リーフィアタワー海老名クロノスコートってどうですか？

赤坂勤務なのですが、海老名ってアリですかね？

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>>1550 マンション検討中さん
3棟目で目新しさがない上に住宅ローン金利が反転して上昇局面に入りましたから販売の大苦戦は必至でしょう。そもそも海老名にこんな高い(価格も高さも！)マンションが必要なのか疑問符がつきます。需給を見誤ったと思いますね。

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>>1549 匿名さん
どう透明性、公平性で劣るのかが分からない。
いや、自分も購入検討側だから気持ちは分かるんだけど、前提として、向こうもビジネスやってて売上に責任持ってるんだから高く売りたいのは当然でしょ。
マンション売ってるの、あれボランティアか何かじゃないからね。
そういうのをわきまえて検討した方が、良い買い物ができるよ。

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背伸びしても到底買えない者のほうが哀れだな
資産価値に伸び代がない駅遠板マンがお似合い

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あまり土地勘がなくてよくわからないんだけど、相模大野と海老名って、座間市を挟んでかなり離れてる印象だし、駅近タワマンだからって比較対象になるもんなの？

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>>1551 マンコミュファンさん
赤坂はロマンスカー停まらないからやめたいた方がいいよ
ロマンスカー以外では通勤ラッシュがきつい

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相模大野より後に販売開始なのだから高くなるのは当たり前ですね
お米も去年から2倍に跳ね上がっています
それでも必要な人が多いから売れてしまうでしょう

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>>1563 名無しさん

相模大野が完売なら、そういう理屈もあるかも知れないけど、一杯売れ残ってるから、同時期に販売することになる。そりゃ、まだ、ここ買う気なら、相模大野が売れるよ。

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みんな、この海老名のマンションの20年後とか、まさか、資産価値が上がるとか思って無いよね？

海老名って、ほとんんど、リゾートマンションに似たカーブで資産価値は下がると思うよ。

リゾートマンションの価格を見るとびっくりするくらい安くなるんだよね。
1億したマンションが1000万円代とかあるからね。

都心部と辺境の地の差はでかいよ。まじで。

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>>1528 >>1544 >>1528
デベの希望で仕様に見合わない高値付け、周辺マンションに対する競争力がないことが見抜かれた。第一期は見送り、或いはマンションとして自体の不信感につながっているようですね。いいねの数からも大多数の意見のようですね。

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流石に海老名で20年後に買ったときより高く売れるとは思っていないですよ
今から20年先の物価上昇率を計算すると郊外だから買ったときと同じ位でしか売れないと思います
その程度の価値しかない

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>>1566 評判気になるさん
その通りだと思います。レスの盛り上がりからも、相模大野クロス、レジェイド海老名に相当数人が流失しており、他レスであったように希望住戸の聞き取りまでに1000万レベルの値下げがないとデベと購入者ともに大変な事態に陥ることが予想されます。早期分譲での購入は危険度大と思われるので、どうなることやら。。

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何で1000万値引きに執着してるんだろうね。
元から予算合わないんだから他のマンション買えばいいのに。
ここで嘆いても何も変わらず哀れなだけだよ。
稼ぎが悪くて同情を求める新手の自己紹介なのかな？

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>>1569 名無しさん
うーん、私には単なる感想に見えました。値引きに執着しているわけではないのでは。
「哀れ」というワードを使う方がよくここでピキッてますが、ここはスペックと価格的になかなか望みが薄いのが大方の見方でしょう。
その中で、色んな方があれこれ言うのは私は全然気にならないです。

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なるほど、予算が合わなくて泣きながら感想をツラツラ書いているんだね。
よく理解できたけど、何も変わらなくて時間と労力の無駄になってるのが心配だよ。

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>>1572 マンション検討中さん
まだ販売も始まってない段階で結構強い口調で擁護してるのは所謂海老名愛から来るのかなと思いつつ、
その割に他で計画されてる板状マンションなんかは見下したような言い方をしてるのも散見してたからどういう層なのかと思ってた

確かに既存棟の住民なら仕様や価格に対する苦言に過剰に反応してしまうのかもと少ししっくりきた

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>>1505 マンション検討中さん
アクロス、ブリスでは1～2割の値引きがあったのでしょうか？

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>>1574 マンション検討中さん
アクロス、ブリスの住民を炙り出す作戦www

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レジェイド、ルネ、ブランシエラ、プレシスとここで、今後半年の間に１０００戸近くの供給開始。供給過剰でしょ。優勝劣敗となるか、全滅か。しかし、なんで郊外物件はスロ－ダウンしているこのタイミングなんだろう。

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この物件を買うことのできない愚民を取り込みたいから各社同じタイミングで販売になったのでしょうね
圧倒的に強いここと一番安い物件が売れる二極化になると思います

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センドリをやっとのことで売り切ってからのこの大量供給ですからね。どうなることやら。ってか、ここっていうほど圧倒的ですかね？

