リーフィアタワー海老名クロノスコートってどうですか？

>>887 匿名さん

あんた、素人だろ。
立体駐車場は、将来立て直しとかになったら、けた違いに高いよ。

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>>901 マンション検討中さん

というか、元々の課題は、高級車を安心して停められないってことでしょ。
盗難リスクもあるし、傷つけられるリスクもある。

自走式は便利だが、軽自動車専用か？
外車とかＬｅｘｕｓとか乗る人は、そもそも、購入者想定に含まれていないのか。

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都落ちして高級車ですか。

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>>901 マンション検討中さん
おいおい、それはマンションも建て直しじゃね。もちろん機械式も建て直しだしね。機械式なんて耐用年数15年だからな。

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外車より圧倒的に軽自動車に乗っている人の方が多いのだから、それに合わせて造られていて、いいんじゃないかな。
車は乗らないけど、高層階角部屋か最上階を検討中。
海老名も住めば都ですよ。
　　

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海老名サービスエリアが近いから嬉しい

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>>906 eマンションさん

海老名サービスエリア、上り下りとも外から歩いて入れるんですよ。知っていますかね。

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自分の肌感だけど、アウディ、BMW、MINI、ボルボ、フォルクスワーゲンあたりは、ふらっと駅周り散歩するだけでも数台見かける気がする
軽の方が圧倒的に多いという感じはしないかな

ただテスラは見たことないかも

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>>908 匿名さん

うちのマンションでもちらほら外車見かけるようになった。でも外車って中古はそれほど高くないよね。
外車でも国産車でも、車は便利なもの程度の人もいるし、愛車の人もいる。後者にとっては駐車場も重要だろうけど、ここは雨に濡れず出し入れしやすい自走式だし、うちなら十分だけどね。

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>>903 匿名さん

その答えは、海老名では、高級会社乗る奴はいないって言う主旨か？

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>>908 匿名さん

会社じゃなくても、ランクルとか、アルファードとか、しょっちゅう盗難事件が発生している。リーフィアは、車泥棒天国か？

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910と911は漢字の変換ミスをそのまま使ってるから、外人かな。
外人の窃盗グループ、特にベトチャイは最近本当に多い。
郊外タワマンだからこそ、都内より高級車が停められていやすいと思われているかもしれません。警戒心をもって気をつけたいですね。

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>>911 マンコミュファンさん

誰でも入れる立体駐車場は、泥棒が中で作業しても目立たないし、正に泥棒が目を付けやすい。悪いこと言わないから、高級車やランクル等の人気国産車乗ってる人は、こう言う駐車場はやめておいた方がいいよ。

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高い車を持つと心配事が増えるね。ここを検討中の人は、駅近という立地、数多くの商業施設、海老名という街の将来性に期待している人達で、車の心配している人ばかりじゃないよ。
開発が進み、新しい商業施設ができたら、より賑やかになる。それを実感したいから、海老名で家を探している。可能であればタワーを買いたい。そんな感じかな。

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>>913 マンション掲示板さん
実際のところどうなんでしょうね。
監視カメラはまず付いてるし、防犯対策も最近しっかりしてる人多いだろうから、青空駐車の方が危ないイメージ。

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>915

闇バイトの使い捨ての駒は捕まること関係なく仕事させられるから、監視カメラって意味無くなってるかも。

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>>916 匿名さん

監視カメラは、もちろん、無いよりあった方が遥かにましだよ。特に下見に来ているリーダー格の人間は身バレを怖がる。
でも、ゲート無しの立体駐車場だと、誰でも入れるので、レンタカーで来て、ざっと下見で目星をつけるくらいだと、ほとんど防犯カメラにも映らない。また、実行犯が、犯行決行日に作業していても、建物外からは見えないし、ほとんど怪しまれない。24時間防犯カメラ映像を警備員が見張っていないから。

だから、ゲート無しの立体駐車場は、高級車は絶対やめた方がいいよ。

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>>917 マンション検討中さん
色んなタワマンスレで「ゲート無い駐車場はやめた方がいい」を書き込んでるけど、実際にそういう被害に遭った人とかですか？

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>>912 匿名さん

910と911は、わざと変換間違えて、向こうの人のフリしてるんじゃないか。よほどリーフィアに何か思うところあるんだな。

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>>918 匿名さん
これ本意は「クロノスはやめた方がいい」と言っているんだよ。みんな分かるでしょ。

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>>917 マンション検討中さん

そっか。なるほど。自分は愛車が大事なんで、ここは見送りかな。残念。

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3/6に上郷のアンダーパスが開通するけど、それに伴ってめぐみ町から駅東口に行くのが若干遠回りになるらしい

