多摩川シーズンズってどうですか？

>>900 評判気になるさん
ん？ざーっと読んだけど、比べる内容ってどのへん？
シティテラスの推しポイントをここで住民が投稿してるものしかなくない？？
ここに書く必要ある？(笑)

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そもそも１期のシティテラス勢とシーズンズの層は一ランク違うし、購入後チラチラ他物件の検討スレ見てわざわざ書き込む神経がわかりません

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>895 マンション掲示板さん

温水プールはどこら辺にいつ頃できる予定なのでしょうか？

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>>903 マンション検討中さん

これだと思う。近いですね。
旧狛江第四小学校跡地整備基本計画
https://www.city.komae.tokyo.jp/index.cfm/46,0,358,3664,html

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>904 匿名さん
学童スペースがあるみたいだね。
コンビニが出来ないかな。

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情報ありがとうございます

ほとりとたまがわ内の施設になるんですね、近そう
令和9年から解体工事が始まって、令和13年に完成かー

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>>902 マンション検討中さん

別にいいじゃないですか、わたしは検討するにあたって参考になりますよ。

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販売関係者も紛れてるだろうし、シティテラスの担当者もいるでしょうし、シティテラスの住民もいるだろうし様々いてあとは何を信じるかです

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すみません！ここはシーズンズの掲示板なのでシーズンズに関する情報を知りたいです！他のマンションの販売状況とか長々書かれても…て感じです。
「別にいいじゃん、書くな！ってめくじら立てるなよ」って、不毛なやり取りになって荒れてるのも不快なので、他のマンションの宣伝話はそこの掲示板でやってください。掲示板の規約にも書いてあるので、投稿する前によく読んでください。マナーを守った投稿をお願いします。

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そもそも１期のシティテラス勢とシーズンズの層は一ランク違うし、購入後チラチラ他物件の検討スレ見てわざわざ書き込む神経がわかりません。

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今後も地域No.1のシーズンズなので妬み書き込み多くなりそうですね

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誰かが一回言ってから、テラスの書き込みはなくなってるのに、それでも何度も何度も書き込むなって言ってるやつの方が神経わからんけどな…
シーズンズ褒めてくれてたし、妬みの書き込みなんてなかったのに

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>>912 マンション検討中さん
シティテラスの書き込みはないけど、それを肯定する投稿がずっと続いてますよー。シティテラス買った住民さんはもうここ見ない方が良いと思います。

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全然違う場所のマンションならともかく
テラスの人の書き込みは隣近所になる人の書き込みなんだから、普通の感覚の検討者だったら近隣住民にそんな強くあたらないと思うんだよなー

こんな所で隣のマンションと揉めた思い出作ってもいいことなんて一個もないし

話変えようとしてる書き込みも無視してずっと粘着してる人いるし、荒らしたいだけかなと思っちゃう

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私も上記の方々のコメントに賛同します。
昨日？のシティテラスの方はそれ以降特にコメントしてないにも関わらず、書き込むな！他の板で書け！って結構しつこいですよね。

はじめはどっちもどっちだなーって思っていたのですが見ている方や板の治安を考えずにずーっと排他的に言い続けている方がちょっとどうなと思いますよ。

それぞれの良いところ悪いところ、皆さんがこの物件を前向きに検討するにあたって建設的な情報交換が出来ればいいですね！

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シティテラスの人たちがここに投稿し続けて居座ってるの結構ドン引きなんだけど
もう違う話題にしよーよ

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ズンズ検討してる人達がテラスのことを長々と書き込むなっていってるんだからそれ以降はもう黙ってればいいじゃん
それを無視してここに居座って肯定し続けるテラス住民もしつこいよ！本当残念すぎ

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ここ盛り上がりすぎてシティテラス過疎っててわろっちｗ
ｗ

