ローレルコート高槻って、どうですか？

ヒゲ親父さんは隣家との騒音を少し気にされておられますが、
私も分譲マンションに住むのは初めてですので、隣家と防音がどの程度になるのか
想像できませんし、気になるところです。
床のコンクリートスラブ厚２００〜約２２０mmというのは、最近のマンションでは
標準的な値のようです。ここは2重床ではありませんが、２重床だと返って共鳴現象が発生するので
好ましくないとの意見もあるようです。
隣住戸との壁が１８０〜２００mmというのも標準的な値のようです。
しかし、具体的な壁の構造が明らかにされていないので、もう少し知りたいところですね。

私も隣家、階下の家への騒音がどうなるか気にしています。
リビングでＤＶＤホームシアターを設置したいと考えているのですが
床や壁が防音性能がよくないと気兼ねしてじっくりと堪能できないのではと思ってます。
分譲マンションとしてはＭＩＣさんが書かれているように標準的な壁、床厚だと思うんですけど
実際騒音はどうなんでしょうかね？気になってます。

上下階又はとなり通しの方とこの掲示板に参加の皆様のように
入居前からコンタクトが有れば一度実際に音を出してどの程度で問題になるか
試してみても良いのですね。
内覧会の時にでも営業マンに「遮音性能を確かめよう」とか言って音頭を取って貰っても
良いかもしれません。
他からの音もさることながら、自分が迷惑掛けていないか気にするのもマンションライフを楽しめません。

こんばんは。
MICさん、IP電話の件、いろいろ教えてくださりありがとうございますm(_"_)m
ちょうど今我が家のプロバイダ&IP電話を他社に乗り換え中でして、前のIP電話の不具合はあきらめてしまいました(^^;)
今度のところがうまくいくことを祈るばかりです。

さて、騒音・防音の件、気になりますよね。
他の方のマンション購入に関するブログを読んでおりますと、内覧会の時に販売員にお願いしたりして調べてらっしゃる方もいるようですね。
隣りの部屋や真下の部屋に入らせていただいて、自分の部屋からの騒音(CDプレーヤーなどを持ち込んだり)の音を試したり、
バタバタと歩き回ってみたり…。
ウチも内覧会の時にでもお願いしてみようと思っております。

他の方のブログを読んでいて気になったのですが、入居の時期って早くなったりすることもあるんですね。
私は、遅くなることはあるかもと覚悟してましたが、早く入れるかもとはかけらも思っていなくて。
その方のブログでは一ヶ月ほども早く入れることになったと書いてありました。
ローレルコートも工事の進み具合を見ていると「もしかして早くなったりする？？？」なーんて思ったり…(^^;)

みなさま、こんばんは

りおさんがかかれているとおり騒音・防音には内覧会でいろいろできればいいな、と
思ってます。私も一応お願いして、階下（もしくは階上？）で、音がどう聞こえるか
試しておきたいです。

入居の時期が早くなると個人的には非常にうれしいのですが、どうなんでしょうか？
工事がそれだけ順調だといいんですけど、ローンや引越しの準備もすべて前倒しでやらないと
いけないですねぇ・・・こんど営業の人にそうゆう可能性があるのか聞いてみようかな。

皆さんこんばんは。
最近話題が無くなってきました。
アルバムを探していたら別件の写真の中にローレルコート前のゴルフ練習上の網が写っているものがありました。
アップしてみます。旨く見えましたらご連絡下さい。
暗号化されているので怪しげなアドレスですがjust-systemのサイトなので大丈夫だと思います。
ダブルクリックをすればいいのだと思います。（私もやったことがないので自信がないです。）
改行とか入っている場合はコピペで旨く修復してください。
http://pub.idisk-just.com/fview/JiG8gJR7eJjEEz2T7G8UgG1ZMkPymIuQCLZykMTUqNdrOjgdDnSAf38YBMDrQC7HFE9k3z4g819S1anSn-Fgkg.jpg
お気にいて貰えば私のアルバムからまたアップしてみます。

自身で試してみました。ダブルクリックで旨くブラウズされました。

ヒゲ親父さん、写真みれました、ありがとうございます。
ローレルコート高槻の場所は昔はゴルフの練習場だったんですよねぇ・・・
懐かしい感じがすごくしてますね。

ヒゲ親父さん、写真のアップ、ありがとうございます。
駅の北側から南方面を望んでいる写真ですか。
ローレルコートの南側ベランダからの眺望はこのような感じなのでしょうね。
左の建物は建設中だった頃のローレルスクエアですね。

ところで、写真をアップされているjust-systemのサイトInterDisk Web を
初めて知りました。便利そうですね。
安価ながら有料なのが残念ですが。。。

皆さん、こんばんは。
マンションの遮音に関するサイトを見つけましたのでご紹介します。
http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-07/t-0703.htm

戸境壁はコンクリートに直接クロス貼りというのが一番問題のない壁のようですが、
石膏ボードを貼り付けてある場合にはコンクリートとの間の空気層での
太鼓現象が問題となるようです。

ローレルコート高槻の戸境壁の構造はどうなっているのでしょうか？
皆さん、ご存知でしたらお知らせください。

検索エンジンで発見したのですが、
ローレルコート高槻が大阪府防犯モデルマンション申請中のようです。
http://www.daibouren.or.jp/html/regist/regist-1/1-1.html
http://www.daibouren.or.jp/html/regist/regist-1/area/takatuki.html
ほかにロイヤルアーク高槻も申請中です。

完成後（＆入居後）に正式登録となるのでしょうか？
「マンション居住者による自主的な防犯活動が行われるよう努める」等の
防犯モデルマンション登録者の遵守事項がありますが、
どんなことをすればよいのでしょうか？

MICさん"91"のご質問に対して、
構造説明会の時の資料を見ると戸境間の壁は標準壁はコンクリートに直接クロス貼り、
１部石膏ボード貼り付け（二重壁）となっています。この一部は何処を指しているのか書いてないです。

micさん"90"のご意見について、
just-systemのInternetDiskサービスは昔（３年位？）一太郎を買ったら只で付いて来ました。
年会費等も無いのでそのままにしていました。今回他の掲示板を見ていると写真をアップして
公開されている方がいて思い出して始めて使ってみました。
yahooの接続サービスを使われてる方は同様のサービスが無料で有るようです。
どこか探すと小容量ならお試し版が有りそうです。

