【契約者専用】THE TOWER 湘南辻堂

>>363 契約者さん7さん
火災保険の案内が近々ある様です。
実際に住む人向けと、投資目的の人向けがある様です。
投資目的って、購入後直ぐに売るとか、民泊や外国人の観光客向けでしょうか。
確かに北向1LDKが7千万円超で売り出されてますね。

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理想を言えばバルコニーのガラスはもう少し反射率の高いガラス使って欲しかったですね。。透明感とのトレードオフでしょうけど、もう少し分かりやすく空を映す意匠があった方が高級感はより出たはず。
細かいところで気にしてる人は少なそうですが。笑

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駐車場の抽選っていつでしたっけ？

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>>367
ピアースみたいに空が反射するガラスだと良かった。

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>>369 さん

そうなんです。
ピアースほどギラギラでなくとも良かったのですが、この反射率だと洗濯物禁止じゃないのでちょっと景観心配ですね。

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三階建てのテナントスペースに吉野家plusの建設予定の公示が出てますね！
夜帰ってくるのが遅いんでありがてえっす！

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吉野家ですか！！！スタバ欲しいなあ、、

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吉野家plusってなんですかね？
このクッキング&コンフォートという形態なら黒吉野家らしいので、デザイン的にはマッチしますね。笑
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/dd96917b183bf3b945c5a4b7afdee...

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駐車場、以前申し込みをしたと思ってたのですが、再度別の方法で登録依頼が来ましたね。

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>>374 契約者さん
確かに売買契約時に、駐車場と自転車置場の希望を
書き込みました。
駐車場については、希望者数が許容台数を超えたら抽選と聞いています。

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>>372 契約者さん21さん
吉野家は牛丼一筋をやめ、ラーメン事業に参入するんで牛丼＆ラーメンの複合店かな。帰宅が遅い夜などは重宝しそうで嬉しいです＆人が長時間溜まらない業態は希望通りですね。

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セブンイレブンと吉野家だと恵比寿と変わらない生活が出来そうで安心しました。

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セブンと吉野家があるから恵比寿と変わらない生活って、せっかくの恵比寿でどんな生活してたんだw

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契約書類の提出や決め事の期限が迫ってきましたねー、ところで皆様らガラスフィルムは契約業者から頂いた所で注文されますか？必要箇所に貼ろうとすると結構なお値段になるので何がよろしいのか。。。

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そろそろ完全にネット外れましたかね？
写真取れる方いたらお願いします！

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江ノ島付近から見ても大きな建物だと分かります。

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どこに住んでるの訊かれて、あそこって指差したらドン引きされそう（笑）

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>>378 契約者さん1さん
文意もわからないバカか。セブンイレブンを利用し、吉野家で牛丼を食べる生活ですが、何か？？

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>>382 契約者さん3さん
確かに「こいつダサっ」て思われちゃいますよね。

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上の方までネットはもう取れてますね。

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これだけ戸数があるし人格的に残念な人もいるのは仕方なしか…

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>>385 契約者さん4さん
写真ありがとうございます！
当初の予想どおり素晴らしい出来と思います(*^^*)

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>>386 契約者さん2さん
自問自答でっか

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>>371 契約者さん1さん
吉野家ですか…
月1くらいで利用するかも？
スタバかミスドがよかったなぁ…

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私は違いますが、ここの板にいるみなさんは相当な品のある富裕層だと思います。人格者なんですから人の悪口言うのやめましょうよ。

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悪口というか、よくあるネットイキリ的な感じですよね？
私は不快な書き込みは即非表示にしてますよ。

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田舎者が都会っ子ぶるって悪いこと？私はそうは思わないけど。

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>>390 契約者さん2さん
悪口は言ってないんじゃない。価値観の違いを言ってるだけ。

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>>393 入居前さん
そうかも知れませんが、他の人が不快に感じる様な書き込みはやめましょう、と言っているんだと思いますよ。

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>>379 契約者さん5さん
私は三井デザインテックの契約業者にやってもらいます。
自分で動けばある程度安く済むかもですけど、面倒くさがりなので手間を金で解決します。

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外構工事も始まりました。植栽も植ってます！

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上の方にも電気が付いてました！

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いい写真とれたのでお納めします

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>>398 さん

>>398 契約者さん6さん
素晴らしいですね。
伊豆七島の利島位まで見えますね。

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>>398 契約者さん6さん

ついに完成って感じですね！
私も近いうちに見に行く予定です。

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色々と届いた書類記入していて、「ホームセキュリティ　シーエルガード」に加入するか否かで悩んでました。鍵を第三者に信用して預けて大丈夫なのかどうか。警備会社とはいえ、鍵を悪用されないと言い切れるのか。銀行の貸金庫の件もあり疑心暗鬼になってしまいます。皆様は加入しましたか？

