Misono Styleプロジェクトってどうですか？

>>201 eマンションさん
既に東浦和や南浦和の生活圏まで流れてきているみたいなので、同じ浦和の名の付く美園にも流れ着く可能性はあるでしょうね。とはいえ迷惑行為などトラブルを招くような人はひと握りなのですから、必要以上に怯えない方がいいとも思います。

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>>202 検討板ユーザーさん
岩槻、越谷も増えてるようですよ

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>>203 匿名さん
そうなると浦和美園は全部に囲まれてますね。
治安が悪くなるのでは？と心配なのと資産性あるか？
と感じてます。

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>>204 マンション検討中さん
資産価値は期待しないほうが良いね。
駅近中古の方が良いと思う。
残債割れしなきゃラッキーくらいの気持ち。

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浦和美園は他に比べて新しい街で家賃も比較的高いので、わざわざ浦和美園を選ぶクルド人は少ない気がします。東川口にコミュニティはあっても美園にはないので。

資産性に関してはクルド人関係なくあまり期待しない方が良いかなと。

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>>206 匿名さん
でも岩槻、越谷、草加だけじゃなく、東浦和や南浦和にまでコミュニティ増えてるみたいなので、美園もその例に漏れないのかもしれないですよね。

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>>207 周辺住民さん

ならば子供世帯にはあまりお勧めしないですかね。将来的に外国人が増える可能性あるなら、事件に巻き込まれかねない...?

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また12歳レイプ事件がありましたね。浦和美園も近い未来危なくなるかもしれないですね。家賃５万円のところも近くにありますし。５万円でしたら国からクルド人に補助が出るので、十分に増える可能性はありますね。

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侵食するかもしれないを話し出したら、
キリないような…

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>>210 名無しさん
そうですね、不毛な議論だと思いますし、ここ数年のうちには劇的に増える可能性は低いと思います。

もしも政府が少子化対策として外国人労働者を奨励し続け、外国人の人口割合が一定数を超えた場合、その時そういった懸念が表面化されるのではないでしょうか。

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>>210 名無しさん

もう侵食してると思いますよ。ローソン浦和美園尾ヶ崎店はすでに溜まり場になってますし、周辺道路では猛スピード出して走ってたりしてますよ。

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>>212 評判気になるさん

そうなんですね

でもだいぶ駅から離れているところなような…

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>>212 評判気になるさん
そこ、ウチの実家の近所でよく行きますが、
溜まり場ってほどじゃないと思いますよ

たまに見かけますが、悪質な方ではないように見えます
クルド人ってだけで差別するのは良くないですね

クルド人の乗った猛スピードの車は何回か見たことあります
浦和美園に住んでるかはわかりませんが、その点は賛成します

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>>213 口コミ知りたいさん
まあウニクスの近くだから駅から離れてはいますね。

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こんなに沢山とか、誇張しすぎな気がする

そもそも今まで浦和美園系のスレに、クルド人ってワードなんてなかったのに、こじつけが凄いですし

競合の業者が下げに来てるのか？

どうせ私のこのコメントも、
自作自演で揉み消しに来るんでしょうけど

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コメント欄で、この物件買った方どれくらいいますか？

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>>218 評判気になるさん
コメント欄でってどういう意味ですか

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抽選当たって、欲しい部屋買えました！

※コメント欄って、このスレッドにいる人のことかと思います

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色々書いていても買った方は1人しかいらっしゃらないのですね。

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>>220 マンション検討中さん
抽選当たったってこの物件のことじゃないですよね？

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買った人はこのスレそんなに見ないんじゃ…
買うまでにあーだこーだ言う層がいるイメージ

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>>222 検討板ユーザーさん
はい、ここは抽選にならないのでこの物件の話しではないと思いますよ！

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あーだこーだクルドの話は誇張しすぎとかなんとか言って結局買ってないのね。とは思いますがね。

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>>224 名無しさん

第1期は抽選になってましたけど。
この物件の話じゃなかったらなんでこのスレに書き込むのかもわからないからこの物件の話でしょ。

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>>226 名無しさん
え？なってないよね？こんなに人気してないのに？

