匿名さん
[更新日時] 2010-10-21 18:23:24
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、すでにお住まいの方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
ネガティブな考えの方は書き込みをご遠慮ください。
建設的な意見交換を厳守して下さい。
所在地:神奈川県 川崎市 中原区 中丸子13番地10他(地番)
交通:
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口)
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口)
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 (西口)
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分(横須賀線 口)
間取:1LDK~4LDK
面積:48.88平米~110.32平米
売主:住友商事
売主:三井不動産 レジデンシャル
販売代理:三菱地所 リアルエステートサービス
販売代理:住商建物
施工会社:鹿島
管理会社:住商建物
こちらは過去スレです。 リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERの最新情報をチェック!
[スレ作成日時] 2010-05-09 21:28:13
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物件概要
所在地
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他(地番)
交通
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口) 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口) 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 (西口) 南武線 「向河原」駅 徒歩8分 (改札口) 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
種別
新築マンション
総戸数
542戸(管理室、防災センター等有)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上45階地下2階塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主]住友商事株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER口コミ掲示板・評判
973
匿名さん
2010/10/10 09:54:20
974
匿名
2010/10/10 10:17:41
今回の販売は3戸だけど未供給は4戸だったはず。これに110平米のキッチングレードアップ住戸が入っていないとすると、
残りは5戸かな。いずれにしても今日の抽選が終わればパークを抜くと思うが。
975
匿名
2010/10/10 10:20:51
でも、夜見ると上から数回(EXフロア?)は相変わらず真っ暗だよね。ホントにあと残り5戸?
976
匿名さん
2010/10/10 10:28:27
977
匿名さん
2010/10/10 10:43:38
パークもリエトも北向きの部屋は電気がついている部屋があるね。
今日のような曇りの日は。
978
匿名さん
2010/10/10 11:04:11
>971
ぶははは。
「賃貸だから、コストの問題もあるし、ま、いいか?」で・・
最大でもN値70で、47階建て造っちゃいました!
「あれ、賃貸やばそう。借り手がいない。ま、リエトの購入者には理解できないでしょ?」で・・
賃貸やめて分譲しちゃいました!
ぶはぶはぶあはははは。
国内での実用化強度
1970年代 30(N/mm2) 高層住宅
1980年代 48(N/mm2) 高層住宅
1993-1999年 100(N/mm2) 高層住宅
2004年 130(N/mm2) 高層住宅
( 2001年 200(N/mm2) 酒田みらい橋 )
海外での実用化強度 1960年代 52(N/mm2) Lake Point Tower Chicago
1980年代 117(N/mm2) 225Wacker Drive Chicago
1990年代 105(N/mm2) Japan Center Office Frankfurt
( 1997年 200(N/mm2) Sherbrooke pedestrian/bikeway bridge Quebec )
注) 1MPa=1 N/mm2
979
匿名さん
2010/10/10 11:11:40
980
匿名さん
2010/10/10 11:13:36
>>978
パーク未完売王決定のあかつきにはおまえを「みかんちゃんと」と命名してやるよ。
981
匿名さん
2010/10/10 11:15:48
↑
よく前スレ読めよ。
建造物はの強度は、
全体の重量や構造にかかってるんだ。
リエトは壁の厚さを制限して重量を押さえている。
だから、超高強度コンクリは必要ない。
だからどちらも耐震基準1級!
そんなに基礎やコンクリ強度にこだわらなくてもいい。
常識だろ。
<基礎>
パーク: 直接基礎+パイルド・ラフト基礎
(杭の長さ:5m)
リエト: 杭基礎
(杭の長さ:25m)
<コンクリ強度>
パーク: 30~150N/mm2
コスタ: 30~150N/mm2
リエト: 30~70N/mm2
<スラブ厚>
パーク:ボイド 320~380mm
リエト:ボイド 280~330mm
参考:高さ
パーク:約200m
コスタ:約160m
リエト:約160m
982
匿名さん
2010/10/10 11:16:24
>>974
今日「間取り」のページをみたら3戸しかでてなかったよ。
983
匿名
2010/10/10 11:19:12
「ぶはぶはぶあははは~」
の奴、あっちこっちで活動中。
984
匿名さん
2010/10/10 11:22:53
消防署騒音と駅アナウンス騒音の客観的な評価を入れた比較がどこかにあったな。
985
匿名さん
2010/10/10 11:39:38
パーク買ったら駅のアナウンスと発車音はうるさいわ、下のコンビニには喫煙ドカタとヤンキーのたまり場になるわで速攻中古に出してるんだからあんまいじめんなよ。発狂しちゃうだろ。。もうしてるかw
986
匿名さん
2010/10/10 11:50:19
>>978
マンションを内装仕様で買うんだー
へー
内装なんてリフォームすればいいだけ
別世界になるくらいのリフォームなんて金があればできる
ちなみに内装仕様なんてどうでもよくて立地優先
マンションは立地
とくにタワマン は立地
タワマン は好立地を安く取得するための妥協の産物であることを忘れてはいけない
駅から5分も離れた場所にタワマン 買うなんてセンスないぞ
まぁ将来暴落する可能性はパークかな?リエトかな?コスギタワーかな?どれかな?
