ザ・タワー横浜北仲

>>17149 匿名さん
生活保護でシェルターに入れても自由さが欲しくて戻って来るのが日本のホームレス
民生委員の方や市職員がどんなに頑張って住む場所用意しても戻って来る
ホームレスの方の自由な生活を支援団体が守っているので厄介な問題です

ホームレス議論は他でやってくれ。
ここでは北仲の話にしてくれ。

以下の事情がわかると、駅にいるホームレスは就労できると判断された方なんだなと思う。働いて迷惑かけないで欲しい。

ホームレスが生活保護を受けても、働くことができるホームレスは就労前提の自立支援センターへ入れられます。そして、入所後は就労の支援が全面的に行われ、就労できなかったら社会福祉法人等が運営するドヤの様なシェルターに入る事になるようです。
以上のように、ホームレスが生活保護を受けても就労を強要され、劣悪なドヤに収容されるだけです。街中にいるホームレスは、誰もが一度は生活保護を受け、劣悪な環境での生活を知っています。
それに比べれば、自由に誰の干渉も受けずにホームレスを続けた方が良いと思う人が多いのかもしれません。

http://seihokanzen.xyz/2015/10/30/homeless/

>>17152 匿名さん
馬車道駅に浮浪者がいるのだから、ザ・タワー横浜北仲の問題です
引き渡しまでには解決して欲しいものです、、、

先週末にレジデンシャルサロンを訪問しました。
我が家同様、1次で散って再チャレンジされる方が多いのか、商談テーブルの滞在時間が短い方が多いように感じました。
久しぶりにMRも拝見しましたが、そちらは案内の方以外、客人無し！

2次の結果は来週早々にはわかりますね。
今回は然程待たされないので気持ち的にありがたいです。

みなさま、ご希望が通りますように！

すでに、1000要望入ってるらしいですよ。

ネガな話は以下の繰り返し

エレベーター低性能(遅い少ない)
無料展望台に観光客(外国人)が押し寄せる
Hsを含めてスーペリアがパークホーム仕様
多くが眺望のない部屋(お見合い部屋)
駐車場不足
駅のホームレス懸念
理事会方式ではなく管理者指名なので管理コスト上昇懸念
管理費高い、修繕積立金安く将来的不足懸念
渋滞による大気汚染・騒音懸念
外国人の購買比率が高い懸念
制震システムが使い捨て(前震後の本震、余震への懸念)
海抜の低さ(津波・高潮懸念)
横浜及び日本の経済沈下・人口減少懸念

>>17157 名無しさん
ならべるとスゲーな
不安神経症になりそうだ

>>17157 名無しさん
必死ですね。
よっぽど2次にかけてるのか

>>17159 匿名さん

ネガを揶揄している投稿に対して言い方おかしくないですか？
>>17157はたぶん購入者でしょ。

金曜日に行ってその時点で申し込み入ってない住戸が狙い目
一番無抽選になりやすい
最終日に行っても土日に全戸申し込みが入ってると自身は抽選確定になって詰む

赤字が2次分譲住戸です。入力間違いがあったらすみません。

価格差

坪単価

>>17164 匿名さん
暇人すぎ笑

上層階は眼中になさそう
投資目的か！！

>>17164 匿名さん
ありがとうございます！
東角低層やすいなぁ！！！
こすぱよすぎ！

>>17165 口コミ知りたいさん
日中は暇な主婦です。
はい、投資対象なのでスーペリアのみです。
一次の時に、抽選後にアップして迷惑がられたので、2次は早めにと。
自分が見たいから作成しました。

>>17168 匿名さん
いやいや！ありがたいですよ！ありがとうございます！
そーゆー一はむししましょー！！

スーペリアって駐車場厳しいぞー大丈夫か？

>>17168 匿名さん
暇な主婦さん、暇いかしてくれてありがとうございます！
しかし主婦ってことは旦那さんすごい稼ぎなんですね！

投資で駐車場はなくてもおｋ
それでも、駐車場代別の賃料月１～３万うｐ狙い、皆が申し込みすると思うよ

>>17172 匿名さん
そんな家賃上がりません。
駐車場は空室時の固定費がかかるだけ損です。

>>17165 口コミ知りたいさん
ほんとですね！吹いてしまいました笑笑

>>17173 匿名さん
何言っているのこの人
家賃も上がるし成約の可能性も上がる、問い合わせも多くなる
駐車場あるとなしじゃぜんぜん違う

リセール時も同じく、価格上昇と問い合わせ増が見込める
中古で買っていらない人はは購入後に解約すればいいだけ

こんな簡単な事もわからないなら投資するいぜんの問題

>>17175 匿名さん
成約ベースで見ると違いを感じません。
賃貸に駐車場の需要はないと思います。
中古で売るのは5年後以降でしょうから
その頃のには駐車場があまっていると思います。