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>>227 周辺住民さん

なってますよ。
ルーフバルコニーの部屋抽選でしたが？
実際抽選して落ちた我が家が言ってますが？

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>>228 通りがかりさん
ああルーバルの部屋だけ抽選だったのね

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>>231 評判気になるさん
なるほどね、やっぱルーバルの部屋だけが抽選だったのね

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>>232 周辺住民さん

ルールバルコニーだけでなく、
最上階や角部屋の一部も抽選でしたよ

どういう意図かわかりませんが、
決めつけて下げるコメントはやめましょう

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>>233 マンション掲示板さん
なるほどね、やっぱほとんどが無抽選だったのね

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>>235 匿名さん
こついこついｗ

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人気の箇所以外でも無抽選(だったかも知れない)なのは、抽選になることを避けるためにそれぞれが選択した結果です。
1次の特典で数少ない駐車場優先などあったことから、無理やり被せる必要性のない部屋であれば避けるのは当然です。

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>>237 職人さん
てことは2期は相当人気落としそうですね？

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>>239 検討板ユーザーさん
確かに1次の駐車場優先の特典がなくなる次回からは客足が減りそうなことは予想ができます。

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初めから不人気なのは間違いなしだし、ここからさらに苦戦することは明白

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順大新病院計画「断念」　学長が埼玉県知事に中止報告

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延期じゃなくて断念か。これは痛いな。

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https://www.saitama-np.co.jp/articles/111885

美園地区にとっては結構な痛手ですね。

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残念ですね。残る望みは品川まで座っていけるようになるかという点でしょうか。こちらは着工してるから大丈夫かとはおもいますが…

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>>244 通りがかりさん
これで浦和美園はもう終わりですね・・・

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>>246 周辺住民さん
住みやすい街に変わりないです。
ただ、美園という地域にとっては大きなプロジェクトだったので、あの広大な土地を県がどうするかですね。

品川延伸は大丈夫ですね。岩槻延伸は無くなりそうですけど。

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>>247 匿名さん
今のままでは全然住みやすくはないです。
これ以上の発展が望めないのは厳しい現実に

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>>244 通りがかりさん

順天堂が来るというから浦和美園に絞って検討していたのにこの約二年という時間が全て無駄になりました。

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>>249 匿名さん
時間だけ無駄ならマシですよ。
もう買っちゃった人もいるし、地主さんは〇〇建託とかに「看護師や技術者の需要が増えますよ」と吹き込まれて賃貸マンション建てちゃってるし。

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さいたま市が全額１０００億くらい負担すればよかったのに何やってんだ
浦和駅とか大宮駅とかの開発なんかより大事

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>>250 匿名さん
まじで最悪です。
もうここに県庁移転させるしか道は残ってません。

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そりゃ病院できたほうがよかったけど、品川つながるほうが価値があると思うけどちがうのかな

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>>253 名無しさん
品川につながるのは南北線なんで別に浦和美園だけじゃないからなあ

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>>252 口コミ知りたいさん

わざわざここに移転するかなあ？ふつうにマンションとか宅地、公園とかで終わりそう。でも、地元民にはそれくらいしないと、示しがつかないね。説明会やらなんだったんだという話。SR延伸ももうないね。

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>>252 口コミ知りたいさん
面白い発想ね。
万が一県庁が来るなら埼スタ線は岩槻どころか蓮田まで延長だろう。美園大宮間もライトレールが走るかな。

まあ現実には県庁なんて無理な話で、早くもロジスティクス業界が獲得を検討してるみたいだが。巨大倉庫が林立なんて胸熱。。

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このマンション買ってしまったのに、ここ読んでたらキャンセルしようかと本気で悩んでる。。

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>>257 マンション検討中さん
病院の話も完全になくなったし、外国人の心配も多少なりはありそうだし、ここがいい！って思えるところがなくなってきた。困った困った

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大学とか誘致できないかな。
街の活性化にはなると思うんだけど。
少子化でそれどころじゃない？

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>>259 匿名さん
目白大学

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>>260 匿名さん
結構近くにありましたね(^^)

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>>257 マンション検討中さん

南北線沿いに勤務地があるなら良い場所だと思いますよ。

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>>262 匿名さん
在宅なので正直始発はそんなに魅力的ではなく.....
どうしたものか........

