口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-03-10 22:17:32
レーベン和光 THE GRANDEについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県和光市白子2丁目1364-1、1365、1366-4、1370-1、1370-2、1371-1、1371-2、
1373-6、1373-7、1421-1の一部、1422-1の一部（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分
東武東上線「成増」駅徒歩13分
東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅徒歩21分
間取：2LDK～4LDK
面積：45.64m2～85.59m2
売主：株式会社タカラレーベン
売主：東京建物株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：株式会社タカラレーベン
販売代理：東京建物株式会社
施工会社：ライト工業株式会社・株式会社小野良組建設共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-wako2/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/レーベン和光 THE GRANDE
総戸数：304戸（他、管理事務室、ゲストルーム、ゴルフシミュレーション、
集会室(パーティールーム)、キッズルーム各1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階建
用途地域：第一種住居地域・準住居地域
駐車場：177台
（機械式162台、平置11台、車椅子使用者優先平置1台、外来車用平置2台、宅配荷捌用平置1台）
駐輪場：608台（前輪ラック式18台、スライドラック式395台、2段式195台）
バイク置場：31台
建物竣工予定：2025年11月上旬
引渡可能年月：2026年 1月下旬
販売開始予定：2024年 7月下旬
バルコニー面積：7.50m2～19.08m2
ルーフバルコニー面積：22.46m2～50.53m2
テラス面積：10.83m2～14.06m2
専用庭面積：11.48m2～28.86m2
敷地面積：建築確認対象面積：11,575.51m2 ※計画変更申請予定
販売対象面積：11,562.56m2
開発区域面積：12,196.98m2
YOU THE UNIVERSE
BRUSH UP WAKO
人生を綴る舞台は、自分が心の中にずっと描き続けていた
自分だけの世界が叶えられる場所でありたい。
大きな空、優しい微風、四季を彩る鮮やかな自然。
いつか見た原風景は、決してノスタルジーではない。
翼のように広がる美しいフォルムを携えた建築も、
住まう人それぞれの時間が満たされる共用施設も、
ON・OFFを時間が止まったかのように誘う中庭も、
この現代に現実として創り上げた理想の集合体。
朝、目覚めてから眠りにつくまで、そして夢のなかへ。
幸せがすべてを包み込む魔法のレイヤー。
こうしたプロットを載せて、12,000㎡超※もの広大な敷地に、
全304邸のレジデンスが今、産声をあげた。
まるで宇宙のように果てなき希望は、今ここにあなた自身として光を纏う。
※開発区域面積
光のキャンバス。君が煌く。
和光市最大級※、全304邸のプロジェクト始動
- 都心・レジャースポットへマルチアクセス
3駅3路線利用可
- 都心の要所へダイレクトにつながる
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分
- 12,000㎡超の広大な敷地を備えた圧倒的な存在感を誇る
大規模ランドマークレジデンス
- パーティールームやカラオケルームなど
充実の共用施設
- 家族の多彩なライフスタイルに応える
平均専有面積70㎡超のゆとりある住空間
- ディスポーザやオリジナルウォーターシステムなど
先進の設備を標準装備
※1995年以降和光市内で供給された徒歩10分圏内の新築マンションで、
敷地面積／建築面積／総戸数を比較「Realnetマンションサマリ調べ」（2024年2月26日時点）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-29 00:16:40
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県和光市白子二丁目1364番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩10分
東武東上線 「成増」駅 徒歩13分
東武東上線 「和光市」駅 徒歩21分
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩21分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩21分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
70.18m2～86.89m2 |
| 価格 |
5,500万円台予定～8,100万円台予定 |
| 管理費（月額） |
16,490円～20,350円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,790円～9,640円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.72平米～13.39平米
●管理組合設立準備金 : 16,490円～20,350円（一括）
●インターネット使用料 : 1,870円（月額）
●町会費・募金費用 : 3,000円（年額）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（5戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
304戸（他、管理事務室、ゲストルーム、ゴルフシミュレーション、カラオケルーム、集会室（パーティールーム、キッズルーム）各1戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年01月中旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
|
| 施工会社 |
ライト工業株式会社・株式会社小野良組建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン和光 THE GRANDE口コミ掲示板・評判
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890
匿名さん
レーベン和光TGの住宅ローン控除上限が2000万まで引き下げられました。。。
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891
マンション検討中さん
>>890 匿名さん
それもまあ想定内なんだけどね。。。
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892
eマンションさん
>>890 匿名さん
どーゆうことですか？なんで2000万
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893
マンション掲示板さん
電話でレーベンの方に確認しましたが、省エネ適合住宅のため、住宅ローン控除の限度額は4000万円ですよ。
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894
通りがかりさん
>>893 マンション掲示板さん
40代未満なら3000万
40代以上なら2000万ですね
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895
eマンションさん
>>894 通りがかりさん
ありゃりゃ、かなり減額されてしまいましたね！
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896
検討板ユーザーさん
内覧会行ってきました！
万里の長城のようなエントランス階段が素敵でいい運動になりそうです。
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897
通りがかりさん
省エネ適合住宅の基準を満たしているにも関わらず、住宅ローン控除の限度額が4000万ではない理由が分からないのですが、有識者の方教えて頂けますでしょうか。
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898
評判気になるさん
>>897 通りがかりさん
まだ決定されてないですが税制改正大網によると令和7年入居だと4000万でしたが令和8年入居だと3000万円に減額になってしまいました。
読み違えてたらすいません！
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899
匿名さん
>>898 評判気になるさん
1000万円の減額で済むならまずまずではないでしょうか。
控除自体の廃止を議論されていたようですので。
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900
近隣住民
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901
周辺住民さん
>>900 近隣住民さん
読めない記事でした・・・
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902
通りがかりさん
ここって4,600万円台からなのか
かなり安いな、今更だけど
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903
eマンションさん
>>902 通りがかりさん
ただ、私がこれまで見る限り4000万円台の部屋は見当たらなかったので、第一期などの初期に売り出された小規模かつ低層階の限られた部屋だったのかもしれません。
棟やフロアにより多少バラツキはあると思いますが、70平米を超えると、だいたい7000万円前後くらいはする印象です。
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904
口コミ知りたいさん
あなたが考える
レーベン和光１０年後の資産価値は？
平均面積70平米 6500万 3LDK
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905
通りがかりさん
まあ埼玉アドレスだから資産価値は期待はしない方がいいかと。
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906
マンション検討中さん
>>905 通りがかりさん
どちらにしろ売るなら10年以内
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907
名無しさん
>>906 マンション検討中さん
考え方は人それぞれだとは思いますが、
入居前から売却前提の話が出ると、
違和感を覚える方もいるかもしれませんね。
長く住む前提で購入されている方もいますし。
資産価値重視であれば
東京アドレスという選択も分かりますが、
今回あえて埼玉アドのレーベンを選ばれた背景は、
少し気になるところです。
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908
名無しさん
>>907 名無しさん
東京アドレスと埼玉アドレス
住民サービスにそんなに差はないですよ。
ましてや子育て世代でもないし
だったら1000万円安くなるならレーベンですよ。
駅近だし
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909
匿名さん
>>907 名無しさん
前提として新築マンションは築10年なら買った金額に近い値で売れる傾向があるんですよ。
10年すぎると大規模修繕が迫ってくるので金額が下がります。
都内ならその値崩れがしにくいということだけです。
ここは、ずっと住み続けるには色んな面で住みやすくはないと感じます。
あと、検討スレなんで様々な意見がでて良いと思いますよ。
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