ユニハイム朝霞本町プロジェクトってどうですか？

明日価格発表されるんですかね？
値段は気になりますが、広い部屋から埋まっていきそうですね

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>>20 匿名さん
＞総戸数193戸で自転車置場200台は明らかに不足する

いま見ると374台と書かれてますが、他の物件と間違えたのかしら。

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>>33 マンション検討中さん
それ以外にも「バルコニー隔壁上下空き」「タンク式トイレ」「浴室がブラケット照明」などなどブリリアふじみ野さえ逃げ出すレベルの低仕様ですね。そしてお値段だけは時代の最先端レベル。
駅近なので期待しましたが諦めます。
朝志ヶ丘のスミフ大規模に期待したいところですが、ここ以上なのでしょうねきっと・・・。

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坪単価は低層階340～380、高層階390～430ですね。ほぼ確定ではないかと。

しかし設備が乏しいですね…。

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>>36 匿名さん
バルコニーきついなぁ、浴室もダウンライトじゃないんか

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先日モデルルーム行ってきました。
70㎡の部屋で坪340～380くらいの価格でした。
ユニハイム近くにこの後できる朝霞郵便局裏のレーベンは坪400万以上になるようです。
仕様の劣る点は素人目にはあまり分かりませんでしたが、周辺に大きな公園とか緑が多くて朝霞台よりは街の雰囲気がいいなと感じました。あと駐車場は立体も全てハイルーフ対応なのが印象良かったです。モデルルームも割と混んでました

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先日私がモデルルームに行ったときはがらがらでしたが、タイミングですかね。やはり高いなあという印象でした。

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>>39 匿名さん

ホントに高いですね。つい最近まで朝霞は坪200台だったのに、300を超えて、400台とは。

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>>40 名無しさん

高くて買えないですよ。高くても設備が価格に見合っていれば御の字ですが、口コミ見てるとあまり良くなさそうですね。

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ブリリアンコートは完売したみたいですね。あっちの方が仕様が良くて安かったな…

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ブリリアンコートを買われた方は大勝利ですね。
価格、仕様、内廊下羨ましい限りです。

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モデルルーム行ってきました。価格が高いのはさておき、収納スペースが少なすぎます。メイン寝室のウォークインクローゼットもウォークインと呼べないレベルで、ミニマリストでなければストレスになる仕様だと思いました。駅近で立地は良いだけに残念…。

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>>　400ってレーベン和光より高いよ

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こちらのマンション、今でこそ販売開始していますが、一時期工事が止まっていました。

その理由として、土地購入する際の金額を間違えてしまい、このままだと採算が取れないためだったとか。

せっかくの3LDKなのに比較的狭いのは、戸数を増やすためなのかなと。また、設備も「うーん・・・」となるのも、その話しを聞いた者としては納得してました。

ただ、この話しは、不動産関連会社の人から聞いた！と言う話しを又聞きしただけなので、信じるか信じないかはお任せします！
当方も、土地の購入金額を間違えるの？！とは思いましたので。

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>>47 通りがかりさん
その件は知ってました。
ですから最も買ってはいけないブラックリストに登録してありました。

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>>48 さん

ご存知だったんですね。
193戸と見た時は、あの敷地内に？多すぎない？と思いましたが、工事が止まっていた理由を人伝てに聞いて、なるほどーと思いました。

駅まで徒歩5分ではあるので、駅近の魅力を感じた方が購入するんですかね。

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>>47 通りがかりさん
この話有名になってますね
聞いた時違和感の正体はこれかと納得いきました
部屋の狭さと収納の少なさ、設備レベルが…です

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興味本位モデル見に行ってみたけど設備が酷い
収納もこんなん何も入らないし、この金額で誰が買うのって感じ

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確かに皆さんの感想の通り、私もMRを訪問し、その価格の高さと間取りの行けてなさに残念な気持ちになりました。立地が良いだけに、売れるマンションを建築できたのに・・・。やはり大手との違いが出たんですかね。

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マンションは立地が命ではあるが

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広告3LDK5200万円～となってますが、
最安が58平米で5800万円で全く手が出ません……

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買えなくて悔しい層がついにデマまで書くようになったか。
この場所でこの坪単価なら普通だろ？　土地の買値を間違ったとかあり得ないからｗ
デベはたっぷり利益乗っけてるよ。これでも売れるから大丈夫だよ。

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>>55 匡名さん
何がデマでしょうか？レス番号教えてください。

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ここの値付けって狭い間取りと広い間取りの坪単価が意外と開いていないですよね。広くてグロス高の部屋が相対的にお買い得（高くなりきってない）と思ってるのは私だけ？

