メイツ昭島ってどうですか？

昭島12分、拝島11分ですか。
ドーミーザテラスより遠いんですね。
大規模は魅力ですが値段次第かな・・・

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どっちつかずな印象がありますね

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モリパークグランが完売したみたいなので、昭島で検討している人が流れてくるかもしれませんね。
戸建で近辺の相場を鑑みて府中中河原と同じ坪２５０万～３００万でしょうか。

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>>1 匿名さん
メイツとドーミーザテラスの位置はイトーヨーカドー跡地を挟んで対角線上になるはずなので、正直誤差の範囲内かと思います。

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メイツとドーミーどちらが先にMR展開しますかね？

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公式サイトにゆっくりくつろげるカフェからワークスペースまで、とありますが共有部分の設備の事ですか？
カフェはテナントを入れる形態ですかね

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>>6 マンション掲示板さん
公式サイトのカガミ文にはカフェとありますが、本文にはラウンジにコーヒーマシンを設置、使用は有料とあるのでこの事ですね

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コーヒーマシン置いた他物件の例だと利用率が低くて1～2年くらいで撤去するケースが多い。ラウンジにみんな勝手に飲み物を持ち込んで汚す事例も多くてね。
ここも維持費がデカくなって「ファミマでいいや」てことになりそう。

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>>8　 匿名さん
コーヒーマシンたしかに共用施設のラウンジなんかに置いてあると良いなと最初は思いますが、結局ラウンジもそんなに利用しなかったり、
汚れ問題もあったりするんですか
コーヒーマシン自体がリースでレンタルすることになると思いますが、使わないなら無駄と思うかたも多そうですし、
マンション住民以外の方が勝手に利用するということもありそうなので、無い方がよさそうですね

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ここは233戸の規模にフィットした共用施設が用意されていてちょうどいいです。金食い虫の施設が入っても困るし、少なすぎても高級感が出ないですし。欲を言えば1室くらいはゲストルームがあったら良かったのにというくらいです。

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>>10 匿名さん
最近は共用施設を削ってでも住戸に振り分けて
売る床を増やす物件も多いですからね

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駅徒歩３分のプレミスト昭島は既に完売していますが、坪単価は９分余計に歩く分安く売り出されるのかな
価格差があれば、江戸街道沿いで歩きやすい道なのと、拝島から西武線にも乗れるのでお買い得といえますね

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日共の市議がなんか諮問してるようですね
https://x.com/histrian_lf/status/1886225699117334772?s=46

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共用施設はあまりランニングコストがかからないものばかりなのでいいですね。
気になるものがあるとすれば、ライブラリー。
そこまで共用部の本って読みたいかなぁ？と思うし
入れ替えもあるとしたらそれなりにコストもかかりそうに思うのだけど…。
でもそれくらい、かな。

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大規模マンションだからこそなのでしょうね。
共有施設がとても充実していて、いろいろありますね。
ただ素敵だなと思う反面、きれいに維持していくのはかなり大変そう。
施設を常に利用したい人はいいですが、あまり利用しない人も維持には費用が発生するわけで。
清掃や備品管理などはどうなるのか、最初に決めておかないといけないでしょうね。

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実際に使うかどうかも大切ではあるのですが、実のところ、マンションの共用施設はバリエーションがあることそのものに価値があって、それはリセールの時に新規購入者に夢を見せられるかどうかという価値なのです。

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徳洲会の救急車のサイレン音と飛行機の騒音が気になります

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救急車多すぎてうるさいし、車で走っててもイヤになる

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二重サッシですよね。
防音性はそこそこあるから住めば都にはなりそう。
横田基地はさすがに厳しそう。

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横田基地に着陸する航路だからまぁまぁ高度も低いし、地元民じゃない人は最初驚くよ
電車と違ってたまにしか通過しないし線路脇に住んでるのと一緒でそのうち慣れます

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横田基地の飛行機騒音、二重サッシじゃ防ぐのは無理。
テレビの音も聞こえませんし、古い家ならビリビリ家が震えるほど

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新築のところに古い家出してくるのw

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>>21 周辺住民さん
ずいぶんボロい家にお住まいなんですね。心配です。

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>>23 匿名さん

地元の方が正直な感想を投稿してくださっているのを、そういう返答はないでしょう
二重サッシと新築で防音しても基地航路近くという地理的条件は同じ、横田基地が無くなる動きは今のところ無いし、窓を開ければやはり騒音ありです

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窓を開ければ騒音…何を当たり前なこと言ってるのでしょう
窓開けても閑静なところ住みたかったらそもそも航空機が離着陸する周辺なんて選択肢にそもそも上がらない
窓開けてたら報道ヘリや観光ヘリですらうるさいのに

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大和ハウス仕掛けてきていて、ここ結構厳しそう

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価格が安いのでしょうか？

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第1期1次予告概要
販売戸数 20戸
間取り 2LDK～4LDK
住戸専有面積 56.08㎡～79.35㎡
販売価格 3,700万円台～6,500万円台
最多価格帯 4,700万円台・5,000万円台

駅10分を超えるとはいえ都内でこの値段は異例ですね。安いです。
埼玉の奥地に行ってもこの値段じゃ買えない水準。1期だけだとしても狙っていきたいです。

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>>28 匿名さん

さすがに言い過ぎかと。ブリリアシティふじみ野で、2,998万円～4,988万円(70.76m2～80.10m2)があるよ。

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>>29 マンション検討中さん
そりゃあ東上線の急行通過駅だからね。
複数路線ありで比べるなら宇都宮線の久喜駅あたりじゃね？　あそこの新築は6500万以下じゃ買えない。駅3分だけどｗ

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昭島と拝島の2駅が使えるのを売りにしていますが、
ちょうど2駅の中間地点で、どちらも徒歩10分以上というところをどう思うか…汗
信号待ちなども含めるとおそらく実際は15分弱じゃないかと思われます。
結局は、物件価格で納得させられるかどうかというところでしょうね…。

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>>31 匿名さん
メイツ拝島という仮称をメイツ昭島に改め、モデルルームもモリタウン内に設定したのは、１分にしろ駅に近い４路線利用の拝島よりも、モリタウンのある昭島を売りにしたのですね
徒歩１５分弱でも江戸街道沿いの車歩道分離の歩きやすい道なので、夜遅くでも安心
東中神１０分のアネシアザセントラルは完売したグランと同等値段で好評販売中ですが、こちらは夜は人通りが少なそう
メイツは駅距離からグランより安くなると思うので、お買い得の可能性があります

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自分もメイツの方が規模的にもコスパ的にもいいと思ってる
価格設定が非常に現実的

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メイツ昭島でも、年収1000万円無いと厳しいんですかね

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>>35 通りがかりさん

全ては選ぶ部屋と、支出次第でしょう

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>>36 マンション検討中さん
まあ結論そうですよね！
ただ、西多摩地区周辺の新築マンション少なすぎだな個人的に感じていますw

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レジデンスやグランを買っておけば良かったと後悔してしまいました。
メイツの価格次第では上記物件の未入居中古狙いも考えています。

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>>38 検討板ユーザーさん

中央線グリーン車は７５０円、拝島ライナーは４００円、駅遠ですが２路線使えるメイツは良いですけれどね

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>>37 通りがかりさん
やっぱ注目度がねえ…
立川以降西は特に…
私は静かで好きだけど

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>>40 マンコミュファンさん
ですよねぇ。
周りは一戸建てばっかりで、、

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