Misono Styleプロジェクトってどうですか？

美園のイオン、Xでバズってる。
夕方から夜までイオンの駐車場でクルド人がたむろってて治安終わりって言われてるし、病院なくなるし治安悪いって広まってるし、いよいよ価値が下がってきてそう

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>302 eマンションさん
そもそも大宮とか武蔵浦和より価格強気な時点で。

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>>302 eマンションさん
それほんまに？
イオンモール美園ちょくちょく行くけどあんま見ないけどなー

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>>302 eマンションさん

イオン近辺に住んでますが、見たことないです…

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>>302 eマンションさん

昼間はよく行くけど夜はわからないな。昼間は平和だけどね。前川とかはやばそうだけど

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>>302 eマンションさん

ソース添付してくれるかな？

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こないだもソースのない下げコメントついてたから、競合の業者の方かなと…

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簡単ですよ「美園クルド」で検索かけたら、写真付きでイオンの投稿ありますよ。１万いいね以上ついてる投稿を見つけられないとか？
めちゃくちゃ反論してくるけど買ってないやつばっかだしそれこそ業者じゃねーの？って思うけどwwうりたすぎて必死すぎwww

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>>309 マンション検討中さん

オーケー
じゃ、それでいいからソース添付してくれるかな？

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>>310 周辺住民さん
ここまで教えて理解できてないとか。そもそもxでバズってる→病院もなくなったし（個人的に）価値がいよいよ下がってきそうと意見述べただけ。ソースとは？Xのバズりに対してなら、さっき言ったが？検索してみれば？検索のやり方わからないとか？後半に関しては個人の意見でソースもクソもないが。ちゃんと文章用でからコメしてもらっていいかな？

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>>311 評判気になるさん

検索しても何も出てこなかったからよ
じゃ、ソース添付頼むわ

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>>313 周辺住民さん
こないだもソースのない下げコメントついてたから、競合の業者の方かなと…

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>>313 周辺住民さん
県庁移転のソースでも良ければ

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「浦和美園　クルド」で2番目に出ますが･･･

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>>317 職人さん
す・す・ご・い！！
たしかにxでバズりまくりですな！！

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ソースがゲシュタルト崩壊してきた・・・

その投稿されているアカウントがだいぶ偏っているので何ともですが、イオンに夕方から夜にかけてクルドカーが集結して云々ってのは、美園の住民としては否定しておきます。

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>>319 匿名さん

オーケー
じゃ、その否定ソース添付してくれるかな？

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浦和美園イオンに画像のような一本線で引かれた駐車場なんてあったっけ…？
二重線で区切られていたような気がするけど…

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>>321 匿名さん
つまり上の画像は浦和美園ではないフェイク画像だと？

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>>322 匿名さん
少なくとも私には浦和美園イオン駐車場のどこの画像なのかはわかりませんでした。
グーグルマップで見ても二重線で駐車場線が引かれているように見えるので、画像がどこの場所なのかわからないです。

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>>321 私も毎日のように利用しますが、イオンの駐車場でこんなところあったかな？と思ってました。後方のバンプ？の模様も見たことがないような？

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ここをみて検索したら別の方もクルド人多いしあぶなーなこの街。と言ってる方がいたのでちょっと気になりますなー

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クルド人かは知らんが、中東系の人は多いよ。ただ、20年以上前からいたけどね。

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>>326 通りがかりさん
20年以上も前からいたなら問題ないです。

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美園って土地とか高めだから、外国の方は簡単に住めないと思っていましたが意外とそんなこともないんですかね。

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東川口から来てるのでは

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>>329 匿名さん

それはあるかもですね。最近は越谷市まで広がってるみたいですし

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>>330 eマンションさん
川口発はどうかは知らんが、越谷～草加どころか
南浦和～東浦和～浦和美園と広がってるみたいね

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なんか、マンションと関係ないですけど、他地域住まいなので事情が分からず調べてみたんですけど、日本にいるクルド人はトルコでの迫害や弾圧を逃れてやってきた人々が多いという記事が出ました。そういう人たちも安心して暮らせる日本はいい国ってことだなと思います。事件事故の無いようにお互いに平和に暮らせればいいなと思いました。

