レーベン東川口IIprojectってどうですか？

ん？レス消えた？

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消えてる～長文書いてた人が思ったような反応来なくて削除依頼したのかな

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ええええ！レス全部消えるなんて！

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>>290 さん

>>290 eマンションさん
単純にメンテナンスだったらだと思います！今は復活してます。

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>>291 eマンションさん
ほんとだ！よかったよかった！

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>>280 怒り心頭さん
たしかに説明短縮すれば案内できそうだけどね。
それだけ人気ということか？

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>>293 匿名さん
時間が押すと他の人に迷惑かかっちゃうから、時間内に来れなかった人は強制キャンセルになる、ということなんでしょうね。そう考えると予想よりも人気ありな感じですね。

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>>294 口コミ知りたいさん
今日、内覧会行きましたが人で賑わってました。
やはり新築という事もありやはり素敵な設備でした。買って満足です。

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>>295 eマンションさん

お隣りの浦和美園に県庁が移転してきますし、こちらも資産性がさらに高まりますね。私も買って満足してます。

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>>296 eマンションさん
資産性で言うと浦和美園～東川口は熱いです。県庁移設により開発活発になります。また沿線開発がアツいです。武蔵野線は西武池袋線直通計画あり。南北線は品川直通計画あり。また浦和美園と岩槻間、直通計画もあり。全て実現したら東川口から一本で大宮、品川、池袋に時短で行けます。実現されたら駅前開発される可能性もより高まります。レーベン東川口3も駅前北口で計画ありますが価格は18坪で6000～7000万は硬いかと思います。今、レーベン東川口zefeelで5000万代の部屋が空あるなら買うのありかと思います。

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>>297 マンション検討中さん
特に岩槻～浦和美園間が開発が実現したら大宮が近くなるので確実に地価が上がります。東川口民はSR線開発を全力で応援しましょう♪

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>>294 口コミ知りたいさん

そうですね。ガラガラだったら案内するでしょうから。それだけ人気ということですね。

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>>297 マンション検討中さん

実現したら本当に価値上がるだろうなぁ。池袋に乗り換え無しで行けるのは便利すぎる。

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>>297 マンション検討中さん

レーベン3も立地は良いですが、私的にはこっちの環境の方が好みです。うちのように子のいるファミリーでしたら、こっちが住み心地良いと思いますよ。

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>>301 eマンションさん

そうなんです。ファミリー層には住みやすいと思います。東川口南口エリアは高台で水害リスクもなく閑静な住宅街。本当におすすめです。

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>>297 マンション検討中さん

県庁の移設、美園ゆ決まった？聞いてないが、、

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>>303 eマンションさん
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC124WN0S5A210C2000000/
まだ確定ではないがアンケート調査の通り浦和美園への移転が最有力

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美園移転はないよ
浦和建替が最有力

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>>300 マンション検討中さん
今の見通しだと１個も実現しなさそうやで

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>>308 匿名さん
まさにおっしゃる通りで県庁移転は99％あり得ませんよ。
これは過去の歴史が物語っています。
流れ的にさも移転するかのように見えるのは前回までと同じでした。
でもその度に結局現地に収まるんですよね。
現地か美園かの二択に絞ったのもあからさまなパフォーマンスで、移転賛成派へのガス抜きみたいなものです。
今回も全く同じパターンですよ。

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>>310 さん

>>310 匿名さん
まぁ今のところ移転も沿線延長も可能性があるのは確か。無いと断言する事も出来ないだろ。移転されれば地価は確実に上がるし、その余地あるなら今買うのも視野だろ。一つ言えるのは沿線延長や県庁移設が検討されるくらい地理的に魅力がある。買って損ないエリア。

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>>311 マンション検討中さん

それでなくても2路線通ってるのも魅力ですよね。

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>>313 さん

>>313 匿名さん
直近、この物件、沖式でも条件付きにランクアップしてました。何か上がる要素が増えたのかもしれない。気になる。

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>>313 匿名さん

岩槻延伸→【ほぼ確定】

これは当てにならないかな…
20年前くらいから、実現するという宣言はされてるけど、一向に進まない。

「あと10年で」と言った発言が、
何年経っても、「あと10年で」から変わらない

なので、期待しない方がいいと思います
※そもそも岩槻につながってメリットがあるかは置いといて…

参考）平成12年から話してるみたいでした
https://www.juutakuhikaku.com/%E3%80%90%E6%94%BF%E7%AD%96%E3%80%91%E5%...

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>>315 マンション検討中さん

岩月延伸してもメリットないから、
この件はどうでもいい気がする

個人的にはSRが混むようになるから、
東川口駅民にはマイナス要素かなと

皆さんの意見も聞きたいです

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>>316 口コミ知りたいさん

品川にいけるだけで十分メリットかな。岩槻は延伸しなくてもいいな…

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>>316 口コミ知りたいさん

品川延伸は嬉しいです！
岩月延伸は反対派です…

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>>318 eマンションさん
今の便利な状況で大宮、品川、池袋、に一本でいけるようなった方が、マンション的には絶対よい。マンションの資産価値が下がらない方がメリットは多分にある。

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>>315 マンション検討中さん
岩槻延伸もほぼ確定的だよ。
なにしろSR延伸と県庁移転はセット事業なのだから。

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あと何部屋ぐらい空いてるんだろ

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>>321 マンション検討中さん
2か月前くらいにMR行った時に表全体の4分の3くらいに花が付いてた。
あれから2か月経って今は残り10戸くらいじゃないでしょうかね。

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正式名称にスレタイ

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>>323 匿名さん
ON THE FEEL
LEBEN HIGASHIKAWAGUCHI II PROJECT

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>>322 匿名さん
いよいよクライマックスですね！

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>>325 匿名さん
レーベン東川口1号棟が瞬間蒸発だったことを考えると結構時間がかかりましたね。。

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>>326 匿名さん

グランデストは別格でしょ

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7期の販売概要が出ていて、7期以降に販売する全戸数が6戸と出ているので
やっとゴールが見えてきたか？というところでしょうか。

7期で一気に全部売り出すんでしょうかね。
それともかなり細切れで販売しているので、数戸ずつなんだろうか。

現状、現地を確認してから判断できるのは良いなと思います。

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>>328 匿名さん
いよいよクライマックスですね！

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浦和美園で買うなら東川口で買った方が絶対メリット多いよね？

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>>330 匿名さん
それは属性とか好みによると思いますよ。
例えば子育て支援などの税制メリットはさいたま市の方が恩恵が多そう。

便利な生活を求めるならお店が多くて二路線ある東川口。 現時点で街としての完成度は一歩上。

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24時間ゴミ捨てできないと聞きましたが、本当ですか？

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>>332 マンション検討中さん
入居してる者です。ルール上24時間ゴミ出し出来ないですが、現状ゴミ出しに倉庫行くと曜日とか関係なく出してる世帯がいます。特に注意とかされてないので実質24時間ゴミ出し状態になってます。ルール守ってる人のおかげで24時間ゴミ出し状態になるという何とも言えない状況になってます。

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>>333 評判気になるさん
私もその点だけが不便なのかと心配していたのですが、それであれば現状は不便ではなさそうということですね。少し安心しました。

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>>333 評判気になるさん
ディスポないマンションあるあるで、夏場に水切りしてない生ゴミ出す家庭が現れ、虫湧いて、明確に禁止のルールができるやつ。本格的な夏場を経験する来年以降に問題が噴出するのでは。

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