ザ・タワー横浜北仲

>>19800 匿名さん
正解!

小学校の学区は一緒なんだから、やりあわなくてもね。共存で。

ザ・横浜を真正面から望める立地ということでよい。

月曜日株価大暴落とかぬかしていたセンスない人どこいった？センスないから諦めたのかな？

>>19744 口コミ知りたいさん

そうですか…。ありがとうござます。
既にモデルルームに行かれた方はいらっしゃいますか？
価格はいつ頃発表されるものなんでしょうか。

HPをご覧ください。モデルルームは２１日からです。おおよその価格はその時聞けるでしょうが、正式発表は５月に入ってからでしょう。

馬車道が横浜の中心ではないことだけは確か。　だから変な事言いだすなよ。

>>19803 匿名さん

横浜駅圏内〜みなとみらいの外側。
ザ馬車道。

みなとみらいの中心はランドマークタワーだろうね。住所にみなとみらいが入っているかより、そこからの距離が重要。

19807　特に19808
何を言いたいかわかりません。わかりやすい文章でお願いします。

>>19807 匿名さん
みなとみらいが横浜の中心でないこと＋歴史が浅く地位の低いネームバリューだけがあるカッペ向け新興埋立地であることだけは確か。
だから変なこと言い出すなよ。
他地域にコメントできる立場に無いんだから。

すぐに噛みついて絡んでくる人がいるんですね。
ここの居住予定者の傾向でしょうかね。

>>19812 マンション検討中さん
自ら絡みに来て反応されたら、噛みつかれるって、当たり屋みたいですね（笑

みなとみらいと馬車道については以下のスレッドでどうぞー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628790/

自分が先に事実無根を垂れ流しておいて、指摘されとすぐに冷静を装って被せてくる人がいるんですね。
みなとみらい住人の傾向でしょうかね。

>>19814 匿名さん
まあまあ、一人見つけたら全てがそうだと決めつけることは良くないことですよ
一部変な人がいるのはみなとみらいも北仲も変わらないでしょう

>>19810 口コミ知りたいさん

馬車道(北仲)は、みなとみらいの外側。
横浜駅2km圏外ということでしょう。

ところでA-2地区は何階建ての何が建つんですか？

同じ横浜同士　なかよくしましょう

よく喧嘩両成敗とか言うけど絶対違う。先に売った方が悪い。
だから防衛力は必要。ん？

みなとみらいにも馬車道（北仲なんて地名 このマンションの一件で初めて知った）にも関係ない横浜市の住人の私にとっては、双方共単なる「観光地」としての認識しかない。
人が住む場所って感じがしない。というか、見栄っ張りの住む所？ 笑えますよ。

そういえば、ここは関外じゃなくて、関内でしたね。
それと、そろそろ日本株暴落ですかね、やっぱ。
不動産が怪しいですね。
早く完売して。

先ほど、テレビ東京、日経プラス10で、ここが紹介されていましたね。

小谷さん、1000何十戸もあって大規模修繕とか大丈夫なんでしょうかとコメント。
いろいろ施設があるので大丈夫でしょ。。。

見逃した方は、BODで。

>>19836 匿名さん
郊外へひっこんで暮らしてください

>>19833 匿名さん

みなとみらいの外側でよかったですねー。笑。
ザ、馬車道。

>>19840 マンション掲示板さん
駅直結な。

>>19838 匿名さん
欧米だと築100年近い高層ビルもたくさんありまだまだ現役
日本人は外を見ないからな

しかし欧米に超高層の区分所有ってあるのか？
エンパイアステートビルもトランプタワーも単独所有でしょ

欧米に超高層の区分所有ありますよ。

横浜の海岸沿いって基本的に工業ちたいだからね。ここへんは貴重ですよ。高速や線路から離れてるしね。

もうここは当る気がしないので早くB-1の計画発表してほしい

>>19846 匿名さん

ここより眺望の良いB-1、一応、発表は今年中にあり得ますがどうですかねー。市況的にもう少し待つのでは？

外れたら中古で買います

>>19848 匿名さん
私もです。
ただプラス2000まんは覚悟してます、、

>>19849 通りがかりさん

条件の悪い部屋はかなりお安く買えると思いますよ！

後発のA-2、B-1の仕様、間取り、眺望、価格に注目でしょう。
ただし、ザタワのホテルより上階、そして北角は永久眺望。絶対的価値があります。

>>19850 名無しさん
ならうれしいですが、ここよりも倍率は低かったブルーハーバーやブランズみなとみらいも買値より高く取引されてるので、ここが安く買えるのかなと、おもってしまいます。
もちろん安くかえたらうれしいですが、、

>>19852 通りがかりさん
追記ですが、
もちろんブルーハーバーやブランズみなとみらい素晴らしいマンションだと思っております！ただ平均倍率はここのほうがついていたということです。不適切な発言でしたら削除してください。

やっぱ高くても買う気まんまんの人多いんですねー
モモレジさんのブログにも最終期はあからさまに値上げするとの事と言及されてましたがなるほど。
こりゃ未入居中古がいっぱい出てきそうでわくわく。。