眺望も方角によりけりだから一概に良し悪しは言えないはず
そうなると平均的に坪単価が維持できるのは駅近くとなるのです
987
匿名さん
2010/10/10 12:10:18
>>986
いやパークだけ突出して眺望・日照が悪くなることは客観的な事実です。
これから4棟のタワーと商業施設がさまざまな方角のパークの眺望を奪っていくことになるからです。
眺望と日照が悪すぎるタワマン はたとえ駅近だろうとだめだね。
988
匿名さん
2010/10/10 12:41:31
しかし、目糞鼻糞では?
リエトの東には賃貸リエトタワーが
リエトの南には外廊下コスギタワーが
リエトの西にはブリリア57階タワーが
リエトの北西には屏風のように、赤と青のパーク、新三井駅直結タワーが
リエトの北にはレジデンスが
視界をさえぎり眺望が望めるのはごく一部だけかと。。
989
匿名さん
2010/10/10 12:42:25
990
匿名さん
2010/10/10 13:15:52
991
匿名さん
2010/10/10 14:01:11
もうパークとの比較は止めて下さい。
どちらも同じ様なものです
992
匿名さん
2010/10/10 14:19:01
スラブ厚もコンクリート強度も知ってて買ったのだから特に問題ない。
リエト買うとき普通にパークも売れ残ってましたからちゃんと比較してリエトを買いましたよ。
私は構造とかではなく眺望がほぼ確定している北向き高層を買いましたね。
都心の夜景は綺麗です。
そもそも新駅利用で東急は殆ど使いませんから。
立地はリエトのほうが良いです
993
匿名さん
2010/10/10 14:23:37
新駅開通して、綱島街道の東側も活気付いてきましたね。
サイゼリアはいつも混んでます。
994
匿名さん
2010/10/10 14:46:25
>スラブ厚もコンクリート強度も知ってて買ったのだから特に問題ない。
>リエト買うとき普通にパークも売れ残ってましたからちゃんと比較してリエトを買いましたよ。
パークの売れ残りは、ここ1年以上1億物件のみ。
比較もなにも、坪単価と財布のみ比較して、やもなくリエトを・・・
いや、そんなこたぁない。
マンションは立地!
マンションは構造でも仕様でもデベでもない。
<りっち~>なんだ!
ぶあはははは。
995
匿名さん
2010/10/10 15:46:19
>>988
地図をよく確認してください。いかにパークは日照的にきついかわかってきます。
リエトの南には外廊下コスギタワーが ->真南は完全に抜けており問題ありません。
リエトの西にはブリリア57階タワーが ->真西は抜けそう。
リエトの北にはレジデンスが ->よく地図をみて。
パーク南東から南西にはブリリア57階タワーが -> クラッシィとあいまってほとんど抜けそうもない。
パークの西には三井の新タワー -> 抜けそうも無い。
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&q=%E6%AD%A6%E8%94%B5%E5%B0%8F%... ,139.661658&spn=0.00356,0.007178&z=17&brcurrent=3,0x6018f56359cd784f:0x18affdff1a0b85cd,0&pw=2
996
匿名さん
2010/10/10 15:56:38
パークの西は当然、エクラスと、小杉3丁目タワーにも眺望を奪われますね。
もちろんおれは戦略的にクラッシィの真南中層以上を買ったけどね。
再開発地域の南端でかつ南西は平和公園がひろがる。
眺望はほぼ永遠に大丈夫でしょう。
997
匿名さん
2010/10/10 16:26:50
グーグルマップってこんな使い方もありだね。
改めてみたけど、やはり目糞鼻糞(ごめん)でね?
むしろ、こうして実物で見るとリエトと賃貸リエトとコスギタワーとブリリア57階が
非常に近接していることに驚いたよ。
おそらく、パークの赤と青と新三井駅直結の距離感と同じかそれ以上。
少なくとも眺望はよいとは言えないじゃない。
自分が南向きが抜けるというのとマンション全体とは別の話でしょう。
リエトは3方と北西をつぶされてる。
でも、眺望は賃貸にだすなら決定的な条件ではないが、
どちらがよいかはテーストによるか。
998
匿名さん
2010/10/10 17:46:37
<駅の騒音>
パーク: 列車走行音に加えて東横線 、目黒線 の発車音、アナウンスがほぼ2分おきに聞こえる。
リエト: 列車走行音が聞こえる
<消防署の騒音>
パークシティ:消防署に非常に近いので夜中のサイレンが非常に気になる
リエト: 消防署からは距離があるため、サイレンはほとんど気にならない。
999
匿名さん
2010/10/10 17:51:20
オパークことごとく論破されちゃったから少し怒っちゃったのかな?
