横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】THE TOWER 湘南辻堂」についてご紹介しています。
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契約者さん [更新日時] 2026-01-12 07:39:05

2024年11月に完売となりましたので、住民板を作成しました。
今後、入居する方同士で情報交換をできればと思います。
入居までの期間も楽しみですね。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689035/


【所在地】神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
【交通】JR 東海道線 辻堂駅 徒歩 2 分
【総戸数】
 196戸(一般販売対象外住戸29戸含む)
 他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)
【敷地面積】2,311.81㎡(建築確認対象面積)
【建築面積】1,285.56㎡
【延床面積】25,342.45m2(容積対象外面積7,201.60m2含む)
【構造・規模】
 高層棟:鉄筋コンクリート造、地下2階・地上29階建
 低層棟:鉄骨造地上3階建
【間取り】1R~4LDK
【専有面積】34.90 m2~92.83 m2
【竣工時期】2025年9月中旬(予定)
【引渡時期】2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
【売主】リストデベロップメント株式会社
【設計監修】株式会社久米設計
【設計】
 株式会社久米開発プロデュース
 株式会社フィールド・デザイン・アーキテクツ一級建築士事務所
【デザイン監修】株式会社グラマラス(外観・住宅エントランス等)
【施工会社】株式会社鴻池組
【管理会社】大和ライフネクスト株式会社


【公式サイト】
 https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
リスト株式会社/プレスリリース】
 JR 辻堂駅直結の複合タワー「THE TOWER 湘南辻堂」第1期1次販売が完売
 http://www.listsothebysrealty.co.jp/news/contents/2024/06/Pressrelease...
【スムラボ 関連記事】
 販売が待ち遠しい!!2024年販売される注目マンション5選【yossy】
 https://www.sumu-lab.com/archives/93462/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE TOWER 湘南辻堂

[スレ作成日時]2024-12-03 14:08:38

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 406 契約済みさん

    >>403 契約者さん1さん
    確認しましたら、2ページ目の「ご入居までのスケジュール」に以下の記載がありました。
    ・鍵のお引き渡後、お引越が可能です。
    ・鍵のお引渡日は、住戸毎によって異なります(必ずご確認後、お引越し希望日をご登録ください)

  2. 407 契約者さん7

    辻堂駅のホームより一枚

    1. 辻堂駅のホームより一枚
  3. 408 契約者さん2

    基壇部も一部の植栽が植えられて、エントランスホールなども照明ついてました。着々と進んでますね。
    結構色んな人が見上げたり、写真撮ってる人もいました。
    住人かもしれませんが。笑

    1. 基壇部も一部の植栽が植えられて、エントラ...
  4. 409 契約者さん

    >>405 契約済みさん
    まだよく読み込めてない部分もありますが
    スマホをかざすだけで鍵代わりになるシステム
    を利用したいと思ってますがどうなんでしょう?

  5. 410 契約者さん

    バーチカル(縦型)ブラインドを考えてます
    まだ使ったことがないのですが不便な点などあれば教えて下さい

  6. 411 契約者さん1

    カッコいいですね!

    1. カッコいいですね!
  7. 412 契約者さん7

    >>411 契約者さん1さん
    え、クラウンが光るのは予想外でした!
    もし全方位常灯ならかっこいいですねー
    北側の窓ないところも光るのかしら

  8. 413 契約者さん1

    >>412 契約者さん7さん

    ただ屋上作業してた明かり説に一票。。

  9. 414 契約者さん3

    >>411 さん
    店舗には銀行や不動産屋が入ると聞きました。
    レストランとかコンビニが入ると、更に便利ですね。

  10. 415 契約者さん2

    >>414 契約者さん3さん

    静岡銀行、第一不動産は決定ですよね。あとリストも入るみたいですね。
    それ以外セブンイレブンと吉野家は決定なんでしょうかね??
    もうちょっと他の店も欲しいなぁ…

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  12. 416 契約者さん1

    >>404 入居予定さん
    某タレント?が購入してるのですか?誰なんですか?
    そのことはよくわかりませんが、俳優にかぎらず、あなたが何かをすれば私にとって不動産価値はさがるので、責任転嫁して自己保身な感覚控えた方がいんじゃない?
    たぶん、私はあなたが下のスーパーで文句言ってるの見て気持ち悪い人いるんだなと思う未来が見えます。。

  13. 417 契約者さん1

    テナントは今までの噂によると…

    コンビニ(セブン?)
    ドラッグストア
    美容室 (KENJE)
    インプラント歯科(東海道線沿いで広告だしてるところ?)
    吉野家 クッキング&コンフォート?
    リスト
    静岡銀行
    第一不動産

    という感じかな。本当なら残り3つですね。
    スタバとか高層棟1Fに入ると凄く雰囲気よくなりそうだけどなぁ。

    高層棟は重飲食NGなので、入るときたら低層棟ですが、狭いのでレストランは厳しいでしょうね。

  14. 418 契約者さん3

    テナント募集サイト見てたら、高層棟の募集いくつかあったの全部無くなってますね。全部決まったのかも。

    低層棟は狭い割に家賃も高くて苦戦しそう。。
    62平米で月132万は個人経営の飲食はまず払えないよね。。

    1. テナント募集サイト見てたら、高層棟の募集...
  15. 419 契約済みさん

    夏は直射日光もあって室内の温度が凄い事になりそうですが、皆さんはサンシェードとか考えていますか?
    窓の内側に遮光カーテンをするより窓の外側で遮光したほうが遮熱効果が高いみたいですね

  16. 420 契約者さん6

    江ノ島からもマンションが見えます!

    1. 江ノ島からもマンションが見えます!
  17. 421 契約者さん6

    17階Bタイプ 分譲価格9480万円が転売出ましたね。
    1億3400万円
    ここ、私の記憶違いでなければ無抽選住戸だったかなと思います。

  18. 422 契約者さん2

    >>421 契約者さん6さん

    どちらででてます?見当たらず

  19. 423 契約者さん3

    >>422 契約者さん2さん

    東急リバブルに登録していたので、そこからのDMです

  20. 424 契約者さん8

    >>421 契約者さん6さん
    分譲プラス40%ですか。この1年半の相場変動や物件の出来も踏まえて、個人的には意外に相場並みなのかなと思います。

  21. 425 契約者さん6

    外構工事も順調に進んでいます。

    1. 外構工事も順調に進んでいます。

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