購入検討中さん
[更新日時] 2011-12-20 10:33:21
クレヴィア阿波座についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市西区江之子島1丁目123番1(地番)
交通:
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩3分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩3分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
間取:3LDK、4LDK
面積:70.17平米~84.37平米
売主・事業主:伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理:伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2010-05-18 12:06:01
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島1丁目123番1(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩3分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩3分 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア阿波座口コミ掲示板・評判
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229
契約済みさん
ATCは大塚家具と湯川家具が入っていて、比較できて良いです。
ホームページを見ると、他のショールームも入っていますね。
さすがにまだ買えませんが、安いお店も少し高いお店も色々見ています。
予算があるのでその中で、気に入って、使いやすいものを見つけたいです。
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230
契約済みさん
まだ先と思いつつ、気持が先走ってしまいますが、カーテンは西区のカーテン夢工房でお願いしようかと思っています。物件の近所ですし、カーテン専門なので、種類も豊富そうですし、お店の方の対応も丁寧で好感がもてました。何よりお値段が割安な感じがしました。実際の検討は11月頃でしょうか。それより、そろそろローンの検討を真剣に考える時期でしょうか、、、。契約時に審査した内容で本当に良いかどうか要再考かと。
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231
匿名さん
大塚家具はどちらかと言うと家具も大きなサイズの物が多いように
な印象があります
湯川家具は比較的普通の家庭で使いやすい家具が多いように思います
同じ建物の中で比較できるのは便利ですね
結構色んな場所に足を運ぶと疲れてしまって
最後は結構いい加減な選択になってしまいがちなので
長い期間で少しずつ検討して行く方が間違った選択をせずに済みそうですね
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232
匿名さん
バルコニータイルをどうしようかと迷ってらっしゃる人
時々いらっしゃるのですが
正直お勧めじゃないと思っています
>カーペット感覚で適当な大きさにカッターで切って置けるハーブ商材で、
>箱庭的にしたいと考えています
どのような品物かイマイチイメージがつかめませんが
バルコニータイルは掃除に手間がかかるのでお勧めできないのですが
No.227さんがおっしゃるバーブ商材ってどのような物ですか
掃除やメンテナンスに手間がかからないようなものでしょうか?
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233
匿名
僕は、ボーコンセプトとアクタスで見積もりを出して貰いました。
部屋の図面と、写真を持っていくと、サイズとか色をコーディネートしてくれるのでイメージしやすかったです。
ただ家具だけでも150万~200万位かかりますよね~。どーしよ…。
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234
匿名さん
家具も全部新しい物でお引越しですか?
お引越しは何かと物入りで考えている以上にお金が出て行きますよね
抑えるところは抑えて・・・
長く使えるものに関してはやっぱり良い物が欲しいですね
数年で買い換えなくてはならないような物は少し安いものでも
良いですけどね
家具とかは妥協したくないですね
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235
契約済みさん
世帯を分けることになるので、家具も家電も新しくしなければなりません。
抑えてもかなりの出費になりそうです。
楽しいのですが・・・無理しないようにしたいです。
家具だけで150万円は辛いです・・・。
でもそういうところでコーディネイトしてもらって参考にするのは良さそうですね!