ヒゲ親父さん、こんばんは。
早速、情報有難う御座います。

構造説明会なるものがあったのですね。
おそらく、私が始めてＭＲを訪問する前にあったのでしょうね。
私は契約会のあとでＭＲに行きましたので。。。
標準壁はコンクリートに直接クロス貼り、１部石膏ボード貼り付け（二重壁）ですか。
１部石膏ボード貼り付けとは、水周りと推察されますが。。。

just-systemのInternetDiskサービスは一太郎を買ったらついてきたのですか。
私も昔（１０年くらい前）は公私共に一太郎派でしたが、業務上、時流に流され
WORD、EXCELの使用を余儀なくされています。

YAHOO は、写真のアップであれば、YAHOOフォトで無料で可能です。
下記のアドレスに少し前の建設状況をアップしておきますので、
宜しければ、ご覧ください。
http://photos.yahoo.co.jp/bc/mic_1410/lst?.dir=/LC-TAKATSUKI&.src=...

りおさん、えでぃさん、ローンの情報ですが、
他のスレッドでも話題になっているS銀行のウェブをご紹介します。
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/merits.html

私は、ここと、もう一つのS銀行を検討中です。
もう一つのS銀行では５月にキャンペンで特別金利の募集があったのですが、
また、やってくれないものかと期待しています。

他にもよさそうなところがあれば、教えてください。

もう一つのS銀行も８月からキャンペーン優遇金利の募集をやっていました。
キャンペーン期間中2006年3月31日（金）までに「仮審査お申し込み」を受け付け、
2005年11月30日（水）までにお借り入れの住宅ローンが対象です。
http://moneykit.net/visitor/pdinfo/pdinfo03.html

yahooの写真見ました。
私もこの画角で撮りたいのですが広角一杯でも建物がはみ出してしまいます。

３年前の一太郎はATOKが欲しくて買いました。ATOK単独で買うより一太郎のバンドルで買う方が安い？
と言うことが有ったんで・・・
私も１０年ぐらい前WIN95が出るまでは一太郎＋LOTUS派だったのですが今はWIN＋Excel＋Acrobat？ですね。

LCのカタログを見ていると宅配ロッカーと言うのが有りますがこれはどうやって使うのでしょう？
私は仕事柄宅配を受けることが多いので不在時に受け取れると非常に助かります。
受け取り時に使えるのでしょうね？

87の写真は8Fからの写真です。今度は私は12Fなので眺望は良くなると期待しております。
ただ見て気持ち良いのは山側ですけどね。海とか富士山が見えたら良いのですけど・・・
そこは駅近との両立は難しいですね。

住宅ローンの比較サイトを見つけました。
各銀行ともいろいろな特徴があって、目移りしてしまします。
結局は、借り手個々のライフスタイルに合わせて選ぶしかなさそうです。
ご参考になれば幸いです。
http://www.eloan.co.jp/cgi-bin/house_select.cgi?ctg=ctg_01

ヒゲ親父さん、こんばんは。

NO.94のYahooフォトにアップした写真ですが、
１枚目は北側向かいのバスロータリーの奥から撮影しました。
３倍ズームの広角側を使用しています。
もう二枚目は線路と向かいの駐車場を挟んだ南側から撮影しています。
このポイントならばヒゲ親父さんのカメラでもフレームに入るのではないかと思いますが。

ATOK単独で購入するより太郎のバンドルで買う方が安いのですか。
私もATOKのほうが使いやすいです。

宅配ロッカーは私も未経験ですが、どこかのマンションのカタログに
説明があったように記憶しています。
宅配業者が空いている宅配ロッカーを探して、そこに荷物を入れてロックすると
暗証番号が書かれたチケットが発行されるので、これを宅配業者が
受取人の郵便ポストに入れておく。受取人はこの暗証番号でロッカーを開ける
という使い方のようです。

私も北側の山々の四季折々の眺望に期待しています。
南側はあまり期待していませんが、くらわんかとか、淀川の花火が見えるかもしれませんね。

ふと、気がつくと
ここの１００通目の書き込みになりました。

皆さん、静かですが、お盆休みで帰省、海外旅行ですか？
うらやましいです。

お帰りになりましたら、お土産話など、聞かせてください。
では、また。

よそのマンションのウェブに
「宅配ロッカーの使い方」が掲載されていましたので紹介します。

(「宅配ロッカー」＆「使い方」で検索しました）

http://www.ysarc.co.jp/life/takuhai.htm

カードを通すと開くようですね。

MICさん早速の情報提供有難うございます。
宅配ロッカーサービスはなかなか使えそうです。

休みなのに書込が少ないのは、お盆で若い人がお出かけのためですかね。
私はスローペースで仕事をしています。殆ど中毒かも・・・
今朝、建設現場の前を通りましたら工事は休みのようです。
前のバス停は工事をしていました、残っていた屋根の骨組みも撤去されています。
買い出しついでにＭＲを記念に撮りに行ってきます。

弁当を食べながら本日の現場の写真をUPしました。
http://pub.idisk-just.com/fview/JiG8gJR7eJhYtXwuHiQB5eHMZJbpL8te4uuU0o5aQUUdeFPrIWse-mAS25sxIoPy7ExOkPRzUdI
どうも道路工事の写真の方が多くなってしまいました。
MICの言われるようにバス停の一番奥まで行くと建物全体が入りました。
今までは一寸遠慮気味に撮っていました。本日は盆で人通りも少ないので大胆に撮ってみました。

ヒゲ親父さん、こんばんは。
写真のアップ有難う御座います。
１２階までコンクリート打ちされて、ますます高さが増しましたね。
残り二階ですからあと１ケ月で最上階に達しますね。
それにしても前の歩道は随分と幅広いのですね。
気持ちいいほどの広さですが、
言われるとおり、不法駐輪に占拠されるのが心配です。
市にはしかるべき駐輪防止対策をお願いしたいですね。

お返しに、六ヶ月前の現場風景をアップしました。
http://photos.yahoo.co.jp/bc/mic_1410/lst?.dir=/LC-TAKATSUKI&.src=...

