ザ・タワー横浜北仲

25階が1割値上げなら25階以外に人気が集中しそうですね。

そだねー
だけど間取りは２５階しか残ってない部屋多いから２５階も倍率つくよ。もちろん。

今日のMRは、３０代カップルが結構多かった感ありました。

それに高くても欲しい人がいるでしょう。
戸数も少ないし、捌けると見込んだんでしょう。

たった数百万ごときなら倍率つくのは必至。
わざわざ値段据え置きしたらほんとに欲しい人は困る。

>>20123 匿名さん
マンション価格が下がると、消費が増えて大抵金利は反発して上昇します。
支払額は総じて変わらないのがよく言われてますが、一括購入予定でしょうか？
この辺は今開発が急激に進んでいて、オリンピック後もあまり価格が変わらないと予想されていると書かれている記事を以前見たことがあります。

横浜駅は鉄道と高速とラブホテルに囲まれて、独身かDINKS向け。
みなとみらいは悪くないけど、マンションのある海側は、平日人が来ないので、ある意味寂れてる。ここはどうかな？平日もある程度賑わいを保てるかだね。

新橋とか完全に平日の町で、土日とかメシ屋さがすの苦労するんだけど、関内ってそれに近いのかなと想像してて、他方で土日に賑わうエリアも近いわけだし、ここは両方あって不足ないかと思ってる。

>>20139 マンション検討中さん
因果が逆で金利が上がると不動産に求められる利回りが上がり、物件価格が下がる、が正しいです

>>20140 匿名さん

まあ、みなとみらいこそ横浜市の希望だよ。
金のかけ方が違う。

>>20143 検討板ユーザーさん
90年代はそうだったよね、もう過去の話。
間違った金のかけ方のお手本、教科書に載せたいような失敗例。
地所もさんざん悩まされ、30年かけてようやく空き地が埋まりつつある残念な場所。
マンションとホテルばっかり建ってしまって、どうするんでしょうか？
現在のスマートシティのコンセプトとは二世代遅れの仕組みで使い勝手も悪いと評判。

>>20144 匿名さん

当たり前だけど、みなとみらいあっての北仲だよ、、
みなとみらい無くして、横浜の発展なし。

まあそう思うけど、ここの発展もみなとみらいには悪くないでしょう。相乗効果、仲良く一緒に発展していきましょう。

北仲(馬車道)〜関内。
うまく企業を誘致できるかどうか。
10年後どうなってるかなぁ。

まあ、10年なんてすぐ経ってしまいますね。1年、1年が早いです。今年ももう5月になりますし。
80年代も、90年代も、00年代も、10年代も、いろいろなことがありました。
やっぱり、2001年の9.11と2011年の3.11。
多くの被害に比べれば、バブル崩壊だの、みなとみらいの失敗だの愚の骨頂。
命あっての物種です。北仲あってのみなとみらい、シルクあっての横浜です。

>>20145 匿名さん
50年前はみなとみらいなんて存在すらしていない。みなとみらいがなければ馬車道・北仲はないなんてのは、みなとみらいに住む奴等の傲慢な発想。
そもそも、関内、馬車道の歴史がなければ
横浜そのものの今がない。
高度成長・バブル経済の反省からの原点回帰。

仲良くやりましょうよ
外部の人間でキッチリ境界引いて、ここから先は何地区だなんて意識する人いないですよ

みなとみらいが発展しないと、北仲(馬車道)〜関内に未来はない。
50年前みなとみらいがなかったって、、笑。
言っていて虚しくならない笑？

>>20151 匿名さん
あまり煽らないでもらえますか？
必要以上に煽るから、更に強く反発されるんですよ

横浜市としては、みなとみらいだけでなく、馬車道〜関内にも企業を誘致したいんだよね。
でも現実は厳しい。さっさとみなとみらいが埋まっちゃったほうが、芽がでてくる。

>>20153 匿名さん
このマンションには何の関係もない話です
企業がきてもこなくても影響がありません

とっとと終わらそう

>>20149 匿名さん
間違ってはいないね。
埋め立てが始まったのが1984年でみなとみらいって住所が決まったのが1989年。
基本構想が固まったのが1979年だからp50年以前には影も形もない、造船所とただのヘドロの海。
開発の歴史がバブル経済と重なり、非効率な昭和の遺物と言われても仕方ないエリア。
今とは価値観、品格自体が全く違う時代だったからねー

