物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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17477
匿名さん
桜木町駅から北仲地区に繋がるペデストリアンデッキは、少なくとも桜木町駅から新市庁舎までは屋根が付くイメージっぽいですね
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17478
マンション検討中さん
>>17467 匿名さん
スミフがまだなので人気なだけだとおもいます!!
人は不確実なものとかまだまだ先が長いことは興味が薄れます。あたりまえのことですが、
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17479
匿名さん
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17480
名無しさん
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17481
匿名さん
>>17479 匿名さん
近所で桜も見られるなんていいですね!
今年見に行ってみようかな。
2年後金利がかなり上がっていれば、キャンセル住戸も
増えそうてすね。通常でも1-2%は出るので、ここも10戸は
出るでしょうね。
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17482
匿名さん
眺望がそれなりにあって値段もそこそこの住戸って75bのような気がしますので人気でるかもしれないですね。
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17483
匿名さん
>>17481 匿名さん
新市庁舎を建ててから植樹するんじゃないかな?
もう、あるんでしたっけ?
キャンセル住戸だと、なかなか部屋が選びにくいので興味がおありならダメ元で二次、三次の抽選を受けるのがおすすめですね
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17484
検討板ユーザーさん
昨日の締め切りのプレミアム、エグゼの販売状況はどんな感じでしょうか。
わかる方いたら、教えて頂きたいです。
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17485
匿名さん
黒田総裁
タイミングみてきましたね
金利は間違いなく上がった状況で契約となりそうです
上昇スピード早いでしょうがせいぜい2パーセントから3パーセント
これからじわじわと上がるかもしれませんね
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17486
匿名さん
経済を語りたい御方のようですが、いまはそんな解説はいりません。
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17487
匿名さん
現金買い以外の人には2年後の金利は最重要
将来的な金利を予想しないと大火傷しますよ
緩やかな金利上昇は邦銀にダメージよりも利益をもたらすので、年1%が限度ですかね
引き渡し時の変動で2.5-3% 35年固定で3-3.5%ぐらいになると思います
資金計画は余裕あるようにして下さいね
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17488
近隣住民
>>17481 匿名さん
このイメージの桜は今はまだありませんね。
この界隈では汽車道、運河公園、ちょっと遠いけどカップヌードルの裏の新港パーク、野毛山公園ですかね。
大岡川はお散歩コースには良いですけど、狭い歩道に人と店が多いので落ち着きません。
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17489
匿名さん
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17490
匿名さん
>>17483 匿名さん
あ、そりゃ、桜はこれから植樹でしたね。
とぼけ過ぎていました…。
検討版に書き込むなと言われそうですが、一次契約者です。
都内在住なので、桜を見に行きながら横浜に遊びに行きたいなと
半分妄想していました。
たしかにキャンセル住戸は欲しいものがあると限らないし、場合によっては
抽選に外れた方に連絡が行って、回ってこない可能性も高いですね。
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17491
マンコミュファンさん
>>17485 匿名さん
下記のように語り尽くされている内容です
黒田総裁の初言及で新たな動きなのはわかりましたし、必要な情報だと思います。ですが、ここまでにしておきましょう。
>>17147
ネガな話は以下の繰り返し
エレベーター低性能(遅い少ない)
無料展望台に観光客(外国人)が押し寄せる
Hsを含めてスーペリアがパークホーム仕様
多くが眺望のない部屋(お見合い部屋)
駐車場不足
駅のホームレス懸念
理事会方式ではなく管理者指名なので管理コスト上昇懸念
管理費高い、修繕積立金安く将来的不足懸念
渋滞による大気汚染・騒音懸念
外国人の購買比率が高い懸念
制震システムが使い捨て(前震後の本震、余震への懸念)
海抜の低さ(津波・高潮懸念)
横浜及び日本の経済沈下・人口減少懸念
IRの誘致失敗(白紙状態)
大量賃貸・転売懸念
桜木町駅の野毛・伊勢崎方向、治安・色町・競馬・競輪懸念
借入時(引渡し日)の金利上昇・借入可能額減少によるキャンセル懸念
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17492
匿名さん
まあネガを見て決断出来ない人は完成後指をくわえて、見ることになるでしょう。
住友が出た時も然り。永遠にマンションなんて買えなそう。
でもまあそれが正解なこともあるかもしれませんから、いいんですけどね。
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17493
匿名さん
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17494
匿名さん
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17495
匿名さん
落選の方が一部はHS,Sに回るんでしょうね。
やはり二次も完売ですね。
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17496
匿名さん
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17497
匿名さん
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17498
匿名さん
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17499
匿名さん
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17500
匿名さん
>>16519 匿名さん
初めて平日のみなとみらいのゲームセンターで素行の悪そうな子たちを見かけました
