リーフィアタワー海老名クロノスコートってどうですか？

>>1946 口コミ知りたいさん

そうですよねー！私は所謂そのパターンです。
さっさと既存2棟を買わなかったのを後悔してますし、若い時からお金とこのタワマンがあったら戸建売りの遠回り&キャピタルゲイン無しにさっさと住みますね！
もし買える若手の方居たら、今のうちに買っておくのが吉ですよーー！

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駅前の戸建てならともかくバス便のような地域に住んでたら老後は駅前マンション一択でしょ。
駅前なら70も越えたらリスクしかない車の運転からも解放される。
駅前は現役世代の通勤メリットが強調されがちだが、むしろ「老後こそ」だと思う。
町医者にかかる機会にしても老後が圧倒的に増えるわけだが駅前は選り取り見取り。
それに人口減小進むのに郊外の戸建てなんて負動産になりかねない。
駅前マンションなら相続や老人ホームに入居となっても資産性も需要もあり現金化が迅速、容易。

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その通り。とにかく郊外戸建てはダメって認識が、ここ数年でかなり浸透してきた。
よほどの一等地でない限り土地自体に資産性なんてないのに、郊外に買って「土地は資産」みたいなキャッチフレーズで金突っ込んで、いざ年を食うと階段がつらいわ、買い物するにも車やバスが必要で不便だわ、資産価値で残債割れはするわ、維持には想定よりもお金がかかるわ。
買えるなら迷いなく、好きな街のタワマン。
都心距離、今後の発展性を考えるとどう考えても割高だし低いスペックなどツッコみ所は山ほどあるが、もし海老名が好きならここ一択といっていい。
そのエリアのナンバーワン立地に建つタワマンはまず残債割れはしない。いくらでも住みたがる人がいるから。

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郊外にも林立で郊外タワマンもだめってなるでしょ。希少性ってのが売りだったのに。

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タワマン投資規制で全滅もありうる。ここは投資なんてないはずなんだけどとばっちり。

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つまりネガでさえ、主要駅ごとに数軒あるだけで林立って言うくらいには、希少なタワーだと認識してるってことなのよな。
板マンが沢山ある街で「マンションが林立」なんて言わないことを考えると、いかに大衆の中でタワマンが特別視されているかが分かる。

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海老名に関して言えば駅近が大体埋まって少し離れた所での新築板マンの波が始まったから駅近新築タワマンとしての希少性は上がったんじゃないかな
おまけに今年入ってから着工してるところは軒並み坪単価が上がって相対的にクロノスコートの価格が目立たなくなってるから2期以降の販売ペースや価格設定がどうなるか

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>>1937
>ここが相模大野クロスより高い理由が未だに理解できない。

部屋によっては安いのもあるかもしれないですが、平均坪単価的には

相模大野クロス　390万
リーフィア蛯名　350万

くらいだと思うので、相模大野のほうがさすがに高いんでは？

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大野の方がそりゃ高いから1937は間違っていそうだけど、海老名はそれ以上に割高だって印象はある。
たとえば両者の公示地価を見比べると

海老名駅周辺の最高地価: 306万1157 円/坪
ソース: https://tochidai.info/area/ebina/

相模大野駅周辺の最高地価: 406万6115 円/坪
ソース: https://tochidai.info/area/sagami-ono/

で、地価に対する物件価格、スペックに対する物件価格などいずれも同じ印象。
それでも海老名が良いんだ、海老名に住みたいんだという人が買うイメージです。

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今日の海老名は最高38.9度か

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中古リーフィアが350万超えてきて、セントガーデンも300万強になってるのな

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>>1955 口コミ知りたいさん
むしろ海老名の方が高くないか？

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>>1958 匿名さん
範囲が狭くて分かりづらかったので、路線価での比較。
前者が海老名、後者が相模大野です。

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都心からの距離＝通勤利便性では相模大野が勝っている。
一方、街としての評価（住みやすさ、将来性、クリーンさ等）は海老名か。

ただ、マンション自体のスペックが相模大野と海老名では違いすぎる。
外廊下の低スペックマンションが、内廊下でフルスペックのマンションと値段が変わらないのであれば、前者が割高ということ。

相模大野も海老名も、土地自体の価値は無きに等しいので路線価の比較は無意味かと。

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>>1960 匿名さん
色々とめちゃくちゃだなw

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>>1960 匿名さん

都心からの距離と通勤利便性は「＝」ではない。

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海老名の場合は横浜近辺への移動の利便性も考慮して選択する人もいるだろうし都心へのアクセス一辺倒で考える地域ではないのでは

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>>1960 匿名さん
>>相模大野も海老名も、土地自体の価値は無き
そんな土地にタワマンは建たない。見識がゴミ過ぎる

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>>1957 マンション検討中さん
売り出しと成約は違います。

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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC062MX0W5A800C2000000/
人口増加の街、海老名。
まだまだマンション建設中の中での状況だからな、先は明るそう。

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