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車両盗難のウンチクを最もぶって投稿してる方は素人丸出しで恥ずかしいよｗｗ
今時、LXやランクル乗ってたらイグラ、パンテーラなど社外セキュリティは常識だから。
盗難されてるのは車両保険で対応してるか無対策の無知だけ。
そもそも保険額盛って加入すれば盗まれても別にどうということはないのよ。
自宅ガレージに地球ロックで保管してようが出先ではどうすんの？？
盗難リスクなんて、どこに駐車してようがたいして変わらんよ。
青空がどうとか立駐がどうとか失笑モンだよｗｗｗ

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早口で気持ちわるっ

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>>923 マンション検討中さん
盗難リスクは低いに越したことない。私も趣味で高額なクラシックカーに乗ってるけど、愛車の盗難は金銭リスク以上に痛い人も少なくない。
出先での盗難など自宅と比べたらそうそう無いし、私もタワマンならゲート付き一択だろうなと思う。
もう少し視野を広げて考えると、他人に優しくなれますよ。

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>>925 名無しさん
ほんと盗難はお金の問題じゃないんですよね。
そんな変な人誘い込む場所も嫌だし、鉢合わせしたら最悪です。

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>>912

＞外人の窃盗グループ、ベトチャイ

人種差別で完全にアウトですね。通報します。



確かにベトナム、チャイナ、韓国、フィリピン人が通りかかると警戒はしますがねw分かります。

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923番さんの言っていることは、言い方はあまりよくないけど正論です。大切な物は自分で守らないと。
クロノスを買うのを止めさせようと、変な人がきていたようですが、駐車場の話はもう止めませんか。　　

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>>925 名無しさん

全く同感です。
出先でも盗難はあるだろうと言ってる人は全く実態を分かってないです。
犯人は先に十分下見をしてから、犯行に及びます。短時間停められただけでは、対象になりません。

また、盗難保険に入れば良いと言う程度の車は愛車じゃないです。笑

だから、盗まれても全損処理扱いでお金貰えばいいやと思える程度の車じゃないと、ここのマンションは厳しいということです。

また、大切なものを車内に置きっぱなしの人も多くいます。
さらに、保険金支払われるのは、調査が実施されて、かなり先になります。それまでの処理工数もバカにならないので、重要な地位で仕事している人なら、かなりダメージです。

だから、愛車は安全な場所に駐車すべきなのです。

ま、個人的には、クロノスコートは、これから作るのだから、シャッターゲートか、敷地入口に、せめてチェーンゲート作れば良いのになあと淡い期待をしています。

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>>928 マンション検討中さん
逆かもよ
人気が落ちてくれれば、価格が安くなる可能性があると考える購入希望者だったりしてね

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ネガ投稿が多数あるのは人気マンションの証ですよ。
残念ながら戯言なので坪単価には反映されず、無駄な時間と労力を浪費してるだけなんですけどね。

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>>930 匿名さん

ネガで価格を下げようとしているなら、逆効果だよ。デベが見抜けないはずがない。今までいろんなスレ見てきたけど、デベにあれこれ言って、うまくいったの見たことない。

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>>912

＞外人の窃盗グループ、ベトチャイ

人種差別で完全にアウトですね。通報します。



確かにベトナム、チャイナ、韓国、フィリピン人が通りかかると警戒はしますがねw分かります。

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海老名駅と市役所の間で、バスの自動運転の実証試験が行われるそうです。自動運転の時代が、もうすぐ来ますね。

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>>929 検討板ユーザーさん

敷地入口にチェーンゲート作るのがベストですね。
歩行者通路部分は開放状態で良いでしょう。
少なくとも、自動車が出入り出来なければ、車の盗難防止になります。

小田急さん、海老名最後のタワーなんだから、是非、その位、付けて下さいよ。そしたら、最上階買いますよ。

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>>935 検討板ユーザーさん

少し調べてみたんだけど、凄く高い設備という訳でもなさそうだし、駐車場代少し上げればメンテナンス費用も出せるだろうし、なんで付けなかったのかな。ゲートがあることで何か不具合、渋滞とか、ゲート自体が危険とか、あるのかな。

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チェーンゲートのスレッドをさらっと見てみましたが、不評もありますね
支柱にぶつかる、そのまま通行しようとして切る、チェーンが盗まれる、等

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破損事故も多いらしいです
そのまま通行しようとしたり、支柱にぶつかったり、チェーン盗まれ。

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近所の板マンでも、ちょっとしたプレミアム物件だとチェーンゲートはデフォルトで付いているので、正直欲しいところ。
不評、破損事故が多いらしい、とブドウを酸っぱがるのもちょっとみっともなくないですか？普通に付いてた方がいいと思いますが...