このときは、まだ２階部分の工事をしていたのですね。
バス停の風景もいまでは随分すっきりしましたね。
完成が待ち遠しいです。

14Fまで出来れば画面一杯になりそうですね。
早く養生シートが外れると良いですね。
私もお返しに昨年のから今年にかけての写真をアップします。
どこから撮ったのかは、あまり聞かないでください。
http://pub.idisk-just.com/fview/tFOrGv_B2THzZmvRkJJVU-DlMxcvFqA9SGRnqj...
地下部分の工事中と完成時のものです。

ヒゲ親父さん、またまた写真アップ有難う御座います。
なるほど、基礎工事のときは、こんなふうだったんですね。
いい記念になります。
これからも写真を交換しあいましょう。

ＭＩＣさん　ヒゲ親父さん
　種々の写真をありがとうございました。
　高槻は現住所から２０キロの距離で、十分な撮影ができないため大変助かります。
　貴重なフォトで大切に保管します。
　引続きカメラマンを期待しています。
　何卒よろしくお願いします。

ＭＩＣさん　色々とローンのことを教えていただきありがとうございます。
ソニー銀行、新生銀行のローンも魅力的ですが東京スター銀行のローンもいいかな、と
考えています。ただ、ユニークな預金連動や頭金によって金利のプラスがあるので
じっくりと考えていこうと思ってます

ヒゲ親父さん、ＭＩＣさん、色々な画像アップありがとうござます。
建設初期のころの画像は貴重ですね、また機会があったらアップお願いします。

皆さん今晩は。盆が終わるとまた賑やかになってきましたね。
写真のアップは好評なら続けたいと思います。

いよいよモデルルーム閉鎖の案内が来ましたね。
と言うことはＨＰも同時期に無くなるのでしょうか？
MICさんが前にHPをコピーしたと書かれていましたがどうすれば出来るのでしょう？
２通り位試しましたが「そのまま」と言う感じになりません。
特別なソフト無しに出来るのでしたら（Freeソフトでも）教えてください。
MRには閉鎖前にもう一度行ってみようかと思います。

皆さん、こんばんは。
モデルルームもいよいよ９月４日（日）で閉鎖ですか？
あと２週間ですね。入居までの楽しみがなくなって、少し寂しいですね。

ヒゲ親父さん、ＨＰのローカルへの保存方法はいろいろあると思いますが、
一番簡単なのは、ｈｔｍｌファイルとして保存する方法です。
ＩＥで目的のＨＰを開いて、そこでＩＥの左上の「ファイル（Ｆ）」を左クリックし、
「名前をつけて保存（Ａ）」を左クリック。
そして、ローカルの中で保存先のフォルダを選んで「保存」を左クリックすれば、
ｈｔｍ、あるいは、ｈｔｍｌファイルとして保存されます。
同時に、画像イメージもその下にフォルダが生成されて保存されます。
ローレルコート高槻：トップページ.htm
ローレルコート高槻：トップページ.files
などがそうです。
このように保存したｈｔｍ（ｈｔｍｌ）ファイルをダブルクリックすれば、
ＩＥが自動的に立ち上がって、このファイルが表示されます。
実際のＨＰとは少し違った表示になりますが。。。

HPの保存方法として、
私が良くやっているのは、ＷＯＲＤやＥＸＣＥＬに貼り付けで保存するやり方です。
ＩＥで目的のＨＰを表示させておき、コピーしたい範囲を
左ボタン押しっぱなしで白黒反転させて、左ボタンを離す。
それから、白黒反転した部分を右クリックし、「コピー」。
そして、ＷＯＲＤやＥＸＣＥＬの上で「貼り付け」て「保存」という
やり方です。

ホームページビルダーなどのホームページ作成ソフトがあれば
もっといい保存ができるでしょうけれど、私は未経験です。
悪しからず。

えでぃさん、こんばんは。

私もT.S.銀行のローンを知っていました。
確かに預金連動型で、「ローンから普通預金を差し引いた残高にしか金利がかからない」、
「ローン額と同じだけ預金すれば利息０」というのは大変魅力的ではありますが、
投資という見方をすると少し面白みに欠けているように思えます。

少しでも低金利の住宅ローンを借りておいて、
ローンよりも高利回りで自己資金を運用することができないものかと。
私はインターネット銀行ほかで外貨預金をやっていますが、こちらのほうが
自由な取引が出来て面白いように思います。
勿論、為替リスクがありますので元金割れの可能性も十分ありますので、
どなたにでもお薦めできるものではありません。

その点において、T.S.銀行で円普通預金を動かさなければ、銀行が倒産しない限り、
リスクはないと言えますね。（外貨普通預金はリスクありますが。）
所得税の控除額の分だけ、お得ということになりますね。

いろいろと、特徴のあるローンが増えてきて本当に目移りしてしまいます。
ライフスタイルに合わせてじっくりとお選びになるのがよろしいかと。

ヒゲ親父さん、写真のアップは有難いです。
お手数ですが、続けて戴ければ幸いです。

ＭＲ、私も閉鎖までにもう一度、行っておきたいです。
インテリア相談会の前に行ったきりですので。

インテリア相談会のあと、ＭＲの飾りつけとか、装備とかに
変化があったのでしょうか？

トッピさんは、高槻から２０キロのところにお住まいとのことですが、
高槻を選ばれた理由は以前にも書かれたように
やはり、大阪、京都、神戸へのアクセスの良さですか！？

ローレルコート高槻の購入者は近隣の方が多いのかと思っておりました。
（私もそのひとりですが。）
そういえば、ＭＲと契約している駐車場に止めておられた車に
神戸、奈良のナンバーを見かけたことがあります。
結構、遠方からの入居者の方々もおられるのですね。

皆さんとお会いするのが楽しみです。

MICさんHPの保存方法教えて頂いて有難うございます。
早速やってみましたらちゃんと動きました。「なるほど」という感じです。
今まで必要な時はプリントアウトしていたのですがこれからはファイルで残します。