第1期20戸完売だそうです。お年玉来場プレゼント、すごくないですか？1万円相当の高島屋のカタログギフト、あと7名と出ています。アンケートが条件みたいですけど、どんな内容なんでしょう。

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ここにきて県庁移転先が浦和美園になることが現実味を帯びてきました。
ようやくSR沿線の資産価値UPが期待できそうです。

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>>333 匿名さん

これのことか
https://news.yahoo.co.jp/articles/9360810ccb0c009aeaf270f976d89bd15c5e...

もし県庁が来たら資産価値は上がりそうだけど、
SR岩月延伸の議論も進みそうだから複雑だなぁ

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>>334 匿名さん
SR岩槻や品川への延伸も朗報ですよ。
それもあってさらにSR沿線の資産価値UPが期待できそうです。

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設備を見てみると2LDKと3LDKは手洗鉢つきのトイレ、4LDKは手洗いカウンターつきのタンクレストイレとプランによって仕様が異なっているようです。
3LDKでもオプションでタンクレスへの変更は可能なのでしょうか？

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最近モデルルーム行った方いらっしゃいますか？
あと何戸くらい残ってるんでしょうか？

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>>334 匿名さん
昔から何度も移転案は出てたけど、その度に結局現地に収まるんですよね。
二択に絞ったのも一種のパフォーマンスで、移転賛成派へのガス抜きなんでしょう。今回も全く同じパターンですよ。

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>>336 匿名さん
可能かもしれませんが、建築オプションの締切過ぎてますので、早めに問い合わせした方が良いかと思います！

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>>338 デベにお勤めさん
検討はしたけど結局現地がいいよねー税金はかかるけどよろしく！　て方向に持っていきたいのかなと思いました。

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>>340 マンション掲示板さん
そうそう。とりあえず検討することが大事。
いろんな意見をないがしろにしてないという建前で。
でも、最終的に現地から動かすわけがない。
これ初めから出来レースってやつっすね。

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個人的には県庁なんて行かないから、来なくて良かったりする

そのスペースで別の何かを作って欲しい

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>>342 マンション掲示板さん
最終的には県庁は移転しませんよ。昔からそういうものなんです。
浦和美園への移転案はただのパフォーマンスで、移転して欲しいと願う人達に対するガス抜きのようなものです。

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>>343 デベにお勤めさん
　
病院誘致に失敗したから候補地にあげただけな気がします

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全室アウトフレームってあるようでなかなか無いと思えていたので
こちらの徹底したアウトフレームには感心しました。
同じ5帖や6帖でも柱が出ている出ていないでかなり空間に違いがあると思うので。
収納も他のマンションと比較するとけっこうしっかりあるみたいで。
シンプルな田の字のプランではあるけれども生活しやすいプランではないかと思います。

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>>337 評判気になるさん
もう、良い部屋は残ってなかったですね。
あと20戸未満とのことでした。
あまり広告も見ませんし。

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>>346 匿名さん
なんだかんだ完成前に売り切れちゃいそうですね。

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やっぱり始発駅は強いなぁ、というかんじでしょうか。
ここだとレッズの試合の影響はそこまでは受けなさそうですし、いいかなーと。
そう考えた方が多いのだろうなぁ。
粛々とサクッと売れている印象。
安いわけでもないのにすごいなぁ。

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>>348 匿名さん
通勤通学で座りたいならSRでは実質浦和美園か東川口しか手がありませんからね。
それにSR延伸＋県庁移転で資産価値上昇見込めるのは上記2駅でしょうから狙い目と言えば狙い目でしょう。

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買うか迷っています。
買い時ですかね。

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>>350 匿名さん

購入は早めにした方が良いかと。

これからどんどん高くなりますよ。

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>>350 匿名さん
わが家も今まさに迷いに迷ってる状態です笑
当初は浦和美園を検討していましたが、今は東川口も検討し始めました。

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>>351 購入経験者さん
購入はできるだけ若い年齢でしたいものですよね。
でも本当にまだ値段上がりますかね？

