口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-11-18 18:11:51
Misono Styleプロジェクトについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8(地番)
埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番以下未定(住居表示)
交通：埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.36㎡～80.79㎡
事業主（売主）：パラダイスリゾート株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社： 株式会社小川建設
設計・管理：株式会社湊綜合建築設計
管理会社：パラダイスリゾート株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/MisonoStyleプロジェクト（センチュリー浦和美園センターコート）
総戸数：49戸(他管理室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
地域・地区：第一種住居地域
地目：宅地
駐車場：敷地内に28台設置［機械式26台、平置2台(福祉対応1台)」
駐輪場：敷地内に2段ラック式100台設置(屋根付)［大型32台］
バイク置場：敷地内に3台設置(屋根付)
建物竣工予定時期：2025年11月上旬
引渡可能予定時期：2025年11月下旬
販売開始予定時期：2024年 7月中旬
バルコニー面積：10.08㎡～13.46㎡
サービスバルコニー面積：0.83㎡～5.03㎡
ルーフバルコニー面積：20.41㎡～26.46㎡
テラス面積：15.12㎡～16.02㎡
建ぺい率：70％
容積率：200%
敷地面積：1723.99㎡
建築面積：1033.68㎡
延床面積：3,965.72㎡
Misono Style PROJECT
進化する街の中心に。
快適を創造する、新しい暮らしのスタイル。
都心ダイレクト＆始発運行の「浦和美園」駅から徒歩8分。
「みそのウイングシティ」として進化し続け、
多彩な利便と豊かな自然が調和する浦和美園の美しい街並み。
様々な施設を日常利用できる利便の中心地を暮らしの舞台とし、
快適な暮らしを創造する全49邸。
この地、この邸から、理想の未来がはじまります。
- 埼玉高速鉄道 始発駅 「浦和美園」駅 徒歩8分
- 全戸南東・南西向き
- イオンモール浦和美園 徒歩12分
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/zDvJUSd7rz4J22NNA
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-15 07:30:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8（地番） |
| 交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
49戸（他管理室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年11月上旬
入居可能時期：2025年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]パラダイスリゾート株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社小川建設 |
| 管理会社 |
パラダイスリゾート株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MisonoStyleプロジェクト（センチュリー浦和美園センターコート）口コミ掲示板・評判
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382
評判気になるさん
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383
マンション検討中さん
>>381 マンション検討中さん
以前は圧倒的に東川口が上でしたよ。
美園には何も無かったので。
ようやく追いついてきてますが、物件の資産価値はまだ東川口が上でしょうね。
今何かと話題の川口市ですが、美園も市境にあるので。
今も駅周りが寂しいのはどちらもですが、美園はめぼしいのはイオンモールだけですから。
ただし県庁が美園に来れば話は変わってくるでしょう。
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384
マンコミュファンさん
皆言う通り、資産性は浦和美園かな
確かに一昔前は何もない場所にイオンがポツンとあるだけだったけど、今は街も整備されてファミリー層が暮らしやすい街になってる印象
あとはどの路線使うかは大きいと思う
JRよく使うなら東川口
SR（南北線）よく使うなら浦和美園
って感じかな
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385
マンション比較中さん
>>384 マンコミュファンさん
基準地価を見比べれば分かるけど、東川口の圧勝。
SR使うなら美園って言うけど、東川口はSRもJRもあるわけで、やはり複数路線駅は強い。
ゆえに資産性は東川口に軍配。
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386
買い替え検討中さん
>>385 マンション比較中さん
地価に関しては東川口は成熟した街だから大きな発展は無いだろうし横ばいか下降
浦和美園は新しい街で発展の余地があるから横ばいか上昇
長い目で見れば地価の差は縮むだろうね
東川口は複数路線と言っても所詮武蔵野線だし高齢者も多いから10年後空き家増えると思うよ
どっちにも住んでないし住む予定もないのでフラットな意見としてね
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387
マンション比較中さん
>>386 買い替え検討中さん
長い目で見れば地価の差は縮むのはその通り。
だが浦和美園は新しい街だが発展がスローすぎる。
所詮埼玉の一都市でこれから大きな発展は見込めず横ばいか下降だろう。
美園に勝機があるとすればSRが延伸して県庁が移転した場合に限る。
ただそれとて十数年は先の話。
確かに武蔵野線は県全体から軽視されすぎ。
県を横断する貴重な路線で、縦の南北線とともに今後の発展が見込める。
ちなみに川口市内で若年層の増加が最も大きいのが東川口エリア。
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388
検討板ユーザーさん
>>387 マンション比較中さん
東川口売り出し中の某新築マンションを買った組だけど、東川口については同意見
ただ、浦和美園に対する認識は >>386 と同意見
これまでの地価上昇・今後の余地考えると、
基本は上昇、悪くても横ばいだと思う
県庁移設となったら、さらに上昇余地ありといった感じかな
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389
匿名さん
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390
匿名さん
物件概要を確認しましたが先着順販売住戸を3戸残すのみになっているようです。
Aタイプの間取りは全ての居室に窓がついていて快適そうですね。
4LDKなので居室の面積はコンパクトですが部屋数が欲しい方には良いかも。
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391
マンション比較中さん
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392
名無しさん
>>390 匿名さん
角部屋のaタイプ残ってるの意外だな
他２つは最終期に残してるってスタッフの人に聞いたことあるから予想通りだけど
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393
名無しさん
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394
周辺住民さん
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395
マンコミュファンさん
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396
eマンションさん
お！久々見たら、完売してる！
竣工前に売り捌けたのか
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397
匿名さん
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398
eマンションさん
けっこう高く出してるなと思ってたんだけど、浦和美園って人気なんだな
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399
匿名さん
え？！内覧日の後にキャンセル出てるんだけど、、、よっぽどのことがない限りあり得ないよね？何があったんだろう。
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400
通りがかりさん
>>399 匿名さん
キャンセル発生よくありますよ！
これは買い逃した人にとって大チャンス到来です！
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401
匿名さん
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