MRを閉鎖する時、什器備品はどうするのでしょうね？
使い回しするのでしょうか？
手間を考えると破棄する方が安上がりでしょうが、捨てるのはもったいないですね。
最終日に欲しい人に抽選であげてしまえば良いのに、ハゲタカのようになって品が悪くなりますかね？
それとも専門の回収業者が有るのかな？

ヒゲ親父さん、こんばんは。
ＨＰの保存、うまくいったようでなによりです。

MRを閉鎖した後の備品のいくらかは、タイミングよくオープンする他のMRがあれば
使い回されるかもしれませんが、入居者に格安で販売処分することもあるかもしれません。
実際に他のマンションのスレッドにそのような記述があります。
近鉄さんはどうされるのでしょうかね。そういうイベントがあれば楽しいですね。

このマンションコミュニティーに各銀行の住宅ローンのスレッドがありますね。
もうご覧になりましたか？賛否慮論いろいろと書き込みがあります。
まだご覧になっていなければ、ご参考まで。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31363/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31358/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30305/

ＭＩＣさん、またまた色々な情報ありがとうございます。
自分のライフスタイルにあったら銀行ローンをじっくりと考えてみたいと思います。
私的には新生銀行の繰上げした分の借りることができるより、
東京スター銀行の利子はつかないけれど貯金してればその分の金利はかからない、
なにかあったときにお金を気兼ねなく引き出させるという点がいいかなぁと漠然と
思っています。
なんにせよまだまだ考えないといけないですね。

モデルルーム閉鎖時に什器類を格安で販売するところもあるみたいですけど、
今の時期に取り壊しではそうゆうのはローレルコート高槻に関してはなさそうですね。
またＭＲにいったときにでもどうするのか聞いてみようかな・・・・。
欲しいインテリといわれてもピンとはこないですけど。（苦笑

現状報告は皆様の賛同が得られましたので随時upするように勤めます。
盆明けの先週後半には１２Fのコンクリート打ちをしていたのでいよいよ１３Fに入るようです。
前のバス停は公共工事らしく１日やっては２日休みのようで遅々として進んでいません。
私の経験では段取りよくリズム良く進めるのが一番品質が良いはずです。
ローレルコートは建設のリズムは良さそうですね。

えでぃさんの仰るようにＭＲのインテリアって実生活には向かない感じですね。

スレ違いで恐縮です。

私は愛知在住ですが、来年の３月に「ローレルコート大高」が竣工されます。
駅から５分、スーパーも今月目の前にオープン。　線路脇で音の問題があります。
住めば都で慣れもあると思いますが、皆様がローレル高槻を購入決断された理由を
お聞かせいただければ幸いです。

棟外モデルルームを見学し、とても気に入りましたが現物を見ないことには
やはり不安があり、かと言ってもたもたしていると人気の階が埋まっていき。

将来の為に女手で購入しますので、一生に一度の買い物がどうしても不安で
なりません。

地元業者やその他のマンションを少しづつ見て廻って、掲示板などを覗くと
欠点を指摘している。　最後の最後は自分の決断で、一種の賭けなのかな・・
と妥協している自分もあります。

皆様のレスに水をさすようなスレ違いをして申し訳ありません。

エレキさん今晩は遠くからの参加ご苦労様です。
お尋ねの件、以前話題になりましたレス＃19,28,29,32,33,61辺りで皆様が意見を述べられています。
ローレルコートも駅から２分大阪京都まで各１５分、スーパー、百貨店が２カ所等の条件は
大高と同じようなものでしょうか。
私のレスの中で書きましたが駅近の物件は今後の変動を考えても損はしないと思います。
バスで一駅離れればいっぺんに物件数が増えるので今後の不動産価値の下落に拠っては
価値が下がることが多いに考えられますが駅近なら希少価値が有りますので価値は落ちにくいですし
転売の需要も多いと思います。

ヒゲ親父様、ありがとうございます。
隅々まで読まずに書き込みをしまして、申し訳ございません。
皆様のレスを読ませていただきました。

感謝致します。　ありがとうございました。

今晩は皆さん。
本日は台風一過の良い天気でしたので３年前と同じところから撮影してみました。

http://pub.idisk-just.com/fview/zsmnyrJ0aRR5EswKcOCIvzE7zseZBOEb-ID7UX...

最近は盛り上がる話題がないようですね。
何か良いテーマ無いですか？

エレキさん、こんばんは。
名古屋からの参加、ありがとうございます。

ローレルコート大高のスレッドが立ち上がっていますので、
ご参照ください。

皆さん、こんばんは。
ヒゲ親父さん、レスが遅くなって申し訳ありません。
平日は帰宅が遅いので、ROM(Read Only Member)になっています。
週末のみの書き込みでご容赦ください。
またまた、写真のアップありがとうございます。
3年前と同じアングルからのローレルコート、
比較してみると面白いです。
もう１３階の木型が取り付いていますね。
Ａタイプは１２階までなので１３階の西側が
オフセットしているのがわかりますね。
これからも時々アップをお願いします。

まだまだ、先ですけれど、内覧会の折に
皆さんは立会い業者（一級建築士）の同行依頼をされるのでしょうか？
私はマンションを購入するのが初めてなので内覧会について無頓着でしたが、
よそのスレッドを見てこのような制度があるのを知りました。
１件あたり４万円くらいのようです。
将来への保障料と考えれば安いのもなのでしょうか！？

ローレルさんの近くに建設中のクレアー真上契約者のドンと申します。
最近は品確法の施行以降、第三者機関を入れて工事の進捗をチェックすることが
一般的になってきました。特に戸建住宅では基礎工事から建築士がウロウロしてますよ。
しかし、ちゃんと異議申し立てできる建築士を選ぶことがポイントですが・・・
弁護士と一緒で争議慣れしてることが大切です。

結論は安い投資です、頼みましょう。

私も内覧会に業者頼みました。が、結論から言うと、大阪の場合は選択できる業者も
限られますし、”はずれ”の方もいらっしゃいます。
ですから、ご自分でもいろいろ勉強されていたほうがいいと思いますよ。