>>19854 匿名さん
私もその一人です！
最終期高くなり中古はさらに高くなるのでは？と予想してます。実際できると認知度がいまよりさらにあがるとおもいますし。

>>19851
北角なのにホテルより上階である必要はありますか？

未入居物件は相当出るでしょうね。
部屋に寄るでしょうが、3割増しの売り出し価格で、2割増しぐらいで成約じゃないかしら。

>>19856 匿名さん
プレミアムの高い間取りほど階差による価格差は大きくなるから
むしろ北角だからこそ上階の方がよい

新作の映画でゴジラが横浜に上陸した時は、このマンションは大丈夫でしょうか？

>>19859 匿名さん
ゴジラはその土地のランドマークを狙うからアウトだね。
ゴジラに破壊されるリスクは横浜で一番高い。

第二形態のみなとみらい君とかで可愛く〜を要望しましょう。

>>19858
なるほどですね。理解しました。

>>19860 匿名さん
そーなるとやっぱ買わないほうがいいですね、、

週末　ＭＲ行ってきます。2か月振りです。帰りに旨いもの食べて帰ります。

今日も近くを車で通りましたがどの方向からでも
とにかく目立ちますねこのマンション。
完成したらすごいと思いますよ…
横浜スタジアムからでも思いっきり見えますからね。

>>19865 口コミ知りたいさん
いいですね！最終期は当たりますように！

ハイ　めっちゃ暑い日のようですので、お茶・ジュース・コーヒーおかわりしてきます。

>>19858 マンション掲示板さん
夜景が綺麗に見えるのは20階あたりなんだけどね。

>>19870
それは水面のさざ波のことではないでしょうか？　夜景は関係ないのでは。

>>19870 匿名さん
ランドマークタワーの最上階レストランから見下ろすみなとみらい、絶景ですよ

>>19853 通りがかりさん

マジレスすると、
ザタワーの平均倍率は2.9倍
ブルーハーバーは3.1倍、
ブランズみなとみらいは2.4倍。
ザタワーは無抽選がかなり多かった一方で、最高倍率が38倍とかなり偏っていた。

見下ろすより見渡す夜景の方が綺麗に見えるので
一般的に２０階がベストと言われます。
但し高層ビルに囲まれた環境では水面下ですね。

>>19873 住まいに詳しい人さん
そこまで調べたの？気持ち悪

>>19873 住まいに詳しい人さん
マジレスすると、
ザ・タワーは1期730戸
ブルーハーバーは1期184戸
ブランズみなとみらいは1期150戸
販売戸数が約4倍だったことを考えると平均倍率2.9倍も驚異的な数字だと理解できると思います

>>19878 匿名さん

マジレスすると、リセール考えると総戸数よりも倍率が大事だよ。
分譲時に倍率がつかないような部屋はやっぱりダメ。

倍率より買う時期だよ。1倍でも30%アップで売れるとか。6年前

>>19882 住まいに詳しい人さん
それはあなたの感想でしかないですね

あと、ここは横浜北仲の検討者のスレッドですよ
どうぞ、ブルーハーバーの中古を買って下さい

>>19884 匿名さん

常識だけど、、
広告うってから販売開始までの期間、一期販売戸数が全体の何パーセントか、倍率が何倍か。
これらがバロメーター。新築時に倍率がつかないような物件は投資目線では論外。

>>19883 匿名さん

それはもちろん大前提。異論なし。

>>19886 住まいに詳しい人さん
はーい。お疲れさまでした。
ブルーハーバーの中古を探してくださいね

>>19888 匿名さん

？
何がそんなに気にくわないんだ？
倍率1倍住戸を買った契約者がパトロール？

>>19889 住まいに詳しい人さん
ん？あなたこそ何がそんなに気にくわないの？
あなたの持論はもうわかりましたよ

>>19890 匿名さん

19852、19853の誤りを指摘してあげただけ。
広告打ってから販売までの期間、一期での販売戸数割合、倍率。
これらが人気のバロメーターって常識だよ。

>>19891 住まいに詳しい人さん
誤りであるデータを示してないので、あなたの感想の域を出てないのが残念ですね

>>19890 匿名さん

ザ・タワーも一期売り出し65%、平均倍率2.9倍だから十分人気物件。ただし、広告うってから販売までの期間はかなり長い。中古でどの部屋もリセールバリューが期待できるほど甘くない。

>>19892 匿名さん

一期倍率、
ザ・タワー 平均2.9 最高38
ブルーハーバー 平均3.1 最高22
ブランズみなとみらい 平均2.4 最高19。
これ常識かと。。

>>19893 住まいに詳しい人さん
横からごめんね。
あなたは最終期検討してるの？
用はないんじゃないの？

>>19896 匿名さん

もちろん検討してるよ。
価格と倍率次第。
一期は60に2戸申し込んで２つとも外れ。
倍率つかないような部屋は興味なし。同じような人多いでしょう。

>>19893 住まいに詳しい人さん
近年、他に例のない売り出し戸数なのでデータはないと思いますよ

理解されないようなので何度かきますが、あなたのは、ただの感想ですね
分析力も低いとお見受けします

ブルーハーバーのカーテンフリーの人かな？