物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区市谷仲之町18番(地番) |
交通 |
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
73戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年05月下旬予定 入居可能時期:2011年06月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド市谷仲之町ヒルトップ口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
>38
仲之町周辺には古くて大きな寮が点在しているので、
長期で考えればこれから再開発でマンションがどんどん出ると思いますよ。
センター東京やコンフォのようなタワマンが建つかどうかは知りませんが・・・。
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42
ビギナーさん
素人なので教えていただきたいのですが、
価格発表は6月末のモデルルーム公開の時期なのでしょうか。
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43
匿名さん
>>42
おそらくそうでしょうね。
ただし、初期のモデルルームで教えてもらえるのはあくまで予定価格であり、
正確な価格が確定して、ネットなどでも価格が見られるようになるのは
もしかしたら7月になるかもしれません。
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44
匿名さん
家族ですむには100平米ないととおもいますが、設定がないようですね
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45
匿名さん
間取りは悪くないですね。廊下は外廊下だそうです。残念。
前出ですがバルコニーも柵ですし、仕様はそれほど高くないのかな。。。
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46
匿名さん
>>44
マンションの標準は一人20平米あれば十分と言われていますが・・・。
5人以上の家族であれば戸建ての方が向いているのではないでしょうか。
>>45
今は何でも高級仕様にすれば売れるという時代ではありませんから。
それよりも躯体の構造や基本設備がどうなるのか気になります。
さすがにディスポーザーは標準装備だと思うのですが・・・。
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47
匿名さん
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48
匿名さん
73戸もあればディスポーザー設置するには十分だと思うけど。
もし、最近のプラウドでディスポーザーのない物件があったら教えて下さい。
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49
ご近所さん
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50
47
それは朗報。
>>48
たんに質問しただけだけど、もしかしてネガと受け取られました?
逆に聞いて申し訳ないですが、プラウドってある戸数以上は必ず標準装備なの?
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51
匿名さん
>50
え、ネガってどういうことでしょうか?
私の記憶だと最近のプラウドはほとんどディスポーザー標準装備なので、
もし標準装備でないプラウドがあったら教えて欲しいと思ったのですが・・・。
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52
匿名さん
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53
47=50
>>52
ありがとうございます。
>>48=51、
とんだ早とちりで失礼しました。
突っかかれた印象だったもので。
いかんですね、早合点は。
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54
匿名さん
>>52
ありがとうございました。
プラウドでもディスポーザーなしの物件があったりするんですね。
何にせよ、ここはディスポーザーがあってよかったです。
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55
匿名さん
>>53
こちらこそ、ぶっきらぼうな表現ですみませんでした。以後気を付けます。
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56
匿名さん
ディスポーザーは標準完備とチラシに書いてありましたよ!
主婦としては嬉しい限りです。
外廊下だったり、バルコニーの件だったりを考えると、三菱さんの物件よりかなりお求めやすい価格設定なんでしょうか。
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57
購入検討中さん
外廊下なんですか・・・。パークコートような物件を期待していたので残念。論外です。
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58
匿名さん
>>56
チラシって何ですか?新聞折り込み?DM?
よろしければお教えください。
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59
匿名さん
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60
匿名
内廊下のほうが、コストもかかるし、実際に
高級感もあるし、人気なのは事実だからねえ。外廊下の高級マンションなんて、最近は
聞いたことない。
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61
匿名さん
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62
匿名さん
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63
匿名さん
変なのが来てるな。
そんなにパークコートがいいなら
パークコート買えばいいのに。
大好きな内廊下がいくつも売れ残ってるよ。
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64
匿名さん
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65
匿名さん
パークコートの営業マンとしてはここは気になるだろうね。
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66
匿名さん
ここは最も広い部屋が79平米ですから最高でも8000万円台でしょう。
とにかく高級感がないとイヤ、という人は他のマンションの方がいいと思いますよ。
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67
匿名さん
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68
匿名さん
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69
匿名さん
安かろう悪かろうですね。
バブルが終わって正当な価格に戻ったって言う人も居たけど、自然に適切な評価になったというより、地価は下がったけど、設備仕様に関しては、物価が下がったというより、明らかにものが悪くなってる。
こういう時期の物件って、中古になってもそれなりの評価しかされないからね。
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70
匿名さん
>>69
プラウド四谷大京町のスレにも全く同じことを書き込んでるね。アンチ野村?
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71
64
>>65
野村の営業マンの書き込みがひどいと言ってるんだけど。
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72
匿名さん
最近はここに限らず野村の物件が狙い打ちされてるね。
69みたいなコピペが典型だけど。
低価格路線を打ち出した野村に
某デベが陰湿な攻撃をしているらしい。
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73
匿名さん
↑こういうのが野村の営業の典型。
なぜなら、このマンションは地権者がいないし、
また、申し込みも始まってないので、
ネガティブな書き込みに反応する人間が、本来はいないはず。
必死にポジする必要があるのは、営業マンだけです。
営業以外に、必死な人がいるなら、理由を知りたい。
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74
匿名
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75
匿名さん
前向きな検討者にきまってんだろ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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76
73
だからねえ。
なんで、前向きな検討者が、必死になるの?
理由が無いよね?
あと、75は私じゃないし。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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77
匿名さん
野村や地所って施工がイマイチな物件が多いんだよなぁ
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78
匿名さん
業者が他の業者の悪口を言うだけのスレだね。
全く建設的な話ができない。
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79
匿名さん
>>76
アンチが必死になる理由の方がないと思う…。
てゆうか業者同士のケンカをここに持ち込まないで欲しいんですけど。
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80
匿名
価格はいくら位だと思いますか?
セカンドハウスとして考えているので、60.36㎡の部屋を希望してます。
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81
匿名さん
客側から言わしてもらえば、どうみても地○は戦略負けでしょ、
野○さんに期待するのは、ちょっと前のプラウドジェムの付値を考えてね、ということ。
そのプラウドジェムの中古だって下げても下げても、1年以上売れ残っているもんね。
ということは、プラウドジェムだって最初の設定が物のわりには高すぎたってことじゃないの。
地○は論外、どうぞ高級をいつまでも語っていてください、、、
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82
匿名さん
大京町のプラウドと比べると、ここは平均で坪300万円台前半ではないでしょうか。
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83
匿名さん
住宅地としての立地は、四谷大京町よりも明らかに良いと思う。
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84
匿名さん
確かに、純粋に住環境だけ見たら、仲之町(一中高)>大京町(一種住居)だけど、仲の町は都営新宿線というのがなあ。大京町は御苑もあるし。一長一短かなあ。
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85
匿名さん
>>84
仲之町は一中高ではなく二中高だけど、それでも一種住居よりはマシだね。
交通の利便性は同じくらいかな。
新宿線が都営でなくてメトロだったらよかったのに。
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86
匿名さん
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87
匿名さん
市ヶ谷の駅までは徒歩20分くらいだね。
さすがに通勤で使うのは厳しいな。
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88
匿名さん
現地見てきたけど、大京町も仲之町もあちらの国の人たちであふれている住環境。
特に仲之町はすっごいよ。ここは、どこの国?って感じだった。
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89
匿名さん
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90
匿名さん
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