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暇な荒らしが煽ってるだけだから相手にするだけ思う壺。とにかくシーズンズのことを書けばいいのでは。
おかげさまで仕様は大体わかったのですが、価格帯がよくわかりません。

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共用施設や設備で選ぶならズンズですね

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地域フラッグシップマンションとして価値が保たれそうですね

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>>920 通りがかりさん
一期の価格は、内々では出てますか？

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>>922 名無しさん

竣工まであと2年もあるんじゃ、値段なんて出しようがないと思う。
たぶん地権者だって最終的にいくらになるのかまだ知らされてないのでは。
それほど建築業界は動向が不安定です。

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昭島のいつもの人が荒らし目的でやってるだけでしょ
シティテラス住民もさっさとシーズンズできて景観よくなってほしい意外の感想なんてないと思うよ
妬むほどではないお隣さんだからね

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シティテラス住民にもまだ残ってる団地住民にもシーズンズに入るお知り合いがいる方はかなり沢山いるはずです
シーズン地権者の方々も近所のお知り合いを呼ばれて共用施設を使われる事もあると思いますからあまり差別や対立思想を持たないほうがよろしいかもね
共用施設は当然住民だけが使えるのだと思うとストレス溜まりますよ

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2025年12月上旬に販売開始予定みたいですね

販売前だから詳しい価格は濁されてますけれど、5000～6000万円位の家族層に刺さるとレビューされてる方がいますし、多分その位なのかなー

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>>923 名無しさん
地権者は、自分が選んだ部屋の値段(増床代＋オプション代)を知っています。
「増床代」は、住戸選定の時点で公表されています。
(でないと、部屋を選べない…)
「オプション代」は、部屋の広さ、仕様に依存する部分もあるので一斉公表ではありませんが、順次知らされています。その上で、オプションを選定していきます。
地権者仕様と分譲仕様は雲泥の差で、地権者仕様のお部屋には食洗機も床暖房もリネン庫扉も付いていません。
すべてオプションとして付けることになります。

階下の部屋からオプション選定期限が設定されていて、1番遅い期限が11月半ば。
なので、11月半ばになれば、地権者は自分の選んだ部屋の値段を把握していることになります。

ただ、地権者が支払う費用と一般分譲価格は別物ですので、地権者に先行して一般分譲価格が公表されることはありません。

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シティテラスの１割はのせてきそうだから
条件悪い部屋で260-290
良い部屋で330-350
くらいでは

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>>926 マンション掲示板さん
狛江で坪300超える時代なんですね。
駅前でも坪250位が相場だと思っていました。

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>>929 評判気になるさん
駅徒歩3分築28年の義実家マンションのリノベーション済み70平米でも5000万超えてますから駅遠とはいえ新築マンションだからかなり高くなってきましたねー

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お隣の住民板は契約者同士なのに雰囲気悪そうな感じだったからここで暴れてるのも納得

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>>928 匿名さん
やはり300は超えてきますかねー

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>>927 地権者さん

契約書には完工まで金額は確定しないと書かれてるらしいけど。

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根川沿いのバス通りから工事現場見たら外壁貼ってある箇所が少し見えました。
良い感じの色でしたよ。

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>>933 eマンションさん
地権者向けの説明会でその件質問出ていたね。
負担金に変更がないと確約取っていたよ。
まぁ、負担金上げない代わりに、部屋の設備の仕様を落としたと聞いたので実質既に値上げされているけどね。

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5980万～とかかなぁ

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>>936 通りがかりさん
一番多摩川寄りの4LDKは8000万超えですね。なかなかお高いですよ。

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一期では平均@は300いかないですよー

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３００行かない程度（平均坪単価280-290台）ならシティテラスと大差ないから
シーズンズ売れまくるだろうな、倍率も相当つくか一期でかなり売り切るかのどちらかか・・・

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75平米で坪280万なら6350万～くらいですかね

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多摩川リバービューの部屋って何室位になるんですかね?

