ザ・ミレナリータワーズってどうですか？(4)

ゴールデンウィークに引越しという人も多いはず。
そうすると今月が最後だね。

アセス逃れで市長にも名指しされちゃったデベだから、
これから売るのは厳しいと思うよ。

>>785
>>65.27平米 3680万 10階

てどこにあるんだ？

これか？

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/19873151/

MR付近のゴクレ物件、正式名称が「クレストシティ アクアグランデ」となりました〜
http://c10j6eys.securesites.net/html/ycp/
矢向8分、70m2、南向が3200万〜
ここ売って買い換えればお釣りがけっこう入ってくるかもです…速めに行動しましょ〜

＞７９２　さん
／が入ってるから、南向きが３２００万円～ではないと思います。
西向きや東向きの値段でしょう。
いかにも南向きが３２００万円～って勘違いさせる表記とか、穴あき価格表とか、角部屋の値段を言わないとか、
確かにゴールドクレストの会社の印象は悪いです。

ここ最近、入居者が急に多いのでミレナリータワーズ値引きがあったのかな？と思いました。
ゴールドクレスト、通称ゴーストマンションから早く脱皮して欲しいものです。

ゴクレはこの後も小倉の物件（3100戸！！！）が控えているからね。

同じデベのマンションで食い合い、って普通は最悪のケースだと思うんだが。
しかも同じような条件で後発の方が安い。

小倉と塚越では競合にもならんと思うが・・・
小倉って・・・陸橋越えるんだぜ。
そんな場所ありえねえよ。

今入居してる人って、2月か3月に契約したひとでしょ？
その頃ってまったく値引く感じでは無かったよ。
中古見た人も新築に流れたという話も聞く。（ゴクレは中身見せてくれないからね＾＾）
しかしみんな金持ちだよなｗ

3100戸って正気の沙汰じゃないんだが…

3100戸？？？

物件概要には・・・
493戸（うち友の会優先分譲住戸150戸、管理室、ゲストルーム、ライブラリー、ヒーリングルーム/シアタールーム、パーティールーム、キッズルーム、フィットネスルーム各1戸含む）

と書いてあるが？

オールパークスの1400戸よりすげえなｗ

>>800
それがオールパークスの１街区みたいなもので
同じようなのをたくさん建てるらしい

あの辺り全部ゴクレの土地らしいからな

やべえじゃんゴクレｗ

抜け目なく激安期に仕入れたらしい。。

矢向フィーバーしてるな

>>804
>江ヶ崎陸橋の事もあるし

江ヶ崎陸橋ってどうかなっちゃうんですか？

隣に歩行者用のヘンな橋出来たけど。。エレベーターも付いてるよ。。

島忠の横にある橋は新しく整備されるみたいですね。
昨日、土曜日がオープンすると電話来ました。

65.27平米 10階の中古が3580万に下がった模様
アクアグランデの分譲が始まる前の駆け込み売りか

ゴクレが下取りしてくれれば一番良いんだけど。等価交換でゼロで済むなんて良いね。。。

最近は「塚越地域の生活と環境を守る会」の活動状況はどうなんですか？

入居者の皆さん住んでみて快適ですか？モデルルームでは当たり前ですが、良い事しか言われなかったので（汗）

値引きなしに関しては、ここは鉄板デベ
期待するほうが悪い

アクアグランデの安さで呼び込んで、ミレの完売狙いか？
セコイ作戦だな。
ミレに見学者多いみたいだけど、アクアグランデ目当てなんだろな。

>>813

とりあえずさしたる問題はありません。
ありとあらゆる不快がないかと聞かれれば、価格相応にNoですので、他をあたられた方が良いかと思います。

モデルルームで質問されたように具体的に心配な点があれば、改めて質問していただければ回答させてもらいます。
（ただ、荒らしっぽい人が多々いるので、もし質問されるようであれば、「匿名」等ではなく他の人間と区別がつくようなハンドルネームに変更した上でお願いします）

↑正直言うと、ここの現状を見る限り>>813も煽り目的の可能性が高いと思ってる。
（本気で購入検討していて、既住民に真面目に質問がしたいのなら「購入検討中さん」等を選ぶはず。それが面倒だったというのだとしたら、「匿名さん」に手を加えてわざわざ「匿名」にしてるのは不自然）