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車に興味のない者としては、まだいろいろ言うの?という感じです。小田急さんが決めることなので、どうすることもできないですよ。
不評だし事故が起きるかもしれないから、何も付けないことにしたのかもしれないし。

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>>938 マンション検討中さん

そんなこと言ってたら、エントランスドアだって、壊されたり、傷つけられることあるけど、ドアも要らない？

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>>941 口コミ知りたいさん

チェーンゲートなんて、たかだか、１００万円くらいで設置できるでしょ？
誰か専門家いたら教えて欲しい。
小田急さん、是非、設置してくださいな。

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安い設備なのに付けないということは、ここのマンションには必要ないか、ない方がいいと判断されたのだと思います。

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>>943 マンコミュファンさん
外廊下や天井高など他の仕様も低く、室内仕様もリーフィア同等なら高くはなく、プラウドタワーなどとの高級路線とは大きく劣りますね。そもそも高級タワマン系の場所に比べて地価も低いので、それなりの客層に、それなりのお値段で売るコンセプトかと思います。坪単価370万とブログ予想はありますが坪350万辺りが妥当と言えるMAXとしてそれ以上は手を出さないつもりでいます。

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>>944 マンション検討中さん

まあ、田舎の庶民向けタワマンであって、豪華な雰囲気だけロビーラウンジなどで客寄せしているだけってことかな？　間取りを見ると、広い部屋でも、トイレは、手洗いカウンターが無いし、かなり安い設計仕様だと分かる。

建具の質感はMRで確認しないとわからないけど、無垢材は使うはずもないから、ダイノックシートだと思うけど、その質も千差万別だよね。

ただ、そのあたりはリフォームで何とかなるから、基本構造（コンクリートスラブ等）の性能が大事だと思う。既存のブリスなんかと同じ、ボイドスラブで同じ厚みだと、重要衝撃音に対しては弱いから、ブリスとおなじで、足音がうるさい問題が勃発するだろうね。

ま、金を掛ければ、二重床と二重天井の隙間に遮音材を敷き詰めたりできるけど、ここはそうなっていないかな。自分でリフォームするかしかないかも。

でも、最上階だけは内廊下だし、若干ではあっても、高級指向の客向けでしょう。
その人たちの車はそれなりの高級車だと思うよ。だから、そのようなニーズに見合う駐車スペースを確保してくれるなら文句ないけどね。例えば、立体駐車場の最上階だけは、料金も高くして入口がリングシャッターになっているとか。

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ブログ予想は坪380だよ。

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坪280の部屋もあるみたいですが、きっと坪480の部屋もありますね。
高層階の角部屋、買えるかな。

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>>945 口コミ知りたいさん
大方に同意です。
ただ、そもそも遮音材リフォームや最上階の駐車場仕様をシャッターなどでスペック上げてほしいとまで思う富裕層はさすがに相模大野に流れそう。
これまで出ている地価と物件スペック、周辺の田んぼなど定性的な条件も考えると、坪350でもなかなか厳しい戦いと予想します。

私も海老名は映画館あるし好きな街ですが、新居探ししてる方々の海老名愛が試されていますね...笑

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チェーンゲート、無いなら入居後に管理組合に提案して付ければいいんでない？
安価で、誰もがほしい設備であれば賛成多数ですぐできるでしょ

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>>945 口コミ知りたいさん

でも、今時安マンションでも、リングシャッターか、チェーンゲートくらいはあるのが普通じゃないの？

アクロスとブリスは無いのが、そもそも変だよ！

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>>950 口コミ知りたいさん

ゲート無しパーキングは、安めのUR賃貸と変わらないな。

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案内予約受付のメール来ましたね。

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>>950 口コミ知りたいさん

無い方がいいという結論なのかな。

角部屋のダイレクトウィンドウ?がかっこいいけど、部屋によっては抽選になると思うのですが、抽選にはずれた場合はこの部屋にしたいと営業さんに話しておけば、第2希望の部屋を買うことができますか。分かる方がいたら教えて下さい。

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案内会の予約受付完了メールって届いてますか？
届かない場合は失敗してる可能性があるから再度申し込むように書かれてるから何度か申し込んでも送られてこないんで変に重複予約されてないか心配

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>>955 匿名さん
一回やってこなかったらもう一回申し込んだら、
3時間後くらいに最初のやつが来ました。
明日一個キャンセルします…

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駐車場にチェーンゲートやリングシャッター設置に賛同方は、是非、MRで要望を挙げましょう。意見が多ければ、デべも対応する可能性が高いでしょう。

