レ・ジェイド西宮甲子園ってどうですか？

>>100 マンション検討中さん

一年前から枝川町に付近に住んでいますが、今のところバイクの暴走音は聞いたことがありません。信号のない横断歩道もあるくらいですから、昼間も含めて交通量は少ないと思います。バスは通ります。
それから、浄化センターの臭いは全くありません。枝川の浄化センターは甲子園浜の遊歩道を通って建物の前まで行けば臭いを感じたことはあります。

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>>99 マンション検討中さん

浄化センターの回りには、野球場やテニスコートなどの運動公園があるし、さらに戸建ての住宅街やマンション、URもありますが、臭いなどがあったら、かなり問題になっているでしょうね。このマンションは、それらよりも離れてますから、心配する必要はないと思いますが。

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>>101 名無しさん
先ほど、交通量は少ないと書きましたが、普段はそうなのですが、高校野球開催時などは駐車場が海側にあるので、大型バスの通行が増えます。それでも夜間は静かです。

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>>101.102.103 名無しさん
いろいろ教えていただきありがとうございました。
機会があれば実際に足を運んでみたいと思います。

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このマンションの隣がリハビリ施設みたいなものだと思うのですが、その隣(マンションと反対側)が更地になっててまさかマンションできたりします...？

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>>105　スーパーと薬局ができるらしいです

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>>105 検討板ユーザーさん

あそこはサンディとザグザグなどが入る商業施設が建設される予定ですよ。これからさらに便利になる地域ですね。

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海が近いですが、洗濯物が潮っぽくなったりとかしませんか。
以前、海の近くに住んでいた時に、そういうことがあったので。

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>>106 マンション検討中さん

そうなんですね！！
有益な情報ありがとうございます！！

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>>107 評判気になるさん

なんと！ものすごく有益な情報助かりました！！
ありがとうございますー！！

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見学に行けるのが年明けになってしまいそうなのですが、ある程度詳細な価格帯を把握しておきたいです。以前投稿してくださっていた内容も確認しましたが、もう少し詳細な情報は無いでしょうか…？80平米台の部屋やEAタイプあたりが気になっています。実際に話を聞かれた方、教えていただけますとありがたいです。

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海風がやはり気になります。
台風の時とかマンション全体が海臭くならないから心配しています。
窓とか塩を洗い流さないといけないかもとか、いろいろ心配です。

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>>112 マンション検討中さん

さすがにそれはないかと。
海前やもっと浜甲子園側ならあり得るかもしれませんが、近いとはいえ塩が付着するような距離感ではないですよ。
この距離感でそうなってしまうなら海側の築浅マンションもさでにサビ感でてしまうかと思いますが、まだまだ綺麗です。
その心配は皆無かと。

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>>113 マンション検討中さん
ありがとうございます！
おっしゃる通りかもしれません。
安心しました！

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>>107 評判気になるさん
あとクリニックもできると聞いた気がします。
そもそもザグザグなんて知ってる方いらっしゃるのでしょうか...笑

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ここぶっちゃけ埋まり具合どうですか？
正直な所売れそうな売れなさそうな...（笑）
ご存知の方いらっしゃいますか？

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施工してる前川建設さん、あまり聞いたことないですが、どんな感じですか。

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私はエスコンのマンションを数年前に購入していますが、今回もいい物件かと思います。
デザインが魅力的ですね。

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>>116 マンション検討中さん
最近見学に行きまして、どれくらい売れてるかわかりませんが他のお客さんもいて盛況感はありましたね。

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>>120 評判気になるさん
そうなんですね！盛況ということは気になってる人達は結構いてるのか。ありがとうございます！

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日銀の利上げが決定。ローン審査にも影響すると思いますか？この影響の値下げ、期待できないよなあ。

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公式サイトは未だにモデルルームやクオリティ更新されてないし、事前案内会行っても他の物件のモデルルームしかないみたいでよくわからないようですね。そんな状態でお金出せる一般庶民いるのかな。大幅に値下げしないと客寄って来なさそう。
抽選会も1ヶ月くらい延期になってるらしいし大丈夫かな。

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>>123 通りがかりさん
そうなんですね。欲しいけど買える人が少ないんだろな。
抽選会の延期って売れ行き不調ってことなんですか？

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>>124 eマンションさん
もしかするとそういうことなのかもしれません。

強気価格で大量に売れ残って大幅値引きするより、初めから購入意欲に見合った価格に落として人気を上げた方が、のちのち値下げしなくて良いし、その方がブランドイメージにも傷が付かないと思いますよ。

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立地とか諸々考えると高いよね。山手と違って浜手だから、小金持ちが買うかどうかのレベルだし。

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甲子園口と合わせてモデルルームの見学に行ってきました。
一番広いタイプはモデルルームにはありませんでしたが、バルコニーの広さが魅力的です。特に小さい子がいる家庭には最適。パースを見ましたが廊下に窓がついていて光が差し込む設計も素敵です。

価格も最上階のバルコニー付きで大体1億2000万いかないぐらいだと伺いました。(価格は全て来週確定するらしく)この広さで甲子園ですごく良心的だなぁと感じました。

立地の理想は甲子園口の方だと思いますが、そちらだと同じような広さで
プラス2-3000万ぐらいなので、ここがお買い得かと思います。

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>>126 匿名さん

確かに多少の駅遠ですが特急停車駅だしなんといっても周辺の商業施設が潤っている。
隣の隣？には新しいちょっとした商業施設もできるから住宅地しかないエリアとは天と地の差かと。
山手の甲子園なんてここよりも更に高くなるから比較するのも違うんじゃない？