歩道でも遭遇したのですが、自転車で暴走してましたし、話の様子からすると地域外からきた子たちのようでした
校外の子と接触ないように気をつける必要がありそうですね
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17501
通りすがり
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17502
匿名さん
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17503
匿名さん
>>17500
昔はマリノスタウンに来る小学生が多く、みなとみらい以外の小学生はめずらしくありませんでした。今は長期休みに多くなりますね。みなとみらいはまだいい方です。北中の場合は桜木町を気にした方がよろしいかと思いますよ。
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17504
匿名さん
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17505
匿名さん
17500さん
ワールドポーターズはたまり場でしたよ。
今は知りませんが。
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17506
匿名さん
>>17504 匿名さん
野毛の話は既出です
繰り返しとなりますのでお控えください
ネガな話は以下の繰り返し
エレベーター低性能(遅い少ない)
無料展望台に観光客(外国人)が押し寄せる
Hsを含めてスーペリアがパークホーム仕様
多くが眺望のない部屋(お見合い部屋)
駐車場不足
駅のホームレス懸念
理事会方式ではなく管理者指名なので管理コスト上昇懸念
管理費高い、修繕積立金安く将来的不足懸念
渋滞による大気汚染・騒音懸念
外国人の購買比率が高い懸念
制震システムが使い捨て(前震後の本震、余震への懸念)
海抜の低さ(津波・高潮懸念)
横浜及び日本の経済沈下・人口減少懸念
IRの誘致失敗(白紙状態)
大量賃貸・転売懸念
桜木町駅の野毛・伊勢崎方向、治安・色町・競馬・競輪懸念
借入時(引渡し日)の金利上昇・借入可能額減少によるキャンセル懸念
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17507
匿名さん
間取りが悪いのが一番のネックだと思います。
行灯部屋が多い。
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17508
匿名さん
>>17507 匿名さん
1000戸あるとどうしてもそうなりますね
だからこそ安い
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17509
匿名さん
根岸線は万里の長城ですので、内側と外側では全く違います。
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17510
マンション検討中さん
>>17508 匿名さん
逆に行灯部屋でこの価格だと行灯じゃなかったらとおもうとおそろしいですね、、
北角のような価格だったのか、、
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17511
匿名さん
>>17509 匿名さん
既存の街が雑多だったからこそ
みなとみらいという巨大な再開発プロジェクトが誕生した
近年の横浜エリアの大規模開発案件はほとんどみなとみらいエリアですから
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17512
マンション検討中さん
抽選もれのプレミアム、エグゼ組みがHSやSの角部屋あたりに再申し込みできるから2次も完売するんでしょうね。
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17513
マンション検討中さん
>>17512 マンション検討中さん
プレミアエグゼ組スーぺリアの角いかなくないですか!??せめてhsでしょ!
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17514
匿名さん
仕様の格が全く違うと、どなたか仰っていましたよね。Hsもいかないんじゃないでしょうか。
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17515
マンション検討中さん
>>17514 匿名さん
プレミアムの方は行かないんかもしれませんが、エグゼからHSは家具、インテリアでカバーできますよ。
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17516
匿名さん
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17517
匿名さん
HS角ほしかったけど、2.5億で断念。
プレ、エグゼの中部屋よりHS北角のほうがいい。
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17518
マンション検討中さん
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17519
匿名さん
金利ネガ頑張るねー
2年後に変動金利が2.5%ね
そんな条件の賭けがあるなら全財産かけたいわ(笑
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17520
匿名さん
金利がじわじわ上昇していったら結構違ってきちゃうかも知れませんね
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17521
匿名さん
アメリカの2013→2018の金利をみれば
5年後に変動2.5%は十分あるでしょ
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17522
匿名さん
変動2.5%になったら、今まで変動を選んだ人が大変なことになりますよ。
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17523
匿名
>>17522 匿名さん
確かに、ここ数年で変動ローン組んだ奴等全員樹海行き。住宅ローンの焦げ付き多発で日本版リーマンショック発動。いつもバブルの崩壊は不動産がらみの金融危機。
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17524
マンション検討中さん
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17525
匿名さん
>>17524 マンション検討中さん
入居のタイミングで想定外の金利の高さになれば手付を放棄すればいいだけですね
ほぼありえない事象に対する保険としては充分です
ほぼありえない事象に確実に対応したい人は賃貸がオススメですよ
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17526
匿名さん
バーナンキショックの二の舞の予感
黒田さんが言った来年の緩和縮小は消費税増税と同じ年
円安、物価高、金利急上昇というシナリオかも
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