ザ・タワー横浜北仲

>>8720 匿名さん
リーマンしなきゃ良いだけでしょ

>>8703 匿名さん
いいえ、事によると北や東より優れた眺望になります。

>8724
どうゆう意味？

>>8724 匿名さん
頭打ちましたか？
30年後のカジノビューなど無意味ですよ。

>>8718
確かに回答する必要はないが、担当者を目の前にして拒否しますって言うの？相手も人間だから相手にされなくなりますよ。それにあのアンケートはこちらの意思を伝えるうえで重要だと思いますが。回答しましょうね。

>>8723 匿名さん
職場の近くに住めばいい
リーマンだろうがなかろうが関係ないね。
なんでわざわざ長く電車乗ってるの？
なんかの修行かなんか？

>>8728 匿名さん
満員電車に揺られストレスを溜めた方がオーシャンビューで癒されますよ。

>>8729 匿名さん

オーシャンビューを購入出来るのですね。
羨ましいです！

>>8729 匿名さん
なるほど！それいいですね！
ポジティブですね^ ^
私はやりませんけど。

皆さん
18日の正式価格発表の日に予約を入れられてますか？

>>8732
私は１９日です。

私は２日。倍率の低い部屋を狙います。

>>8729 匿名さん
明日辺りは台風で交通機関が乱れるかもしれないからよりストレス溜めることができるかもしれないね。よい週末を！

>>8735 匿名さん

その考えもありですよね。
外れたら縁がなかったという訳ですし。

>>8725 マンション比較中さん
南角、角から二番目は合同庁舎上なら、東角よりベイブリッジもよく見えるし、本牧埠頭越しの東京湾が望めます。また、スタジアムのナイターの明かりが綺麗ですね。
北や東は所詮工場、港ビューですし、アパとB-1のマンションが立ちふさがります。

>>8714 マンション検討中さん
来春入居できるEASTはもう残ってないです。30戸残ってるWESTは再来春。そのまた1年後が北仲というスケジュール。
確かに角部屋でも坪＠３００そこそこからというのは安かったかも。スペックもここよりはるかに良いし。

武蔵小杉と馬車道を比較検討ってどゆこと？
大規模タワーなら何でも良いの？

>>8742 匿名さん

タワーならなんでもよいです。

担当者が女性でチーフの方だったのですが、細かい質問をすると機嫌が悪くなり嫌な顔をします。
酷い時はこちらの話を聞かないフリをして、忙しからとあしらわれます（怒）
この物件が気に入り、何回か足を運んでいますが安い買い物ではないし、もし購入したらそこにずっと住むわけですから検討する方は慎重になるのは当たり前です。
担当者のいい加減な対応に本当に怒り奮闘しています。
こう言う場合は担当者を変えて頂いた方が良いのでしょうか？
気持ちよく購入したいのですが、皆さんならどうしますか？

>>8748 匿名さん
自分でお決めになられてはいかがでしょうか
怒り奮闘されてるのであれば。

他デベだけど、質問しても一切答えが返ってこなかったことがあったな。人気であっさり売れたから、いちいち質問してくる相手は面倒だったのかもね。

ところが、竣工間直にキャンセルが出たって何度も連絡あった。今度はこっちから無視してやったけど。

ちなみにその物件は部材に問題があって入居後に補修の対応があったんだけど、その対応もひどかったみたい。

中古の売買で専任媒介契約しちゃうと、契約期間中は仲介業者の言いなりになるしかない。某社は高値査定して自社と契約させて、売れないからといって値下げさせるってのを常習してるらしい。有利な条件で対応させるるには複数の仲介業者と一般媒介契約を結んで競争さっせるおが定石。

ただ、買い替え特約だとそれできないけどね。

>8727

アンケート出してもこちらには何のメリットもないよ。営業は出したら重ならないように調整するっていうだろうけど、それってリップサービス。倍率が付くようだと、調整自体が意味ない。調整できるのは、倍率が付かない不人気物件。

そうですか！
やはり色々あるんですね（汗）
凄く参考になりました。
ありがとうございます(^^)

ここは壊れるタイプの制震。しょぼいよ。

契約したら手のひら返しってのもあるみたいだけど、契約前から質問に回答が返ってこないってのは、それも含めて判断材料でしょ。担当個人の問題かもしれないけど、客からしたらその担当がその会社を代表してるわけだしね。