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なんだかんだで、シティテラスのベランダ見ると、ほぼほぼ埋まってますからね。
意外とバッティングせず、ここもすぐ埋まるかも。
再開発の相乗効果を期待してるので、いい感じのオシャレな店ができたりすることを祈ります！

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>>942 マンション検討中さん
シティテラスもシーズンズも賑わい道路から離して店舗拒否したし増える事はほばない

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>>943 マンション掲示板さん
イル・チェーロという店がありまして。

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北にも東にも今は寂れてるけど商店街がありますし
URの建替えでできる土地、ト号棟の土地もできるから、有効活用してまとまりのある綺麗な街になってほしいですねー

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>>944 マンション検討中さん
その店はこの辺り住んでるなら普通知っているがどうしました？

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モデルルーム行ってきましたが雨でも結構賑わっててびっくり。部屋の間取りが豊富で共有施設も魅力的なものばかりで価格もシティテラスと大差ない。これはかなり売れるんじゃないか？と思いましたね

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３００行かない程度（平均坪単価280-290台）ならシティテラスと大差ないから
シーズンズ売れまくるだろうな、倍率も相当つくか一期でかなり売り切るかのどちらかか・・

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おお、想定より安いとは！　いいですね！！

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>>948 マンション検討中さん
70平米で6000万ぐらいですか。
シティテラスの現在の価格を知りませんが、だいたい1000万ぐらいの差でしょうか？　

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>>951 マンコミュファンさん
え、今は価格同じですか？

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価格が同じならズンズは売れそうですね

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価格が同じならシティテラスより絶対こっちのがいいのでは、、、

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時代はズンズですね

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>>954 マンション検討中さん
シティテラスは、ネットで見ると70平米5000万ぐらいですが、いまは6000万に上がってるんでしょうか？

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>>956 検討板ユーザーさん
ネットは安い部屋を載せてる事が多いです。
シティテラスもモデルルームで見た価格表では平均6千万台が多かったです。

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>>957 マンション掲示板さん
てことは、シティテラス一期で買った人は、価値が2000万ぐらい上がったってことですか……
やっぱりマンションは一期で買うのが良さそうですね。
しかし、駅遠バス便がここまで上がるとは驚きです……

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>>958 口コミ知りたいさん
？
安く買えただけで価値が上がったとは違くね。
シティテラスの新築がまだ沢山残っているのに、
同じ金額で、中古のF棟西向き低層なんて誰が買うの？

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インフレ進んで都心部は億ないと買えないし、郊外でも6～7000万は当たり前になってますからね…
最近はタワマン即転層への融資が厳しくなってきたので相場が落ち着くかも知れませんが。

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昨日、多摩川住宅のお祭りに行ってきました！
屋台や盆踊りで賑わってて楽しかったです！
シーズンズでさらに住民が増えると、より盛り上がるので楽しみですー

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>>959 口コミ知りたいさん
ここも一期で買った方が得なのかと思っただけです！
なんかご機嫌損ねたみたいで、すみません！

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シティテラス1期はお買い得だったと思うけど、シティテラス検討しててこれから買うかもしれない人がシティテラス板とかここも見てるかもしれないから、1期民がここで価値が上がったとか買って良かったとか投稿するのはちょいと控えた方がいいんじゃないかな？勝ち組とかそういう投稿も見かけたので。これから買う人は良い気しないし、シーズンズに流れちゃうのでは？と思った。

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どのマンションも基本的に早く買った人が得してる状況ではあるからいいんじゃない。
そもそも5年前ならこの価格で調布駅徒歩10分以内で家かえたとかきりがないけどね

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>>963 口コミ知りたいさん
すみません。どこも同じように値上がりするなら、シーズンズも１期で買ったほうが得なのかなと思って書いただけでした。２期以降の値上がりは、シティテラスだけでなくどのマンションでもあることなので問題ないと思ってしまいましたが、買い控えが起こるような書き込みは確かによくありません。