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>949

新築分譲マンションってお互い知らない人が集まるから管理組合による住民自治が機能するまでには時間がかかる。

やるなら管理組合に提案ではなく、管理組合の理事に自ら手を挙げて実行。

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＞MRで要望を挙げましょう

MRオープンした時点、仕様は公表してしまうから、それからの変更って大変。変更の内容をきちんと周知しなければならない。公表された使用で満足できるかで判断。

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相模大野は百貨店の土台を流用している分資金を他に回せるから、ゼロから着工の海老名とはくらべられないと思っている。それにシャレオツで高級志向の代名詞であるプラウドに敵うはずがないとも。

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今煽っている人が、もう相模大野のタワーを購入した人、クロノスを購入できそうもない人なら、気持ちはわからなくもないですが、その中に、これから海老名という街に起きる事を知っている人がいたら、さすがに煽るのは止めた方がいいです。

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>>961 マンコミュファンさん
多分、高い相模大野プラウドを勢いで買ってしまったものの、支払いが不安で煽ってるんだと思いますよ。スペックの分、物件価格だけでなく、維持費も乗りますから。
コスパなら海老名クロノスが一番良い。高仕様とか内廊下とか、ほとんどの人はそもそもよく分からないんですし。

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>>962 匿名さん
内廊下の良さは住んでみたらわかるよ。
外廊下のマンションにはもう住みたいと思わなくなるから。

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>>963 さん

内廊下の掃除は溶剤を使うと聞いて不安になり、外廊下のマンションにしました。においもこもらないし埃っぽくもなく、ひさしがあるので雨もさほど気になりません。玄関側の眺めも見えて、毎日得した気分になります。
外廊下もいいですよ。

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>>963 マンション掲示板さん

内廊下こそ、本来高級マンションの必須要件。
ただし、エアコン効いている前提でね。

これがあるなら、管理費高くても納得するよ。
下手な共用設備に金掛けるなら、エアコン付き内廊下に金掛けるべき。

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>>957 口コミ知りたいさん

チェーンゲートさえないと、ここは、車強盗の正に餌場みたいな感じになるんだろうね。
3棟合わせて好みの車選び放題か。

自分はマイカー持たない人も他人事ではない。事件が起きるとマンション全体の評判下がるからね。

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車に乗らない人間としては、駐車場の話は0.1％も気になりません。もっと他に重要なことがいくらでもあるでしょう。
車を持たない若者が増えている今、中古になった時、盗難があったことを気にする人が、どれ程いるのか。何も心配ないと思いますよ。買ってくれる人が１家族いればいいんだから。
優先順位が高い人には悪いですが、買うつもりもないのに、イヤな書き込みをしてくる人がいるので。
悪意のある書き込みに惑わされずに、自分にとって譲れないものを良く考えた方がいいですよ。ちなみに自分が譲れないものは、駅近、免震、角部屋です。

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>>965 通りがかりさん

都心のタワマンだとほぼ内廊下ですが、郊外のこの辺りの新築タワマンで相模大野クロス以外で内廊下のタワマンってありますか？

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>>957 さん

今から設計変更するわけないです。時間も金もかかりますから。スケジュールが大幅に遅れますよ。
それほどチェーンゲートが欲しいなら、他を当たった方がいいと思います。

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>>968 評判気になるさん

というか、海老名辺りは、タワマン自体ほとんど無いから。笑

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>>970 口コミ知りたいさん

海老名は高さ制限があるの知らないの?
容積率も厳しくて、それほど高い建物は建てられないんだよ。東京みたいに高く建てられないからデベの利益も少ない、だから大手のデベは海老名を選ばない。でもそのおかげで街並みが保たれているし、タワーのせいで日陰になる場所が少ないから反対運動も起きにくい。街がギクシャクしていなくて平和。
それでも今タワマンは6本建っている。小田急と相鉄がただ儲けるだけでなく、街の発展を考えてくれた結果だと思う。
そうして頑張ってきたから、ららぽーともできた。ららぽに決まったけど、12だか14社も応募してきてくれた。最終的に2社、ららぽとイオンモールが競り合ってららぽに決まったのは有名な話。
だから海老名の人達は、いつかイオンモールもできたらいいなと思っている。

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相模大野クロスはあの仕様で全然売れ残ってて心配になるレベル

海老名は1000戸規模のマンションも余裕で売れてるのでこの物件も問題なく売れるでしょうね

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>>972 通りがかりさん
海老名は安いからね。

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>>972 通りがかりさん
その1000戸規模のマンションはお手頃な団地だったから売れたのであって、坪350～380万のタワマンが海老名ですんなり売れるとは思えないけど。大野と同じ価格なのにさらに都心から遠くて内廊下ですらないタワマンに坪380万は流石に無理がある。

