フォレアってどうですか？

住民スレも立たないし、このマンション自体の話題もないし。そんなに魅力ないんですかね。

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近隣で数ヶ月前まで売ってた物件と坪100万差があれば仕方ないね。
広域で見ればこの坪単価と駅距離とグレードはそこそこ魅力あるとは思うけどね。

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日経で全面広告出したらしいね。必死なのかな。

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やはり京王プラザホテル跡地の行方が気になるのではないでしょうか？

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多摩市No.1マンションになるのはほぼ確実なのだから、
時間とお金に余裕ある人は待つよね。

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京王自体に余力がなくなってそうなのがね。
優先順位としては新宿橋本の後だろうし、八王子もなんとかしなきゃならんみたいな。手も金も回らんけど、虎の子の一等地を手放すのも惜しかろうし。

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ブリリア中古またも売り捌いた。さすがですね。

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>>203 通りがかりさん

１月前にも一面広告出してた。大規模物件でもないのに、苦戦してますって広告しているようなもの。

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マニア向けだからな。
数少ない刺さる人に届けるために広告が必要。

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モデルルームをマグレブに置いたのが失敗だと思う。
クロスガーデンでもよかったのに。
ちょいと遠いけど、図書館、公園パルテノン通ってる行けばイメージも良くなるのでは。

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ボロボロの建物とエレベーター
安物売りのスーパー
さびれた大衆居酒屋
を通った時点でテンション落ちそう

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売れ行きいいみたいね

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マンマニが買ったかもとかいう話ってどうなったんでしたっけ？
あのあとすぐ別のところ買ったとか書いてましたけど。

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アセスや建築計画すら出てないマンション計画を待つなんて視野が狭すぎるとしか…
ちなみに解体完了は変わらず8月末です。10月末って話はなんでしょうかね……

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あくまでも候補の一つとしてあげているだけでここだけを待っているとでも？

富裕層はそんなこだわり持ってないよ。視野が狭いって逆でしょう。

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待ってなくて、京王プラザホテル跡地を買うような層は投資目的でしょ

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富裕層の話じゃなくて所謂パワー夫婦とかのことでしょ。聖蹟の利確組が流れるパターンもありそう。

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富裕層は投資目的で多摩センターに目をつけることはない

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今日は重説だったんですね～

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マンマニさん、ここじゃなさそうですね。
プレミアムならガレージついてますし。残念でしたね。
https://x.com/mansionmania/status/1946496972149686394?s=46

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それは二連続で当てたマンションの方では？
前回購入したブログだと
そして今回購入できたのは駐車場確約住戸、さらに…マンションマニア初の100㎡超えです！！
とあるので、ここかどうかは分からないけど駐車場は確約だったっぽいけど

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>>221 匿名さん
自分も配信みたけど、フォレア買ったのかなと思いました。
優先順位として、資産価値という項目を下げた（同じ値段でもっと都心に近いだったりがある。なぜここ？と言われるだろう、同じ値段なら他に勧める所は沢山ある的な事）と言われていたような気がしますね。

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マンマニはフォレアでしょうね

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ファレアと、あと一つはどこなんだろう？

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>>224 匿名さん
大崎のブリリアだよ

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どんだけ短期で住み替えるつもりなんだ笑

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住み替える訳ないだろ…
何という情弱

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この業者の特徴は、（あまり買わないような）土地を買い、付加価値を上げて高く売ると自身でどこかで言っていました。ワンマン社長とも書いてあるものもありました。ここまで壊すのにコストがかかり、新築の建設費が高騰するのを読み切れずに、数年前の雰囲気に飲まれて買ったのでしょうね。新興企業で優秀な社員のいないのが致命的ですね。最近は、栗平や狛江（後者は駅から遠い）辺りで、4000万台をPRする大手のSやOのマンション広告が入ってきます。潮目が変わった感じがしますね。この会社も、ここの書き込みにあるように、頭金を求めるとすると、資金繰りがきついのかもしれませんね。現場の工事のペースも遅くなっている感じもします。大丈夫ですかね。建つ迄様子見がいいのではと思います。

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高値のライオンズプラザ中古が売れないからね、
みんな相場は分かってるんだよ。

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大量に残ってるジオも何とかして

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駅近しか価値がなくなってきた

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マンマニ、見にきてるな

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>>232 検討板ユーザーさん
見るだけでなく買ってるでしょ

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多摩センターの価値を上げてくれたらうれしい

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ヴィークステージかなり強気というか明らかにここを意識してるよね。
他の街と同じ水準まで上がって嬉しいけども。

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多摩市のこの辺りに一度でも住めば、およそ高級物件を買う人には向いてないクオリティというのがすぐにわかるよ。隣のガーデンコートだって、さほど高級仕様でないでしょう。かなり盛られている感じ。フォレアに至っては、価格が異常に高いだけで、「質」がいいかも不明。室内設備で誤魔化し高級感を演出しているだけ。あの立地と向きで、価格にあった高級感はまず出ない。しょせん庶民の街。

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>>236 評判気になるさん
オープンハウスアーキテクツ（旧アサカワ建設）施工だからね。売主も微妙だし

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ヴィーク、3ldkで8000万円！
誰が買うの？！

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前出てたのは告知事項ありでやすかった。
ここは角部屋とはいえ高杉。4LDKなら分かるが。

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最初の売り出しでチャレンジ価格なんだろうね。実際に売れた価格は値下げされている場合もあるから。過去の物件でも実売価格は不動産屋でないとわからない。

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確かに、ヴィークは出るの少ないし、欲しい人はいそうだから、
とりあえずチャレンジしたかんじかな

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そうそうそんな感じ。高いと思えば値引き交渉はありだと思う。より気になるのは、多摩センターの高値中古待ちの人があと何組くらいいるかという点。今までもガーデン、ライオンズの高値で買っている人はいたけれど、ライオンズの比較的いい間取りが売れていない。そろそろ実際に買いそうな人の待ち行列も短くなっているかもしれない。フォレアは１００組そんな人を見つけられるのだろうか？

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高すぎ高すぎ！って何年も前から言われ続け、結局上がり続けるんだからどうせ売れる。
京王プラザ跡地利用を起点に商用地域の更新が始まる事を期待すれば十分安い。

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京王早く発表しろよな

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バブルの時と決定的に違うのは、所得が上がっていないことと、少子高齢化。日本の経済は縮小。金利も今のままということもないし、購入層の薄さに気が付かないと。多摩センターだよ。各地で5000万前後の新築マンション広告が目立つ。売れ残りも増えているという話も聞く。ババ抜きゲームになりつつあると思うけれどね。都心を除けば。

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マンマニで、おそらくここに関する高額有料記事がw
誰か買って

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ここかどうかも確定じゃないのに3万5千円はなあ

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確かに。笹塚だったら金返せってなるわ。

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非笹塚のようですね。

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