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>>125 評判気になるさん

自分も最近行ってきたんですけど1期で4分の1売れてるか？売れてないか？ぐらいでした。
これって不調の方なんですかね？

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>>128 eマンションさん
西宮の海側はめちゃくちゃ人気というわけではないんですよね。治安や環境の差で、やはり阪急沿線・それ以北が人気なわけで。だから少し高いなと。
あと隣の隣に商業施設って何の話ですか？どこに何ができるんですか？

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>>130 匿名さん

そこは同感です！やはり山手が人気なのは当然なんですが、そこは買えないけど西宮エリアや甲子園に住みたい人達、ららぽーとが近いのでファミリー層に適した場所ですからそこまで高いのか？と疑問に思いました。
商業施設の言い回しが語弊だったかもしれません。申し訳ないです。
スーパー、ドラッグストア、クリニックが併設されたエリアになります。スレッド遡っていただいたら話題に上がってます。

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>>131 通りがかりさん
あ～サンディとザグザグの話ですかね。ありがとうございます。

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津波対策工事は完了したみたいです。

https://www.nishi.or.jp/kurashi/anshin/bosaijoho/shinotaisaku/bousaita...

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純粋にバルコニーが気に入りましたね。
ビニールプールとかちょっとしたアウトドア用品が気兼ねなく置けるのはいいと思いました！

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こちらのマンション気になってますが恥ずかしながら金額見てるとローン審査が通らなさそうです。
二期の価格って上がりそうですか?
狭い部屋でもいいので下がってくれたら嬉しいんですけど...

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無理して買わないほうがいいですよ。まわりはローン支払に余裕なひとばかりなのに自分たちだけカツカツ・・・・だと精神的にもつらいと思います。

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>>136 匿名さん

そうですよねえ...。少し下がればそれなりの余裕残しながら暮らせるかと思って値下がり期待しましたが...
値下がりはしなさそうですか？

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>>137 名無しさん

同じ境遇で一か八かでローン審査出したら言うまでもなく落ちました（笑）
今では笑いごとですがすごくいい物件なので結構ショックでしたよ。欲しかったんですがね。
現在はこの周辺の中古マンションで探しています。

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第1期完売との情報でしたよ。
周辺環境など、人気はすごくあるみたいですね。

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>>139 名無しさん

そうなんですか！それはすごいですね。
確かにあの立地と条件なら妥当ですもんね。
となると第二期は当然値上げでしょうな。

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2026年引き渡し予定ですかね？
住宅ローン控除延長してくれるとありがたいのですが…

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ローンの事前審査お願いしてきました。
妻が気に入ってますが、スレッドにもあるようにモデルルームがない状態で話を進めてもいいのかがすごく気になります。両度町にあるモデルルームは、公開されている間取りを改良して広く見せてるタイプでした。
年始以降にお披露目で実際の部屋に入れると営業には言われました。
懸念点としては、景観です。リゾート感をうたっていますが東向きなら道路アンド住宅街、南向きなら病院です。高さ制限があるので高層階は建てれないようです。
次は駅までの距離です。自転車がないと少しつらいかもしれません。

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>>142 通りがかりさん

モデルルームがないのは痛手ですね。
ただ、西宮で景観を求めるならもっと海側か名塩の山側に行かない限り難しいかと。
甲子園浜が近いので、そういった意味で都会とリゾートの融合なんじゃないでしょうか。
そもそもこのクオリティで駅近なら5000万代で買えないです。
もしご予算に余裕があるならば違うエリアがいいかもしれませんね。

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>>142 通りがかりさん
一生に一度の高い買物なのにモデルルームないのは不安ですよね。何を信じたら良いのか決め手に欠けます。
ところで工事どこまで進んでいるんでしょう？そろそろ公式サイトで工事のレポートがアップされても良い頃なのですが、こちらも対応遅れてそうです。

南側は病院といってもリハビリ病院なのであまり気にならないかもしれません。更に南側にできるサンディとザクザクとクリニックはメリット大きそうな気がします。

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>>144 さん

>>144 マンション検討中さん
一昨日くらいに前を通りましたが、3階部分位まで鉄骨組んでる状態でした。
東側は道路に面していますが、この道は車通り多くないので騒音等はあまり気にならなさそうです。この立地であれば三宮方面や大阪方面へのアクセスも良さそうだと感じました。

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>>145 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。もうそんなに出来ているのですね。
公式サイト見ましたがエントランスロビーにたくさん椅子があってゆっくり本とか読めそうでした。エアコンとかあるのでしょうか。

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2期で購入検討していますが1期完売とのことで高くなりそうですね。どれくらい上がるものなんでしょうか。
このクオリティでこの価格なら妥当むしろ安く感じてきました。周りが高すぎて...

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阪神電車が2年後、指定席始めるってニュースで見ました。甲子園駅は特急停車駅ですし街としての価値が更に上がるかもって思うと、ここも2期3期と値上がりしそうな予感がしますね。

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話の腰を折るようで申し訳ないのですが、日本の現状を考えると、今後はどこの街も価値は下がり続けますし、人口は減り続け、マンションは全く売れなくなります。結局どこにも未来はないということです。
逆に言えば、どこの戸建てを買ってもどこのマンションを買っても同じだということなので、ここのマンションは買う価値があると思います。ただ他のマンションも買う価値があることになりますが。

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>>149 周辺住民さん

深いようで薄っぺらいのお笑
いつの話かも分からんことつべこべ言うやつは買うの向いてないからここに来なさんな

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