それでも、本当に購入検討している可能性もあるから、「本気ならハンドル変えて」ってだけ。
（それを面倒だの説得力がないだのと言われるなら、荒らしの相手をさせられている可能性を含んだままわざわざ質問に答える義理は私にはない）

ん？携帯から書き込みするとデフォで「匿名」だよね？

じゃあ、813も君と同じ理由で匿名なんだろうねえ・・・

>817

アクアグランデのMRに行くと、
中身は、アクアグランデではなく、ミレナリーです。
しかも、広さもアクアグランデで用意されている最大サイズよりも大きいというオチつき
広告の3LDKとは、ミレナリーに行ってくださいだって
で、ミレナリーに行っていると思うよ。

立地的にはアクアグランデより近いから
ミレナリーの値段下げれば、アクアグランデの客はだいぶ移ると思うのにな。

すでに中古で売り出している人もいるので、未入居物件価格を下げるのはかなり気の毒ですね…。

3580万てうれたん？

>>827
3580万どころか、1番安いのは3450万ってのもあったが全部掃けた。
レインズ見ればそれらしき成約群があるはず。

3450万なんてのがあったんですね
表には出なかったのかな？
もしくは3580万→3450万で売れたという事かな？

てかさレインズなんて一般人には見れないべ？

>>830
一般人向けレインズでも最近は情報が詳しく載るようになって
どこのマンションが売れたのか、ぐらいは特定出来るようになった

一般人向けレインズのアドレス教えてくれませんか？
検索してもわからなかったので。

-3万差って笑えるよなｗ

これの事？グラフ式で見にくい。。
http://www.contract.reins.or.jp/index.html
国交省の方がデータは少ないが分かりやすい。
http://www.land.mlit.go.jp/webland/top.html
矢向近辺ではパークホームズ新川崎が5900万で売れたようだ。。

中古！？物件が、じゃんじゃんバリバリ出てきましたね。
小倉の販売前に売り急ぎか？

そんな出てる？
ひと頃より減ったと思うが？
売りやめたとこもあるんかね？
3980万じゃあ新品買ったほうが良いしねえ。
南で3800万切らないと買い得感は感じないんじゃない？

売らねばならない事情があるが、ロ－ン残額を考えるとそんなに安くは手放せない。
しかし、希望した額では買い手が見つからない。
真綿でジワジワと首を絞められるような状態だろ。
だから、背伸びして身の丈に合わないマンションなんかつかんじゃいかん。

一体いつまでかけて売るつもりなんだ。
方々で同じような物件があるぢゃないか。
品川の川沿いもゴクレだろ？

新築マンションズに登場してますね…新築か？

間違えたんじゃない？()

最近、お花が届くのが多いらしいよ
毎週引っ越してるみたいだから。
と、言っても9戸なんて大嘘だろうけど、売れてない事は無いみたいだね。

3ヵ月前にMR見学した時は価格も強気でしたが、今はさすがに下がっていますかねぇ。

まだ残ってるんですか？
いい加減売り切って下さいよ…

頑張って20階まで建てたから、いまだに空き家分の修繕積立金やらを負担する羽目に…頑張って〜(汗)

ここって完成は何年何月ですか？

3年前ですよー。

http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/outline.html

はじめまして。
漠然と『マンション買おう!』と思って先日、気軽にモデルルームの見学に行きました。
共用施設が充実しているのでものすごく好印象でした。
周辺環境も駅は近いし、商店街も有りかなり魅力的に思いました。

が･･･

実際に空いてる部屋を見たりできるのかと思っていましたが、ダメなんですね、そういうものなんですか。

ここ等のやり取りを見ているとゴクレの評判がいまいちですが、そんなによろしくないのですか。

買うなら駐車場100％も条件として譲れませんが、もしかしたら空きが無い可能性も有るのでしょうか。

値下げ交渉は有りですか無しでしょうか。

ぜひ購入の参考にしたいので宜しくお願いします。

駐車場は必ず借りられます！
(一台目は必ず。場所は選べないかな？)