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>>972 通りがかりさん
その1000戸規模のマンションはお手頃な団地だったから売れたのであって、坪350～380万のタワマンが海老名ですんなり売れるとは思えないけど。大野と同じ価格なのにさらに都心から遠くて内廊下ですらないタワマンに坪380万は流石に無理がある。

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>>972 通りがかりさん

1000ドリームよりクロノスの坪単価はかなり高いと思いますから売れますかね？相模大野クロスよりクロノスの心配された方が良いのでは？

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内廊下だと坪400万円超えるのかな
それなら外廊下で坪300万円台の方が嬉しい

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まだわからないの?
平均坪単価はあまり意味ない。タワーは平均よりだいぶ安い部屋も多いし、買おうと思えば買える部屋があるから。平均より高い部屋は買い替えとか狙っている人が多いし、きっとすぐ売れてしまう。
本当に買おうと思っている人は、いろいろ心配かもしれないけど、300世帯ほど、心配しなくても売れると思うよ。

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平均があって上と下の幅がある程度決まるので意味がないってことではない気がします。
本当に意味がないのであれば海老名で平均坪600万円だとしても売れることになってしまう。

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>>979 さん

違うと思います。一番安い部屋と一番高い部屋の価格が決まってから、他の部屋の価格を決めて、最終的に計算されたものが坪単価になると思います。坪単価は結果であって、実際に売り出しが始まり、二次以降の値上げ値下げによって、平均坪単価は変わっていきます。

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住み替えも含め余裕で300は捌けちゃうでしょうね

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たったの300戸だからね。

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>>966 マンション掲示板さん

ここって、ランドプランを見ると、ちょうど敷地の入り口部分にチェーンゲートつければ、屋外平置きの駐車場も含めて保全できるね。

小田急さん、この入口にチェーンゲートつけましょうよ！

絶対、その方が、マンション全体の価値が上がりますよ。

ブリスとアクロスは、駐車場入り口が単独で、外路に接しているので、

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こんなwebの片隅で書かれた意見で追加施工に傾くくらいなら、小田急も最初からやってるよ

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たいした車乗ってないやつらがワンワン叫んでる

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買換えを考えています。

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>>986 匿名さん

うちも考えています。アクロス、ブリスの中古価格かなり高くて、それならクロノスにしようかと買い替え検討しています。間取りも選べるし、とりあえず必要なオプションだけ付けようかと思っています。
希望の部屋が買えることが決まってから、今住んでいるマンションを後売りできればいいんですけど。

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＞今住んでいるマンションを後売り

それやって売れないとキャンセルになるから買い替え特約勧められる。2度引っ越しする羽目に。

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>>988 匿名さん

後売りが上手くいかなかった場合、手付金あきらめることにすれば、引っ越ししないですみませんか？

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>989

1割捨てる決断ができればね。

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後売りは売る側としてもキャンセルリスクがあるってことで敬遠するかな。

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>>983 口コミ知りたいさん

チェーンゲートは是非付けて欲しい。
しかし、駐車場改善に否定的な投稿する連中は、軽自動車か農耕用車両乗っているのだろうね。

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農耕用車両乗ってたら地主確定で金持ちだから逆にきにしないでしょうね

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>>992 通りがかりさん
農地への解像度が低いから海老名民じゃないなw
トラクターとかでも数百万以上は必ずするよ

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ここ、隣に温泉が出るって話はどうなったんだろう？
温泉施設が隣に出来るなら、小田急だし、リーフィアは小田急割引で年間パスとか安く買えたら、リーフィアの価値も上がるのに。

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>>995 口コミ知りたいさん
温泉はもう出ないよ
忘れてください

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>>995 口コミ知りたいさん
Xで「海老名　温泉」で検索すると公式発表で出てきますよ
とうに掘り終わって温泉は出たので泉質検査とかいろいろしてると思います

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>>997 マンション比較中さん

やぐらを解体した後の情報が無い気がするのですが？

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>>998 口コミ知りたいさん

やぐら解体済で、泉質検査もとっくに終わっている時期なのに、何も情報が出ていないとしたら、理由は不明だけど、ここの温泉施設を大元の予定では２０２５年度中にＯｐｅｎとしていたのは、延期ないし中止でしょうね。

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2024年の年末に温泉掘削終わって約1年で温泉施設や高齢者用マンションを作るのは無理ですね。クロノスの売行き次第で計画を発表するんでしょうね。

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