大手は客を選ぶ。知ってるパターンは見込み客に対しては次の予約をするけど、そうでない場合は、はいさようならでお終い。

質問に答えないってのも、直接的に断らないで断る手法なのかもね。

>>8756 匿名さん

>>8756 匿名さん
親切に返信下さりありがとうございます(^^)

やはり、変えてもらうとしてもやわらかくですよね。
後の事を考えるとそれが懸命ですよね（汗）

最近は新しいお客様が沢山来られるので忙しすぎてさばききれないから、時間がなかなか作れないと言われました（爆）

>>8759 匿名さん
現実はそんな感じなんですね（汗）
確かにそうだと思います。
私が営業ならそうしてるかもしれません。
でも、お客様に露骨に嫌な態度をとったりするのはどうかと思うんです（泣）
接客マナーだけはなんとかしてほしいところですね(^_^;)

興味あるのですが、ここのプレミア、エグゼクティブ購入者は
財界人、芸能人、会長クラス、海外VIPなのでしょうかね。

>>8762 匿名さん
まあ、そんなところです。ただ、エグゼ、プレミアムにかなりの数がある事業協力者住戸はどんな属性の方々なのか興味あります。

>>8762 匿名さん

そんな個人情報は、誰にもわからない。
三井から個人情報が漏洩しない限りね。

有名人ってモデルルームで一般の人と鉢合わせしたらまずいから、モデルルームの休みの日に特別に案内されるらしい。

有名人の情報が出てきたら、ガセか関係者からのリーク。関係者からそういった情報が漏れたら問題だよね。

そんな著名人が横浜に住みたいと思うか？

こちらの申込み登録期間はいつからからになりますか？

普通にベイスターズの選手とか買いそう^ ^

>>8768 eマンションさん
来月１８日

>>8770 匿名さん

有難うございます。

現金購入以外でローンで購入される方は、
申込登録時点では既に審査をクリアした方ということになるのでしょうね？

ここのマンションは高速入り口に、近いのは利点だと思う。

あっそこか、スーペリアだから絶対無理だな。
まあ運しだいか
近くに安い月極探すか。

資産性考えたら、みなとみらいの中古の方が良さそう。

>>8776 マンション検討中さん
買う値段による。

>>8775 匿名さん

近くに月極め見たことないですね。
桜木町駅近くに昔安く出てましたが、もちろん遠すぎですね。

やっぱりここは上層階　
神扱いマンションや～
下層階は平民か～

>>8779 匿名さん
抽選を勝ち抜いた強運の平民です

>>8773 eマンションさん
高速入り口近いですが？みなとみらいICより近いとこありましたっけ？
個人的にはむしろちょっと遠くてマイナスです。

>>8781 名無しさん
↑近いですか？
の間違いでした。スレ汚し失礼…

>>8782 名無しさん

8773さんではないですが、私の感覚からすると近いとおもいます。
信号のタイミング合えば1~2分ですよね？

まだオーシャンビューはガラガラですね。安い部屋は高倍率です。つまり庶民が集まって、上流層はイマイチの印象です。

ここは横須賀方向から来ると高速出口は山下公園出口とみなとみらい出口どちらが近いかな

パークコート山下も非オーシャンの方が人気でした。
庶民というより、部屋からの眺望を重視する方が減っているのでは？

>>8788 通りがかりさん
みなとみらい最期の二棟で富裕層が枯れたと聞いています。 ここのオーシャン、エグゼ以上はみなとみらいの方々の買い増しと買い換えが多いみたいですね。

俺もいるぞ。
なんなら、ホテルより上を全部買ってやるよ。
ハハハハハ

>>8791 匿名さん
すげー。いくらまでいけるの？

くだらんやり取り。出ていけ。

>>8785 匿名さん
それ、電車通勤してる人たちが、駅徒歩2分も7分も変わらないって言ってるのと同じじゃない？
車通勤も多いだろうから、インター近いに越したことはない。ちなみにこのマンションの導線、桜木町ICまで混む道で回り道しないといけないから残念。時間帯によっては横浜公園のが早いかも。

首都高入り口がどうのよりも、駐車場が当たったとして、朝混み合って出庫までに時間がかかるなんてことは考えたりはしないんですか？少なくとも300くらいは駐車場にあるわけですよね。

