多摩川シーズンズってどうですか？

>>423 評判気になるさん
そんな変わるかな？
具体的に何？
むしろ調布は府中と比較して狛江と変わらんいわれる始末なのに笑

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中古でも住みたいマンションってどんなマンションだろうかと考えてみたけど、"自分の場合"は駅が遠くても自然豊かで、徒歩圏内である程度の買い物が出来て、駅遠のデメをカバーできる共用施設が充実しているマンションがいいなー。と思ったのでここを検討しています。エントリー者限定ページが全く更新されないのでそろそろ新たな情報出ないかな？と期待中

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>>423 評判気になるさん

423さんは地元の人？
どっちも住んだけど住んでる分には大差ないよ

もちろん調布の方が大きいから調布だったらちょっとお得な気持ちはあるけど、住んでる建物のサービス以上の見返りはないんじゃない？

自分が離れてる間に調布市がそこまで大きくなったとも思えないんだけど…

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>>426 ご近所さん
あなたそのコテハンでシティテラス板でも荒らしてません？

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桜堤通り、臭くないですか？
多摩川ではなくて、用水路から臭いがしていて、シティテラスの所、結構キツイです。

川沿いより、一歩入った高層階が一番人気かしら。

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>>429 契約者さん1さん

シティテラスの契約者さん？
桜堤通り？用水路？何のこと言ってるんだろう？
根川は干からびてることの方が多いけど？

シティテラスは南のリバービューが一番人気だったみたいですね
シティテラスも同じになりそう

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>>431 匿名さん
「桜堤通り」が染地通りよりももっと東へ続いていると思ってるだけでしょう。
そう言えば昔からある堤防沿いの道、名前あるんですかね？

昨日今日と雨だから臭いがする可能性がないとは言いませんけど、少なくとも昨日は全然感じませんでした。
今は二号棟からの排水はないし、シティテラスからの排水もまだそんなにないはずですから、今日少し位水位が上がっても臭うほどではないでしょう。

シーズンズは東側の根川通り沿いが人気になるかと思います。
いわゆるリバービュー棟は完工が遅いですよね。

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>>432 ご近所さん

シティテラスからの排水？
雨水が流れ込んでるだけですよね？

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>>429 契約者さん1さん
根川は団地を囲むような雨水排水路と、
多摩川と団地の間にも排水路になっています。
どちらも基本的に流れは無く、
溜まった雨水排水が多摩川に流れるだけなので、
周囲から泥ぼこりが流れ込むので、
ニオイや虫の発生どうしようもありません。
でも元田んぼの低地だから無いと排水出来ません。

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シティテラスの契約者さんここ見てるんだね

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これ、契約者さんの言ってる臭いって、根川からじゃなくて遊歩道の緑地の土の臭いだと思うな

根川の臭いは結構近づかないとわからないけど、土の匂いは雨降り始めからすぐふわってする

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ゲリラ豪雨や台風ですぐ下水が溢れるのは、地表が舗装されすぎて雨水がダイレクトに下水に流れ込む地域。
その点、低地にある多摩川住宅が2019年まで一度も冠水しなかったのは、緑地や公園が多いこと、学校の校庭も舗装してなくて土地の保水力がそれなりにあったからかと思った。
シティテラスもシーズンズも昔とは比べ物にならないくらい緑地が減ったので、今後はどうだろう。

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>>415 マンション検討中さん
いい部屋は分譲用だから大丈夫w
この前の地権者説明会でも「分譲を買ってくれるお客様あっての建て替えなんだから、地権者は黙ってろ」くらいのこと言われたからね。
気持ちはわかるけど、デベや委員会のああ言う物言いが分断を招くんじゃないかと思ったよ。

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>>438 名無しさん

地権者の方でしょうか？

シティテラス多摩川では、眺望の良いリバービューの住戸が地権者の方で埋まっていたという書き込みを見かけましたが、
多摩川シーズンズでは、分譲用に良い住戸が確保されているということなのでしょうか？

もし差し支えなければ、具体的に「このあたりの住戸は地権者が選べなかった」といった事例があるのかどうか教えていただけると参考になります！

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「分譲のお客さんあっての建て替えだから、地権者は黙ってろ」なんて話は、少なくとも自分の知る限りでは出ていません。

良い部屋を分譲用に残してるという話も聞いたことないです。

建築費用が当初より上がってしまったことについても、地権者の負担は増やさず、分譲価格も据え置く方針で、その差額は積水が負担するって説明がありました。

計画も丁寧だし、住む人のことを考えたマンションづくりをしてくれていて、いいデベロッパーに当たったなと感じてます。

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>>440 名無しさん
建築費用の差額は積水負担とは！！さすがですね。
てことはシティテラスよりプラス1千万以上というのはただの噂話だったんですかねー。

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>>441 匿名さん
プラス1千万かどうかはさておき、現在のシティテラスよりは高くなるでしょうね。
ですが、その値段に合わせてシティテラスもあげてくるでしょうから結局は似たような値段になるのかと。

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>>440 名無しさん
譲渡契約書には、完工後に譲渡価格が確定するので、差額があれば清算する、とあるけど。
それに有償設備もほとんど価格未定。
参考までに今のモデルの値段が書いてあるものもあるけど、ほとんど未定。

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>>443 名無しさん

建築費用と有償オプションは別物ですよね。
このご時世、2年後の物価なんて積水だって読めないわけで、今の時点で料金を確定させてご自身で選んだ有償オプションの差額を、あとから積水に負担させようとするのは少し筋違いかと。
オプションはそもそも頼まなくてもいいものですし、納得いかないなら引き渡し後にご自身でリノベーションされるのが良いのではないでしょうか。

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