フォレアってどうですか？

>>99 評判気になるさん
低層階にホテル、中高層階がマンションでよくない？

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オーベル7300超え
ただこの角部屋はいいし、中央公園効果もあってすぐ売れそう

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話題がない

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ヴィーク値下げ
そりゃそうだよな…
もっと下がるんではないか

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MRは平日ガラガラ
週末でも空きがではじめた
果たして売れるのだろうか

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京王電鉄の新中計、京プラ多摩建て替えというただそれだけの表示で詳細な発表は無し（エリア開発は京王多摩川と橋本に注力）
具体的な設計も進んでなさそうで、2028年度の開業は明らか無理だよね。

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2028は間違いなく無理。

多摩市が欲しい欲しいうるさいし、
ホテル含めるかどうか再検討してんじゃないの。

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永山の新築も公式サイトがオープンしましたね
https://www.ex-ms.com/kn159/

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設備いいですね
永山だけど…

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10階で170戸ってなかなか広い敷地だな

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ライオンズプラザ、90平米南向きではないが7500で売れた。
築20年。
やっぱ立地だよなあ。

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パークハウスが相変わらず売りに出ないけど、7500を基準にするんだろうな。

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パークハウスはもっといくでしょー

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またライオンズプラザか。
何か安く見えるぞ、ここいいな。

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ブリリア多摩センター新着もよさそう。
価格は落ち着いてきたね。

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具体的な価格って出たんですか？

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ライオンズプラザは半年ぐらい共用廊下の電球切れ放置してたけど、修繕費足りてないんじゃ…
最近やっと直したらしいけど、去年ぐらいか6,7個ぐらい点滅してたけどね。

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ライオンズの情報助かります！

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公園内のレストランが6月から当面の間17時閉店するそうです。想定より人来ない？？

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まああの立地で夜10時までは無謀すぎた
今度は逆に短くなりすぎ

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クロスガーデンを今風に立て替えたら夜も賑わうと思う

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クロスガーデンどうなるのかな。

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ようやくグランクロスの転売が売れた。

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築10年以上の中古と同じくらいでやっとか。
仕様、眺望日当たり、ペデ非直通からすると妥当かな。

ここはグランクロスと比べると仕様と立地ははるかに強いが、果たして。

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ん、またグランクロスがでてきた。再掲？

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>>125 少し前まで掲載あった部屋は19階なので別ですね。しかしあの設備仕様で坪300は割に合わないですね。

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そうですね、給湯器はリースですし

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各住戸にプランター？付いているそうですが管理はやはり各入居者なんでしょうか。
枯らしたり手入れ不十分で伸びまくったら見た目も悪いし虫問題が出そうな…

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グランクロス、19階で新着中古あり。
実需向けなのに売りが多いね。

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>>129 掲載消えた部屋が復活したっぽい。

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再掲載か。なかなか売れんのだな。

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ヴィークもっと下がらないかなー

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ヴィーク掲載終わってた…。
あれ買った人いるのか。

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https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/2021691.html
せめて何かしらの商業施設入れてほしかった

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今のにコンビニとホテルが入っているからもう不要という解釈か

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もう誰もこの物件に興味がないのかしら…

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売れるのかな
大丈夫かな

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京王マンション発表が控えてるから、タイミングも悪い。

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第1期供給は35戸、まずまず。手付金1割出せないとお断りですか。
いろいろ面倒くさいですね。

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新聞一面広告。マスメディアって広域だけど、マンションって近隣住民とか地縁のある人がメイン。費用対効果悪いのに出さなければってことで状況もろばれ。

しかも出稿は９日で、掲載時点で販売しているかもしれないって、ドタバタなのももろばれ。

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マンマニ再登場。

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坪200台でこんなにいいマンションが！って確かにそうだけど、言い換えると多摩NTの価値ってそんなもんだよな。（新宿から同距離のほか地区にボロ負け）

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まあ永山は色々しゃーない

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オーベルグランの7380が蒸発した。
仕様は微妙だけど、やっぱ立地だよねえ。
眺望も良さそう。

ここも立地いいけど眺望が…

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眺望もそうだけど、日当たりも悪そう

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ディスりたいわけじゃない。
仕様いいしアクセスいい。
眺望日当たりを許容できるならめちゃくちゃいい。

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>139

>手付金の額が売買代金の10％に満たない場合は、抽選となる住戸へのご登録はお受けできません。

あとからぶつけない限り、手付金の額は相談に応じますと解釈すべき。

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売れるの？

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>>148 マンション検討中さん

悔しいけど我々よりお金持ちはゴマンといるかと。

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お金持ちは多摩センターに住むの？

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＞住宅ローン（提携ローンまたはフラット35）の事前審査が未承認の場合は、抽選となる住戸へのご登録はお受けできません。

これも珍しい。仮審査通ってることが登録の条件ってのが一般的。

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事前審査って仮審査のことじゃないの？

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マンマニ、ここ持ち上げすぎ。25年見ていてというけどバブル崩壊後の価格低迷期って仕様が良くて、プレミアでなくても突板フローリング、リビングビルトインエアコンってあった。