そうなんです、第三者機関が指定されている場合は
大概、デベ側とグループ（グル）が多いのです。
業界そんなもんです。

ヒゲ親父さん、写真アップありがとうございます。着々とできてきてるのがわかってうれしいです。
ＭＩＣさんが言われているように、内覧会の立会い業者の同行依頼は気にはなってます。
ほかの方はされるんでしょうか？
私のほうはなしで行こうかと考えていたんですが、頼んだほうがいいんでしょうかねぇ・・。
個人的には今回の物件は信頼できるデベだとは思ってるのでそこまで不安を感じてはいないんですけど
安い買い物ではないし、同行業者を頼んで安心できるなら安いんでしょうね。

MICさんの仰るように13Fからオフセットしているのですね。一部進行が遅れているのかと思っていました。

建築士同行の件、私は思いも付かなかったのですが同行して貰って具体的にはどういったことを誰に言うのですか？
そして具体的にどう言う効果があるのでしょうか？どちらかというと内装より構造部の施行管理の方が重要かと思うのですが、その辺りまで口出しできるのでしょうか？

あとMICさんROMの意味を教えて頂いて有難うございます。よくコメント欄に書いてあってどういう意味かなと思っていたところです。
またROMの方は多いみたいですね。

こんばんは。
内覧会同行業者の件、近隣のマンションの方々からもご意見いただき、有難う御座います。
来年２月の内覧会まで、まだ日がありますので、チェックポイントとか、どんな業者があるのかとか
自分でももう少し調べて見ることにします。
ネットの検索エンジンでも「内覧会　同行」などのキーワードで
いくつかの業者やチェック項目が出てきますので、ゆっくりとこの辺から勉強したいと思っています。
ひげ親父さんがおっしゃるように、出来てしまえば構造自体をチェックするのは困難ですね。
やはり、内装やベランダ、玄関などの外装のチェックがメインとなるでしょう。
壁紙の張り方や傷、断熱・結露対策、床の勾配、ワックスのむら、換気システム、遮音対策、
天井裏の配管や配線の処置、流し台下の配管の処置、サッシのはきだしの処置、・・・、
素人に判らない手抜き工事を指摘してもらえれば価値ありそうです。
ホルムアルデヒドや騒音の測定をオプションでやってくれる業者もありますが、
そこまで必要かどうか、意見が分かれるところですね。

ちなみに、ある内覧会同行業者の調査によると
マンション内覧会における業者同行の割合は１０％程度だそうです。

ついに明日4日でＭＲ閉鎖となりますね。

いままではなにかあればＭＲにいけばよかったんですけど、
これ以降、何かあった場合どこの場所に集合になるのかなぁって思ってます。

そうですね。ついに今日でＭＲもおしまいですね。
今後のイベントはどこか高槻近辺の会場を借りて開催されるのでしょうね。
年内はローン相談会くらいでしょうか？

ところで、最近、ここのスレッド、重たくないですか？
開くのに時間がかかります。
それとも、当方のADSLのせいでしょうか？
そろそろ、ADSLから光に換える時期かなと考えています。

みなさまこんばんは。お久しぶりです(^-^)
お盆休みからずっとバタバタしてしまってご無沙汰しておりましたが、書き込みたくさん増えてますね!!
いろんな情報、ありがとうございます☆
今日、MR最後の日ということでしたので、少しのぞいてきました。他にお客様はいらっしゃらなかったです。
テレビやらイロイロなくなっていたり片付け始めてたり…と少し淋しくなっておりました。
まだすぐには取り壊すことはないみたいですが、やはり少し淋しい気もしますね。

りおさん、お久しぶりです。プロバイダの乗り換えはうまくいきましたか？

ところで、皆さん、ご存知でいたら、教えてきださい。
宮城沖地震のときにエレベータに閉じ込められるという被害が結構あったようですが、
ローレルコート高槻のエレベーターは地震対応できているのでしょうか？
余震を感知して最寄の階に非常停止できるタイプなのでしょうか？

構造説明会でそのような話題が出ていましたら、お知らせください。

先程の書き込みにミスタイプが多くてすみません。
今日は少し疲れているようです。

ところで、ヒゲ親父さん、
以前の書き込みで、バルコニーのタイルをお探しのようでしたが、
よい材料が見つかりましたか？
私も手ごろな値段で入手できるのであれば、自分で施行してみるのも面白そうだなと思っています。
コーナンや東急ハンズなどに置いてあるとの情報もありますが、まだ、見に行っていません。
良いものがありましたら、ご紹介ください。

日曜の晩には書き込みが増えて月曜朝が楽しみです。
ＭＲ最後の日なので夕方遅くに行ってみました。
同じような人がいるかと思いましたが誰もいませんでした。
バルコニーの施行方法やカーテンの見栄え等を観察＋撮影をしてきました。
マンションの模型などもも記念に撮影してきました。

MICさんのお尋ねの件ですが近場のホームセンターを探しているのですが
思ったようなものが有りません時間は未だあるので探してみたいと思います。
私が探しているのは１／２尺タイル×４枚組のものです。良くあるのは１／３尺×９枚のものです。
因みにMRの施行は１／２尺タイル×４枚のものです。
世の中には有るのでどこかには販売していると思います。
皆さんどこかで見つけられたらご連絡お願い致します。

　エレベータの件、メーカが分からないですが、今週末に三○ビルテクノサービスの方と
飲む会があるので業界の実情を聞いてみます。私も先日の東京の地震時の状況から関心がありました。

ローレルコート高槻購入者の皆様、こんばんわ。
そういえば今月、中間金の支払いがありますよね？
いまだ当方には連絡が一向にないので、いつまでに支払えばいいんだろうと
漠然と考えていたりします。

引越し、家具購入、インテリア類購入、ローン決定などなど色々とあるなぁと思う
今日この頃です。

本日天気が良かったのでマンション工事現場付近まで散歩に行きました。
コンクリートミキサー車が来ていたので13Fのコンクリート打ちをしているのでしょう。
と言うことは14Fの仮枠工事もそろそろ着工ですか。
今月中には構造部分は工事が完了しそうですね。
これは予定通りなのでしょうか？進捗が早いんではと感じます。
来年２月末竣工をもう２週間でも早めて貰って２月末にでも入居が出来ると
私的には有難いです。