拘りたい家具だけ高くても気に入ったトコロで購入して。
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236
匿名さん
新しく生活を始めるような形で
家財道具を全部揃えたら家電だけで100万円ほどは掛かりますよね
妥協できる物は妥協して妥協できない物は
自分の納得した物で揃えたりですね
増税とかって話もチラホラ出てますしね
消費税が上がらないとも言い切れないですよね
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237
契約済みさん
ハーブ商材についてです。
株式会社三都で扱っているネット通販http://eco-square.jp/をご参考までに。
保水マットを敷いて、その上にロール状やブロック状のハーブマットを好きなように敷き詰めるだけというお手軽さのようです。水やりも週1回程度で良さそうなので、これなら面倒くさがりの私にもどうにかなりそうです。防虫効果の高いローズマリーとか入れたいです。
家具は、心斎橋にあるSTYLICSで相談しようと思います。ご参考までに→http://www.stylics.com/
レンタルできるようなので、これまでの家具の失敗や飽きた時の模様替えを考えると、レンタルもひとつの手かな、と思います。実際に相談するのは、11月ぐらいにしようと思います。予算もあるので、一度にそろえるのではなしに、必要なものを徐々にそろえたいと思います。
エコカラットは、出雲タイルにお願いしてみようと思います。ご参考までに→http://izumotile.ocnk.net/
いずれもネットで発見したところで、試したわけではないので、実際のところどうなのかはわかりませんが、今のところは上記の予定です。
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238
契約済みさん
このGWでインテリアを見て回りました。まだまだ先と思いつつ、秋に商品変わるので今決められないとはわかっていても、イメージ固めには役にたちました。小物は入居後でもセールでいけそうです。大物を本気で決定するのは夏が終わってからにします。ほとんどのお店の方はまだまだ先の事情でも親切に丁寧に対応していただいて感動しましたが、アクタスの店員は(たまたま相談した店員が悪かったのかもしれないけど)、3Dでのシュミレーションを相談したところ、「ウチはご購入を前提に3Dをさせていただくので、イメージをつかむ目的ではできないので、夏が終わってから来てください。それまではインテリア雑誌をたくさん見て勉強しておいたら」と上から目線で言われ、二度とアクタス行かない決意を固めました。店員の言うことも間違っているわけではないけど、他に言い方あるやろー。客を一人失くしたと思え。
あと、大塚家具の案内人、自分の好みばっか押しつけるなー。客の好みに対応できる引き出しを備えとけー。
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239
匿名さん
先の事だから今から見ておいた方が本当に購入する
時期になってから
あれこれ迷わなくても良いのでいいですね
家具は長く使いたいものですから良い品物が欲しいですけど
良い品物は結構お値段かかりますから
前もって色々と調べておく方が失敗が無いと思います
アクタスさんの店員の態度ちょっと気分わるいですね
大塚家具自分の好みと言うかお店の一押し商品って言うのが
あるのかもしれませんね
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240
匿名
233で投稿したものです。
アクタスは、事情を話してるうちに店員さんからシミュレーションしてみられますか?と聞いてくれました。
もちろん買うかどうかは分からないですよと伝えてました。
でも店員さんによって態度が違うというのも、教育できていない証拠なんでしょうね。
僕は、アクタスの店員さんも、ボーコンセプトの店員さんも感じが良かったんで、気に入った家具を、半々で買おうと思います。
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241
匿名
先日クレヴィア阿波座見に行って来ました!!
8階ぐらいまで、できていました。今から楽しみです。
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242
契約済みさん
私も見ました。
大分できてる!と感動して見ていました!
でも最近建具が不足してきてるみたいなので、
遅れないか心配です。
(そうなったらなったで仕方ないのですが・・・)
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243
匿名
始め天王寺書き込みします♪♪口コミがあるの今日始めて知りました。
クレヴィアを購入された方は、皆さん何歳ぐらいなんですか?