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病院あったら確かに魅力は上がるが、毎日毎日救急車をみるのはいやだし、病院じゃなくてもいいんじゃない？

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>>264 匿名さん
跡地が何になるかでも変わってくるね。でもそれをしてたらキャンセルできないのか…子育てする予定ならのどかでいい場所だと思いますよ。安心して歩かせられるのはとても価値があると思う。外国人問題はあるかもしれないけれど、外国人が来るか来ないかの可能性なんてどこに住んでも一緒だし、現状ほとんど川口の一部にしかいないし。

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>>263 口コミ知りたいさん
うちも似たような状況。。。東川口との二択で迷った末に将来性信じて浦和美園を選んだけど、結果的に選択失敗した。

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>>264 匿名さん
今回の件で一番痛いのは、浦和美園の住民の為の救急病院が出来ないという事が確定してしまった事
もし急病にかかって救急搬送される事態になった時、ここの住民は隣の東川口や越谷なんかに要請する事になるけど、
これらの病院って地元の為のものだし、浦和美園の住民が大挙してくる程のキャパシティは持ち合わせていないはず
地元の入院患者だけで手一杯と言われたならば、更に浦和や大宮、岩槻の方まで送られるという事にもなりかねない
そういった医療面では脆弱な街ってのが現状でもある

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>>266 匿名さん

一緒です。我が家は子供がいるので間取りと安全性に惹かれ、さらには病院できるならいいなと思って買ったのですが、病院はないは、子供の安全性も実際どうか...完全にミスった感あります。キャンセルしようと悩んでるのですが、建築オプションつけちゃってると、戻すのにお金かかるし、手付金も放棄しなきゃいけないのでキャンセルもなかなか一大決心で困ります。よく言えばのどかだけど、実際何度か行くと、のどかすぎると言うか全然人に会わないから感じの目がないなと感じました。266さんは子育てする予定または、子育て中でこの物件購入しました？

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まあ嘆くなかれ。
こういう時に登場するのが徳洲会病院ですよ。
順天堂撤退を機に県の支援を前提に乗り出してくると予想します。
埼玉県は徳洲会系の病院が少ないので進出したいはず。

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>>269 匿名さん
今回の大学病院建設は諸条件が多かったので、単に「病院作ります」で行政は無償土地提供、財政支援はしないと思います。

仮に別にの医大が名乗りを上げても、同規模の病院建設に2000億は超えるでしょうから、実質病院の建設は無くなったと言えると思います。

あの広大な土地はそう簡単に売らないでしょうから、官民共同で何か作るのが一番可能性あると思います。

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最悪！白紙撤回の報道もっとあとにしてくれよ
よりにもよってなんでこんなタイミングなんだ

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>>271 デベにお勤めさん

白紙撤回になったんですか？
つまり、病院建つってことですか？

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>>272 匿名さん
だったら良かったのにね

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>>268 検討板ユーザーさん
うちは子育て関係ない家族構成です。だからこそ最悪な状況なんです。。大学病院に行くというより正直リセール狙いでしたから。子育て環境は良い街なので、おたくの方が美園に向いてると思いますよ。

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>>266 匿名さん
浦和美園も東川口もそこまでかわらなそう。

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病院あって価値が上がるのか？

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>>276 匿名さん
ただの病院じゃないからな。800床規模の大学病院を誘致できていたら町全体の価値が違っていた。実際それ目当てで移り住んできた人は少なくない。

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>>275 口コミ知りたいさん
何がそこまで変わらないの？

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でもここは490戸じゃなくて49戸だから何のかんの言っても売れるよ。
美園はいい街だし、人間万事塞翁が馬で大学病院より魅力的な何かが建つかもしれないし。