1000
匿名さん
2010/10/10 17:59:04
パーク住人はリエトと比較されても腹も立ちません。
比較対象じゃないと思ってるから。
でも嫉妬の対象ってなんかうれしいです。
1001
匿名さん
2010/10/10 17:59:31
いまあるタワマン で眺望最強ならコスタの南側、立地なら東急と新駅の中間のパーク、これは客観的な見方でしょう。外観も、個人的好き嫌いはあるけど、一応客観的指標としてはグッドデザイン賞をとっているコスタがリードしてる。
リエトは、、、周りの雰囲気はいいかな!?まあ何を重要視するかは個人の志向だからこれ以上は言わないけど。
1002
物件比較中さん
2010/10/10 19:26:06
1003
匿名さん
2010/10/10 22:10:37
>>997
それはど素人の意見。
太陽の通り道である南と西がともに抜けないタワーは
日本でもおそらくパークシティ武蔵小杉が唯一無二、というほどの稀少さ。
1004
匿名さん
2010/10/10 22:13:10
>>998
クラッシィの南については正直列車の走行音はまったく聞こえないです。
ちょうど列車の通り道のみ他の建物がブロックしてくれるので。
全部売れちゃった今だから言うけど、
眺望の抜けも騒音の無さもすべてが再開発地域でベスト。
不動産をわかってる人しか買えないよ、クラッシィの真南はね。
1005
匿名さん
2010/10/10 22:16:51
バルコニー喫煙者がいるっていう意味では、どっちもどっちだな。
あんたの身勝手のせいで秋の夜長が台無しなんだよ。
1006
匿名さん
2010/10/11 10:29:27
クラッシィー高層階・北東角部屋からの眺望は素晴らしい。
順光で景色が綺麗だし、夜は東京の夜景が楽しめます。
価格が安かった分、「大穴」かしら。
1007
匿名さん
2010/10/11 10:45:44
1008
匿名さん
2010/10/11 11:07:35
モリ塩も有効かと!
いっぱい鬼を吸い込んでしまいますからご注意下さい。
1009
匿名さん
2010/10/11 21:44:23
鬼門は忌み嫌われるという云れの他に、逆に神々が通り抜ける方角、あるいは太陽が生まれる方位(生門)であるために清浄の気を保たねばならぬという考えもある。
1010
匿名
2010/10/11 22:01:00
それ以前にクラッシィの北東はイーストタワーとお見合い。もちろん高層階も。
1011
匿名さん
2010/10/12 14:13:37
北東角だとイーストとのお見合いをぎりぎりかわせます。
リビングでも東側の窓だとアウトですが。
1012
匿名さん
2010/10/12 21:24:34
1013
匿名さん
2010/10/12 21:43:52
モデルルームがあったときに見たことあるから知ってるよ。
SUUMOではその住戸の映像がまだ見られる。いくらイーストタワーとずらして配置されて
いるといっても、視界が完全には抜けないでしょ。
低層~中層はレジデンスが眼に入り、東寄りはイーストタワーとお見合いになるから
夜間にカーテンを開放するのは勇気がいるよね。
1014
匿名さん
2010/10/13 22:50:57
いつまで、眺望の話しで盛り上がるの?
飽きたな。誰でも判ることウダウダ言っている感じ。
1015
匿名さん
2010/10/13 23:03:48
情報希薄なためです。
見ればらかる。素人レベルのテーマ、、
1017
匿名さん
2010/10/14 19:48:31
>>1012
何でそんなにアンチパークなの?
何か恨みでもあるの?
ここでパークの悪口を書く目的がわからない。
教えて。
クラッシーの情報じゃなくてパークの悪い所を知らされてもねー。
1018
匿名さん
2010/10/15 03:24:26
ぶははは。
堅牢質実剛健なパークを買えず賃貸安普請のリエトしか
買えなかった見識の貧し~さに逆恨みと妬みがあふれ出してしまうのさ♪
ぶはぶはぶあはははは。
1019
匿名
2010/10/15 08:25:12
1018みたいな低悩な奴はパークには住んでいません。誤解なきよう願います。
パーク住民より
1020
匿名さん
2010/10/15 08:56:55
パークの人がこことかコスギタワーに荒らしにくるからでしょう
1021
匿名さん
2010/10/21 18:23:24
夜になるとパークのあかりがいい感じ・・・。
パークの皆さん、ありがとう。
1022
副管理人
2010/10/24 08:46:30
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