ちなみに私はシーズンズとシティテラス、どちらもいいマンションだと思いますし、狛江市と調布市や共有施設、福祉などの条件が違うことで、それぞれ選択肢があるのがいいことだと思っています。
そして、多摩川住宅一帯の活性化が住環境の向上や資産価値に繋がるので、どちらが上とかではなく多摩川住宅全体が盛り上がって欲しい気持ちです。
とはいえ、皆さんの気を悪くさせてしまったこと大変申し訳ありませんでした。どうやら掲示板は向いていないようので、これから書き込みはしないようにします。
では、皆さんがいい住環境で暮らせることを祈っております。

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>>961 通りがかりさん
雨降らず良かったですね。

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南東向き多摩川よりは、
ソシア多摩川があるから微妙なのかな。
いずれは建替えで6階以上になるかもだし。

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一期が勝ち組とか言ってても、シーズンズに流れて売れ残ったら結局売却するときに値崩れするだろうし。
地域として盛り上がってくれた方がいいと思う

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>>958 口コミ知りたいさん

新築プレミアムが結構乗ってると思います。でも小田急も売主に入ってますし、最初期は駅までの移動手段を確立してくれると思います。どっかの駅遠マンションはシャトルバス運営して5年目で営業終了してましたが、ここはそうでないと祈りたい。

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ここも一期が安くて、それ以降は
上がっていくような気がします

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シティテラス一期で購入したものですが、価格が安く買えたことは後からついてくる
事ですが、色々部屋を吟味して選べるのもいいと思います。
一期で買う買わないは別として、一期から検討できる方は運がいいと思います。

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シーズンズは入居できるのが早くても２年後だってわかってますかね…？
その時にシティテラスが売れ残ってるかどうか、空室があっても希望の部屋かどうかはわからないんですが。
隣だから比較するのは当然としても、単純に安い高いとは言えないです。

ちなみにG棟まだ工事してるみたいだけど居室は入れるのかしら。

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>>971 マンション検討中さん
良い買い物なさいましたよ。
そもそも一期の募集ってめっちゃ少なかったじゃないですか。
後からボロボロ出してくるのは住友の手口だとしても、それは安くない部屋だし。
買う買わない以前に買えるかどうかも大きいですよね。

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一期って数少ないんですね
シーズンズも抽選になるのかな
不安になってきた

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>>974 名無しさん
シーズンズも流石に販売数が多いし抽選はないんじゃないですかね？
シティテラス一期も実際結構数ありましたし、購入するのであれば既に希望が入っている部屋は基本的に案内せず抽選にならないように営業していたそうですよ
パンダ部屋は除きますが

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>>974 名無しさん
まず地権者への引き渡し分がどうしても優先になるので、一般に売りに出せる戸数は「最初は」少なくなります。
で、応募殺到、後からボロボロ出すお部屋がそれなりのお値段になっていく、というパターンでしたね。
わざとやってたのかどうかはわかりませんが。

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今作ってるＧ棟はまだ売りに出してないと聞きました。先のを売り尽くしたいのか、ズンズの価格を待ってるのかはわかりませんが。

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やはり一期、早めに決めてしまいたいですね。

駅チカ物件に魅力を感じていないのでいいのですが、この価格なら5年前は調布駅チカ買えた～という話を聞くと少し心が痛いです。
数年遅く生まれただけなのに…

新築は安くなる見込みありませんし、早く価格が確定してほしいです。

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>>967 マンション検討中さん

ソシア多摩川って今買える？
買えるとしても住戸の半分が北向きで、リバービューはあまり多くない。
ほとんどが100平米超えの大型住戸だし、広いだけで設備は古い。
シーズンズやシティテラスを検討している層にはそれほど魅力ないのでは。