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>>276 匿名さん
順天堂大に救命救急も小児救急外来も入る予定だったので、もちろん使わないに越したことは無いけど、最後の砦が近くにあるって言うのは心の持ちようが結構変わる気がします。

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>>279 匿名さん
なんだ49戸なのか
それならなんとか値引きしなくてもなるかもな
てか馬人間てなんなん

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中止になったのにHPにはまだ載せてるんだね

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>>282 匿名さん
バレるまでもう少し引っ張らせてや

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うちもリセールも視野に入れて購入したので、キャンセルするか迷ってます。建築オプションは申し込み完了すると、元に戻す費用がこちら持ちということでしょうか？

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>>284 匿名さん
通常のデべのオプションなら基本的にキャンセルできますが、建築オプションはキャンセルできないのが辛いところですよね。ただし申し込み後まだ一定の期間内なのであれば無償かそれに近いキャンセルに応じてくれる可能性はあるので迷われているなら問い合わせだけでもした方が良いと思います。

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>>278
東川口は川口市なのでさいたま市より印象が悪い。今なんてSNSで注目されすぎて実際よりさらに印象悪くなってる。でも現状は浦和美園よりはコンパクトにまとまってて生活はしやすい。これから浦和美園は発展するかもだけど。だから一長一短かなと。

浦和美園から東川口も行きやすいから生活圏内だし買い物するのには困らないかなと

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>>286 マンション掲示板さん
ファミリー層が東川口ではなく浦和美園を選ぶのはさいたま市だからがほとんどなのでは？さいたま市の教育プログラムはファミリー層にとってはかなり魅力的。英語力は全国1位の実績がありますし。浦和美園が川口市だったら誰も住まなそう。たとえば最寄り南浦和でも川口市アドレスのエリアは不人気ですしね。

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>>287 通りがかりさん
そうなんですよ。だから悲観しすぎることもないかなと。東川口と迷ってるという方がおられたので…

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>>287 通りがかりさん
なるほど、ファミリー層なのに東川口を選ぶなんて愚の骨頂ということなんですね。
それについて初めて理解できました。ありがとうございます。

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>>288 口コミ知りたいさん
東川口のピークはもうとっくに過ぎてますし。
すでに不人気エリアとして確立してる印象すらあるくらい没落してますから。
それに対して浦和美園はこれからの街。
伸び代しかありませんね。

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>>290 評判気になるさん
伸びしろって空き地のこと？

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上昇率県内ナンバーワン、地価爆上がり伸びしろだらけの街、それがミソノさん(-ω-)/

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>>281 職人さん
うわ・・・。
馬人間てｗ

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>>290 評判気になるさん
2路線使えるけど古臭い街が良いか交通利便性は劣るけど新しい街が良いかだよね。
新越とレイクタウンの関係も一緒だけど結局は好みだよ。
ただ、発展が見込めない街より新しい街のが人気なのは各社のランキング見ても事実。

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>>288 口コミ知りたいさん
ファミリー層だとさいたま市の恩恵は大きいですよね。浦和美園の一番の強みはさいたま市アドレスだと思ってます。

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>>293 匿名さん
馬人間ではありませんよ。人間万事塞翁が馬。一種のことわざです。

【人間】は若い頃貧しさから身を【塞】ぎ込んだとしても、【翁】と呼ばれるような年齢に達する頃には【万】【馬】券を当てて大金持ちになれる【事】もある。

上記が転じて、「人生何が起こるか分からない」というありがたき教えとなっています。

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>>294 匿名さん
その通り。
浦和美園は伸びしろしかないファミリーに大人気なさいたま市の街。
東川口は逆に不人気川口市で伸びしろが全くない終わりの街。
そういう認識で合ってます。

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埼玉で期待の巨大病院計画が突然中止

ニュース見ましたが、期待していただけに残念

https://news.yahoo.co.jp/articles/b128fe7f4c1b795744bb1b3899dc5826f6a6...