中間金の請求が昨日来ていましたね。この中途半端な金額は何を意味しているのでしょう？
ちゃんと代金を払ってくれるか瀬踏みをしているのでしょうか？

ともかくちょっとでも早く代金を払って入居出来れば私も近鉄さんも両方happyな筈なのですが。

こちらにも中間金の請求がきてました。とりあえず、今月いっぱいに払えとのことなので
払いますけど、これでヒゲ親父さんがいわれてるように入居日が早くなれば
うれしいですねぇ。
2月入居なんていううれしいことになると、いまの賃貸の家賃3月分がまるまる浮くので
個人的には大歓迎なんですけどねぇ。工事の進捗も気になります。

ローレルコート高槻を購入の皆様、こんばんは。
ＭＲ公開最終日は意外にも訪れる方は少なかったのですね。
でも、時間をずらして３組は確実に訪問されたようです。

ところで、ヒゲ親父さん、ベランダのタイルですが、
検索エンジンで「ベランダ　タイル」で検索してみました。
灯台元暗しですね。ここのサイトにスレッドが立っていました。
とても多くに書き込みがありますので、参考にしてみてください。
Ｔ社、Ｉ社、Ｓ社などの製品があるようです。
どれが一番人気なのか、ここを覗いてみれば、お判りに判りますよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/

ローレルコート高槻のエレベータは、どこのメーカなんでしょうか？

一昨日、ある本屋さんの店頭で、ある雑誌の表紙が目に留まりました。
「マンション大地震生存術」という特集を載せていました。

エレベータに閉じ込められた場合、
震度４程度の地震であれば、、「待っているのが一番安全」。
エレベータ管理会社の作業員が間もなくきてくれるだろうから。
しかし、マ＊＊チュード７クラスの直下型地震では、作業員がすぐに来てくれるかどうか判らない。
なぜならば、被害を受けるエレベータは相当数に達するであろうから。
試してみるべきは、エレベータのドアが人力でひらくかどうか！？
Ｔ社、Ｏ社は人力で開くタイプ、Ｍ社、Ｈ社は開かないタイプ・・・

と記載されていました。

勿論、ドアが開いても、階と階の間に停止している場合には、
外に出るときに、転落の危険があり、十分な注意が必要ですが・・・

いずれにしても、我々の入居までに、エレベータメーカとＫ不動産殿には、
十分な対策を実施してほしいものです。

中間金の振込み請求書が来ていますね。

９月末に振り込むのはいいのですが、
「振込書をもって領収書にかえさせていただきます」
というのは、どうも・・・

インターネットから振り込む場合、領収書が発行されないので、
領収書発行にこだわるなら、やはり、平日に銀行に振込みに行かなければならないのですね。
店頭からの振込みでは、振込み手数料も高くなります。

Ｋ不動産さん、いまどき、遅れていませんか！？

ところで、ヒゲ親父さんのお宅の中間金の請求金額は端数がありますか？

うちへの請求金額は、最初の一桁以外は０が並んでいますよ。
オプションとか、インテリア購入とかの差でしょうか？

MICさんタイルの情報有難うございます。非常に長いスレッドなのでゆっくり見たいと思います。

昨日、三○ビルテクノサービスの方と飲んでいました。
LCのエレベータメーカがどこか分からないので何とも言えないのですが、
地震時最寄りの階に停止する機能は大阪では「推奨」、兵庫は「必ず設置」だそうです。
どのメーカでもこの機能はオプションとして持っているとのことで
施工主の考え方で色々対応となるとのことです。

中間金は皆さんと同じキッチリした金額です。本体価格の数％でどんな意味があるのでしょう？という疑問です。
売り元、施行元にとってたいした金額にならないと思います。（当然無いより有る方が良いでしょうけど）
そんなことなら止めとけばと言う考えなのですが・・・

えでぃさん１ヶ月の差で家賃が３ヶ月変わるというのは大きいですね
そんなものですか？１ヶ月なら１ヶ月分の差というのでは？２ヶ月分はどこから来るのでしょう？
私は１ヶ月分少なくなるだけなのです。

すいません、私の文章の書き方がまずかったですね。
2月入居なら3月の分の家賃が必要なくなり、一か月分の家賃が浮く、です。
引越しのシーズンもわずかに外れることができるので、2月入居などになるとうれしいな、と思ってます。

みなさま、こんばんは!!

ＭＩＣさん、プロバイダの乗り換え無事完了しました(^-^)
ただ問題のＩＰ電話は、乗り換えてからほとんど電話をかけておらず、使い心地がまだわかりません(^^;)
前より良くなっているといいのですが。。。

ＭＩＣさん、ベランダタイルのスレッド情報ありがとうございます。
しっかり読んでしまいました。
ヒゲ親父さんのお探しの「安くタイルを入手する方法」や「楽に運ぶ方法」などイロイロ有用な情報がたくさんでした。
ただ、ワタシの大嫌いな虫さんの話も多く、悲鳴あげながら読んでしまいました…(+_+)

えでぃさん、我が家も新しく家具・インテリア類を購入する予定です。楽しい悩みですよね♪
アクタスとか候補にしていますが、どこかオススメのお店などありましたら教えてください〜m(__)m←図々しいですね(^^;)

皆さん、こんばんは。

ヒゲ親父さん、三○ビルテクノさんからの情報有難う御座います。
地震のときに余震を感知して最寄りの階に停止する機能は
最近では必ず付いてくるの機能だと思っていましたが、オプションですか。
大阪では「推奨」に留まっているというのは少し心配ですね。
これだけは、最低、付けておいてほしい機能ですね。

中間金は、皆さん、同じ額のようで何よりでした。
中間金の意味は、私もよくわかりませんが、、、、
契約から９ケ月経っているので、転勤や予算繰りなどで状況が変化された
方々があってもおかしくないですね。
中間金というものを一つのきっかけにして
契約者のその後の購入意欲を探っておられるのかもしれませんね。