25年前だと彼も若かったからハイスペック物件見てなかったのかな。

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>>153 匿名さん
都心部除くとってことじゃ？

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まぁいいじゃないか
多摩センターが注目度されて

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>>142 口コミ知りたいさん
安いのは一時取得勢に取ってはいいことなのでは。

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事前審査が必須条件なのかは知らないけど、普通ローン組むなら物件探す前に事前審査くらいは通すのが常識かと…

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>>138 マンション検討中さん
発表はいつなのでしょうか？

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>>153 匿名さん
結局彼は騒ぐだけ騒いで申し込んだのかな

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https://www.sumu-log.com/archives/70510/
> 東京のマンション価格は高くて買えないとか言ってる人はどこを見ているのでしょうか…もっともっと視野を広げていただきたいものです。

全くもってその通りだな

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>物件探す前に事前審査

通常、提携以外は自己資金扱い。

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ブリリア早速一つ売れた。
やっぱ強えなあ。
ジオ、グランクラスがんばれー。

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ブリリア築年数に対して好調ですな。
今日の京プラ跡は相変わらず地下構造物の撤去作業中。新宿駅再開発の竣工が見通せず、京王とタッグを組んだ野村も中野や津田沼で大苦戦。跡地狙い勢は早々に考え改めた方が良さそう。（ただしここはちょっと…）

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>>163 通りがかりさん

再開発のとん挫って野村一社が悪目立ち。固有の問題なのか。

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三井や三菱が来たら変わるけど、
残念ながらこない

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郊外だと三井や三菱は手を抜きまくり。

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具体事例よろしく！

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例えば三井はランクでブランド使い分けてる。パークコート、パークマンション郊外でやらないでしょ。

ところでなんでスレハン住民さん？

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ザパークハウス多摩センターは確かに手抜き。

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パークタワーとか郊外でも建ててるが
マンションだけじゃなく街と一帯で開発するから、
多摩ニュータウンとかは三井はやりたがらないだろうね

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エクセレントシティもでてきた
ニュータウン通り沿いの一階かあ

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マンマニは申し込んだのかねえ。
このクラスの設備のプレミアム住戸は大体水面下で捌かれちゃうから、お値段に目をつぶればチャンスではあるんだろうけど。

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あー購入したっぽいね

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マンマニがご近所さんになるのか。

グランクロスの掲載が一軒減った、売れたのかな。
5950でぎりか…

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話題無さすぎて誰か申し込んだの？って感じ。

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無抽選も多かったとのこと
プレミアかメゾンは2倍か

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先着順もなくなったんで1期はきれいにはけたんでしょう

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>>172 マンコミュファンさん
7回目の購入と同じ営業担当だったとのことで、彼の7回目はパークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンなので三井で今売買契約があるマンションはというと渋谷区の某タワマンですね。。

https://www.sumu-log.com/archives/13683/

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記事を読んでも笹塚のこととは思えないな
資産性に関してセンスないと思われるとか好きな土地とか無抽選が多かったとか
三井と思わせるために書いただけで担当が転職したって方があり得る

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書き振りからして笹塚ではないだろうなー

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>>170 マンション検討中さん

パークタワーはタワーというカテゴリーなのでグレードのランクとは別物。パークシティも同じく。

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ハイグレード
・パークコート
・パークマンション
一般
・パークホームズ
・パークシティ
・パークタワー
https://www.31sumai.com/brand.html

どうせ多摩センターには来ないからいいけど。

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笹塚は坪800超にグロスの壁を意識してか無抽選が多く、坪600-700台は2-12倍の倍率で、倍率表の配布はないのでマンマニさんが購入したプレミアムフロアの100平米の間取り周辺は1-2倍の倍率でご本人の認識している倍率もそれくらいだったということですね。

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ここと笹塚、抽選日が同じだったのですか？
なぜ混同されてるのだろう

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価格が似ているってだけで、他は全く異なる

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本人がXでも結構推してたのと定借だからこその都心100平米超えでプレミアム住戸買える～なんならトイレ二つにできる～みたいな感じになってたのと、笹塚の契約がこの土日だったからってことかな。まぁこっちだと思いますよ。都心距離=資産性割り切って満足度ベースで買うってところがより強いと思うので。

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契約日が同じ日だったのですね。。

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土曜日に多摩センター行ってるしね
フォレア建設地の写真も上げてるしこっちかなと思ったけど真実は分からないね

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ピューロランドの年パス買うのかしら

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多摩センターを盛り上げていってほしいねえ

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都心で利確した人達が比較的お安い多摩主要駅に移ってくるトレンドきますかね？

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多摩に地縁ある人は来るかもだけど、
何もない人が検討しないだろうなあ

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>>189 匿名さん

ここの間取りは近年の狭いガタガタ間取りが主流の中で十年前の広々とした夢のある間取りですからね

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京プラ解体完了は8月になる模様。8ヶ月遅れですかね。

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まだダラダラと解体してるのか
ほんと京王は下手くそだな
更地に放置してる期間の売上ゼロ

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いや、京プラ解体は8月末から10月末に延びたんだよ！

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>>197 マンション検討中さん
え、そうなんですか！

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また延びたのか！？

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5月か6月くらいにうちのマンションの掲示板に掲示されてたよ！人不足や工法変更などの理由だった気がする。

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