レ・ジェイド西宮甲子園ってどうですか？

水害と合わせて海抜・海面上昇もみといたほうがいいと思います。

https://disaportal.gsi.go.jp/

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最近強盗が増えたと思っている人が多いようですが、強盗の件数自体は平成16年から減少傾向で令和3年は戦後最少だったんですけどね。

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周辺の治安が良いなら良いでもちろんそれに越したことはないのですが、
マンションだとセキュリティ面はもともと強みとしていたので
暮らしていてマンションはけっこう安心感はあるんじゃないかなと個人的には思っています。

でもゴミ捨ての時にもきちんと施錠する、とか
基本的な防犯はしていないと意味がないとも考えております。

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今日から事前案内会ですね
どなたか行かれた方いますかね。
自分はもう少し先の予約なんですが心構えで価格なんとなく知れたらありがたいです...

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角部屋75平米で5500万～くらい予想してるけど、どんなもんかな
このくらいなら駅遠でも欲しい人いると思うんだけど

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どうしても災害面が気になります。それであれば甲子園北側の番町物件の方がまだましかなと思いました。学区も良さそうですし。価格わかる方がいらっしゃれば教えていただきたいです。

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>>85 検討板ユーザーさん

1階なら浸水対象ですし5500万ありえますね。
階ごとだと低層階だし200万単位くらいですかね...？

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>>86 マンション検討中さん

できることならそれがいいと思ってる人たくさんいらっしゃると思いますがこことじゃ価格に差がありそうですね。
北側の新築未住居物件なんて7000万～8000万しますから・・・

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最低でも5000万円、最高で9000万円程度のご予算が必要であるとのことでした。各部屋は6000万超えます。

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ある程度選びたいなら7000は欲しい感じですか
分かってたけどやっぱりしますねぇ…

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>>90 検討板ユーザーさん
駐車場も機械式ですので、管理費が三万～になるでしょうねえ。。。

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ここ過疎ってるのって結構微妙な感じですか？
案内会うまってるから反応いいのかと思ってるんですが...

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公式サイトに設備や構造の仕様が書いてないから不安です。

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ここを買うぐらいならロイヤルアークの中古買ってリフォームする方が立地や価格等々含め満足度が高いというか後悔は少ないと思います

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>>94 匿名さん
なぜそう思われるのですか？
興味深いです！

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>>95 マンコミュファンさん
私は同学区内の別のところに住んでおり、ロイヤルアークにお住まいの子供繋がりの父母や友人から聞いた話での所感ですが、やはり目の前がららぽーと&ヨーカドーという生活利便性が高い、大戸数ゆえに比例して多い子供達のコミュニティ、駐車場が安い、自転車無料貸出やその他施設も有用的、管理会社もしっかりしてるなどなど、逆の不満はほとんど聞いたことが無いですね。
あと先日、高階層に住む友人宅に行った際に見た玄関からの夜の景色も素晴らしかったです。
訳あって我が家は今の住居から動けないので羨むばかりですが、仮に自分であれば同地区内なら遥かに高価格帯の新築マンションを買うより、ロイヤルアークの中古があればそちらを選ぶなぁと思った次第です。
(築年数はそれなりに経過してるでしょうからリフォームはできればした方が良いかなぁとも)

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南海トラフ地震による津波の影響が心配です。阪神電車くらいまで津波にやられる感じですかね。

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>>96 マンコミュファンさん

なるほど！わかりやすい説明ありがとうございます！
確かにロイヤルアークはリノベ済み物件もありますもんね。
参考にさせていただきます。

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割と近くに枝川浄化センターと甲子園浜浄化センターがありますが、臭いとかどんな感じですか？

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前の大きな南北の道路の交通量はどんな感じでしょうか？夜はうるさいバイクの暴走音とかしそうですが大丈夫ですかね。

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