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>>298 周辺住民さん

そんな話題みんな知ってるよ。今さらどうしたの？

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これで徳洲会が来るオチ？

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>>300 匿名さん
さすがに病院はもう来ない汗

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美園のイオン、Xでバズってる。
夕方から夜までイオンの駐車場でクルド人がたむろってて治安終わりって言われてるし、病院なくなるし治安悪いって広まってるし、いよいよ価値が下がってきてそう

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>>302 eマンションさん
そもそも大宮とか武蔵浦和より価格強気な時点で。

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>>302 eマンションさん
それほんまに？
イオンモール美園ちょくちょく行くけどあんま見ないけどなー

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>>302 eマンションさん

イオン近辺に住んでますが、見たことないです…

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>>302 eマンションさん

昼間はよく行くけど夜はわからないな。昼間は平和だけどね。前川とかはやばそうだけど

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>>302 eマンションさん

ソース添付してくれるかな？

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こないだもソースのない下げコメントついてたから、競合の業者の方かなと…

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簡単ですよ「美園クルド」で検索かけたら、写真付きでイオンの投稿ありますよ。１万いいね以上ついてる投稿を見つけられないとか？
めちゃくちゃ反論してくるけど買ってないやつばっかだしそれこそ業者じゃねーの？って思うけどwwうりたすぎて必死すぎwww

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>>309 マンション検討中さん

オーケー
じゃ、それでいいからソース添付してくれるかな？

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>>310 周辺住民さん
ここまで教えて理解できてないとか。そもそもxでバズってる→病院もなくなったし（個人的に）価値がいよいよ下がってきそうと意見述べただけ。ソースとは？Xのバズりに対してなら、さっき言ったが？検索してみれば？検索のやり方わからないとか？後半に関しては個人の意見でソースもクソもないが。ちゃんと文章用でからコメしてもらっていいかな？

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>>311 評判気になるさん

検索しても何も出てこなかったからよ
じゃ、ソース添付頼むわ

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>>313 周辺住民さん
こないだもソースのない下げコメントついてたから、競合の業者の方かなと…

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>>313 周辺住民さん
県庁移転のソースでも良ければ

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「浦和美園　クルド」で2番目に出ますが･･･

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>>317 職人さん
す・す・ご・い！！
たしかにxでバズりまくりですな！！

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ソースがゲシュタルト崩壊してきた・・・

その投稿されているアカウントがだいぶ偏っているので何ともですが、イオンに夕方から夜にかけてクルドカーが集結して云々ってのは、美園の住民としては否定しておきます。

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>>319 匿名さん

オーケー
じゃ、その否定ソース添付してくれるかな？

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浦和美園イオンに画像のような一本線で引かれた駐車場なんてあったっけ…？
二重線で区切られていたような気がするけど…

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>>321 匿名さん
つまり上の画像は浦和美園ではないフェイク画像だと？

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>>322 匿名さん
少なくとも私には浦和美園イオン駐車場のどこの画像なのかはわかりませんでした。
グーグルマップで見ても二重線で駐車場線が引かれているように見えるので、画像がどこの場所なのかわからないです。

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>>321 私も毎日のように利用しますが、イオンの駐車場でこんなところあったかな？と思ってました。後方のバンプ？の模様も見たことがないような？

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ここをみて検索したら別の方もクルド人多いしあぶなーなこの街。と言ってる方がいたのでちょっと気になりますなー

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クルド人かは知らんが、中東系の人は多いよ。ただ、20年以上前からいたけどね。

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>>326 通りがかりさん
20年以上も前からいたなら問題ないです。

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美園って土地とか高めだから、外国の方は簡単に住めないと思っていましたが意外とそんなこともないんですかね。

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東川口から来てるのでは

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>>329 匿名さん

それはあるかもですね。最近は越谷市まで広がってるみたいですし

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>>330 eマンションさん
川口発はどうかは知らんが、越谷～草加どころか
南浦和～東浦和～浦和美園と広がってるみたいね

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なんか、マンションと関係ないですけど、他地域住まいなので事情が分からず調べてみたんですけど、日本にいるクルド人はトルコでの迫害や弾圧を逃れてやってきた人々が多いという記事が出ました。そういう人たちも安心して暮らせる日本はいい国ってことだなと思います。事件事故の無いようにお互いに平和に暮らせればいいなと思いました。

第1期20戸完売だそうです。お年玉来場プレゼント、すごくないですか？1万円相当の高島屋のカタログギフト、あと7名と出ています。アンケートが条件みたいですけど、どんな内容なんでしょう。

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ここにきて県庁移転先が浦和美園になることが現実味を帯びてきました。
ようやくSR沿線の資産価値UPが期待できそうです。

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>>333 匿名さん

これのことか
https://news.yahoo.co.jp/articles/9360810ccb0c009aeaf270f976d89bd15c5e...

