芝浦アイランド グローヴタワー 4

※警告※

グローブではなくケープらしいですが(写真あげてました)、下のツイートをしている危険人物が住人にいるみたいなので皆さん、とくに女性は気を付けてください。

>>別に自分の妻が専業主婦でむかつくとかじゃないんだけど、なんで生意気な専業主婦が鼻につくかって。私は自宅もオフィスも港区のタワマンなんですよ。で、昼間からペチャクチャ喋ってるママ達を見てると正直殴りたくなるんですよ

先日の多摩川一帯の大雨時の合流式下水道逆流のニュースを見て
気になって調べてみましたが、
芝浦アイランド一帯は、都内でも数少ない
「分流式下水道」が整備された地域のようです。ご参考まで。http://www.gesui.metro.tokyo.jp/living/life/spread/

浸水ハザードマップでも、芝浦アイランド地域は、比較的安全。
https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...

例の案は悪くはないけど、平日は予約無しでフリーに使えるコーヒーサーバー付きの喫茶可能なエリアにすると良いかも。
エアタワー１階やスポーツジム入口のラウンジのイメージ。

先日キッズルームで幼稚園ママたちが集団で利用しているところに遭遇しました。キッズルーム内におもちゃが散乱し、中には子どもの脱いだ靴下まで…。あまりの光景に入った瞬間引いてしまいました。我が子はまだ小さいのですが、遊んでいたおもちゃを取られたり、モノを投げてきたり、滑り台滑ろうとしたら邪魔されて滑れなかったり…。親が注意せず話し込んでるので、思わず私が注意しましたが、一体どんな教育をされてるのでしょうか…。あまりに品のないママ集団にもかなり引きました。キッズルームは皆んなが安全に楽しめる場所であって欲しいと思います。あまりに酷かったので後日主人から管理組合に報告いたしました。ちなみに幼稚園名も分かります。制服着てましたので…。

>>713 住民板ユーザーさん4さん

グローブのキッズルームの利用者のだいたいはマナー悪いですね。物は散らかしたら散らかしっぱなしだしまず親が全く気にしていない。自転車だって駐輪禁止の場所に平気で停めるし親がダメだわ

共有部の会議室ってどこにニーズがあるんですかね。事業用途がNGなのに、使い道がない気がしますが。変なネットワークに利用されないか心配です。

>>716 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
せいぜい管理組合の話し合いの場程度のニーズだから、既にある会議室で十分ですので、あの案を見た人は、なぜ会議室？？と感じた人ばかりでしょうね。
新たに会議室を増やす必要がないことはわかっているわけですから、あのスペースを会議室ではない他の用途にどうアレンジするかはこれから開催するワークショップで検討するのでしょう。
ブルームタワーみたいにビリヤード台を置くとか、卓球台とか、マッサージチェアとか、せっかくのスペースだから新たな憩いの場になることを期待しています。

ビリヤード台、卓球台はいいアイデアですね。あとは、カフェの常設はコスト的に難しいでしょうから、30階のように自動販売機がほしいかもです。

>>718 入居済みさん

自動販売機もいいですね。
普通のではつまらんので、挽きたてドリップコーヒーを販売する本格的な自動販売機がいいです。
これとパソコン使えるスペースが多数あれば、スタバがわりの有効なエリアになりますね。
http://www.apex-co.co.jp/products/vendingmachine/apex100rs.html

>>718 入居済みさん
ビリヤード台ご賛同ありがとうございます。
プールバーブームを経験した年齢層の住民が多いから週末の人気施設になると思います。
ブルームタワーのビリヤードは利用料金が高いらしいけど、１時間５００円ぐらいの設定なら、週末は予約で埋まるでしょう。
資産価値も上るし有効な投資です。

ビリヤード台賛成です！　新しいパーティルームの横にビリヤード台や卓球台があれば、既存のパーティルームと違った使い方が出来ますね。
見たことはありませんが、ブルームタワーのビリヤード台ってパーティルームに併設と聞いたことがあります。
参考になるかもしれませんね。
後、卓球台というと安っぽいイメージがありますが、田町駅前のプルマン東京田町の２階のラウンジにおしゃれな卓球台があります。
普段はワークデスクになっているのですが、卓球の予約が入るとおしゃれな卓球台に変身。
外人さんが大笑いしながら卓球している姿を何度か見かけていいなと思ってました。
ビリヤード台と卓球台とドリップコーヒー自販機いずれも良いアイデアだと思いますので、ぜひ実現して欲しいです！