私は30歳半ばで、旦那と1歳の子供がいます(^O^)
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244
契約済みさん
8階までできているのですか、、、なんだかワクワクします。近々様子を見に行こうっと。
先日、神戸の方の新築物件(竣工はH24年)を見に行ったら(目的はモデルルームのインテリアの見学)、震災の影響で資材の調達に遅れが出ていて、3か月ほど完成予定がずれるかもしれないと営業さんが言ってました。でも、別のところでは、一戸建てには資材不足の影響があるけど、マンションについてはまず大丈夫と言っていたので、本当のところはよくわかりません。予定通りに進んでくれることを祈るばかりです。直接クレヴィア阿波座の担当者に確認するというテもありでしょうが、そこまでは今のところはよいかと。
ところで、家具でいろいろご意見が出ていますが、ある程度そろえるとなると、結構な出費になりますよね。家具は最小限に抑えて、できるだけ住宅ローンの方に資金をあてて、入居後、ゆっくりそろえていくのが良いのかなぁ、と思う反面、住んでしまったら、結局、ずるずる今までの生活感あふるる家具のまま日が過ぎていくような気もします。ローンをとるか、家具をとるか、資金に限りがある庶民にはなかなか悩ましいです。
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245
匿名
私もそこまで資金に余裕がないので、家具などにどこまでお金をかけようか思案中です。。
家電や小物で必要最低限を購入するだけでも、そこそこ金額がいきそうなので。ローンもどこの銀行にしようか、変動・固定どちらにしようか。。頭金なども迷い中です。
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246
匿名
久しぶりにクレヴィアの方から、連絡きました!建築が少し遅れてるみたいですね。
入居も遅れる可能性ありますと言われました。
まだまだ時間あるので、ゆっくり家具や家電探ししようと思います。
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247
契約済みさん
私も連絡受けました。先日、現場を見に行ったら、結構、見上げるぐらいの高さまで進んでいたのですが、、、しょうがないとはいえ、遅れるのは超ショックです。家具をいろいろ検討したり、ショールームへ行ったりしてみたものの、結局は「実物を見て実測してみないと決められない」という結論になり、遅れるのはかなり残念です。今はできるだけお金を使わないようにしていますが、そろそろストレスが、、、。しょーもないモノを買わないように気をつけねば。外に出るとお金を使ってしまうので、家で内職でもして気を紛らわそうかしら。
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248
契約済み
完成遅れるんですか?
契約者向けHPにはそのような説明なかったと思うのですが。
直接会社からお聞きになったとかでしょうか?
もし本当なら残念ですね。
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249
契約済みさん
建築が少し遅れているのは事実みたいですが、調整して入居予定に間に合わせる、とおっしゃっていました。
どれが本当でしょう?^^;;
まあ変に急がれても困りますが・・・。
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250
匿名
私が聞いたのは、建築は遅れてるけど入居はなんとか予定通りと言われました。ただ入居も遅れる可能性は、ありますとの事でした。
確かに変に急がれても困りますね。。
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251
契約済みさん
契約者向けホームページにはQ&Aみたいなのはないですね。情報が一方通行なのは残念。
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252
匿名さん
朝っぱらから中国領事館の前で右翼団体の街宣がうるせーよ。
領事館カラッポだろうが。
周りマンション多いんだから。
せっかくの休日を騒音で邪魔された真面目なサラリーマンがかわいそうだよ。
やるなら海で遭難しました⇒尖閣諸島に上陸するしかなかった!⇒住み着く。
ぐらいヤレ。
内弁慶=腰抜け=右翼団体。
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253
契約済みさん
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254
匿名さん
駐車場に外れたらこの辺りの駐車場って月極めでいくらぐらい
するのでしょう?
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255
契約済みさん
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256
契約済みさん
当方は駐車場必要ないので、とりあえずマイナス1です^^
全70戸で駐車場42台・・・どの程度の方が車を持たれているのでしょうね。
車はやっぱり近くに無いと不便だし、そうなると3万越えって大きな出費ですよね。
いい具合に希望者全員がマンション内の駐車場を利用できると良いですね。
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257
購入経験者さん
クレヴィア阿波座を購入したものです。
入居時期が遅れると言う連絡は、来ていませんし担当者からも連絡はありませんが、
実際の所どうなのでしょうか?
駐車場は絶対に無いと困るのですが、担当者からの話しでは全部が埋まる事は
無いと思うと言う反応だったのを思い出します。。。
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258
匿名さん
契約者用のホームページには特に工事状況の遅れについて掲載されていないので、きっとそんなに遅れていないと判断してます。契約者用のホームページ更新のペースは遅いようですが、、、。
ちなみに、私も駐車場は不要ですので、さらにマイナス1です。
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259
匿名さん
大阪市内じゃ駐車場代に3万越えって事も多々あることなんでしょうけど
やっぱり毎月の出費の中では大きいですよね。
どれぐらいの家族が車を持っているのか気になる所です。
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260
匿名
私も駐車場使わないので、マイナス1です。
今日クレヴィア阿波座を見に行ってきました!