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>>401 契約者さん8さん
当然加入しますよ！

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引越しルールの案内で11月から4月で希望書けますけど、2期の人って26年の3月からじゃなかったでしょうか？

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今さらですが、某タレントの事件発覚がもう少し遅れていたら、ここがヤリ部屋みたいな感じでテレビ放送されてた可能性がありますね。そうすると東京じゃないのですぐに特定されて不動産価値がダダ下がりしてた可能性は高いですね。購入された俳優さんが何か問題を起こさないかと冷や冷やもんですね。

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>>401 契約者さん8さん
はい、加入しました。
今、入居しているタワーマンションでも、預かってもらっています。
鍵を会社に忘れたときでも部屋に入ることができて、助かりました。

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>>403 契約者さん1さん
確認しましたら、2ページ目の「ご入居までのスケジュール」に以下の記載がありました。
・鍵のお引き渡後、お引越が可能です。
・鍵のお引渡日は、住戸毎によって異なります（必ずご確認後、お引越し希望日をご登録ください）

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辻堂駅のホームより一枚

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基壇部も一部の植栽が植えられて、エントランスホールなども照明ついてました。着々と進んでますね。
結構色んな人が見上げたり、写真撮ってる人もいました。
住人かもしれませんが。笑

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>>405 契約済みさん
まだよく読み込めてない部分もありますが
スマホをかざすだけで鍵代わりになるシステム
を利用したいと思ってますがどうなんでしょう？

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バーチカル（縦型）ブラインドを考えてます
まだ使ったことがないのですが不便な点などあれば教えて下さい

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カッコいいですね！

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>>411 契約者さん1さん
え、クラウンが光るのは予想外でした！
もし全方位常灯ならかっこいいですねー
北側の窓ないところも光るのかしら

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>>412 契約者さん7さん

ただ屋上作業してた明かり説に一票。。

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>>411 さん
店舗には銀行や不動産屋が入ると聞きました。
レストランとかコンビニが入ると、更に便利ですね。

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>>414 契約者さん3さん

静岡銀行、第一不動産は決定ですよね。あとリストも入るみたいですね。
それ以外セブンイレブンと吉野家は決定なんでしょうかね？？
もうちょっと他の店も欲しいなぁ…

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>>404 入居予定さん
某タレント？が購入してるのですか？誰なんですか？
そのことはよくわかりませんが、俳優にかぎらず、あなたが何かをすれば私にとって不動産価値はさがるので、責任転嫁して自己保身な感覚控えた方がいんじゃない？
たぶん、私はあなたが下のスーパーで文句言ってるの見て気持ち悪い人いるんだなと思う未来が見えます。。

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テナントは今までの噂によると…

コンビニ(セブン？)
ドラッグストア
美容室 (KENJE)
インプラント歯科(東海道線沿いで広告だしてるところ？)
吉野家 クッキング&コンフォート？
リスト
静岡銀行
第一不動産

という感じかな。本当なら残り3つですね。
スタバとか高層棟1Fに入ると凄く雰囲気よくなりそうだけどなぁ。

高層棟は重飲食NGなので、入るときたら低層棟ですが、狭いのでレストランは厳しいでしょうね。

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テナント募集サイト見てたら、高層棟の募集いくつかあったの全部無くなってますね。全部決まったのかも。

低層棟は狭い割に家賃も高くて苦戦しそう。。
62平米で月132万は個人経営の飲食はまず払えないよね。。

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夏は直射日光もあって室内の温度が凄い事になりそうですが、皆さんはサンシェードとか考えていますか？
窓の内側に遮光カーテンをするより窓の外側で遮光したほうが遮熱効果が高いみたいですね

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江ノ島からもマンションが見えます！

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17階Bタイプ　分譲価格9480万円が転売出ましたね。
1億3400万円
ここ、私の記憶違いでなければ無抽選住戸だったかなと思います。

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>>421 契約者さん6さん

どちらででてます？見当たらず

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>>422 契約者さん2さん

東急リバブルに登録していたので、そこからのDMです

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>>421 契約者さん6さん
分譲プラス４０%ですか。この１年半の相場変動や物件の出来も踏まえて、個人的には意外に相場並みなのかなと思います。

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外構工事も順調に進んでいます。

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>>425 契約者さん6さん
サカイ引越センターから見積り日の連絡が来ました。
いよいよって感じですね。
楽しみです。

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都内からちょうど今辻堂に戻ってきたのですが、2度位気温低いですね。
もちろん暑いんですけどね…
そして、今日は波がとても高いです。