>>851
見れましたけど？

釣りかもしれないけど・・・とりあえず

駐車場は新規に買うなら屋根付きも選べると思う＜ゴールドクレストが抑えているので3階がいっぱい空いてる

値下げは・・・たぶん無いと思う＜10万前後くらいはあるかも、端数とか
それでも上層階は最初の値段より下がっているらしい。
下層階は変わらず・・・

本気の買う気をみせれば、なんとか色々交渉できるのでは？

売主はともかく、マンション内は結構良いと思う。
住民も良いし、コンシェルジェも愛想がよいかなあ。＜みんな挨拶してくれますしね

色々と設備が充実してるし、管理も良いと思います。

とりあえず参考に

いろいろと回答有難う御座います。

≫852さん
≫854さん
駐車場は必ず借りれるんですね。安心しました。

≫853さん
質問が悪かったかも知れません。確かに契約してからは見れると言っていましたが、その時に聞いたら
『新築なので、なるべく不特定多数の人は中に入れないようにしていますので、契約後なら･･･』
と言われました。
それともそんな事は無いんでしょうか？

≫854
やっぱり、なかなか値下げは無理なんですね。

モデルルーム等を見に行くのが初めてで、とりあえず行ってみた。と言う感じだったのであまり「交渉」というつもりも有りませんでした。今度はいろいろ突っ込んでみようと思います。

ゴクレの評判はともかく、住民さんはこんな部外者の俺にも挨拶してくれてとても感じが良かったです。（当たり前ですか？）
プールで親子で遊んでいるのも見て独身の身としては、凄く羨ましく思いました。



いろいろ有難う御座いました。
またお邪魔させてもらいます。

大きな買い物だから、色々不安ですよね？！
どこにするにせよ、頑張ってください(＞＜)

ミレナリー、ゼルク、クレッセント、ブリリア
一気にきましたが、客観的にみて、

ブリリア＞ゼルク＝クレッセント＞ミレナリー
ですかね。

営業はブリリアが一番よかったように見受けられました。
ミレナリーは風評で痛い目にあっている感は否めないですね。

今現在、何戸販売中なんですか？

9戸販売中って折り込みチラシにも出てましたね。最低価格は3698万円でしばらく変わっていない様子。
チラシはマンションのCG画像に、実物の人間やバーベキューの食べ物の写真を合成したものでちぐはぐな感じ。肝心のマンションがCGなのは、実物が築3年だから？

ゴクレは値引きしないそうだ。今、２年前の値段で売ろうたって売れるわけがない。
ほかの部屋を定価販売して、しこたま儲けているんで、９戸ぐらい残ったところで痛くも痒くもないのだろうが。

夜は悲しいくらい真っ暗だよここわ

5月に行ったときは、10戸くらいの販売数で、1戸すでに申込みが入ったと、目の前で価格表に×つけていましたよ。

まあ、それなりに残っているのは否定しないけどさ。

ゴクレの売り方悪いんだと思う。
なぜか9戸にこだわる。

でもね、毎週引っ越してくるんよ。
売れてないわけでは無いと思う。

それより駐車場を開放してほしいよ・・・ゴクレさんなんとかしてよ

>>5月に行ったときは、10戸くらいの販売数で、1戸すでに申込みが入ったと、
>>目の前で価格表に×つけていましたよ。

こんなあからさまな詐欺みたいな売り方してるから、この会社は嫌われるんだよね。

868に同感
明らかにねが情報が溢れてるにもかかわらず手法をかえないでべに不信感が募って客が遠ざかってると思います

あのさ、毎週引っ越してくるって書いてるんだけど。
遠ざかってはいないと思うよ。

マンションに限らない話だけど、いわゆる「アンチ」と呼ばれる人たちの、この熱意と執念は一体どこから出てくるんだろう・・・

引っ越して来るのは何も未入居物件購入者だけじゃないからね。
ここは中古もそれなりに出て、それなりに売れてるみたいだし、
毎週引っ越しがあっても空き部屋が必ずしも減っていることにはならない。

昔既に新築じゃなくなった頃に見に行ったけど値引きしますか？って聞いたら「手数料程度ならまぁ」って反応だったな～
早々に帰って別のところ見に行った。
当時ですら最低でも1割は引かないと話にならないと思っていたのに。
今も値引きしてないなんて売れるわけない。
売る気ないよｗ

ほんと「アンチ」と呼ばれる人たちの、この熱意と執念は一体どこから出てくるんだろうね
よほどの恨みがあるんだねｗ

>>872

おまえ本当に無知でばかだなあ
引越し屋が来た事で判断してるなんて言ってないだろ？
ここを新築で買った人なら分かることがあるんだよ。
だから、確実に減っている。

それに中古も3970万じゃあ売れないよな。
諸費用いれたら、新築買ってもそんなに差も無いし保障も付いてる。
だから売るの止めるひともいるらしいよ。

皆さんこんにちは☆

私も先日MRに伺ったら、目の前で×つけられてましたよ☆
　ただセールスさんのお電話もその後ないし、私がよっぽど貧乏に見えたんでしょうね。積極的では無いようです（苦笑）　素人目にはお城のような素晴らしいマンションでした。