ベランダタイルのスレッド、早速、皆さん、お読みになったようですね。
ここは、いろいろと、結構、参考になりました。
お陰さまで、私も、もし、タイルを敷くとすればどれにするか、大体、決まりました。
あとは、実際に住んでみて、リビングとの感じと合うかどうか、
確かめてから、じっくりとトライすることにします。
今の感じでは、ベージュあたりの明るめの色にすると思います。
皆さんは、どんな色をお選びになるのでしょうか？

りおさん今晩は、以前のスレで書いた私の知り合いで光でＩＰ電話を使っている方が
今度引っ越してＡＤＳＬになっら、通話が途切れたりして使えないとのことで固定電話に戻されました。
私はＬＣなら使えるのではと楽しみにしています。

MICさんの中間金に関する見解は多分そうなんでしょうね。
ベランダに関するスレ、実は未だ読んでいないのでそろそろ見てみます。

ＭＩＣさん、ベランダタイルのスレッドザッと読みました。
私の探していた15cm×４枚のものがありました。
参考にさせて貰います。有難うございました。

ベランダタイルのスレッドを読みました
見本カタログを無料で送ってくれるところがあったので
早速手配しました。
やはりベランダタイルはなかなか関心が多いようですね。
私の部屋のベランダは非常避難ハッチがあるのでここの処理が難しそうです。

りおさんのところもあたらしく家具・インテリアを新調されるんですね。入居するまえから
あれこれと家具・インテリアの本をみたりして、何にしようか悩んでますが楽しいですね。
うちの場合も購入する場所はアクタスも候補にはいってます。支店が確か枚方家具団地にあったかと・・・
よい家具・インテリアの売っているお店の情報がありましたらぜひ教えてください（＾＾／

INAXとTOTOの見本帳のカタログを手配したら早々に到着しました。
特にINAXの見本帳は重さ4.5kgの有る本格的な物でした。
色目はTOTOは良いのですが、周辺の始末はINAXが良さそうだし・・・といったところです。

前に書いたように私は家具類は手持ちの物を流用する予定なので
あまり興味がないのですが照明には興味がありますね。
蛍光灯の全体照明と暖色系の部分／スポットを切り替えて
雰囲気を変えられるようにしようかなとか考えています。
駅前の便利さを活かして簡単な買い出しで簡単なパーティと言うより
飲み会が出来るようにしたいですね。

先週、ベランダタイルの実物を見てきました。
TOTOのカタログももらってきました。
カタログの写真と実物では、かなり色合いや質感に違いがあります。
ホームセンターやショールームで実物を確かめてから
購入されると間違いないでしょう。
ヒゲ親父さんのお探しの店頭や15cm角×４枚のものは
カタログに記載ありますが、Ｒホームセンターの店頭には
置いてありませんでした。取り寄せは出来るようです。
30cm角×１枚ものは９９８円、10cm角×９枚ものは特価７９８円でした。
特価でなければ１００円くらい高いのでしょうね。
インターネットで安いところを探すほうが良いかもしれません。

インテリアのアクタスは、まだ中に入ったことがないのですが、
大阪空港（伊丹）の４階にありますね。心斎橋大丸の向かいにもあります。
ほかに大規模なインテリアの店というと、IDC大塚家具くらいしか知りません。
ショールームは福島と南港にありますが、店舗はどこにあるのでしょう。
ほかに、どこか、よいインテリア店がありましたら、お知らせください。

ほとんどのインテリアは、私も当面は今のものを流用するつもりですが、
リビングのソファはいずれ買い換えるつもりです。
将来、購入するであろう大型ＴＶを置くローボードも物色中です。
それとリビングの照明も考えなくては。
天井燈２点とハイスタンド、ロースタンドを置くつもりです。
ハイスタンドは最近購入したものを利用します。
ヒゲ親父さんは天井灯の一つをシーリングのような蛍光灯にされるおつもりですか？

ところで、ローレルコート高槻のロビーは
カタログのイラストによると北欧風ホテルのロビーのように
暖炉（電気式ですが）があってこじんまりと落ち着いた雰囲気ですね。
リッツカールトンのロビーがこんな感じですが、期待し過ぎでしょうか！？

床はイラストではフローリングのように見えるのですが、どうなんでしょう？
土足で歩く場所なので、フローリングであれば、メンテナンスが大変ではないかと
今から心配しています。

MICさん今晩は、照明は天井灯に蛍光灯シーリングを、部分照明には暖色系のペンダントにするつもりです。
ハイスタンドのようなものもチラッとは考えるのですが、天井からぶら下げた方が安上がりかなと考えています。
普段の活動は蛍光灯でカラッと明るく、たまには暖色系照明でしっとりと雰囲気が変えられるようにしたいと考えています。

MICさんが言われるように１Fの共用部分の使い勝手は関心有りますね、
100分の１位は負担しているのですから、接客とか親睦活動に旨く活用出来るようにしたいですね。

ベランダタイルは、私も、TOTOとINAXのサイトでカタログ請求をしてみました。
INAXのサイトではPDFカタログのダウンロードも出来ますね。
２ページずつでしたので、いささか面倒ですが。。。

ところで、皆さん、リビング、ダイニング用の照明の店で
品揃えの豊富なところをご存知ないでしょうか？
高槻ではミドリ電化くらいしか、思い当たりませんが。。。。
日本橋あたりまで行かないとないのでしょうか。

昨日、大阪空港（伊丹）のアクタスを見てきました。
ターミナルの４階が展望デッキを除いてアクタスの店舗になっていました。
夜８時まで開いていますので、空港の夜景も楽しめます。
店舗は幅が狭く、ずーっと細長くといった感じです。
応接セットはピンキリですね。
今度は、福島のIDC大塚家具へでも行ってみます。

ＬＣ高槻を購入の皆さん、こんばんは。
新サーバへの移行に時間がかかっているようですが、気にせずに書き込みします。
ヒゲ親父さんのお探しの15cm角×４枚物がホームズの店頭に置いてありました。
でもTOTOの15cm角×４枚物は色のバリエーションが少ないですね。
30cm角×１枚物と15cm角×４枚物は特価８８０円、10cm角×９枚ものは特価７８０円でした。
特価でなければ１００円くらい高いのでしょうね。
30cm角×１枚ものを試しに３箱（３０枚）購入しました。

