リーフィアタワー海老名クロノスコートってどうですか？

この前の小田急線厚木駅での人身事故で本厚木駅止まりで海老名まで歩くハメになったし海老名駅の3社3線が魅力的過ぎて、海老名駅周辺でマンション探そうと思う。どれか1本途切れても新宿駅なら橋本駅から京王線、相鉄は直通1本で行けるし。あと相模線で橋本駅行けばリニア乗れるし。
車の場合は東名の渋滞回避できるし新東名できるし。あと周辺道路で言えば、相模線のオーバーパスができればより便利になるね。
ファミリー棟の保育園のキャパが気になる。目の前に完成するの楽しみ。倍率すごそう。

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>>2201 マンション検討中さん
同じ経験した笑
相模川で分断されるときついですよね

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>>2199 通りがかりさん
階数と向きが違うだけだと思います。
それにしてもリーフィアタワー中古の値段は強気すぎますね

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第2期の販売が10戸ということになっているけれど…
1期でそれだけたくさん売れたということなんですか？
販売の状況はよくわからないような。
今のところは順調なのかな、というかんじの流れになってきていますが。

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>>2204 匿名さん
最終的には1期8次を経て1期の販売対象だった84戸は売れたんじゃないでしょうかね
今回2期は一気に数を絞って10戸にしてきたのはこれからのマンション動向を見て価格の見直しを検討してるのかもしれないですが

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駅間最後のプロジェクトで唯一のゼッチなどの差別化要因もあるし、相模大野の野村が結構値上げしてるから、残り3割になって以降値上げすると予想。

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修繕管理費は高すぎるんじゃないか。5年、10年後は更に高くなるので、流石にきついな。

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新築分譲の販売って期を経るにしたがってじり貧になるのが通例。このペースだと先はどうなることやら。

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>>2207 マンション検討中さん

加えて、固定資産税もかなりの額ですからね。。

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レジェイドのモデルルームがオープンしましたね。
好みの向きや間取があったり、ランニングコストを気にする場合は比較する方もいるのでしょうか。

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レジェイドの値段設定ミスってると思うほど、高い気がしますけどね。あの値段出すんだったら資産生考えてクロノスコート買うほうが良いと思います。なんであんなに強気というかチャレンジ価格にしてるか謎です。海老名の現在の新築マンション供給どうなってるかわからないわけでもあるまいし。

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レジェイド海老名はイオンリテールも絡んでるから価格を高くするだけの勝算があると踏んでるのかが気になるところですね
イオン建て替えでデカいイオンモールにするとかなら嬉しい

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これから区画整理もあってイオンの建て替えもあるとなると、レジェイドはミスってると言うほど高いとは言えないかもしれませんね。

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>>2212 マンション検討中さん
今はまったく建て替えの情報がないので、賭けるしかないです。
駅からの遠さと相応しくない価格は思わざるを得ないですね。

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近隣の大野と比べて物件の魅力が低すぎるので、なかなか販売が進みませんね、、。2期の戸数も大分厳しいですし、まだ200戸程余ってる様です。

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>>2176 マンション掲示板さん

ここって、実は板状のマンション４つを四角形に並べただけなんだよね。

しかも、駐車場が誰でも入庫可能って意味わからん仕様で。セキュリティやばいよね。

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駐車場に関しては、大野は伊勢丹の基礎をそのまま流用して地下駐にしている。建築コストからして安易に比較出来ない。

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>>2217 マンション検討中さん
だからか、免震設備が2～3階の間にある独特な構造してますよね。。

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>>2216 匿名さん
自走式に関しては総重量2.5tの制限ありますからね

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>>2218 マンション検討中さん
あそこは相模台地にがっつり乗ってるからね・・そもそも盤石な地盤。
海老名はもとが田んぼだからね・・地盤が弱いんよ

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>>2220 ご近所さん
相模大野は街自体の雰囲気がクソだからいくら地盤が硬くても眼中にない。地盤しか取り柄のない街。

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>>2218 マンション検討中さん

中間免震って珍しくはないよ。基礎免震にすると、建物は揺れないけど周囲の地盤は揺れるからぶつからないように周りを掘る必要がある。それを避けるコストダウン手法。

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>>2221 匿名さん
海老名べつに良い街だと思うけど、ヨソを下げないとやっていけないエリアなのかね？(そんなことないと思うが)
町田住まいだが、それぞれ良い街でしょとしか思わない。

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>>2221 匿名さん
地震大国日本においてはその地盤の堅固さにとてつもない価値があるんだけどね。
まあ南海トラフ地震でも来ない限り海老名もぜんぜん大丈夫だよ。

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海老名1位だって。

「共働きファミリー世帯の多くが現実的と捉える「予算8,000万円以内」で、リセールバリューが担保しやすいエリアとして「8000万円以下の予算で資産性が狙える街」も調査したところ、第1位は神奈川県の「海老名」となりました。」

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000122.000047422.html

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武蔵小杉が8000万以下の街なら、さすがに。

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>>2225 匿名さん
テラス持ってくるのは流石に面白いですね。

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今日から相模大野クロス売り出しましたね。
また若干値段上がっている気がする

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>>2228 マンション掲示板さん
ここ、海老名ですけど。

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有明は、下水処理施設や清掃工場、物流拠点といった都市機能施設が近接している現実を抱えている限り、街のイメージ戦略とは裏腹に、環境面での違和感を拭い切れていないのが実情です。再開発によってタワーマンションや商業施設が林立し、外観だけを見れば先進的で洗練された街並みに映りますが、風向きや気象条件によっては湾岸特有の臭気や交通量の多い幹線道路由来の空気の重さを感じることもあり、窓を開けて爽やかな風を楽しむという理想像とは少なからずギャップがあります。生活インフラと居住空間がやや無理に同居している印象は否めず、「住む場所」としての成熟度には疑問符が付く場面もあります。

その点、海老名のように計画的な区画整理と段階的な再開発を重ねてきた街は、住宅地と商業地のバランスが取りやすく、道路や公園、医療・教育施設も生活動線に沿って整えられています。駅前の利便性を享受しながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がり、空気や騒音のストレスも比較的少ない環境が保たれています。散歩や買い物、家族での外食といった日常の行為が自然体で楽しめるかどうかという視点に立てば、その差は意外と大きいと言えるでしょう。ブランドや都心近接という響きに惹かれる人もいるでしょうが、実際の生活の質、空気感、そして毎日の快適さを冷静に考えれば、見栄えの良さと居住環境の充実度は必ずしも一致しないという皮肉な現実が浮かび上がります。有明が抱える課題を直視せずに理想像だけを語るのは簡単ですが、住まい選びは日々の体感の積み重ねです。その観点からすれば、過度なイメージ先行の評価には慎重であるべきだと言えるでしょう。

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