もし県庁が来たら資産価値は上がりそうだけど、
SR岩月延伸の議論も進みそうだから複雑だなぁ

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>>334 匿名さん
SR岩槻や品川への延伸も朗報ですよ。
それもあってさらにSR沿線の資産価値UPが期待できそうです。

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設備を見てみると2LDKと3LDKは手洗鉢つきのトイレ、4LDKは手洗いカウンターつきのタンクレストイレとプランによって仕様が異なっているようです。
3LDKでもオプションでタンクレスへの変更は可能なのでしょうか？

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最近モデルルーム行った方いらっしゃいますか？
あと何戸くらい残ってるんでしょうか？

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>>334 匿名さん
昔から何度も移転案は出てたけど、その度に結局現地に収まるんですよね。
二択に絞ったのも一種のパフォーマンスで、移転賛成派へのガス抜きなんでしょう。今回も全く同じパターンですよ。

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>>336 匿名さん
可能かもしれませんが、建築オプションの締切過ぎてますので、早めに問い合わせした方が良いかと思います！

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>>338 デベにお勤めさん
検討はしたけど結局現地がいいよねー税金はかかるけどよろしく！　て方向に持っていきたいのかなと思いました。

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>>340 マンション掲示板さん
そうそう。とりあえず検討することが大事。
いろんな意見をないがしろにしてないという建前で。
でも、最終的に現地から動かすわけがない。
これ初めから出来レースってやつっすね。

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個人的には県庁なんて行かないから、来なくて良かったりする

そのスペースで別の何かを作って欲しい

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>>342 マンション掲示板さん
最終的には県庁は移転しませんよ。昔からそういうものなんです。
浦和美園への移転案はただのパフォーマンスで、移転して欲しいと願う人達に対するガス抜きのようなものです。

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>>343 デベにお勤めさん
　
病院誘致に失敗したから候補地にあげただけな気がします

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全室アウトフレームってあるようでなかなか無いと思えていたので
こちらの徹底したアウトフレームには感心しました。
同じ5帖や6帖でも柱が出ている出ていないでかなり空間に違いがあると思うので。
収納も他のマンションと比較するとけっこうしっかりあるみたいで。
シンプルな田の字のプランではあるけれども生活しやすいプランではないかと思います。

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>>337 評判気になるさん
もう、良い部屋は残ってなかったですね。
あと20戸未満とのことでした。
あまり広告も見ませんし。

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>>346 匿名さん
なんだかんだ完成前に売り切れちゃいそうですね。

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やっぱり始発駅は強いなぁ、というかんじでしょうか。
ここだとレッズの試合の影響はそこまでは受けなさそうですし、いいかなーと。
そう考えた方が多いのだろうなぁ。
粛々とサクッと売れている印象。
安いわけでもないのにすごいなぁ。

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>>348 匿名さん
通勤通学で座りたいならSRでは実質浦和美園か東川口しか手がありませんからね。
それにSR延伸＋県庁移転で資産価値上昇見込めるのは上記2駅でしょうから狙い目と言えば狙い目でしょう。

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買うか迷っています。
買い時ですかね。

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>>350 匿名さん

購入は早めにした方が良いかと。

これからどんどん高くなりますよ。

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>>350 匿名さん
わが家も今まさに迷いに迷ってる状態です笑
当初は浦和美園を検討していましたが、今は東川口も検討し始めました。

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>>351 購入経験者さん
購入はできるだけ若い年齢でしたいものですよね。
でも本当にまだ値段上がりますかね？