そう思うと私は埋立地ではないここの方がいいわ。埋立地は抵抗ある。

北仲通〜関内地区への企業誘致。
本社、研究所移転の助成率は今年に入って12%にあげたばかり。これからでしょう。

関東大震災や太平洋戦争から生き残って皆さんがんばって来られたんだ。
どこが上だの下だの、愚の骨頂。みなとみらいの三菱造船所、北仲の旧帝蚕倉庫、、、
横浜にとって大事な地域。まさか、皆さんそこに住めることになるとはね。。。

最終期のモデルルームの訪問が先になるのですが
どなたか、価格表知りたいです。

いよいよ、本格的に上げの局面になってきましたね。
株式市場は。とにかく、円安、好決算なら。

ここの多少の値上げなんてヘッチャラに。

あがれーあがれー！！

たまに出てくるみなと未来の人どうしちゃったのかな？

価格知りたければ担当セールズに聞きなさい。

いよいよ最終、ミックスジュース。

真夏の夜の夢、いちかばちか。

来た、見た、買った？

随分と偉そうに言いますね…

>>20164
一期一次、二次ではなかった発言ですね。さすが最終期は皆ピリピリしているせいでしょうか。

価格表はってあげたいが私もまだいけていない、、
いったら必ず貼ります！！

>>20167 匿名さん
それね、ピリピリしすぎ、、

全然ピリピリしてないんですけど。大人なんだから価格表ぐらい自分で担当に電話すればすぐ送ってくれますよ。

>>20170
一期一次、二次ではなかった発言ですね。
共有する気が無いということでしょうね。

一期一次、二次の契約者は価格表が手に入らないのでしょうかね？

もう一戸買いたいもしくは知りたいなら、営業に電話したら貰えるでしょう。
二次の時みたいにHPにその内価格表がアップされるようなので待つのもあり。
私も知りたいけど、気長に待ちます。

まあ25階は1割増しですって。

もう一部屋欲しいけどそこまで金がない。

契約者はどうぞ住民スレへ。

>>20175 匿名さん
セカンド用と投資用に2個欲しいわ

>>20177 匿名さん
この高い時代そして最終期で値上がったなかで投資用かいますか！？？？

将来的に、金利上がって、物価上がって、消費税上がって、相続税上がって、
さあ大変だな、不動産も。

いちぬけた。

>>20179 匿名さん

よし！ライバルが一人減った。

>>20179 匿名さん

あなたが買おうが買うまいが何も変わりませんw

>>20176 匿名さん

既出ですが契約者も最終期応募する可能性があるので問題ない。

ここって複数買うほど？
お金が有り余っているならいいけど、リスク回避に分散させた方がいいんでない？

6階の75Bってなんで残ってんの？

>>20184 匿名さん
売ってなかったからでしょう。

>>20183 匿名さん

ネタでしょ。
一部のパンダ部屋をのぞいたらお買い得とはいえないよ。

20178さん、同感。

株もアゲアゲと思ったけれど、今日の土砂降りほど、、、
でもなかったか。

>>20183 匿名さん

リスク分散のためここはよいかも
数か所保有してます

>>20188 マンション検討中さん
完売が確定している物件を煽って何の意味があるんですか？

この規模のマンションですと、まだまだ完売で終了とはなりません。
相当数のキャンセル部屋が必ずでてきます。
表立っては言いませんが既に相当数の未販売部屋、キャンセル部屋の在庫があるはずですよ。

>>20193 マンション検討中さん

考え甘いと思いますよ。

>>20193
しかしながら、表立って私たちに話は来ないでしょ？　裏で処理されたら同じ事でしょ。

自分の予想が正しければ希望者内でさばける数を超えてくると思います。
次回の販売が終わり、完売御礼を出した後、半年以内に出してきますよ。
その時は、私の予想が正しかったということです。

>>20196 マンション検討中さん
うん。キャンセル住戸が出ないマンションなんてほとんどないので出ると思いますよ
そうだとすると、何が言いたいのですか？
まだ、完売じゃないってことが言いたいのですか？

>>20196 マンション検討中さん
半年以内にどこにだすんですか？

頭金むだにしてキャンセルする理由は何だろう

頭金放棄するケースも中にはあるだろうけど、それがどんだけあるんだよって話だよね。

マンマニさんとのらえもんさんが座談会でここを取り上げていますね。否定的な意見も出ていますが。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/taidan_noraman_01.h...