ブルームとグローヴの間の道路にある照明、先頃LEDに変更されたようですが、皆さんはどのように感じますか？
以前は暖色系で統一されていたのに、蛍光灯色。わたしは、残念でなりません。
港区は、橋のライトアップにも取り組む等夜間照明に理解があるとおもっていましたが、今回の変更は、なぜこのような事に？

芝浦アイランド対岸の運河沿いの照明も同じように、残念な蛍光灯色ですよね。
照明による環境破壊ですので、是正していただきたいです。

>>722 住民板ユーザーさん1さん
芝浦アイランドは街づくりガイドラインがあって、照明関係も基準があるはず。
おそらく役所の担当がそれを知らなくて普通に手配しているのかも。
三井が主体の芝浦アイランド街づくり推進協議会（？今もあるか不明）に問い合わせてみてはいかがでしょうか。

BS4K8K放送に対応しているのでしょうか？

対応しています。各戸まで光ファイバーが直接届いているので、左旋のチャンネルやCSも含めて4K8K全チャンネル視聴可能です（フレッツ・テレビの契約は必要ですが）。

特定のインターネット回線のオプションサービスということでなく、普通にTVチューナー、レコーダーにアンテナ線を繋いで見ることはできないかという意味でした。できないのですね。

芝浦アイラン内、特にグローブ、ブルーム、エア周りって犬の糞が多すぎませんか？
私自身も犬を飼っていますが、手ぶらで歩いている人も見かけます。
もしかしたら、ポケットの中に袋を入れているのかもしれないし声をかけたりはしませんが…
自分の犬の糞も拾わないなんて、民度が低すぎます。

グローヴタワーに住もうか検討してるのですが、イケイケの人がパーティーを頻繁に開催していると噂で聞いて少し迷っています。実際どうですか？マンションの住民じゃない人が騒いでいたりしますか？
お聞かせ頂けると幸いです。

>>728 住民板ユーザーさん8さん
グローヴタワー のパーティルームは住居から離れた場所にある為、パーティルームの使用でうるさく感じたことはありません。
マンションの住民でない人が騒いで問題になったという話はあまり聞いたことはありません。
グローヴタワー は管理組合がしっかりしているので、何か問題があっても対策されているのかもしれません。
グローヴタワー は夜とかはとても静かな住環境で都会のど真ん中ということを忘れてしまうぐらいです。
交通利便性は高くてどこへ行くにも便利なので、個人的には満足しています。
分譲以来１２年間住み続けていますが、悪くないマンションだと一住民としてオススメします。

このマンションは隣の音などは気になりますでしょうか。
たまーに上の階から歩く足音や窓を開けていると隣のお宅の生活音が聞こえてくる気がします。
空耳なのかな？程度なのですが、みなさんどうでしょうか。

気をつけている方だとは思いますが、一度壁を叩く音が聞こえた事があり、私たちに対して「うるさい」という警告の行為なのかも？と心配になったりしています。

その他の住居の騒音について教えていただけると嬉しいです。

BS4K見れますね。右旋（NHKと民放5社）、左旋（ザシネマ、ショップチャンネル、QVC）全部見れます。余計な契約なし、対応機器にアンテナ線を繋ぐだけで見れます。凄く綺麗。
（8KとCS4Kには手持ちの機器が対応しておらず確認できていません）

>>730さん
うちはお隣の騒音は全く聞こえません。(片方はお子様がいるご家庭です)
ただ上の階の足音は結構住み始めからしていて、お子様が成長しているのか足音が大きくなり、また夜遅くにすることもあります。
私はお互い様かなと思いそんなに気にはしていませんが、気になる方は気になるかもしれません。

>>728 住民板ユーザーさん8さん
パーティー自体はやってる奴いますね。
離れた場所にはありますが、不特定多数の人間が出入りしてます。
まぁそれを言ったらパーティールーム付いてるタワマンはだいたい同じですけどね。

>>730 マンション住民さん
さすがに走り回るようだと少し響きますが、通常の住み方ならば大丈夫かと。
集合住宅なのでお互いに気をつけて暮らすのは大切ですが。
グローヴタワー はタワマンとしては上下階の間のスラブ厚が厚い（たしか３５ｃｍ）など他のマンションに比べて構造がかなり恵まれていると建設関係の人に聞いたことがあります。
資材コストや建築費が値上がりする前に建てられたのでしっかりとした作りなのでしょう。