昨日に続き、また駐車場ですか。
駐車場の優先権がある部屋に行って欲しいのですかね。

価格表ありがとうございます。
時間のあるときで結構ですので、ホテル上階の価格表もお願いします。

>>17178 マンション検討中さん
ネット上にpdfあるのでそちらをご覧下さい
いちいち出されると邪魔

>>17179 マンション掲示板さん
何をイライラしてるの？
的外れな批判よりよっぽど役に立つと思いますよ

ほんと。有り難いですよ、大変参考になるじゃないですか。

あんたらと違って金無いから
通信に余裕がないんだよ

自分に都合の悪い情報を排除しようとしてるんでしょ。

まぁそういうことでしょう。
割安な部屋が一目瞭然で色付けされているわけで、買いたい人にとっては都合が悪く映るのでしょう。

もっと心おおらかに作戦をたてられたり、ご自身の天運を信じたらどうですか？
掲示板で有益な情報があがったことを煙たがるなんて、正直どうかと思うのだが。表で変わらないよ。

>>17183 匿名さん
テキスト若しくは他のサイトにアップしてリンクをのせたら如何ですか？
大きいファイルを嫌がる人もいます。
今どき、そこまで神経使う必要ないとは思いますが...

通信に余裕がないってどういうこと？
そんな人がこのマンション買うの？

>>17186 匿名さん
それ俺もおもた

>>17184 匿名さん
入力データだけくれた方が有益
画像でもらっても不便

必要なデータは自分で作ればいい。数字は出てるのだから。
画像でも提供してくれるだけありがたいと感謝しないと。

>>17168 匿名さん
素晴らしいです、
宜しければHs、エグゼプレミアもぜひ！！

感謝かんしゃ、気持ち悪い
自作自演かと思うくらいに

毎週火曜日は大荒れですね。。。
休みの日はちゃんと休養しましょう^^

>>17157 名無しさん
ネガティブな内容として、
追加してください。
いちいち繰り返されても、
荒れるだけですから。

IRの誘致が白紙になる

引渡し直後に大量賃貸と転売が起きる恐れがある

桜木町駅から野毛・伊勢崎方向の治安が悪い事と、色町や競馬、競輪関係施設がある事

借入時(引渡し日)に金利上昇している可能性があり、キャンセル続出する危険性がある

>>17193 評判気になるさん
1番のネガティブは、自分が当選したいが為に他人をおとし入れようとネガばかり繰り返すあなた方と同じ住民になる可能性があるという事ですかね。

今更、ネガを繰り返しても意味がない。

当選するといいですね！

>>17193 評判気になるさん
ひまなんですか？
わざわざ過去あさっての抽出ご苦労様です。
ここはファミリー以外には問題ないと断言します。

牽制を窘めるように牽制を重ねるとは高等テクニックですね
効果はありませんけどね

坪単価です。
あ、他のサイトに載せて、飛ばす方法を存じないので、悪しからず。

ネガの反論を全て営業のせいにするなよ

E-80A、上下で値段逆転してる…２次は高い
55階12280万円
54階12410万円

どうせあんた買えないだろ

なんでHsがないの、残念

買えないと、買わないは違う
自分はもちろんエグゼクティブ以上は買わない
１次の低層欲しかったが、今回は中層にトライ

>>17199 匿名さん
頭悪くて申し訳ないです
ネガの反論はネガティブな事を否定する事ですか？
それと営業のせいという意味がわからないです
馬鹿な私にもわかるように教えて下さい

