、荒らしっぽい人が多々いるので、もし質問されるようであれば、「匿名」等ではなく他の人間と区別がつくようなハンドルネームに変更した上でお願いします）

↑正直言うと、ここの現状を見る限り>>813も煽り目的の可能性が高いと思ってる。
（本気で購入検討していて、既住民に真面目に質問がしたいのなら「購入検討中さん」等を選ぶはず。それが面倒だったというのだとしたら、「匿名さん」に手を加えてわざわざ「匿名」にしてるのは不自然）


それでも、本当に購入検討している可能性もあるから、「本気ならハンドル変えて」ってだけ。
（それを面倒だの説得力がないだのと言われるなら、荒らしの相手をさせられている可能性を含んだままわざわざ質問に答える義理は私にはない）

ん？携帯から書き込みするとデフォで「匿名」だよね？

じゃあ、813も君と同じ理由で匿名なんだろうねえ・・・

>817

アクアグランデのMRに行くと、
中身は、アクアグランデではなく、ミレナリーです。
しかも、広さもアクアグランデで用意されている最大サイズよりも大きいというオチつき
広告の3LDKとは、ミレナリーに行ってくださいだって
で、ミレナリーに行っていると思うよ。

立地的にはアクアグランデより近いから
ミレナリーの値段下げれば、アクアグランデの客はだいぶ移ると思うのにな。

すでに中古で売り出している人もいるので、未入居物件価格を下げるのはかなり気の毒ですね…。

3580万てうれたん？

>>827
3580万どころか、1番安いのは3450万ってのもあったが全部掃けた。
レインズ見ればそれらしき成約群があるはず。

3450万なんてのがあったんですね
表には出なかったのかな？
もしくは3580万→3450万で売れたという事かな？

てかさレインズなんて一般人には見れないべ？

>>830
一般人向けレインズでも最近は情報が詳しく載るようになって
どこのマンションが売れたのか、ぐらいは特定出来るようになった

一般人向けレインズのアドレス教えてくれませんか？
検索してもわからなかったので。

-3万差って笑えるよなｗ

これの事？グラフ式で見にくい。。
http://www.contract.reins.or.jp/index.html
国交省の方がデータは少ないが分かりやすい。
http://www.land.mlit.go.jp/webland/top.html
矢向近辺ではパークホームズ新川崎が5900万で売れたようだ。。

中古！？物件が、じゃんじゃんバリバリ出てきましたね。
小倉の販売前に売り急ぎか？

そんな出てる？
ひと頃より減ったと思うが？
売りやめたとこもあるんかね？
3980万じゃあ新品買ったほうが良いしねえ。
南で3800万切らないと買い得感は感じないんじゃない？

売らねばならない事情があるが、ロ－ン残額を考えるとそんなに安くは手放せない。
しかし、希望した額では買い手が見つからない。
真綿でジワジワと首を絞められるような状態だろ。
だから、背伸びして身の丈に合わないマンションなんかつかんじゃいかん。

一体いつまでかけて売るつもりなんだ。
方々で同じような物件があるぢゃないか。
品川の川沿いもゴクレだろ？

新築マンションズに登場してますね…新築か？

間違えたんじゃない？()

最近、お花が届くのが多いらしいよ
毎週引っ越してるみたいだから。
と、言っても9戸なんて大嘘だろうけど、売れてない事は無いみたいだね。

3ヵ月前にMR見学した時は価格も強気でしたが、今はさすがに下がっていますかねぇ。

まだ残ってるんですか？
いい加減売り切って下さいよ…

頑張って20階まで建てたから、いまだに空き家分の修繕積立金やらを負担する羽目に…頑張って〜(汗)

ここって完成は何年何月ですか？

3年前ですよー。

http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/outline.html

はじめまして。
漠然と『マンション買おう!』と思って先日、気軽にモデルルームの見学に行きました。
共用施設が充実しているのでものすごく好印象でした。
周辺環境も駅は近いし、商店街も有りかなり魅力的に思いました。

が･･･

実際に空いてる部屋を見たりできるのかと思っていましたが、ダメなんですね、そういうものなんですか。

ここ等のやり取りを見ているとゴクレの評判がいまいちですが、そんなによろしくないのですか。

買うなら駐車場100％も条件として譲れませんが、もしかしたら空きが無い可能性も有るのでしょうか。

値下げ交渉は有りですか無しでしょうか。

ぜひ購入の参考にしたいので宜しくお願いします。

駐車場は必ず借りられます！
(一台目は必ず。場所は選べないかな？)

>>851
見れましたけど？

釣りかもしれないけど・・・とりあえず

駐車場は新規に買うなら屋根付きも選べると思う＜ゴールドクレストが抑えているので3階がいっぱい空いてる

値下げは・・・たぶん無いと思う＜10万前後くらいはあるかも、端数とか
それでも上層階は最初の値段より下がっているらしい。
下層階は変わらず・・・

本気の買う気をみせれば、なんとか色々交渉できるのでは？

売主はともかく、マンション内は結構良いと思う。
住民も良いし、コンシェルジェも愛想がよいかなあ。＜みんな挨拶してくれますしね

色々と設備が充実してるし、管理も良いと思います。

とりあえず参考に

いろいろと回答有難う御座います。

≫852さん
≫854さん
駐車場は必ず借りれるんですね。安心しました。

≫853さん
質問が悪かったかも知れません。確かに契約してからは見れると言っていましたが、その時に聞いたら
『新築なので、なるべく不特定多数の人は中に入れないようにしていますので、契約後なら･･･』
と言われました。
それともそんな事は無いんでしょうか？

≫854
やっぱり、なかなか値下げは無理なんですね。

モデルルーム等を見に行くのが初めてで、とりあえず行ってみた。と言う感じだったのであまり「交渉」というつもりも有りませんでした。今度はいろいろ突っ込んでみようと思います。

ゴクレの評判はともかく、住民さんはこんな部外者の俺にも挨拶してくれてとても感じが良かったです。（当たり前ですか？）
プールで親子で遊んでいるのも見て独身の身としては、凄く羨ましく思いました。



いろいろ有難う御座いました。
またお邪魔させてもらいます。

大きな買い物だから、色々不安ですよね？！
どこにするにせよ、頑張ってください(＞＜)

ミレナリー、ゼルク、クレッセント、ブリリア
一気にきましたが、客観的にみて、

ブリリア＞ゼルク＝クレッセント＞ミレナリー
ですかね。

営業はブリリアが一番よかったように見受けられました。
ミレナリーは風評で痛い目にあっている感は否めないですね。

今現在、何戸販売中なんですか？