投稿ありがとうございます！

足音でご迷惑にならぬよう気をつけたいと思いました。

↑上記投稿、＞＞732さん宛です。
失礼しました。

＞＞734さん
投稿ありがとうございます。

そうですね、お互いに気をつけて暮らすことが大切ですね。
建設関係の方のお話しも大変参考になりました。

ありがとうございます。

46階の住戸に、若い男女が入れ替わり立ち替わりで出入りしているのをよく見るのですが、怪しげなパーティかセミナーでもやってるんですかね。怖いのでやめさせたいのですが、何かいい方法ないでしょうか？

>>738 住民板ユーザーさん7さん

戸建てに住んだら？

いるよねー揚げ足取ってくる奴

なんだコイツ。揚げ足の意味知ってんのか。

まずは管理会社に相談です。居住外利用の証拠をおさえる事が重要です。

>>734さん
　スラブ厚さは、配管などが敷いてある部分とそうでない部分とが
ありますが、デベは一番厚いところを宣伝しますので、だまされては
いけません。宣伝用の図面にも一番厚い部分の数値が出ていた気が
します。

Grove Tower Manual Bookより抜粋（Ｐ２６）

●床スラブ３５０ｍｍ
上のフロアからドスンと響いてくる重量床衝撃音に対しては、床スラブを厚くすることが有効な対策のひとつです。通常のタワーマンションでは、厚さ２００?３００ｍｍが一般的とされますが、［グローヴタワー］の床スラブ厚は最大３５０ｍｍ。ワンランク上の遮音性を実現しています。

●二重床・二重天井
高い階高（約３,２５０ｍｍ以上）を活かして、二重床・二重天井を採用。
空気層が上下階の音の伝わりを和らげ、上下階間の遮音性を高めます。
さらに、床部には厚さ５０ｍｍのグラスウール（綿状のガラス繊維・吸音材）を敷き詰めました。
また、床の表面で発生した振動が壁面を通じて建物の躯体に伝わるのを防ぐため、フローリング床材と壁・巾木が接しないよう、隙間を確保するなどの配慮をしています。

グローヴタワーの売り出し時には、こんな情報も購入の決め手になったのです。

実際に１２年間住み続けてかなり満足度が高く、交通利便性や静かな住環境で、なかなか他に引っ越す気持ちになれないです。

住民の定着率はかなり高く中古物件も少ないですが、ご検討されている方は購入チャンスを活かして下さいね。

こうやって自画自賛しているとネガ反論がありそうですが、住民のひとりの素直な感想です。

https://www.sutekicookan.com/芝浦アイランド_グローヴタワー

2020年４月中古相場
130.41平米　39.5坪　170百万円　坪単価4303
81.53平米　24.7坪　990百万円　坪単価4004
61.51平米　18.6坪　730百万円　坪単価3918

すごいですね。坪単価400万円前後ですか！

失礼、一部修正
2020年４月中古相場
130.41平米　39.5坪　170百万円　坪単価4303千円
81.53平米　24.7坪　99百万円　坪単価4004千円
61.51平米　18.6坪　73百万円　坪単価3918千円

お隣さんが朝6時前からベランダ掃除をしたり、掃除機を掛けたりと常識のない方なのですが、こう言うことは管理人に言うべきなのでしょうか。
子供がこちら側の壁を思いっきり叩くのですが、それを夜中12時過ぎても止めず、ようやくこちらから一度叩き返すとしばらくしてやめるなど、本当に他人を気遣うという心掛けがないご家族だとは思うのですが。
集合住宅に住むというマナーブック的なのをお送りしたいのですが、そういうのもないですよね。
持ち家なので簡単に引越しは出来ず、困っているので、どなたかアドバイス頂けると本当に助かります。お願い致します。

>>748 住民板ユーザーさん1さん
管理事務室に連絡して、クレームが出ている旨、該当住民宅へ文書を投函してもらうといいですよ。
それで収まらなくても投函を何回も続けて実績を残しておけば、いいと思います。
理事会には、区分所有者、賃貸人にかかわらず、迷惑住民を退去させる権利を持ってますから。
うちも最近、上がうるさくて実績作りの最中です。