奇抜な外観ですね
エントランスがてかい

～全棟完成後３年になりました～

竣工後三年、おめでとう！！
これからも良いコミュニティーを作って行きましょう。

早く新築後未入居物件も売り切ってね、ゴクレさん。

住民はわるくない
が残念マンション

>>私も先日MRに伺ったら、目の前で×つけられてましたよ☆

営業さん、今はネット社会です。
こんな見え透いた詐欺商法（希望の部屋がなくなると焦らせ買わせる）は通用しないばかりか、
むしろ逆効果ですぞ。

>>882いやいや、悪い冗談でしょう。
住民板すごいよ・・・なんか他のマンション板と違う。
住民も含めてこれぞゴクレクオリティって感じ。

アクアを売るにあたりミレナリはもう邪魔な存在なはず。あっちに注力したいよね。
売りきりたいけど値引き禁止じゃセールスマンも困るでしょうね

アクアグランデは坂ありだからなあ。
矢向に出るにはミレナリーのほうが楽そう。
私には外観がムリだ。ガンダムとかいうレス見てウケた(笑)

886様
坂で太ももパンプアップ ！レッツエクササイズ(^-^)/

700部屋あって10戸しか残らないなら割り引く理由がないと思うのですがどうでしょうか

すっかり閑散ですね… まぁこれだけ築年数たてば人気離散はしゃ～ないか

なんかマンション見せてもらったけど、マンション自体すごく良いけど何故売りきり出来ないのか…って強い疑問がわいてパスしちゃった。マンションの出来と価格は適当かなと思いました。

ん〜ガンダム

>何故売りきり出来ないのか

噂ではデベが頑として値引きに応じないそうです。

三井のリハウス仲介の中古が全く売れてない…

>894

おそらくそれは新川崎、鹿島田の今後の相場上昇を睨んででしょう。

私の販売していた物件でもこんな事がありました。

平成17年に完成したマンションで明らかに周辺相場よりも200万円位(坪10万位)高い物件だったのに、完成1年後には定価で完売しました。その間、一切値引きなしです。

平成18年→ミニバブル初期の頃ですのでそういう流れを狙ってんじゃじないでしょうか。うまく行くと思わないけど…

ただこの物件が今、完全新築で出てたらとりあえず「相場」通りではありますけど。

ガンダムファンなら買いそうだけどね。

ガンダムのような頑丈さは室内見渡しても感じませんでした。
でも、ついつい応援したくなって時々スレを覗いてしまいます。

早く完売して欲しい。比較物件としていつまでも資料から消せないんです…

今年ここを買った人を知っていますが、当初売り出し価格からはだいぶ（数百万単位で）引いてますって販売担当者から説明受けたらしいです。一方では「デベが値引きに応じない」という書き込みもあり、こういうのって何がホントで何が嘘なのか、判断難しいですね。

おっ、ついにゴクレも弱気になったか？

ここで聞いてもあてにならんよ。

価格があてにならないのなら、販売戸数もあてにならないのではないかな。

ひょっとして「値引いてます」って嘘ついて売ってたりします？

・・・まさかねぇ。

私が去年見学した時は、1度価格改定で下がったと聞きましたよ。その場の値引は無かったけど。

数十戸余ってるだろ

なんてことしてくれたんだ

価格改定してたんやね。いま売りに出てるのが70㎡で4000万前後ってことは、もとは5000万近くしてたってこと？何らかの事情で売却せざるを得ん住人さんもいるやろうに、そりゃ大変やわ。