確かに朝の10分15分かかったらキツイ。
やはり平置きがベストか、ここは電車通勤者がベスト。

確かに。自車で出勤する人は朝ラッシュがヤバそうだし、送迎ある人もコーチエントランスにそんなに台数待ってるスペースなさそう。うむむ。。

残念ながら私はセルフ運転手。
せめて部屋から出庫予約できるシステムないのかな？まだ一般的じゃないけど、アピールしないってことはないんだよね…

そうだよね。もちろんやたらスンナリと車を出せる時もあるだろうけど、急に混んだりする日があると時間が読めないし、遅刻はやばいしね。

ここの上層階を買えるような本当の富裕層（駐車場の優先権もあってカッコイイ高級車を停められるような人たち）は、わざわざラッシュアワーに出勤しなければいけないような生活なんて絶対してないですよ。
時間をずらして出ますから、エレベータ待ちとかインターまでの渋滞とか、あまり気にならないと思いますよ。

8800さんに同感です。こちらのエグゼクティブ買えるなら、千代田区のパークホームズも、パークコート浜離宮も買えますので、都内に通勤の方はここは購入しないですよね。
１億ちょっとはまだ平民でも買えますが、２億超えると平民には厳しい金額です。
すでにリタイア組かお仕事一生懸命しなくてもいい方なのではないでしょうか？
どちらにせよ、ここの駐車場は出庫に時間がかかるのはしょうがないことですね。

横浜にも２億のマンションを買う方が大勢いらっしゃるんですね。
青山とか赤坂なら理解できるんですけど・・・。

>>8803 匿名さん

セカンドで申し込み予定です。
都内に興味はありません。生活圏が横浜です。

8800さん

ほんとの富裕層はここは買いません。
理由は皆さんが言っているとおりです。

ほんとの富裕層とはどんな人達ですか？イメージできないのでスミマセンが具体的なところを教えてください。

E119とE129はいいと思うけどなぁ。
3億出せるならありでしょ。でも駐車場1台はきつい。
セカンドで買う予定。抽選外れたら縁がなかったと思って諦めます。

>>8807

E119とE129も抽選なのですか？
戸数がそもそも低層に比べて少ないから、と言われればそりゃそうだけど、3億する部屋も抽選とはやはりお金持ちの景気、良いんだなぁ〜。

>>8808 マンション検討中さん

むしろ、エグゼの中部屋は魅力が乏しい。
ここが発表された瞬間、ブルーハーバーのプレミアムが一瞬で売れたのは納得。

確かにエグゼクティブの中間で1億半ばは無いな

>>8809 マンション掲示板さん
そうか？あそこ随一の不人気と高値掴みで有名だが。さらに駅から遠すぎるし比較対象はコットンハーバーでしょあそこは。

>>8811 匿名さん
賃貸もまだすごいかずのこってますよね。

＞8812さん
北仲も投資用の狭小部屋が非常に多い。
3年後には賃貸が大量に出る予想。

>>8813 匿名さん
駅近だから捌けるでしょ。問題なし。立地がすべて。

正直、エグゼの部屋や間取りとしての魅力って何ですかね？

>>8815 マンション検討中さん
皆んな目を覚ませ、エグゼクティブの眺望、駐車場優先権、ステータスはっ？
そんなものこの間取りでこの坪単価冷静になって見ろ。
俺は次の住友さんに期待するぞ。
お願いします。安くしてね。

>>8816 通りがかりさん

よりによって住友にそれはないでしょう
せめて大和地所では。

8806さん

129なんて狭い部屋に住まない人かな
車も一台機械式
有り得ません
コンセント無い車庫
フェラーリ等も停めれません

既に買えない部屋にどんな人いるか知ってますか

祝　DNA　日本シリーズ進出決定。　販売に追い風になりそうだ

>>8818 富裕層?さん
知りません、教えてください。

住友がここみたいにバーゲンセールすることは100%ないでしょ。最近のパターンはしょぼいつくりにもかかわらず、高い。

住友は高額マンションでも専有部の部屋間の石膏ボードを9.5mmものを使うコストカット仕様で有名（普通は12.7mmで、気が利いていると2枚重ねとかが普通）です

ただ、間取りの良さは定評ありますね。

住友は坪450くらいで専有部はペラペラで間取りの良いタワマンができると予想します
ただ、上層階と下層階で価格差が殆どないのも特徴なので、上層階だったらスミフの方が安い部屋も出てくるのではないかと思います。