>>749 住民板ユーザーさん1さん

ご丁寧にありがとうございます。助かります。
お互い頑張りましょう。
他にもアドバイスがございましたらご共有ご教示をお願い致します。

>>745 マンション検討中さん
１７０百万円が売却されたみたい！？
コロナ後はインフレ！？
資産化への流れで売却価格が上がっていますね。

昨日（21:30）に
犬２匹を連れてプラタナス公園とブルームタワーの間を散歩してたら
火のついたタバコが上から落ちてきた
犬の位置が数センチ

>>752 マンション住民さん
タバコが上からですか？
ちょうど、その時間にプラタナス公園の自動販売機近くのベンチに数名座って、缶のお酒かジュースを飲みながらタバコを吸っている人はおりましたね。

>>753
上からです
プラタナス公園の自動販売機近くのベンチに数名座ってお酒飲んでタバコを吸っていますよね
よこから、ちょっと歩いてプラタナス公園とブルームタワーの間
火のついたタバコが上から落ちてきた
ブルームタワーに言って来ました

ケープのコンビニは無くなったんですか？

タバコといえば、グローヴの車の入り口周辺と車の出口周辺でタバコ吸ってるおじさんいますよね。いつも同じ人。
臭くてたまらないです。

分かります、いつも同じ格好ですよね
１○Fに住んでいます
あのおじさん昼でも同格好で………
タバコ吸うなら家で吸えばと思います。
臭くて臭くて

この２ヶ月のテレワーク巣ごもり生活で、改めてグローヴの住みやすさを実感しました。昼間も風が通って、日当たりもよく、仕事もしやすく快適ですね。

◎便利情報１
港区では、防災ラジオを配布しています。
（１台1000円）
防災行政放送が部屋に流れるので安心です。
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/bosai-anzen/bosai/radio280.htm...

◎便利情報２
お風呂の湯船の排水口蓋が劣化して蓋閉めが弱くなっていませんか？
アマゾンで蓋だけ購入出来ることを発見し、交換したらいい感じになりました。

◎便利情報３
ホームセンターなら、ウィラ大井のＤＣＭホーマックが大きくて品数豊富。
ニトリやスーパー文化堂もあり、車での買い物にお勧めのショッピングモール。
スーパーの単価を見て、ピー○○○の阿漕な値付けを実感します。
https://www.wira-ooi.jp/

グローヴタワーのクリーニングはピーコックなどに入っているクリーニング店に比べて割高ですか？

外でタバコを吸ってる方についてですが、4x階に住んでる方もいつも同じ服で頻繁に見かけます。玄関の外に汚い傘が散乱していて嫌だなと思ってみてたらその方が出てきました。
他の家でもチラホラ見かけますが、傘は家の中へ入れてほしい…

すみません、新しく購入したものです。
エレベーターにエアコンはついてないのでしょうか？もしくは節電でつけてないだけなのか、、
ご存知の方いたら教えてください

エレベーターホールも暑いですよね…

>>765 住民板ユーザーさん1さん
はい、そう思います。エアタワー、ブルームはエレベーターも涼しくてちょっと嫌だなぁと思いまして、、

ケーブルテレビの会社が変わったせいか、TVKとかテレ玉が映らなくなってしまった。毎週見ていた番組があったのに。。。

Cookpad Martは最高のサービスで愛用してます。
鮮度、味なかなかの満足度。
食パンとか商品の幅も拡がりつつあり便利です。
巡回サービスなので、いくらオーダーしても輸送が増えないのが地球環境に優しい。
導入を決断された管理組合ナイスです！

クックパッドマート、試しに使っていますがなかなかいいですね。グローヴ内の冷蔵庫はいま3台ですが、容量がいっぱいで注文できない時があるので、もっと増えたら嬉しいですね。

ロビーでマルチの勧誘ロープレやってる輩を排除してほしい。

宅配便が来てチャイムがなったときに、リビング以外の部屋にいると、インターホン（v-fine）の前に行くまでに時間がかかって、3回のチャイム以内にまにあわず、応答し損ねてしまうことが良くあるのですが、リビング以外の部屋にインターホンを増設する方法はあるのでしょうか？

>>771 入居済みさん
↓こちらのサイトには増設機なるものが表記されているので、もしかしたら可能かもです。
メーカーに問い合わせてみてはいかがでしょうか。
https://www.aiphone.co.jp/products/complex/system/vixusadvance/feature...

