物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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18101
匿名さん
どうして契約した方がこのスレに参加しているんですか?住民スレへどうぞ。ここは検討者スレです。
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18102
検討板ユーザーさん
>>18101 匿名さん
そんなに厳密に参加しちゃいけないものなんですか?
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18103
匿名さん
>>18102 検討板ユーザーさん
ネガが多いことからわかるように、ピリピリしてる人が多いんですよ
まあ、大人しく住民スレにいきましょうよ
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18104
匿名さん
皆さんは手取りの何%位のローンを想定してるのでしょうか?
20%?25%?なら生活に支障は出ないとか聞きますがその位なのでしょうか?
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18105
匿名さん
>>18104 匿名さん
年収3000万で、月45万。
手取りがいくらかって感覚はあまりない。
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18106
匿名さん
開業してしまうと年収いくらかがよく分からなくなりますね
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18107
匿名さん
>>18106 匿名さん
開業じゃないですよ。
給与所得で3000です。月45万なら大丈夫かなと思ってる。
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18108
マンション検討中さん
>>18107 匿名さん
いや、、ダメでしょ、、どうゆう計算してるんだか。
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18109
匿名さん
>>18108 マンション検討中さん
やっぱきついかな。
世帯だと4000弱あるんですが、車もあり、40才越えてて、教育費もかかりそう。
ローン自体は緩めにして、月45万ペースで繰り上げていこうかと思ってた。
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18110
匿名さん
>>18109 匿名さん
今のあなたの書き込みでキツいかどうか判断するのは不可能ですよ
月45万は繰り上げ込みで、実際の月々のローン金額ではないから総額いくら借りるのかもわからない。
なので、駄目とも良いとも言えない。
後出しでちょこちょこ情報を小出しにされても困ります。
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18111
匿名さん
>>18109 匿名さん
40歳超えていて、教育費、車でお金がかかるなら、物件価格ぐらいの資産があれば大丈夫では?
ないなら、まあいざとなれば売ればいいんでない?
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18112
匿名さん
>>18110 匿名さん
相談してるわけじゃないんで悪しからず。
今の持ち家はローン完済済みで1億なら手堅く売れるとみてる。
月45万ペースで繰り上げて、12年で今回借りる6500万円返済予定。
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18113
匿名さん
>>18104 匿名さん
夫婦で手取り65 ボーナスは別
で月15万くらいの払い
別に預貯金数千万あるのでまあ不測の金利になっても想定の範囲内
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18114
匿名さん
あと35年ローンだけどローン控除終わる10年経ったらガンガン返していきます
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18115
匿名さん
>>18112
医者ならこの機会に法人所有にしておいた方が何かと楽ですよ
日常生活の費用もなにかと経費にできるので
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18116
マンション検討中さん
aiの台頭、人口減による社会構造の変化が予想される中、今の年収が10年以上続くと安易に考えるのは危険ではないですか?会社が無くなる可能性だってあるのに、、、。
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18117
匿名さん
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18118
匿名さん
>>18116 マンション検討中さん
AIで簡単に代わるような職業なら危険ですね
そのような職業の人はあまりいなさそうですけどね
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18119
匿名さん
>>18116 マンション検討中さん
医者は日本に健康保険制度がある限り安泰です
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18120
匿名さん
本日の様子
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18121
匿名さん
もひとつ
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18122
匿名さん
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18123
匿名さん
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18124
匿名さん
これランドマーク展望台からですか?それにしては低い?
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18125
匿名さん
>>18124 匿名さん
どうみてもアニヴェルセルの後ろからだろ、ランドマークやクイーンズとは方角違い。
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18126
口コミ知りたいさん
香港の不動産相場に慣れると、首都圏の不動産(特にタワマン)がすべてリーズナブルに思えます。
これでは、お隣の国から投資ターゲットにされるのも当然。
日本も香港を手本に、非永住権の外国人には印紙税(不動産)を15%~20%課すべきです。
近い将来、外国の方の土地や戸建て購入にも厳しい制限を設ける必要性があるかと思われます。
政府の対策が急がれます。
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18127
名無しさん
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18128
匿名さん
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18129
匿名さん
どこが素晴らしいのかしら?普通のタワマン。しかし水が汚い。。。まるでどぶのよう。。。
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18130
通りがかりさん
>>18129 匿名さん
降雨後の加工なんてそんなもん
上海はいつでも汚かった
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18131
匿名さん
>>18129 匿名さん
でさなんでここにいるの?
興味ないとこないよね。
最終期ラストチャンス頑張ろう!