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7月13日締切で入居者説明会と建物内覧会の都合の良い日程を登録しましたが、
なかなか確定の連絡が来ませんね…

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西日がすごい当たるので遮光フィルムと遮光カーテンが必須ですね！

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>>428 契約済みさん
私も気になって東急リバブルの担当の方にメールで確認したら、7/31までには皆様にご連絡するとのことでした。

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早く抱いちまおう！に会いたいな

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内覧会の連絡きましたね。楽しみです

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>>431 契約済みさん
すみません

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今回の津波警報
我が家は、辻堂よりの茅ヶ崎市に今住んでいますが、この災時の自治体からの連絡及び避難所の開設等の情報は、茅ヶ崎市の10倍藤沢市の方が良かったです。
藤沢市民になれることがとてもありがたいです。

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>>434 契約者さん7さん
皆様の写真の投稿、いつも助かっております。変なリプは気にせす、こういった写真もどんどん上げていただけると幸いです！

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そうですね！その時しか見られない光景なので、色んな写真眺めるの楽しいです。
来週月曜日に法務局いくので、ついでに沢山写真撮ってきます！

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>>436 契約者さん7さん
もう外観はほぼ完成ですね。
外構が整えば、綺麗なりますね。
内覧会ですが、2時間程で不具合箇所を指摘出来るか、不安ではあります。

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>>438 契約者さん5さん
入居時には間に合いませんが、入居してから指摘しても保証期間内であれば、後日修理して貰えます。
サッシの建て付けなどが、要調整のケースがまま有ります。

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>>438 契約者さん5さん
インスペクターを同行させるのも手ですね。
数万円かかりますが、プロがしっかり確認してくれますから安心感はあります。

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写真撮ってきました。
結構外から中見えそうですね。
この角度だと見えづらいですが作り途中の螺旋階段が見えました。

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四階ってこれ自転車置き場でしょうか？
結構目立つ位置に自転車並ぶのちょっと嫌ですね

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>>443 さん

確かにデッキから繋がる景観がこれだとちょっと気になりますね。
黒めのスモークフィルムか、反射フィルムとか貼ってほしい。。

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>>443 契約者さん1さん

4階の角の自転車は結構目立ちますね。目隠ししてもらえるんでしょうか？

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暗くて見にくいですが。

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>>446 契約者さん8さん
お～ありがとうございます。パースの通り低層共用フロアの関節照明つくのですね。夜も質感出ますね！

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今テラスモールから見たタワーです
点検の為か室内点灯されとても綺麗です

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>>446 契約者さん8さん
ありがとうございます～！
南口は夜になると暗いイメージだったので明るさが増すのは嬉しいですね。
治安的にも少なからず良い効果もたらしてくれそうですし。

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>>448 契約者さん

すごい！きれいですね

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キレイですね！実際には蛍光灯色と電球色が混ざってしまうんでしょうけど。

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UFO飛んでますね！
綺麗な写真を有難うございます。

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エントランスオシャレですね～

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>>453 契約者さん9さん
おぉ、すごい素敵ですね。
見に行きたいのですが、毎日ついてます？

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本日、エントランスの螺旋階段のところは作業していました。全体ではあまり明かりがついてなかったです…

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もしかしてティアラ光るんですか！？予想外の朗報！

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ティアラだけでなく、予想外にペデストリアンデッキも光ってますね！
設計監理の会社さんが良い仕事してくれたのかもしれない

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ここで遅れてきたタワマン文学を書くぞ！

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地元では高級スーパー、スタバができるとも噂が。
本当だったら賑わいそうでいいですね。
安いスーパーはテラモやラズ、向かいの野菜屋さんでいいし。

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>>459 契約者さん4さん
散歩ついでに、エントランスなどの状況を写真撮りました。綺麗に仕上がっている様ですね。

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松屋じゃなくて吉牛でよかった。出来れば吉牛のラーメン業態も出店してほしい。

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今日は植栽を取ってみました。ベンチも置いてあったりして、結構木が多くて素敵です。
エントランスもほとんど完成していました。

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29階で売りが出ていますね。
キャンセルでしょうか。
Aタイプ5階と27階北西プレミアが、売りに出されていたのは、見たような気がしますが、ちょくちょく出るようになりました。
だから、なんだと言う事は無いんですけど。

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日本語を理解できない住人も結構いるようなので、案内に中国語とかハングル文字とかを併用してほしい。ゴミ問題とか絶対におこりそう。

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そういえばBタイプ17階が売りに出てたと言われてますが、ウェブサイトなどではどこ探してもないですね。どなたか情報お持ちでしょうか。

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