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>>1580 マンション検討中さん

やっとのことではないですね…。
センドリ2街区は500戸ながら入居前完売です。

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>>1579
は下記と同じ方なので、わざと「愚民」「圧倒的に強い」みたいな強烈なことを言って煽りたいネガでしょう。
中々手がこんでいるというか、ヒマというか...。

>>1524 マンション掲示板さん
>首都圏のタワマンの中では最安物件でしょうかね

>>1567 名無しさん
>今から20年先の物価上昇率を計算すると郊外だから買ったときと同じ位でしか売れないと思います その程度の価値しかない

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どうやら仕様の割に高値でリセールバリューも見込めないし、過去アクロス/ブリスでの値下げ実績から一期への申し込みは危険なようですね。

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一期に突っ込もうとしているみなさんどの間取りを狙ってるんでしょうか？
余裕のある方は、タワマンらしく25F以上の高層階とか、高価格なので広さを妥協して3LDK～70平米等でしょうか？

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1期で契約しても後期の方で契約してもプレミアム住戸以外は等しく駐車場は最後に抽選みたいだから様子見しやすいのもありがたいところだ

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>>1585 マンション検討中さん
駐車場に優先権があるのはプレミアムだけではないですし、最後に抽選でもないと思います。駐車場が必須なら担当さんに確認された方が良いかと。

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>>1585 マンション検討中さん

等しく抽選というのは、どこかで区切りはするものの希望者数、希望住戸数に対してペース配分する感じですかね？
どちらかにせよ、>>1566 さんの言う通り一期は避けたいとは思っていますが。

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アクロスとブリスに知り合いが住んでますが、ビナウォーク海老名の月極を借りているみたいです。歩いて10分ぐらいでしょうか。

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>>1584 通りがかりさん
もちろん25F以上の高層階です。広さ、階数を妥協するなら板マンでいいので、海老名だと選び放題なので、私ならそちらを検討します。

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>1587

優先権がないところは入居前に抽選ってのが一般的。相模大野みたいなアサインって駐車場足りてませんといっているようなもの。

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>1581

無印以来しばらく大規模新築物件の無かった相模大野ですら竣工前完売は厳しい状況。数年前に５００戸の需要を食ってしまった海老名のほうが厳しいでしょ。

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>>1591 匿名さん
500戸どころではないですよ。
タワマン4棟とセントガーデンで2000戸以上が供給されています。ただ、最後に供給されたセンドリ2街区は値上げしながら入居前完売なので、需要を食い尽くしたと見るのか、需要が旺盛と見るのか別れるところですね。

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一番の問題は要望書提出前に正式価格決まらないことな気がします。さすがにあのレンジ上限と下限だと見え方が違いすぎるので。

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>>1591 匿名さん
相模大野はなかなか厳しい状況みたいですね

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>>1593 匿名さん
要望があればレンジの中で高額値付け、無ければ低価格になるのでしょう。やはり1期目は様子見で良さそうだなと思っています。

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>>1593 匿名さん
MRで話聞いた感じ、少なくとも1期の価格は5月10日でひとまず確定するんだと思いますよ
5月10日以降に募集が始まる要望書提出の条件として価格確定の上で住宅ローンの仮審査通過が条件になるみたいな説明を受けたので

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>>1591 匿名さん
2023年時点だけで言えばセンドリII街区が竣工前完売とかなり好調な形で500戸完売してましたが、2020年代って広い範囲で見たら1952の方が言われてるように2000戸近くの販売をしてますね

数年内の大規模巨級を経た第二波に近い今回のマンションラッシュや、丸田地区の住宅地開発がそれでも好調に売れるのかどうかは興味深いところではありますね
好調に売り切れたら、人口増加の予想も出てる数少ない市町村のひとつですから将来の発展への期待は磐石になるでしょうね

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>>1596 マンション検討中さん

正式価格発表6中旬までは価格調整が入ると聞いていて、住宅ローン仮審査はレンジ最も上で行なっているので、価格はレンジの上限まで調整可能な状態になってますよ。
なので、>>1595 さんの言う通りレンジ内であればデベが希望住戸を聞いて人気であれば後出しでレンジの範囲内で価格を上げられる状態ですよ。レンジは1000万範囲なので世界が変わるレベルで操作可能です。

それを考えると一期での価格釣り上げ、アクロス・ブリスの値下げ実績から、一期で申し込みを入れるのは超危険だと思われます。。
価格がHP上に公開されて、そこから申し込みを入れつつ個別交渉が良いと思います。

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>>1598 マンコミュさん
価格の信憑性が疑われるので後出しブラックボックス値付けはやめた方がいいですよね。。
上記も話題になっていたので、HPなど価格一覧が公に出てから検討しようと思います。一生に一度の買い物なのでちゃんとした値段をベースに検討をしたいので。

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私は本物件はネガ寄りの立場でしたが、1599さんの書き込みを見て、ここもなんだかんだ売れるだろうなと思いました。
文章から「欲しい...頼むからこれ以上値上げしないでくれ」という気持ちが滲み出ているw
海老名ラブな人は確かに欲しいですよねこれ。

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