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18132
匿名さん
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18133
匿名さん
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18134
匿名さん
横浜ナンバーワンタワーマンション待ちきれません!早く建てて!
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18135
匿名さん
横浜の海なんてこんなものですよ、都内は更に酷いです。沖縄のリゾートマンションお勧めします。
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18136
匿名さん
いや、汽車道のあたりって湾岸んなかではキレイな方だと思うけど。水も意外と澄んでて底が見えたりする。
でも雨のあとはこんな状態になるのね。
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18137
匿名さん
>>18133 匿名さん
不覚にも吹いてしまった。
あまり笑わせないでくださいよ。
さよならの人って笑
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18138
匿名さん
25階は本当に売りに出されるのかな。
一体どんな値付けと倍率になるのか
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18139
匿名さん
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18140
匿名さん
13Fで合同庁舎の半分超えてますね。25Fくらいで抜けそうな感じ。
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18141
匿名さん
いや私のマンションの前の海は常にブルーです。横浜No.1マンションはナビューレでしょ。場所も良いし値段が信じられないほど上がってる。ここは馬車道だからね。値段が上がればいいけど下がる確率も高い。後この頃のマンションってパンフレットと実際の建物全然違う時ありますよね。例えばブランズみなとみらい。同じ事が起こらないように祈ります。
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18142
匿名さん
後サヨナラの人って言われてるみたいだけど本当の事言っているだけなんですけど。あなたたちほとんどが契約車でしょ。そっちがサヨナラの人ではないの?もういい加減に住民スレ行けよ。
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18143
匿名さん
>>18141 匿名さん
嘘つきバレバレ。常にブルーな海なんて本州にはないよ。
海の色は常に変化します。これからの季節は春濁りが入って茶色っぽくなります。
ポートサイドの事故マンションは案外駅から遠いんですよね。ポートサイドあたりの海は常に濁ってますし、夏は臭いがね。
みなとみらいの最駅近を謳ったマンションは、残念な外観と近いと言ってもワンブロック離れてホームまでは結構時間かかりますし、眺望のある方角が微妙なんですよね。高額だった割にはフラッグシップって感じが無いですね。
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18144
匿名さん
山下公園もみなとみらいもポートサイドも海が汚いのはみな同じ。
少し離れた高層階から見る海が青くておすすめ。
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18145
匿名さん
>>18141 匿名さん
ナビューレは結構歩くよ?
ホームまで何分かかる?
の割に高すぎる。
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18146
匿名さん
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18147
匿名さん
ヨコハマstation
バシャミチstation
どちらが上かも、わからないのか。
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18148
匿名さん
>>18147 匿名さん
だからナビューレはかなり歩くってば笑
しかも横浜駅には住みたくない。
遠いから駅じゃないけど。
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18149
匿名さん
10年落ちナビューレ中古とここの新築で値段変わらないからなあ
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18150
匿名さん
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18151
匿名さん
>>18147 匿名さん
その昔、デートコースにしていたのは、山下、元町(丘の上含む)、中華街、馬車道。
今は、みなとみらい、赤レンガ、山下、元町、中華街ってとこかな。
ここと市役所移転が起爆剤になって馬車道がかつての輝きを取り戻すことを願ってやみません。
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18152
検討板ユーザーさん
市役所移転した場所発展しやすいとかってあるんですか?
あんまり市役所の近くが発展してるイメージないんですけども、
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18153
匿名さん
だから契約者は住民スレに行けって言ってるだろ!そんなに北仲が一番で人気だと思ってるんだったら住民スレで書いたら?
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18154
匿名さん
>>18153 匿名さん
急にどうしましたか?
契約者だと確信できるレスはないようですけど
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18155
匿名さん
立地と価格でここを上回る物件はしばらくないだろうな。
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18156
評判気になるさん
>>18154 匿名さん
ディスるのに懸命なあんたこそどこかにいきなさい。
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18157
匿名さん
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18158
匿名さん
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18159
匿名さん
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18160
匿名さん
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18161
はい
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18162
はい
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18163
匿名さん
良い天気なので、汽車道へ。
北仲タワー、想像していたより貧弱な感あり。細い気がする。。わ、
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18164
匿名さん
イメージとしては横浜駅は新宿、この辺りは銀座
何でもある利便性では新宿に敵わないけど街の歴史や魅力はこっちの方が上
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18165
匿名さん
こっちの方が位置的にも優。
なので、B-1狙い。A-2はパス。
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18166
マンション掲示板さん
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18167
匿名さん
ネガを言う人に”お引き取り”をとか言うの大人気ないですよ。言論の自由はみんなにあるんだし、100%の人が北仲が素晴らしくて横浜一のマンションだと思っていません。もう少し広い心を持ちましょう。
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18168
名無しさん
>>18165 匿名さん
A-2もB-1も眺望はザッタワーより良いと思います。
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18169
マンション検討中さん
自分が一番。自分の選んだマンションが一番。という思いが強すぎる自分よがりな人なんでしょう。あと、他排除意識の強い人。哀れな人。
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18170
匿名さん
18165さん、無知ですみません。Bー1って住友ですか?