駐車場が少ないってことね。
私は要らないや。

竣工後に1%ぐらいのキャンセルは出るかもね。
ただローン特約でキャンセルで、頭金を放棄するのは極僅かでしょう。リーマンショックのようなことが起これば、増えるかもね。

キャンセルなんてするわけねーだろ。

契約者より。

契約者は住民板へどうぞ。

それにしても、これだけの物件は、もうこの辺りには出てこないでしょうね。
まさしく、最終の最終期。まあ、30階くらいのはそこそこ出てくるけど。
泣いても笑っても、願ったり、叶ったり、ディスったり、楽しみなGU、GD、GW！

>>20205
隣接の後発２棟は役不足ですか？

>>20206 匿名さん
いつになるかわからんし、日新なんて建てるかどうかもわからんし。

>>20206 匿名さん
駅直結はこの辺りじゃ永遠にここだけよ

石川町にあるけどダサいからなあ。

>>20206 匿名さん
北仲ブリックの摸型にイメージがあるけど
キャパと存在感はここですね。
30-40階の150m前後はあっても、規制緩和受けたここ並みなのは無いでしょう

>>20192 匿名さん

意味はありません。ただの暇人です。

>>20196 マンション検討中さん
あの、じゃあ例えばだよ？キャンセルが仮に２０あってもキャンセル待ちが１００いたら意味ないよ？そうゆう状況。
第２希望に書いた人が優先される。
例えば第２希望に４４を書いた人がいたら
その人に行くから他の人は待ってても来ないから。ここは希望者が多過ぎるからあまり希望的観測をしない方がよい。
来るかもわからないものを２年も待つんですか…

北仲ファンの悪い所は北仲が横浜で一番で他のマンションを貶す。横浜には素敵なマンションがいっぱいある。石川町のパークスクエアも素晴らしい。

>>20212 匿名さん
寿町すぐ近くですよ？
横浜を知らないですね。
石川町はやばいです。
少なくとも私は絶対に嫌です。

>>20212 匿名さん
あからさまな荒らし以外で、ほぼ見たことないけどね
ここで他のマンションの話題が出るときは、かなりの確率で他のマンションや地域を褒めながら、このマンションを貶しにくるときですよ

あなたが嫌で結構。個人の自由ですから。少なくとも私はパークスクエアに住んだ事があり外観も中もとっても素晴らしいと思う。元町に近いし便利だったわ。ちなみに私横浜に３８年住んでますけど。

はい。個人の自由です。

>>20211 匿名さん

もう少し勉強された方がよろしいかと笑。
マンション購入初めてでは？笑

>>20217 マンコミュファンさん
では正解を言ってください。どうぞ。

>>20217 マンコミュファンさん
自分の考えも書かずに人を馬鹿にするのは品が良くないですよ

北仲ファンがここが横浜で一番のマンションだと思うことは悪いことですか？

他人の考えにケチをつけることは控えてもらえませんか？

別にケチを付けてる訳では無いですけど。北仲ファンが横浜の他の素晴らしいマンションにケチを付けるのが下品だと思っているだけですよ。

ついでに言うとだーれも北仲が横浜で一番なんて言ってないけどね。
被害妄想し過ぎ。

よく言うよ。北仲横浜ナンバーワンとか連覇してる人いっぱいでうんざり。

>>20223 匿名さん
見たことないよ？
全部は読んでないですけどね。
うんざりですか、そうですか
大変ですね。
そんなウンザリならあまり見ない方がいいのでは？

>>20223 匿名さん
ほとんど見たことないんだけど？
スレッドをナンバーワンで検索したら荒らしと他のマンションをナンバーワンって書いてる投稿がほとんどだよ
感覚じゃなくて、ちゃんと調べてから書き込んでくださいね

>>20225 匿名さん
他のマンションをナンバーワンだと
言ってる人がいるならそれはほっときゃいいじゃない。関係ないし。
少なくとも私はここに興味がある。

ああ、この感じいつもの荒らしですね
削除依頼出しておきます

私はパークスクエアがナンバーワンなんて一言も言っていない。ただ北仲だけではなく横浜には他に素晴らしいマンションがあるって言いたいだけ。

>>20229 匿名さん
スレ違いですよ
横浜市のマンションスレッドでも作って議論してください

>>20219 匿名さん

だから、マンション購入初めてでしょ？
20211は突っ込みどころ満載すぎて笑。

もうこの話題は終わりでいいかな？