神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 塚口ザ・マークス(旧スレタイ:阪急塚口 大規模プロジェクト)ってどうなの?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2026-02-11 22:53:19

公式サイト:https://www.pressance-group.jp/pl-ikw197/
資料請求/エントリー:https://app.pressance-group.jp/forms/request_pl2
来場予約:https://app.pressance-group.jp/forms/reservation_pl3

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/阪急塚口 大規模プロジェクト(プレサンス ロジェ 阪急塚口ザ・マークス)

名称:プレサンス ロジェ 塚口ザ・マークス
所在地:兵庫県伊丹市柏木町三丁目15番(地番)
交通:阪急電鉄神戸線・伊丹線「塚口」駅 徒歩9分
総戸数:197戸
間取り:2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK
専有面積:45.31㎡~81.09㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社松本組
管理会社:未定


【タイトルを正式物件名称に変更しました。2026.1.16 管理担当】
プレサンス ロジェ 塚口ザ・マークス

[スレ作成日時]2025-02-17 23:47:21

所在地:兵庫県伊丹市柏木町三丁目15番(地番)
交通:阪急神戸本線 塚口駅 徒歩9分
価格:7,580万円
間取:3LDK
専有面積:70.17m²
販売戸数/総戸数: 1戸(4階) / 197戸
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阪急塚口 大規模プロジェクト(プレサンス ロジェ 阪急塚口ザ・マークス)口コミ掲示板・評判

  1. 221 マンション掲示板さん

    周辺立地をアピールしつつ予算で渋る客には猪名寺の売り込みもできる
    売る側的には効率的だなw

  2. 222 匿名さん

    意外と言っては失礼ですが、結構売れてるみたいです・・・

  3. 223 通りがかりさん

    >>222 匿名さん

    と言う事は、公式サイトに書かれていない部屋も販売されているのですネ

  4. 224 マンション検討中さん

    プレサンス最高!

  5. 225 名無しさん

    >>224 マンション検討中さん

    1軒売れた時の利益率が最高!!

  6. 226 マンション検討中さん

    最寄りのパークホームズ稲野も販売始まるので価格比較します!

  7. 227 マンション掲示板さん

    >>226 マンション検討中さん

    パークホームズ稲野は来年の2月か3月らしいです。

    営業担当の方に聞きました。

    また、パークホームズ稲野の北街区未定になる可能性が有るかもらしいです。

  8. 228 匿名さん

    1期の先着分11戸とあります。
    その別に1期の4次先着1戸、5次先着1戸。
    やっばりこれだけの大規模マンションだと売れ行きはゆっくりなんですかね。
    このまま2期販売スタートなのでしょうか?

  9. 229 検討板ユーザーさん

    >>227 マンション掲示板さん
    北街区については、営業は待たないで中街区買ってほしいんだから話半分かもね

  10. 230 匿名さん

    >>229 検討板ユーザーさん
    北街区はモデルルーム跡地だからまだだいぶ先ですよ。
    決まってないって戸数はすでに出てますよ。当初の建築計画に。100戸もないので小規模マンションです。

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  12. 231 名無しさん

    >>230 匿名さん
    北は計画変更の可能性もあるよって話では?
    小規模だし、市況次第で凍結や戸建転換はあり得る話だと思うよ

  13. 232 評判気になるさん

    >>231 名無しさん
    そりゃ可能性ならなんでもありでしょ、
    土地すでに取得してるから戸建をやるわけないし、
    これだけ人気で売れてるのに凍結なんてするわけないでしょw

  14. 233 名無しさん

    南街区は人気だったけど、中街区や北街区で同じように人気出るとは限らなくね?

  15. 234 名無しさん

    >>232 評判気になるさん
    私が聞いた話しでは、当初は伊丹稲野のマンションをすべて長谷工で施工する計画でしたが、建設費高騰で長谷工が辞退か断ったとの事で、その為にマンション建設が白紙になったみたいです。
    ですので戸建てに変更される可能性も有るらしいです。

    北街区近くで怪獣と戦うCMの会社が戸建てを5400万円で販売する宣伝をしていましたので、戸建てに変更するのもあり得ると思っています。

  16. 235 匿名さん

    >>234 名無しさん
    ええええ、だとすると中街区はかなーりの高額となりそうですね。
    東京でも開発計画がいろんなところで中止になっているそうなので、そうなると今売ってる新築をさっさと買った方がいいかもですね。
    でも中街区の一期のパンダ部屋があるという噂もあるので、それを見てから動こうと思います。
    貴重な情報ありがとうございました。感謝です。

  17. 236 マンション検討中さん

    営業の口コミとかプレサンス被害者の会の投稿とか見てると、この会社から家族で住む家を買う気にはなれないなあ‥‥

  18. 237 匿名さん

    駐車場、197戸中127台分の用意となっているんだけど、これで足りるのでしょうか。
    なんとなく、足りないんじゃないかと思っています…。
    足りなければ近隣で探すしかないんですが。
    110台分が機械式駐車場ということでかなりの規模ですよね。
    機械式駐車場はいずれは機構を交換することになりますが、
    この分のお金もきちんとプールされていないとならないなぁと思いました。

  19. 238 マンション検討済さん

    >>237 匿名さん

    伊丹稲野のパークフロントでも販売戸数以下の駐車場しか無くて、近隣駐車場を探す掲示板での投稿を見ました。
    機械式駐車場の改修費用は、契約されている方が多い間は改修費用が貯金出来ますが、減った場合は改修費用も撤去費用も修繕積立金を取崩して‥となりますね。
    伊丹稲野マンションの営業担当者との話しでは、このマンションは長谷工なのでTVCMの様に駐車台数が減った場合の撤去も建設時より考慮しているらしいです。
    プレサンス+松本組との差では無いでしょうかね。

  20. 239 通りがかりさん

    阪急塚口駅東側の踏切の南側。セブン-イレブンの北側にプレサンスがマンションを建てる様です。
    6階建です。
    ここなら駅、コンビニ、ダイエーにも行けます。
    頑張って歩けばJR塚口駅も利用出来ます。
    元コインパーキングだったはずですが、良い立地と思います。

  21. 240 匿名さん

    間取りはバリエーションが沢山あり、同じようなタイプもあるので
    好みのプランが選べそうです。コンパクトなプランからちょっと広めのプランもあるので価格によって
    決めれます
    比較的ワイドなリビングと広々としたスペースがあるから、住みやすそうな設計になっているので無駄な空間もなくスッキリとしているのが良いです

  22. プレサンス ロジェ 塚口ザ・マークス

所在地:兵庫県伊丹市柏木町三丁目15番(地番)
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