ビアレ北浦和ってどうですか？

>>14 マンション検討中さん
建替えに4年と聞きました。イオンが戻るかどうかは検討中らしいです。

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>>21
流石にイオンは戻るでしょ

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マンション+スーパーになると聞いてるけど

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>>23 eマンションさん
イオン新座店も解体後はタワマン＋店舗になりました、恐らく店舗部分は大幅縮小でイオンスタイルのスーパー機能だけ残す感じになるようです。

一方で、GMS形態のイオンを建て替えて「そよら」ブランドの都市型SCに変換する店舗も増えてきています。
イオン北浦和より1年先に閉店・現在解体中のイオン大宮西も、建て替えて後の方針はまだ決まってないようです。
「そよら」に転換か、タワマン＋小規模店舗になるか、恐らくこの2つのどちらかだとは思いますが、今の時点では何とも言えませんね。

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建築費の高騰を考えたらしばらく空き地かもね。

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>>24 周辺住民さん
イオンは高度20メートル制限地区に取り囲まれているので、タワマンなんか無理でしょう。猛反発を食らいそう。
ビアレ北浦和なんか南東の日照が絶望的になる。

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>>9 通りがかりさん
高度地区20メートルの地域なので、上に伸ばせないようです。
20メートルで7階だと、直床の可能性が濃厚ですね。あと天井も低そう。

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>>26 周辺住民さん
タワマンが無理でも、周辺環境から商業施設として需要が見込めないと判断されたら低層壁マン＋小型スーパーにされそう
とりあえずマンションなら建てれば売れる場所だし

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>>17 匿名さん
100戸クラスのマンションにはディスポーザーは不可欠です。
ここは当然付いているのですよね？

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>>29 匿名さん
付いてるようです。
長谷工のサイトで検索すると該当します。

https://www.haseko-sumai.com/result?area=kanto&point=disposer

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>>24 周辺住民さん
>>26 周辺住民さん
>>27 周辺住民さん
北浦和は市のマスタープランから外れているので高さ制限以前にタワマンみたいな大規模再開発は無理です。
補助金も出ないでしょうし。

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>>31
じゃあ駅前もこの先変わらないんですね
商店街があって昔ながらの街を望んでいる人が多いのか

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じゃあ駅前もこの先変わらないんですね
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クリオは7000～？
ここはいくらくらいだろう

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限りなく億に近づけてくるのではという話です

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高単価を追求できる仕様とは思えないけどな

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>>26 周辺住民さん
板マンしか計画できないんだとイオンは残せない可能性高いですね
イオンは無くしてデベに丸ごと土地から売却しないと採算取れないでしょう
即座にそうしなかったのは地元の反発があるから冷却期間置くためでしょうね

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>>37 マンション掲示板さん
高さ制限がなくても補助金は無理だろうからどうしようもない。
マンション+食品スーパーかなと思ってる。

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>>37 マンション掲示板さん
イオンの食品スーパーは、生鮮や野菜はマルフクに負けているし、お惣菜や冷食はオーケーに負けている。
コープの宅配は毎日のように走り回っている。
北浦和イオンは学校の赤白帽子から冠婚葬祭フォーマル、靴下やカウンセリング化粧品までなんでも揃うから、いくら食品が高くても許容してきたが、食品に絞ると高価な商品しか残らない。
食品スーパーだけなら、イオン以外でも構わない。マルエツかヤオコーで。

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名前をペラペラ
口にするな
余計なことばっかり
名前の呼び捨て
名前に言葉を付け足す

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