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>>349 匿名さん
座りたいなら美園か東川口しかないけど、その二駅はもう値段が高いからね。コスパ的に普通に買い時と思えるのは、南鳩ヶ谷～戸塚安行の方かも。

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>>354 マンション掲示板さん

そのなかでは鳩ヶ谷が一番発展してるかも。始発もあるし

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>>355 マンション掲示板さん
鳩ケ谷って今物件出てます？

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>>356 マンション検討中さん
新築マンションはないですね…南鳩ヶ谷駅前は今つくってますけど広さがファミリー向けではなさそうです。戸塚安行～鳩ヶ谷までは中古マンションか戸建てしかないです、コスパで言うならまだまだ安いと思いますが

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>>357 名無しさん
そうなるとやっぱり東川口か浦和美園かなあ。。

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残り11戸って理解であってますでしょうか？

先着順販売住戸…9戸
最終期販売…2戸
https://century-mansion.com/urawamisono/outline/

素人質問なのですが、
最終期の2戸を残す意味ってどういったのがあるのでしょうか？

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>>359 マンコミュファンさん

合ってる

売れ筋を残して最後まで引っ張る

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なるほど

ありがとうございます！

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購入しましたよ～宜しくお願いします！
色々情報交換しましょう

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>>358 eマンションさん

東川口はJRとのクロス駅だからお値段高いです

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>>363 通りがかりさん
東川口は複数路線駅ゆえに値段が高いとのことですが、浦和美園と大して変わらない気がしますが、いかがでしょうか？

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>>362 マンコミュファンさん

入居が楽しみですね！
モデルルームは行かれましたか？

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>>365 評判気になるさん

モデルルームも行かずに購入してしまう人なんてそもそもいるんですか？

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>>366 買い替え検討中さん
体感的にはほとんどいないでしょうね。ワンルーム投資くらいではないでしょうか。

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モデルルームはインテリアの参考になりますよね！

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>>364 評判気になるさん
今は東川口と浦和美園は同じくらいの価格帯ですよ。
一昔前は東川口の方が高かったですが。

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残り9戸か

いよいよ完売が見えてきたな

https://century-mansion.com/urawamisono/outline/

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このマンションの購入者はファミリー層が多いですか？？

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>>371 匿名さん
このマンションもそうですが、浦和美園自体がファミリー層に人気なので多いです。

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何度か現地を見に行ったのですが、人通りが少なくすごい静かでした。このマンションの周りはアパートが多くて、単身の人が多いのかと思ってましたが、そんなことはないんですかね！

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>>373 匿名さん
確かに賃貸アパートも割と多いですね。私の知り合いにはいませんが、始発駅の利点を活かして大学生とか単身赴任の人が住んでるのかもしれませんね。

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全プラン見られないので何とも言えませんが
2LDKが多いのかな？3LDKも4LDKもあるけど
そうなるとファミリー中心でもない？
かと思いましたがコンセプトやＨＰ全体の雰囲気からは
家族をイメージした内容が多く
やはりファミリー中心になるような雰囲気を感じます
2LDKでも小さなお子さんの子育てにはちょうどいいかもしれません

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普通に３LDK・４LDKあると思いますが。
子供がいる方をターゲットにしているからか、公式サイトには子供がいるファミリーのイメージ写真も使われていますし。
ただここの場合、南北線直通で都心まで行ける始発駅ですから
DINKSのニーズはあるんじゃないでしょうか。
そういう意味では２LDKもすごく需要があるように感じられます。

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>>376 匿名さん
現実に永田町界隈に通勤されてる方が多いことも埼玉県庁が浦和美園に建設される一つの要因になっているようです。やはり南北線の持つ影響力はかなり強いですね。

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残り5戸＋最終2戸みたいですね

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浦和美園と東川口どちらの方がいいんですかね。

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>>379 匿名さん
属性によるというか、好みにもよると思いますよ。
広々とした街で子育てしたいなら浦和美園。
便利な生活を求めるならお店が多くて武蔵野線もある東川口。

