ザ・タワー横浜北仲

>>17499 匿名さん
すごいですね。

>>17499 匿名さん
まだ2戸ありますよ

>>17500
昔はマリノスタウンに来る小学生が多く、みなとみらい以外の小学生はめずらしくありませんでした。今は長期休みに多くなりますね。みなとみらいはまだいい方です。北中の場合は桜木町を気にした方がよろしいかと思いますよ。

桜木町の向こう側は元遊郭、元野毛ドヤ街(移転済)があった地域です。いまだに遊郭寄りの施設が点在しておりますし、裏通り入れば少しディープな雰囲気です。
https://chinobouken.com/akebonotyou/

17500さん
ワールドポーターズはたまり場でしたよ。
今は知りませんが。

>>17504 匿名さん
野毛の話は既出です
繰り返しとなりますのでお控えください

ネガな話は以下の繰り返し

エレベーター低性能(遅い少ない)
無料展望台に観光客(外国人)が押し寄せる
Hsを含めてスーペリアがパークホーム仕様
多くが眺望のない部屋(お見合い部屋)
駐車場不足
駅のホームレス懸念
理事会方式ではなく管理者指名なので管理コスト上昇懸念
管理費高い、修繕積立金安く将来的不足懸念
渋滞による大気汚染・騒音懸念
外国人の購買比率が高い懸念
制震システムが使い捨て(前震後の本震、余震への懸念)
海抜の低さ(津波・高潮懸念)
横浜及び日本の経済沈下・人口減少懸念
IRの誘致失敗(白紙状態)
大量賃貸・転売懸念
桜木町駅の野毛・伊勢崎方向、治安・色町・競馬・競輪懸念
借入時(引渡し日)の金利上昇・借入可能額減少によるキャンセル懸念

間取りが悪いのが一番のネックだと思います。
行灯部屋が多い。

>>17507 匿名さん
1000戸あるとどうしてもそうなりますね
だからこそ安い

根岸線は万里の長城ですので、内側と外側では全く違います。

>>17508 匿名さん
逆に行灯部屋でこの価格だと行灯じゃなかったらとおもうとおそろしいですね、、
北角のような価格だったのか、、

>>17509 匿名さん
既存の街が雑多だったからこそ
みなとみらいという巨大な再開発プロジェクトが誕生した
近年の横浜エリアの大規模開発案件はほとんどみなとみらいエリアですから

抽選もれのプレミアム、エグゼ組みがHSやSの角部屋あたりに再申し込みできるから2次も完売するんでしょうね。

>>17512 マンション検討中さん
プレミアエグゼ組スーぺリアの角いかなくないですか！？？せめてhsでしょ！

仕様の格が全く違うと、どなたか仰っていましたよね。Hsもいかないんじゃないでしょうか。

>>17514 匿名さん
プレミアムの方は行かないんかもしれませんが、エグゼからHSは家具、インテリアでカバーできますよ。

HS角ならギリOKかも

HS角ほしかったけど、2.5億で断念。
プレ、エグゼの中部屋よりHS北角のほうがいい。

>>17487 匿名さん
たしかに今の金利で資金計画立ててる人は詰む

金利ネガ頑張るねー
2年後に変動金利が2.5%ね
そんな条件の賭けがあるなら全財産かけたいわ(笑

金利がじわじわ上昇していったら結構違ってきちゃうかも知れませんね

アメリカの2013→2018の金利をみれば
5年後に変動2.5%は十分あるでしょ

変動2.5%になったら、今まで変動を選んだ人が大変なことになりますよ。

>>17522 匿名さん
確かに、ここ数年で変動ローン組んだ奴等全員樹海行き。住宅ローンの焦げ付き多発で日本版リーマンショック発動。いつもバブルの崩壊は不動産がらみの金融危機。

>>17519 匿名さん
絶対にないとは言えないと思います

>>17524 マンション検討中さん
入居のタイミングで想定外の金利の高さになれば手付を放棄すればいいだけですね
ほぼありえない事象に対する保険としては充分です

ほぼありえない事象に確実に対応したい人は賃貸がオススメですよ

バーナンキショックの二の舞の予感
黒田さんが言った来年の緩和縮小は消費税増税と同じ年
円安、物価高、金利急上昇というシナリオかも

金利に関しては注意喚起止まりにして、煽らないで下さい。本業の人でも判断が難しいので、ここで論じてもたいした参考にはならないです。
何度も繰り返し話題になっていますしね。

ネガな話は以下の繰り返し

エレベーター低性能(遅い少ない)
無料展望台に観光客(外国人)が押し寄せる
Hsを含めてスーペリアがパークホーム仕様
多くが眺望のない部屋(お見合い部屋)
駐車場不足
駅のホームレス懸念
理事会方式ではなく管理者指名なので管理コスト上昇懸念
管理費高い、修繕積立金安く将来的不足懸念
渋滞による大気汚染・騒音懸念
外国人の購買比率が高い懸念
制震システムが使い捨て(前震後の本震、余震への懸念)
海抜の低さ(津波・高潮懸念)
横浜及び日本の経済沈下・人口減少懸念
IRの誘致失敗(白紙状態)
大量賃貸・転売懸念
桜木町駅の野毛・伊勢崎方向、治安・色町・競馬・競輪懸念
借入時(引渡し日)の金利上昇・借入可能額減少によるキャンセル懸念

>>17522 匿名さん
情弱なんだから仕方ない

モデルルーム、大混雑でした

リーマンショックで不動産価格が一時は落ちたけど、すぐに戻したし、資金力が乏しい人以外は大丈夫ですね。５年ぐらい持ちこたえられれば。

>>17530 匿名さん
1992〜4年頃も不動産価格が一時的に下がった今がチャンスとアホな庶民が不動産を買いまくってたな

>>17529 匿名さん
また抽選やだー！
抽選恐怖症です、、
そのために人気ない部屋にしてるのにー！

現在のところ、無抽選の部屋は極僅かで、殆どの部屋は抽選確定している状態と言われました。

>>17533 匿名さん
そりゃ営業はそういうんじゃないんですか！？ってゆー希望的観測www

>>17534
私もそうだといいと思うのですが、数日後に抽選を迎えるこの時期に、嘘を言う理由が見つからないんです。

>>17535 匿名さん
17534は、面白がっていじっているだけですから、反応しない方がよいですよ。

いよいよあと2日ですね〜

駐輪場って複数台使用できますかね？
仕方なく自宅で保管する際はエレベーターに乗っけて大丈夫ですかね？

やっぱ南東高層人気だなー参った。

誰が何言おうが　もう少しすれば事実が分かります。

あと一日半だね。まだ埋まってない部屋あるみたいね。

今日重説もらって読んだら、鍵預けなきゃきけないのね。福山雅治宅侵入事件があっただけに不安です。

>>17542 マンション検討中さん
管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスだったので不安は拭えません。

>>17539 匿名さん
南東高層は一次でも倍率高かったですから。
61高層か44低層が最高倍率でしょうか。

>>17542
重説聞くのに鍵預ける？なに言ってるのかわかりません。　

>>17527 匿名さん

マイナス思考の人は何かできる？どこかで穴を掘って凹んとけ！

本日、登録を済ませた方の感想をもっともっと聞きたいです。

2倍の抽選ならまだいいが
3倍だの4倍だのはほんともう勘弁願いたい…

結局、最終日のギリにならないと正確な倍率は判らないのですね…

>>17542 マンション検討中さん
重説、文字多くて大変です
どのように書かれていましたか？