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18171
匿名さん
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18172
匿名さん
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18173
名無しさん
>18170 匿名さん
いいえ、日新です。まだ計画に未決定の部分が多く、いつになるかマンションになるのかどうかもわかりません。
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18174
匿名さん
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18175
匿名
>>18173 名無しさん
B-2はマンション予定がアパになっちゃいましたしね。
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18176
匿名さん
B1エリアの場所は魅力的ですね。
26年以降完成と、まだまだ先の話なので
今買いたい人には現実味ないですが、
日新の土地は良い場所
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18177
匿名さん
まあ、ここが完売で、A-2、B-1のライバルが減りますが、北仲タワー購入者が色々な事情で、恐らく、慌てて売ってくること間違いないですね。2020年には明らかになります。お楽しみに!
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18178
匿名さん
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18179
事情通さん
>>18178 匿名さん
もともとはマンション予定地。だが並み居るマンションデベロッパーが買い負けた。
B-2は海方向でアパがモロに視界に入りかつ近接のため、宿泊者と見合いになることから、上から5フロア以外は結構厳しい。
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18180
匿名さん
アパ儲かってるんですね。泊まった事ないですが。。。
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18181
匿名さん
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18182
事情通さん
>>18180 匿名さん
アパができたら泊まってみると良いですよ。最高の立地です。
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18183
匿名さん
でしたらさらにアパの場所にマンション作って欲しかったです。今更こんな事言ってもしょうがないですが。。。
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18184
匿名さん
アパ側でなければ問題なし。
馬車道駅から北仲タワーを通って
B-1へ。一足で二度おいしい。
便乗型タワー。
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18185
匿名さん
北仲に人が増える。
お店が増える。
仕事が増える。
馬車道駅に特急が停車する。
JR、市バスも便利に。
みんな幸せになる。
結婚式が増える。
家族が増える。
お金がかかる。
家が手狭になる。
保育所が足りない。
引っ越す。。。
かな。
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18186
匿名さん
>>18185 匿名さん
新しい桜木町の駅ビルには育児支援施設ができるとのこと
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18187
匿名さん
北仲タワーをお買い上げされる属性の方々は保育園の優先順位はかなり低くまず無理ですよ。
月10万くらいお金使って遠い無認可保育園をお探しするよう。
専業主婦なら問題なし。
保育園問題
小学校問題
関係なければ良い物件では?
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18188
匿名さん
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18189
評判気になるさん
>>18187 匿名さん
保育園はあまり年収関係ありません
高属性の人ほど人間関係が広いので、多くの人がスムーズに保育園を利用できているのが現状です
フルタイムで働けない方が一番不利
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18190
購入者さん
1期2次だいぶ高くなりましたねー。1次で買えてよかった!
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18191
匿名さん
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18192
匿名さん
>>18190 購入者さん
運営もアナウンスしてましたが、契約者は住民スレで書き込んで下さい
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18193
匿名さん
最終で買えなかったらA-2よりもB-1に立つ物件がいいと思ってましたが26年以降完成じゃ
できたときには死んでるかもしれない。
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18194
口コミ知りたいさん
>>18190 購入者さん
値段は一期一次とそんなに変わらないような
倍率は上がりましたが
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18195
検討板ユーザー
>>18193 匿名さん
26年に建つなら早い方。多分A-2が例のごとく住不お得意のジャンプアップ・ロングテール販売で竣工から完売まで2~3年かけるだろうから、その後となると28年から30年ということになりかねない。
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18196
匿名さん
2025年以降なら、不動産下落、一発来るでしょうね。不動産は売るのも買うのも、実にタイミングです。条件は、立地ですが。
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18197
匿名さん
>>18196 匿名さん
金利上がれば不動産は下がる
1990〜98年と同じことが起きるだけ
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18198
匿名さん
>>18188 匿名さん
公立は遠すぎるよ。
片道30分。
玄関からなら40分はみないと。
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18199
はい
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18200
匿名さん
>>18198 匿名さん
全く問題ない距離ですよ。田舎では1時間普通です。子供ですよ?エネルギーの塊ですよ。毎日走らせるのに苦労する。
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