もう15階までできていて、タイル張りが始まると書いてました。
契約者ホームページは、あんまり更新されないですね(T_T)
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261
匿名
僕も駐車場使わないのでさらに-1です。
今のところ合計-4ですね。
でも駐車場があまり空くのも心配です。
積み立て金が上がりそうです…。
借りない自分が言うのも何ですが。
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262
匿名
私も駐車場使わないです!!マイナス5ですね。
クレヴィアを購入された方は、何歳ぐらいの方が多いんでしょうか?
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263
購入経験者さん
担当者に聞いてみた所、下記のような回答が来ましたので、シェアーさせて頂きます。
①諸手続きにつきましては、12月前後を予定しております。
②駐車場手続きの件につきましては、管理会社の伊藤忠アーバンコニュニティが駐車場関係手続きをさせていただきますが、予定ではその手続き会時に予定しているとのことでございました。
※①②につきましての詳細は、その時期が近づきましたら、ご案内を送付させていただきますので
今暫くお待ちいただけますよう宜しくお願いいたします。
③建物竣工時期につきましては、現状におきましては来年1月末引渡予定に向けて着々と進んでおります。
※万一、予定が変更となる場合は、速やかにご連絡をさせていただきます。
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264
契約済みさん
No.263さん、確認&シェアありがとうございます!
今のところ、入居予定に遅れがないようで一先ず安心です。
次の連絡を大人しく待ちます・・・。
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265
契約済みさん
>263さん、
情報ありがとうございます。
今のところ予定に大きなずれはなさそうでほっとしました。
次の動きを楽しみに待ちます。
とりあえずは、契約者ホームページの更新ですよね。もう7月も終わりそうなんで、
ちょっと待ちくたびれてます。大阪人にとって待ちが長いのは辛いです。
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266
契約済みさん
ほんといつになったらHP更新するんでしょうね・・・
それよりUVカット効果がついてる窓にオプションのUVカットフィルム売っちゃいましたって
文書が届いてましたね
一部窓ってどこの窓なんでしょうか???
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267
匿名
ホームページ、もっと更新してくれると思ってたのでなんか残念です。。
フィルムがどこの窓か、詳細記入して欲しいですね!もともとフィルムのオプションしていませんが、どこの窓についているのか気になります。
ところで、皆さんクレヴィアを選んだ理由ってどういうとこですか?
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268
契約済みさん
クレヴィアを選んだ理由は、立地、広さ、間取り、価格が主なところです。
買い物は便利だし、図書館にも近いし。
あと、あちこちMR行って一番内装が良いモノを入れてくれていたところ。
周辺にたくさん新築マンション建設中ですが、値段の割に内装がいまいちの
ところが多かったので、よっしゃーと思ってます。
不安な点は、住んでみないとわからない騒音のレベル、窓からの眺望。
でも、これはクレヴィアに限らず市内のマンションならどこでも言える
ことだと思うので、ある程度はしょうがないと思ってます。
フィルム不要の窓は明記してくれたらいいのにと不満ですが、私としてはUVフィルム
より遮熱フィルムを別途検討中です。
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269
契約済みさん
当方は何気なくモデルルームに立寄り、268さんと全く同じ意見で立地、広さ、間取り、価格、そして内装が気に入り、他のモデルルームはいっさい観ずに即決状態でしたので268さんの他より一番内装が良いモノを入れてくれていたとの情報に安堵しています。
クレヴィアのご近所の江之子島プロジェクトの府庁跡地の計画もすごく気になっていたのですが、最近やっと上がったみたいで、工事の囲い塀に長谷工の図面が貼ってありました。
広大なあの土地を(仮称)西区阿波座駅前プロジェクトとし土地を北側南側と半分に分け、まずは南側に2013年9月竣工予定の20階建ての板状棟と2016年3月竣工予定の46階建てのタワー棟が建つそうです。北側半分はまだ未定だそうなので、クレヴィアへの採光の影響は最初の計画よりはましになったかな…って感じです。
2棟のマンションは当初の計画よりも南側ですのでかなり中央大通よりですから、騒音はうちとかわらないでしょうし、先に出来る20階建ての板状棟はほぼ東ベランダの横長の団地タイプのマンションですので、あらためてクレヴィアにしてよかったと思っております。後は、将来まわりに高い建物が出来ない事を祈るばかりです。
何だか契約から竣工までこれだけ長いと「ほんとにクレヴィアでよかったのかな〜」っとちょっとブルーになり、ついついご近所マンションの売れ行きや、他の物件の掲示板をチェックしたりしてしまいます。高い買い物ですから。皆さんはどうですか?