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>>349 匿名さん
座りたいなら美園か東川口しかないけど、その二駅はもう値段が高いからね。コスパ的に普通に買い時と思えるのは、南鳩ヶ谷～戸塚安行の方かも。

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>>354 マンション掲示板さん

そのなかでは鳩ヶ谷が一番発展してるかも。始発もあるし

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>>355 マンション掲示板さん
鳩ケ谷って今物件出てます？

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>>356 マンション検討中さん
新築マンションはないですね…南鳩ヶ谷駅前は今つくってますけど広さがファミリー向けではなさそうです。戸塚安行～鳩ヶ谷までは中古マンションか戸建てしかないです、コスパで言うならまだまだ安いと思いますが

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>>357 名無しさん
そうなるとやっぱり東川口か浦和美園かなあ。。

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残り11戸って理解であってますでしょうか？

先着順販売住戸…9戸
最終期販売…2戸
https://century-mansion.com/urawamisono/outline/

素人質問なのですが、
最終期の2戸を残す意味ってどういったのがあるのでしょうか？

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>>359 マンコミュファンさん

合ってる

売れ筋を残して最後まで引っ張る

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なるほど

ありがとうございます！

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購入しましたよ～宜しくお願いします！
色々情報交換しましょう

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>>358 eマンションさん

東川口はJRとのクロス駅だからお値段高いです

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>>363 通りがかりさん
東川口は複数路線駅ゆえに値段が高いとのことですが、浦和美園と大して変わらない気がしますが、いかがでしょうか？

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>>362 マンコミュファンさん

入居が楽しみですね！
モデルルームは行かれましたか？

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>>365 評判気になるさん

モデルルームも行かずに購入してしまう人なんてそもそもいるんですか？

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>>366 買い替え検討中さん
体感的にはほとんどいないでしょうね。ワンルーム投資くらいではないでしょうか。

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モデルルームはインテリアの参考になりますよね！

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>>364 評判気になるさん
今は東川口と浦和美園は同じくらいの価格帯ですよ。
一昔前は東川口の方が高かったですが。

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残り9戸か

いよいよ完売が見えてきたな

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このマンションの購入者はファミリー層が多いですか？？

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>>371 匿名さん
このマンションもそうですが、浦和美園自体がファミリー層に人気なので多いです。

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何度か現地を見に行ったのですが、人通りが少なくすごい静かでした。このマンションの周りはアパートが多くて、単身の人が多いのかと思ってましたが、そんなことはないんですかね！

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>>373 匿名さん
確かに賃貸アパートも割と多いですね。私の知り合いにはいませんが、始発駅の利点を活かして大学生とか単身赴任の人が住んでるのかもしれませんね。

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全プラン見られないので何とも言えませんが
2LDKが多いのかな？3LDKも4LDKもあるけど
そうなるとファミリー中心でもない？
かと思いましたがコンセプトやＨＰ全体の雰囲気からは
家族をイメージした内容が多く
やはりファミリー中心になるような雰囲気を感じます
2LDKでも小さなお子さんの子育てにはちょうどいいかもしれません

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普通に３LDK・４LDKあると思いますが。
子供がいる方をターゲットにしているからか、公式サイトには子供がいるファミリーのイメージ写真も使われていますし。
ただここの場合、南北線直通で都心まで行ける始発駅ですから
DINKSのニーズはあるんじゃないでしょうか。
そういう意味では２LDKもすごく需要があるように感じられます。

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>>376 匿名さん
現実に永田町界隈に通勤されてる方が多いことも埼玉県庁が浦和美園に建設される一つの要因になっているようです。やはり南北線の持つ影響力はかなり強いですね。

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残り5戸＋最終2戸みたいですね

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浦和美園と東川口どちらの方がいいんですかね。

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>>379 匿名さん
属性によるというか、好みにもよると思いますよ。
広々とした街で子育てしたいなら浦和美園。
便利な生活を求めるならお店が多くて武蔵野線もある東川口。