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>>379 匿名さん
以前は資産性は同等だったのに、今は完全に浦和美園が勝ってる。さいたま市と悪評の川口市、検討者の多くがどちらを選ぶかを考えるとね。

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>>379 匿名さん

好みだと思いますよ！実際に足を運んでみた方がいいです。さいたま市と川口市でいったらさいたま市のほうが人気だとは思いますけどね。浦和美園と東川口ですから

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>>381 マンション検討中さん
以前は圧倒的に東川口が上でしたよ。　
美園には何も無かったので。
ようやく追いついてきてますが、物件の資産価値はまだ東川口が上でしょうね。
今何かと話題の川口市ですが、美園も市境にあるので。

今も駅周りが寂しいのはどちらもですが、美園はめぼしいのはイオンモールだけですから。
ただし県庁が美園に来れば話は変わってくるでしょう。

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皆言う通り、資産性は浦和美園かな

確かに一昔前は何もない場所にイオンがポツンとあるだけだったけど、今は街も整備されてファミリー層が暮らしやすい街になってる印象

あとはどの路線使うかは大きいと思う

JRよく使うなら東川口
SR（南北線）よく使うなら浦和美園
って感じかな

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>>384 マンコミュファンさん
基準地価を見比べれば分かるけど、東川口の圧勝。
SR使うなら美園って言うけど、東川口はSRもJRもあるわけで、やはり複数路線駅は強い。
ゆえに資産性は東川口に軍配。

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>>385 マンション比較中さん
地価に関しては東川口は成熟した街だから大きな発展は無いだろうし横ばいか下降
浦和美園は新しい街で発展の余地があるから横ばいか上昇
長い目で見れば地価の差は縮むだろうね
東川口は複数路線と言っても所詮武蔵野線だし高齢者も多いから10年後空き家増えると思うよ
どっちにも住んでないし住む予定もないのでフラットな意見としてね

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>>386 買い替え検討中さん
長い目で見れば地価の差は縮むのはその通り。
だが浦和美園は新しい街だが発展がスローすぎる。
所詮埼玉の一都市でこれから大きな発展は見込めず横ばいか下降だろう。
美園に勝機があるとすればSRが延伸して県庁が移転した場合に限る。
ただそれとて十数年は先の話。
確かに武蔵野線は県全体から軽視されすぎ。
県を横断する貴重な路線で、縦の南北線とともに今後の発展が見込める。
ちなみに川口市内で若年層の増加が最も大きいのが東川口エリア。

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>>387 マンション比較中さん

東川口売り出し中の某新築マンションを買った組だけど、東川口については同意見

ただ、浦和美園に対する認識は >>386 と同意見

これまでの地価上昇・今後の余地考えると、
基本は上昇、悪くても横ばいだと思う
県庁移設となったら、さらに上昇余地ありといった感じかな

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残り2戸＋最終期2戸か

着々と売れてきてるな

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物件概要を確認しましたが先着順販売住戸を3戸残すのみになっているようです。
Aタイプの間取りは全ての居室に窓がついていて快適そうですね。
4LDKなので居室の面積はコンパクトですが部屋数が欲しい方には良いかも。

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>>390 匿名さん
いよいよラスト３ですね！

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>>390 匿名さん

角部屋のaタイプ残ってるの意外だな

他２つは最終期に残してるってスタッフの人に聞いたことあるから予想通りだけど

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いよいよ残り1戸

竣工前に完売なるか…！

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>>393 名無しさん
いよいよラスト1ですね！

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>>394 周辺住民さん

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お！久々見たら、完売してる！

竣工前に売り捌けたのか

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>>396 eマンションさん

祝！竣工前完売！

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けっこう高く出してるなと思ってたんだけど、浦和美園って人気なんだな

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え？！内覧日の後にキャンセル出てるんだけど、、、よっぽどのことがない限りあり得ないよね？何があったんだろう。

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>>399 匿名さん

キャンセル発生よくありますよ！
これは買い逃した人にとって大チャンス到来です！

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抽選だったルーフバルコニー付きの部屋ですね。

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