売却せざるを得ん住人さんも大変だろうが、デベの担当はそれ以上に大変かもしれませんね。
いつまで売ってるんだ！はやく何とかしろ！との圧力が日々、加算されて。

売れ残るとボーナス査定にも影響するのかな？プロジェクトリーダーは左遷かも。

はやく完売させてくれ。
近くを通ると気になって仕方がない。

塚越地域の生活と環境を守る会　vs.　ミレナリータワーズのデベ

１００年戦争モードに変更されたそうです。

んなわけないんだよ＜＜タモさん風に

購入を検討中ですが、キッズルームって２４時間営業ですか？それとも２１時まで、とか制限あるのでしょうか？

24時間だったら買うの？

キッズルーム24時間なんてありえるのでしょうか？
子供の遊ぶ場所ですよね？
保育園じゃないんだし…

コンビニと間違えてんじゃないの？

やっぱ住民のほうが優しいね＾＾；

↑住民の優しさに触れて購入決定ということでいいですか？

みんなのやさしさにカンドーして契約してまいりました！

ここまさかまだ売ってるの…？
掲示板の中だけのネタだよな

いやいやガッツリ売ってますよ。チミも１戸どうかね？

横須賀線から見えるモデルルームがそのまんまクレストシティ アクアグランデのに変わってるけどそこでそのまま継続してるわけか。。。

アクアグランデもそこそこ長引きそうだしあのモデルルームも10年くらい営業つづけるんかな？？

>モデルルームも10年くらい営業つづけるんかな？？

１０年を過ぎるとモデルルームの瑕疵担保期間もきれるのかな？？

アクアは一期即日完売やろ

間もなく竣工から4年。

次のワールドカップまでに売れるかな？

ええ？
ここって竣工４年たってもまだ売ってて、しかも建築中？？
ちょっとびっくりした。
でも全然書き込みないようだし検討してる人がいなさそうな雰囲気だけど･･･

どこに建築中なんて書いてあるんだ？

さすがに完成してるだろ。
既に中古とか出てたし。

サクラダファミリアかい。。

ガウディーの未完成の傑作 サクラダファミリア
ゴクレの未完成の傑作 矢向戦士ガンダム

ゴクレが社宅にすればいいのにね。

桜田って…
サグラダ･ファミリアですよ

今の今まで サクラダ だと思ってた

すごいな。
完成するのに何年かかってるんだ？

この夏で完成から4年になるが、完成当時から市の条例を充たしていない。

サグラダ･ファミリアは建築許可なぞクソ食らえの無届け違法建築だったんだぜ。
ここの既存不適格なんて可愛いいもんだよ。

MR時代も足すと足かけ六年くらいですか。
あとどれくらい未入居があるのでしょうか。

塚越の会だけでなく、ゴクレの他物件のアセス逃れが市議会で晒されていなかったら、
周辺住民がもっと移り住み、在庫も捌けていただろうとは思う。

今となっては事実上の中古物件なのに値引きしないんだから、売れるはずがない。

塚越の会とは、「塚越地域の生活と環境を守る会」のことですかね。

結構値段は下がっていますよ。
こないだ電話がかかってきて聞いてみたらだいぶ変わってた。

確か15階くらいの南向きが4000万円切ってたよ。
「おっ、安いかも」と思ってしまったよ。
これならさすがに売れるんじゃね？？

何へーべーで？

でも直床であの仕様ででしょ

その９戸は、今や完璧に中古なんだが、それを新築として売ってる。
ここのデベの考えてることはわからん。

このマンションは平成９年に完成したので、もう４年も経ちますね。
小倉の先にも大規模マンション作ってるけど、ゴクレはここ売る気あるのかな～

ここってマンションのインターネット設備がありタダで利用できるみたいなんだけど、ウイイレとかのネットゲームとか問題なくできるのかな？

シュールです。

シューズ？

シューリアリズム！！

スゲー威圧感のある建物
なぜ隣りのマンション群と調和させられなかった？

芸術ですから。

だって、ゴグレだよ

今からでも遅くない


色を変えるんだ！

残り9戸かー！と思ってたら最終期じゃないのね…
一体どれくらい残ってんだろ。

住んでみてもいいな～

場所は悪くないんですけどね。
向かいのマンションはすごい人気なのに、なぜでしょう。

この際かガンダムつけてほしい

頼めばプラモくらいは、付けてくれるんじゃないですかね（笑）

ガンダム、ガンダムって、色のことだったんですか。
確かにガンダムっぽい。
気付いた人に座布団１枚。

それならばここの仇名は「ガンダム」じゃなくて「ガンプラ」がしっくり来るな。

本日、全棟が完成後4年経過となりました。

ふーん、ガンダムマニアにはいいマンションだね。赤い彗星っぽいのも作って。シャア専用で。

もう4年も経つのに、suumoでは新築扱いになってる。

竣工から１年までだっけ？

全棟完成から4年か
一棟目からだ、何年？