>>17200 匿名さん
多分入力間違い
E-80A 12140万円です

>>17202 匿名さん
Ｈｓは割高すぎて検討価値がないという事
うｐ主は投資目的らしいですので

>>17205 通りがかりさん
納得です
上下逆転の価格はないですね

>>17204 匿名さん
前いくつかの文章見ればわかるだろうよ。

さすが三井ですね。
よく考えてる

前から思ってたけど、
口汚ない人が紛れ込んでますね。

有用な情報をすぐに流してしまうなんて、高等テクニックですね
効果はありませんけどね

また営業のせい？

>>17206 匿名さん
Hs、住戸によってはお買い得だと思うけどね

入力間違い申し訳ないです。
修正版です。間違えの方は削除依頼しておきます。
坪単価がどこかに使われることもないだろうから、そのままで。

HSに関しては、1次でなかったので、作成していません。
HSに関しては、他の方プリーズ！

>>17214 匿名さん
乙ありです

ごっつぁんです

>>17213 名無しさん
どのおへやでしょう
ここに書くと人気沸騰みたいな事はないと思いますよ

お勧めはＨｓ-８０Ａあたりです
少し倍率が付きそうですが

一次外れましたが私もう申し込みしました。先行で。無抽選狙いです

Ｈｓ-８０Ａは山下公園が望め、ベイブリッジ見えますし、目の前の抜け感が半端ないです。

Ｈｓ-８３Ａもお勧めですね
向かいのアイランドタワーより上にあるので、眺望がすばらしいです

>>17220 匿名さん
億以上支払って行灯部屋！？
ベイブリッジ見たいけど、一次に38階あたりを買うべきでしたね

何階からベイブリッジ見えるのか知りませんが
倍率は低めでしたね
3512 1倍
3612 2倍
3712 2倍
3812 3倍
3912 4倍
4012 6倍

金額書き忘れました

3512 1倍 8940万円
3612 2倍 8990万円
3712 2倍 9040万円
3812 3倍 9090万円
3912 4倍 9140万円
4012 6倍 9190万円

>>17219 匿名さん
どこなら無抽選になりそうですかぁ？
営業さんに聞いても、確実ではないと言われました

横浜アイランドタワーや合同庁舎の抜けが保証される南西南東のHsはいいかもしれないですね
北西北東はHsでも抜けないのでエグゼ以上を買いたくなります

>>17225 匿名さん
最終日に登録する人多いからわからないです。75 と 65 の 高い部屋は人気ないと思います。だから歯抜けで売り出している

75、65が狙い目ということですね。

以前もあげたが、こんな整理もどう？

例えばお隣の７４Ｂに比べて７５Ｂの造りがだいぶイケてないことがよく分かる。

洗面周りとか無駄な形してるし、壁芯でみると柱まるまる２つも含んでしまってるし、でもってヘンテコな形のウォークインクローゼットに小さなクローゼット１つしかない。

７４Ｂは玄関がゆったりして面積食ってるものの他でそんなに無駄なスペースがない。収納もデカいウォークイン・ウォークインに加えて更にストレージもある。

見方の解説プリーズ。

74Bより75Bの方が向かいの住友から距離が離れる分優れてる。

配置図みたらわかるけど、７４Bのリビング窓と７５Bのリビング窓は４メートルくらいしか離れていないから、視界はほとんど同じだと思いますよ。

階でいうと１つ上の階に上がっても見える眺望はほとんど変わらないのと同じ。

それだったら間取りが優れている方が住むうえでの満足感は高いと思うけどな。
実際、上の方の階になると面積が少ないにもかかわらず７４Bの売値の方が高くなる。７４Bもう25階しか残ってないけど。

>>17226 匿名さん
南西は右側に新市庁舎がかぶる点で北東と同条件。エグゼでないとダメですね。もう少しキチンと調べたコメントをよろしく。

>>17233 匿名さん
Hsなら議会棟よりも高い位置まったく問題無し。東にできるマンションは至近距離なのでダメですね。もう少し調べた意見よろしく。

>>17230 匿名さん
過去ログ参照

>>17232 匿名さん
斜めにある建物が嫌なのは眺望よりもプライバシー。横方向は視線の角度が少し変わるだけで、部屋の視線死角面積が増える。眺望は正面と右前が開けているだけで満足できると判断してます。

>>17227 匿名さん
今回は混乱を避けるために最終日に予約を制限すると言っていたけど、だまされたのかな

>>17229 匿名さん
その表の見方がわかる人ほとんど居ないと思うよ。
ちゃんとした説明を見たことがありません。

あと、比較は今期販売部屋の中にしてほしい。前期販売部屋の話をすると荒れる傾向にあります。

不動産価格が下がってきてるから
今の家が売れなくてキャンセルになる住戸も発生するんだろうな。

良い物件だとは思いますが、是非高値掴みして下さい。

>>17238 通りがかりさん
過去掘れわんわん
説明ある

>>17240 匿名さん
凡例も説明もない表を貼り付けて、説明は17000以上ある過去ログを見ろ？
もう出てこなくていいですよ

>>17241 通りがかりさん
てか、図面と見比べれば理解できるでしょ
中卒程度の知識である面積の割合なのはわかりますよね

一期一次で完売した間取りの話題は今更要らないんじゃない？

>>17237 匿名さん
文句ばかり。営業に言いな。

>>17239 匿名さん
という貴方も登録しました？笑

S-74Bの間取り

S-75Bの間取り

S-75Bの方が柱を二つ抱えているのに高すぎ
S-74B ７１９０万円 74.47平米 平米単価96.5万円
S-74B ７７１０万円 75.90平米 平米単価101.6万円

荒れるからやめて下さい
74bを巻き込まないでやってください

>>17234 匿名さん
では、Hsの南西最上階で眺望を存分に堪能してください。
Hs南西高層をご検討中の方々、入居後の眺望に関する不満はこの方まで。
だいたい眺望シミュレーターとか日照シミュレーターとか結構精度がいい加減何だよね。