772さん有難うございます。問い合わせてみます。

スマホ転送できるようにしてほしいですね。

賃貸のお部屋って家賃いくらくらいなんだろう？と調べてみたら、案外手頃な額なんですね。
https://besseres-hannover.info/outline/1033/

皆さん、ガスや電気は安いところや一本化などしてますか？
うちもそろそろ安くて電気ガス一体のところを検討しております。皆さま実態としてどうされてるんでしょうか？

>>775 匿名さん
埋め立て湾岸のタワマンなんてそんなもんだよ。
港区山手線内側とは何もかもが別世界。
俺みたいな港区憧れて金ない奴が住むには重宝してるけどね、芝浦。

ロビーでのマルチって具体的に言って何してるの？

今日、大規模修繕の説明を聞きましたが、修繕委員会の代表のお二人の方がおそらく建築関係のプロの方で、詳細で緻密な説明で素晴らしいと思いました。これをボランティアでやってくださっているのは頭が下がりますね。インターホンの問題（リビングにしかついていない）についても、大規模修繕と同時期に更新対応予定とのことでした。

>>779 入居済みさん
情報ありがとうございます。
グローヴタワー はとても住みやすく満足度が高いと感じておりますが、管理組合を始めとして、ボランティアでご尽力をいただいている方々のおかげだと、住民の一人として感謝しております。
入居した頃に比べて大発展した芝浦の街と共に、住みやすく魅力あるマンションであり続けたいですね。

780さん、本当にそう思います。田町駅周辺も発展していますし、どんどん住みやすくなってますね。

>>778 住民板ユーザーさん8さん
化粧品のニュースキンのねずみこうっぽいですよ。
先日2階で集会しているところに遭遇しました。
本当にやめて欲しいです。

自販機で電子マネーが使えないの、本当にセンスがない。

西側ある部屋夜中ドタバタうるさい、聞こえるかたいますか？かなり激しいですけど。このような迷惑住民皆さんどう対応したら良いですか？

12/14から自販機が電子マネー対応になるみたいですよ。読み取り機を後付けするようです。

>>775 匿名さん

それでもお前じゃ無理だろ？笑

>>778 住民板ユーザーさん8さん

ロープレしてるって言っただろ馬鹿なの？

>>783 住民板ユーザーさん1さん

それは自販機設置してる会社が悪い。多分売上が悪いから最新の台が設置されないんだよ。

>>784 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュに通報。

2階フロントの水盤前赤いテープ貼りっぱなし。こんな状態が何年も続いてるマンションほかに見たことない

理事会からのお知らせが突然有り困惑しています。
サッカーを楽しみにしていた子どもたちががっかりすると思います。
共用施設を工事業者の事務所に使われてしまうということがどう考えても納得出来ません。

まだまだ検討中の仮の暫定案なのでたぶんこれから見直しされると思います。
いくらなんでもさすがにテニスコートを事務所に使うなんてことはありえないし、一部の人の意見に過ぎず、さすがにそれは無いと思いますよ。
公開空き地の利用を区役所に申請するか、コインパーキングの空中を使えば、共用施設をそのままつかえますからね。

大規模修繕方法にはいろいろな選択肢があるとは思いますが、住民への影響を最小限にすることを最優先してもらいたいですね。

今資料読んだけどテニスコートが使えなくなるのでご不便をおかけするかもしれませんとか書いてある。
なぜ工事業者のプレハブ小屋をテニスコートに置くの？？？
これだけ広い敷地があるのにテニスコートを業者の作業場に貸し出しする必要ないです。
数年前にクレーンでけっこう大規模な外壁工事したときにはテニスコートも使えたはず。
その時の現場事務所はどこにあったかおぼえている人いませんか？

たしか北側のペットエントランス近くのエレベーターホール前だったような気がします。
今回も同じにすべきです。

テニスコートを使っている住民が全体の何割なのか。
平日含め稼働率10%くらいなのでは。
事務所はテニスコートで全く問題ないかと。

それより共用部分の内装を豪華にリニューアルする方がハッピーじゃないですか？

>>797 住民板ユーザーさん1さん
住民が使う施設が業者の為に長期間使えなくなることは問題だと思いますよ。
敷地がこれだけ広いのだから別な対応策が取れるはずです。
同様にエントランスの赤テープやローソン跡地の工事がストップして長期間放置されているのも謎。
マンションにとって共有施設の管理は重要なのに住民への説明が不十分です。

>>798 検討板ユーザーさん２さん

総会に出ていらっしゃいますか？
私はそれで様々な疑問が解決できました。
私は都合がつかず理事会メンバーには加わっていないのですが、もし可能であるならメンバーに加わると宜しいと思います。きっと貴方が抱いていらっしゃる様々な疑問を直ぐに解決できますよ。

>>799 住民板ユーザーさん8さん
総会出てますよ。
赤テープの謎が解決したのなら内容を教えて下さい。