MICさん今晩は、早速行ってみたいのですがホームズって何処にあるのでしょうか？
色目はグレーが良いと思っていますのでバリエーションはそんなに無くても良いと思います。

照明はこり出すと高く付きますね。昔、日本橋のヤマギワに見に行きましたがちょっと手が出る
値段では無かったですね。そのヤマギワも未だあるのでしょうか？
電工なら京橋ツインの奥にショウルームが有りますね、一度行ってみようと思っています。

寝屋川（香里園付近）R170東側、アルプラザの隣です。

本日早速ホームズに行ってきました。
なかなか良いところですね、ちょっと覗くつもりが２時間位１F〜２F見て回りました。
TOTO現物を初めて見ました。イメージ通りでした。大判方が格好いいような気もしてきました。
またまた迷いが出てきたので来年まで楽しみながら迷うかなと考えています。
情報提供有難うございました。

こんにちわ、購入者です。
７番目のスレまで見ておったんですが、それからすごい数の投稿になってますね。
果たして何人目の購入者なんでしょうか？
購入の理由は我が家は私が車に興味がないので、駅の近いところを探してたところ
栄泉不動産　　高すぎて申し込み日にドタキャンした（営業マンは怒っていた）
三井不動産　　家内が小学校区が嫌だと言った（嫌な知り合いがいたらしい）
上牧地区　　　家内が五領小まで遠すぎると（来年小1の娘を思ってか？　自分がPTAで行かねばならない時の為？）
富田地区　　　やはり少々学校区が不安（あほ娘やから公立しかありえないし）
野村不動産　　西口を出て、ローレルを横目に８分も歩く気がしなくなった（１０分はかかると思うし）
今住んでいるところは、阪急・新幹線・１７１の近くなので、結構うるさく、特に新幹線は早朝は飛び起きたことも
住みだした時はあったのですが、慣れちゃいました。
それに窓を閉めなくてはならない環境だと、家内もあきらめて今以上にはエアコンをつけてくれるのではないだろうかと、甘い期待を込めて購入しました。
やはり買物、飲食には便利な点が購入にまでたどりつきました。
よろしくお願いします。
所で、昨日野村から、高槻近辺にまた新しい物件を建てるのでと。事前案内の電話がありました。
よく聞かずに断ったのですが、何処に建つのでしょうね？
　

歩いて10分のその野村物件のすぐお隣ですよ。

ななみパパさん今晩は、ななみパパさんは多分６人目の購入者だと思います。
スレの多い割には数人でグルグル回しているので静かな掲示板です。
170番台のスレッドは多分この掲示板サイトの中でも上位だと思います。他はあまり見ないので自身はないですが。

電車の音になれるというのは経験者のご体験として貴重です、安心しました。
私は伊丹空港のそばにいたので飛行機の音は経験有るのですが電車はどんな感じかと思っていました。

ななみパパさん
野村の高槻近辺の新しい物件は
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/kansai/takatsuki291/top.html
のことでしょうね。
買ったから言うわけではなのですが、こんなにマンション作って需要は何処まであるのでしょうか？
少々心配にな今日この頃です。

この前の基準価格価格の発表では芥川４丁目の地価が下げ止まりかけていますね。
野村の物件の斜向かいの辺りですね。そろそろ地価下落も止まるのかな・・・止まって欲しいですね。

ななみパパさん、はじめまして。
６番目の購入者ですね。宜しくお願いします。
ここの購入者を、自己宣言された順にご紹介します。

1 ヒゲ親父さん 6月11日
2 MIC 6月22日
3 えでぃさん 7月 5日
4 りおさん 7月26日
5 トッピさん 8月 3日
6 ななみパパさん 9月24日

あと１世帯で、参加率１割に到達します。

LC高槻と同じ頃に着工ですが、
野村さんのプラウドシティのほうは階数が少ないので、
もうすぐ１０月に入居のようですね。羨ましいです。
マンションコミュニティの野村さんのスレッドは
いまは内覧会の結果で盛り上がっています。
南側に予定されている次期物件の情報も少し書かれていますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286/

ヒゲ親父さん、こんばんは。
早速、ホームズへ行かれたのですね。
私も先週初めて行きましたが、想像以上に広く、
垢抜けしている店内に驚きました。
店内のインテリア、照明も参考になります。
ヤマギワのウェブサイトを検索してみました。
http://www.yamagiwa.co.jp/interior/contact/osaka/osaka-lighting.html#m...
ショップ一覧に日本橋はありませんでした。
いまは御堂筋、地下鉄本町駅と心斎橋の間に「ヤマギワ大阪・照明館」があるようです。

松下電工のショールームは私も行ってみるつもりです。
それから、本町（四ツ橋）には小泉のショールームもあるようです。
http://www.akari-koizumi.com/showroom/sr_osaka.html

TOTOとINAXからベランダタイルのカタログが届きました。
TOTOはＲホームセンターの店頭に置いてあったものと同じ１９ページもの。
INAXは１５ページもので、ヒゲ親父さんのおっしゃっていた
INAXの見本帳（重さ4.5kg）は残念ながら入っていませんでした。
エコカラットのカタログも届きました。
壁紙の上からでも貼れるようです。
そのための専用施工マニュアルなるものがあると記載されています。
自分で貼れそうで、これも楽しそうです。
どのくらいの予算でできるのか、調べてみようと思います。

ＭＩＣさん　ありがとうございます。史上６人目の大記録達成で光栄です。
本当に当初は新幹線の音と振動はすごいなぁと実感しましたが、
今では地震と新幹線の振動は区別できるようになりました。
ですから地震のときは他の人よりも早く気づくようになりました。
Ｐ派で感知するセンサーと比べてみたいものです。

それとみなさんインテリアを真剣にお考えなので、びっくりしました。
我家は無頓着な夫婦なので、みなせんの行動を見て、少々焦っていますが、
ここのレスを読み直して、ゆっくりと研究したいと思います。また教えてください。

野村の物件、今日チラシが入ってましたね。なんだ当初からある計画ではないですか。
野村もプラウドシティの隣に出来ますと言えばよいのに
しかし南に１４階の建物が出来ると、プラウドシティビューレジデンスの人たちの日照権はどうなるのでしょう