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>>379 匿名さん
以前は資産性は同等だったのに、今は完全に浦和美園が勝ってる。さいたま市と悪評の川口市、検討者の多くがどちらを選ぶかを考えるとね。

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>>379 匿名さん

好みだと思いますよ！実際に足を運んでみた方がいいです。さいたま市と川口市でいったらさいたま市のほうが人気だとは思いますけどね。浦和美園と東川口ですから

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>>381 マンション検討中さん
以前は圧倒的に東川口が上でしたよ。　
美園には何も無かったので。
ようやく追いついてきてますが、物件の資産価値はまだ東川口が上でしょうね。
今何かと話題の川口市ですが、美園も市境にあるので。

今も駅周りが寂しいのはどちらもですが、美園はめぼしいのはイオンモールだけですから。
ただし県庁が美園に来れば話は変わってくるでしょう。

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皆言う通り、資産性は浦和美園かな

確かに一昔前は何もない場所にイオンがポツンとあるだけだったけど、今は街も整備されてファミリー層が暮らしやすい街になってる印象

あとはどの路線使うかは大きいと思う

JRよく使うなら東川口
SR（南北線）よく使うなら浦和美園
って感じかな

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>>384 マンコミュファンさん
基準地価を見比べれば分かるけど、東川口の圧勝。
SR使うなら美園って言うけど、東川口はSRもJRもあるわけで、やはり複数路線駅は強い。
ゆえに資産性は東川口に軍配。

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>>385 マンション比較中さん
地価に関しては東川口は成熟した街だから大きな発展は無いだろうし横ばいか下降
浦和美園は新しい街で発展の余地があるから横ばいか上昇
長い目で見れば地価の差は縮むだろうね
東川口は複数路線と言っても所詮武蔵野線だし高齢者も多いから10年後空き家増えると思うよ
どっちにも住んでないし住む予定もないのでフラットな意見としてね

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>>386 買い替え検討中さん
長い目で見れば地価の差は縮むのはその通り。
だが浦和美園は新しい街だが発展がスローすぎる。
所詮埼玉の一都市でこれから大きな発展は見込めず横ばいか下降だろう。
美園に勝機があるとすればSRが延伸して県庁が移転した場合に限る。
ただそれとて十数年は先の話。
確かに武蔵野線は県全体から軽視されすぎ。
県を横断する貴重な路線で、縦の南北線とともに今後の発展が見込める。
ちなみに川口市内で若年層の増加が最も大きいのが東川口エリア。

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>>387 マンション比較中さん

東川口売り出し中の某新築マンションを買った組だけど、東川口については同意見

ただ、浦和美園に対する認識は >>386 と同意見

これまでの地価上昇・今後の余地考えると、
基本は上昇、悪くても横ばいだと思う
県庁移設となったら、さらに上昇余地ありといった感じかな

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残り2戸＋最終期2戸か

着々と売れてきてるな

https://century-mansion.com/urawamisono/outline/

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物件概要を確認しましたが先着順販売住戸を3戸残すのみになっているようです。
Aタイプの間取りは全ての居室に窓がついていて快適そうですね。
4LDKなので居室の面積はコンパクトですが部屋数が欲しい方には良いかも。

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>>390 匿名さん
いよいよラスト３ですね！

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>>390 匿名さん

角部屋のaタイプ残ってるの意外だな

他２つは最終期に残してるってスタッフの人に聞いたことあるから予想通りだけど

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いよいよ残り1戸

竣工前に完売なるか…！

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>>393 名無しさん
いよいよラスト1ですね！

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>>394 周辺住民さん

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お！久々見たら、完売してる！

竣工前に売り捌けたのか

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>>396 eマンションさん

祝！竣工前完売！

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けっこう高く出してるなと思ってたんだけど、浦和美園って人気なんだな

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え？！内覧日の後にキャンセル出てるんだけど、、、よっぽどのことがない限りあり得ないよね？何があったんだろう。

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>>399 匿名さん

キャンセル発生よくありますよ！
これは買い逃した人にとって大チャンス到来です！

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抽選だったルーフバルコニー付きの部屋ですね。

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