でもクレヴィア阿波座の掲示板は荒れている板とは違い、ご意見を拝見して誠実な良い方がたくさんおられる気がしてとても安心しています。
前回のオプション会も行かなかったですし、今回も行きません。
UVフィルム不要の窓がどこの窓か、詳細記入して欲しかったですね。
契約者サイトでいいから載せてほしいものです。
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270
契約済みさん
今日、ローンの確認案内が届きました。ついに決断のときが来たか、という感じです。
契約時の金融機関以外も相談の予約してみます。本当は、各金融機関に相談じゃなく、
第三者的なファイナンシャルプランナーに客観的に自分にあったローンを比較検討してもらえると
助かるのですが。ファイナンシャルプランナーの無料相談とか探せばありますが、きっと、核心は触れず
、あたりさわりのないところに納まりそうな気がするし。
うー、自分にあったローンを無事に選択できるかなぁ。心配です。
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271
契約済みさん
UVフィルムは南側は完全に不要のはずですよ。
うちの主人が業者に確認したんです。
もともと、UVの仕様になっている窓なので、そのフィルムを付けることで
どのぐらいのUP効果があるのかを確認してから申し込もうと考えて。
すると、まさかの効果無し…といった驚愕の回答で。
総合窓口になってる業者も、個々の業者の製品について精通してるわけじゃない
のは仕方ないにしても、せめて元々のマンションの仕様に合わせて製品は選んで
欲しいですよね。
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272
匿名
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273
契約済みさん
相談会、伺うつもりです(予約がとれれば)。
皆さんはどうされるのでしょう。
収入があるうちになるべく多く返していくつもりなので、
変動金利にするつもりですが・・・皆さんどうされようとしています?
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274
匿名
最近周りで家を購入してる人が多く、聞いてみるとほぼ変動金利にしてると言ってました。
前に銀行に話を聞いた時も、今は変動がオススメと言われたので変動にする予定です。
説明会、いくつかの銀行があるみたいですが。。どこの銀行の話を聞こうか迷います。
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275
契約済みさん
基本的なことなのですがご教示お願いします。
クレヴィア阿波座ってフラット35S対象になる物件なのでしょうか?
いまさらで、すいません…。
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276
契約済みさん
クレヴィアから届いた「ご購入資金案内ご確認のお願い」の中でフラット35Sに
関する記載があったので対象になるんじゃないでしょうか?
ただ、申し込み締め切りは12月末までですが、募集金額に限りがあるので早期終了の可能性アリ、
とも書かれていましたね。
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277
契約済みさん
私の周辺のローンに関するご意見をまとめてみました。
変動か固定かなら変動。
ボーナスをあてにした返済は危険。
自己資金はあるだけつぎ込むのではなく、手元に念のため3か月分の生活費は残しておく。
銀行によってローン返済の月額の内訳が、元金固定だったり、元金+金利が固定だったり、手続きの手数料、繰り上げ返済時の違いがある。最初に支払う金額を抑えておくか、できるだけ支払っておくか都合によって決める。
ローンの際にもれなくついてくる火災保険は、銀行にすすめられるままに入る必要なし。基本的には自分で選べるので、銀行のすすめる保険内容に無駄が含まれていないかどうか要チェック。
とりあえず、ローン相談会には、予約がとれれば複数行っておこうと思います。
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278
匿名
私も相談会複数行く予定です!!
277さんの言うとおり。。私は損害保険を仕事でやってますが、よくマンションを購入された方に火災保険の相談を受けます。
提携してる損害保険会社の火災保険を、あまり説明もなく流れ作業で申し込みをしなくてはいけないみたいです。
いつも内容を説明したら、内容の違いと保険料の違いで提携してるとこやめて加入して頂いてます。
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