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正直いって私にはこちらは微妙でした。
値段高く、設備悪く、日当たりがほぼほぼない説明があったので、私には合わない印象です

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ユニハイム苦戦してるみたいですね。西の仕様をそっくりそのまま持ってきちゃいましたからね。東では東の仕様にしないと絶対に上手くいかない。

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土地の購入価格間違えたから工事ストップするって…そんなわけないでしょ。
仮に採算合わなかったとしても、そんな状態で着工出来るわけないじゃん。
ましてやストップしてから部屋を小さくした？建築確認取って着工してから設計図変えてるってこと？？
単純に工事費合わなくて仕様を多少落とさざるを得なかっただけの話。面積が小さいのは大きい部屋作ると買える人がいないと判断しただけでしょう。

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>>60 通りがかりさん
最初に予定していた戸数より増えているのは事実らしいですよ。

徒歩5分の好立地なので、そんな噂があっても人気があれば完売するのでは？

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駅距離、規模感で競争力があって、まだ入居までに1年以上あることを考えると売れ残ることは考えにくいと思いました。

建築費が相当上がっているそうで入居の頃には周りの相場も更に上がってそう。

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第一期完売御礼と出てますね。

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>>63 マンション検討中さん
本当ですか。3LDK、70平米、7500万円くらいでしたっけ？

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ユニハイムは、いくらなのでしょうか？
市役所前のマンションも気になります。

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モモレジさんの記事見ました
今の市況なら1LDKなんて安いと言えるんじゃないかなと思いましたが…

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↑どこの記事ですか？

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↑これだよ
https://mansion-madori.com/blog-entry-11148.html

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↑ありがとうございます

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1期3次、2期1次の販売戸数が少ないのはどういうこと？

朝霞もついてに平米100万円超えてきたのかとびっくりです。周辺住人が無理なく購入できる金額ではなくなってきていますね。

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２時１期は坪単価いくらでの販売でしょうか。

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都心から比較的アクセスも良くて近いという点にもかかわらず
価格が比較的低価格で購入できるとあって、東武東上線沿いのマンションは人気が高いです
副都心線・有楽町線・東武東上線と３路線利用できるので都心までのアクセスが良い一方で
東武東上線や西武線が遅延や人身事故などが起こると一緒に有楽町線と副都心線も影響が出るのでそのあたりがデメリットです。

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たしかに、めちゃくちゃ安いですね。都内勤務の人多そう。

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都心の主要駅までアクセスしやすい上に、そもそもここ自体が駅まで近いところは良い。
都内までふつうに通いやすい。
朝はめちゃ混むので、負担感がないというのは流石にないけれど…
埼玉でもこの辺りまでくると、
流石に価格帯は落ち着いてくるのだなぁ。

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朝霞かぁ…この大規模だともう少しお安く出してくれたら良かったのに

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朝霞駅も価格は都内と比べて低いといいつつ、やはり値上がっているなと感じます。
特に駅前のマンションは価格が値上がっていますね
住居に関しては、住戸前サイクルスペース&2WAYエレベーターが付いているのでちょっと高い
自転車を持っていてもエレベーターに乗せることができるので良いなと思います

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あとソフトサービス面で差別化を図ってていいですね。
リユースのサービス、コープデリ、預かりクリーニングなどは個人的には普通に使いそう。願わくば提携割引みたいなのがあると良いんだけど。

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志木のマンションとこちらを比較しております。50平米は欲しいのですが、志木のは少しだけ足りない。こちらは少し歩くけど、悪くないと思ってはおります。でも、エリア的に自衛??隊ばかりで、心配ないでしょうかと言われてしまい。少し足踏み。御検討者の皆さんは特に抵抗ないですか？治安面

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そりゃ答えられんよ。

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すみません、自衛隊と治安面って何を心配されてるんですか？もしかして米軍と勘違いされてる…？もしくはミサイルが飛んでくるとか思ってます？
斜め上の質問過ぎて何を懸念されてるのかわからなかったのですが、少なくとも上記の心配は無用だと思ってます。自衛隊員のご家族は一般家庭よりはちゃんとしてる人多そうですし。

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自衛隊がある点のデメリットはヘリコプターの音や自衛隊車の出入りがあるということくらいでしょう。
それも頻繁にはしないです。
後は年に何回かお祭りのような催しを行っているのでそういったときに騒音がするくらいで、
治安が悪くなる等は特にないですよ

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最近の赤坂の事件犯人が朝霞駐屯地の自衛官でしたね。

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関係ない。邪魔な投稿は控えてください。

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