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>>979 マンション検討中さん
たぶん、
シーズンズの南東向きの多摩川寄りの部屋を選択した場合、
ソシア多摩川が斜向かいにあるが、
将来的にソシア多摩川が6階以上に建替えた場合、日当たりや眺望に影響があるのかなって話だと思う。

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マンション名がグランドメゾンならもう少し人気出たと思うのだが…名前が気にかかる…

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グランドメゾンなら狛江駅前の方買うかな
駅近だしQOL高そうだし

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>>979 マンション検討中さん
ソシアって、借地権じゃなかったっけ

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>>983 多摩っこさん
そう、借地ぽいね。
ただ「ソシア多摩川　建替え」で検索すると会議議事録出てきて、建替えについての規制の話があるから将来的に建替えあるのかなとも思う。

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グランドメゾンと呼べる仕様じゃないと何度言えば

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JVだからだと何度言えば

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>>985 マンション検討中さん

その情報何度も言ってるの？

地権者には複数の企業で行ってる計画だからグランドメゾンはやめたという説明があったけど、グランドメゾンと呼べる仕様じゃないから変えたというのはどこからの情報？

マンション掲示板で誤情報を何度も書き込んでるのはやばいことだとわかってる？

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>>985 マンション検討中さん
グランドメゾンじゃないのは共同開発（Joint Venture）だからって説明されましたよー

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杜と四季がテーマなら
「フォレストシーズン多摩川」みたいな感じのほうがまだ良くない？
先に「多摩川」がきちゃうとダメな気がする(笑)

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シーズンズって3つぐらい候補があってその中から選んだんだっけ？
他には「リバーサイド」とかいうのがあったような記憶。
そもそもその候補はどうやって決めたんだろう？

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>>980 マンション検討中さん

根川通りの道幅を考えたら、眺望はともかく日当たりは影響ないでしょう。

考えてみたらソシアの住民こそ、シーズンズやシティテラスを検討する意味ありますよね。
バブル絶頂期の竣工で、狛江にも億ションが！って驚いたもんだったわ。
家族が減った世帯なら、まだ売れるうちに売って、一部屋狭くても新築に越すのはありだろうし。

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>>990 マンション検討中さん
多摩川シーズンズ、多摩川フォレステッド、多摩川リバーフロントだったような。
一応アンケートは取っていたけど、すでに決まっていたんじゃないかな。
多摩川が前に付くことに最初は違和感あったけどもう慣れたかも。

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フォレストシーズン多摩川が地味にいい名前ですね
アンケートに入ってたら投票したかも

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多摩川ゲートウェイがよかった

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名前が決まるまでは杜推しで企画が進んでたけど、シーズンズに決まってからロゴも四季を意識したものになりましたよね。

桜がメインで四季を感じる植栽もシーズンズという名前になったからこそだと思うので、シーズンズに決まってよかったー

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まあ、リバーフロントよりはｗ

よくわからない長ったらしい名前よりもシンプルだし間違いにくそうでありがたいです。
住所って間違いにくいのが一番大事。

前は「西和泉２－（号室番号）」で郵便届いたので良かったんだけど
さすがにこれからは「西和泉２丁目多摩川シーズンズ○棟-（号室番号）」ですよね。

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シーズンズは争奪戦になりそう
シティテラスというライバルも居て、値段もそこまで上げられないと思うし

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相乗効果でバンバン値上がりするかもよ？？
一向に建替えしそうもないト＆ハ号棟の住民や、何となく住み続けてしまったイ＆ロの住民の中には
ガッツリ貯めこんでいる人もいそうだし。

争奪戦になるほどの人気物件かというと…もっと広い範囲で見ないとなんとも。

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見学に行って検討進んでるよって方に質問です。
モデルハウスのキッチン広くて良かったんですけどオプションの豪華な装飾効果で良く見えてるだけなのかもと思い部屋タイプ悩み中です。子供がいるのでやはり安定のカウンタータイプの方が家事中も目が行き届いて良いですかね？

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ライバルには答えられません

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