デュオヒルズ六甲道ってどうですか？

真ん前が2号線なので、騒音すごいですよね、、学区も微妙なイメージですが
価格帯どうなるでしょう…

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近くに住んでますが気になってます。
大通り沿いですが、その分南向きで日当たりも良さそうですし、開放感もありそうですね。
スーパーも歩いて1分くらいですし、2号線の北側なので駅への動線や生活の便利さは文句なしかと。

学区はどうでしょうね。
知り合いのママ友曰く、最近は悪くないと聞きましたが。

六甲駅の方だと今販売している新築マンションが75㎡南向きで1億円弱くらいでした。
そこまでの金額を払って鷹匠中に行かせたいわけでもないですし、六甲道の方が便利で私の生活に合っているので、六甲より安ければ私はこちらにしようと思います。（1000万円くらい安ければいいなぁ。）

早く情報出てほしいですね。

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六甲道は空いてる土地が少ないですからここまで大きい規模のマンションは久しぶりでは？
どうやってこんなに良い土地手に入れたんでしょう。
ここなら現居から買い替えしても良いですねぇ。

昔買った方は高いと仰るかもしれませんが、
マンション価格はまだまだ上がりそうですから65㎡6500万円くらいしても買いだと思ってます。

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>>2 マンション検討中さん
ここの学区は烏帽子中ですね！？！？
私の4人の子ども全員、烏帽子中を卒業しました！（笑）
直近で次女が烏帽子中に通ってました！
学区が悪かったのは20年くらい前ですね。
今は悪くないですよ！
子ども達の先輩や友人で良い高校に進学できた子もたくさん知ってますよ～！
うちの長女と次男も自分で勉強頑張って、今は神大と阪大に通ってます～！
あまり学校の規模は大きくないですが、同級生同士仲良さそうで和気あいあいとしている印象です！

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>>3 マンコミュファンさん
70平米6000万ぐらいを期待したいですが、最近の新築価格をみてるとたしかにそれぐらいするかもですね
高すぎとか2号線の音がと言われながらも六甲道なので順調に売れていくでしょう

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>>4 通りがかりさん
灘小から烏帽子へはどれくらいの子がいくのでしょう。灘小校区から何ヶ所か中学がわかれるようだったのでそれが気になりました！

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2号線沿いエヴァステージ神戸六甲に学生のころ住んでましたが、窓はあけれたもんじゃないくらいの騒音でしたよ.....さすが国道。
あとは目の前の通り歩いててもなかなかですが、、施設からの奇声が気になるところですが、防音対策どうでしょう。。

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43号線と2号線沿い両方住んだことあるけど、43号線は6車線あるから少し煩かった
2号線は言うてそんなに煩くなかった
人によるんだね
まあ音に敏感ならやめた方がいいだろうけど

住んでたのは両方築10年以上だったけど、窓閉めたら音はしなかった。
最新のマンションだとそれよりは防音性高そうだからオレは心配してないかな。

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>>7 マンション検討中さん

施設って何の施設ですか？

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閉めっぱなしなら、騒音も問題なし、みなさん好印象…
70平米で6500万なら買いだ！って人も
ということは…

7000万超えありえる！？
月20万の支払い…
うちは買えない…残念。

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株式会社フージャースコーポレーションさん、あまり聞いたことがないですが、関西は少ないですか？実際管理とかはどんな感じかご存じだったら知りたいです

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スイミングスクールなどが入っていた建物の跡地のところですか？少し前に通りがかったときに解体工事してるのみましたが、マンションになるんですね。

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>>6 マンション検討中さん
分かります。私も長男の時はそれ思ってました！

私の子供達の時は3割くらいなイメージです！学区が分かれるのに加えて中学受験する友達もいたので一緒の中学に行く子はそこまで多くはなかった記憶です。

ただ、烏帽子中は人数が多くないので輪に入りやすいらしく、みんなすぐ友達できてましたね。
なので次男の時は同じ小学校の子がどれくらいいるかはそこまで心配してなかったです！

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>>学区が分かれるのに加えて中学受験する友達もいたので
このあたりだと中学受験組もいますよね。

>>みんなすぐ友達できてましたね。
この言葉を聞いて安心しました。うちの子は大丈夫なんだろうかと思ってしまったりするので……

六甲道駅にも大石駅にも近くていいですね。現地案内図に桜の模様が描かれていて、春になったらお花見も楽しめるのかと思いました。

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ここってスイミングクラブの跡地ですよね？
駅からそこまで近くないですし70平米で5000～5500万くらいじゃないです？

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騒音が心配ですねぇ～

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>>15 匿名さん
そんなに安いわけあらへんで、1000万以上上やと思うわ

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>>15
2020年ぐらいならそれぐらいだっただろう
いまは70平米 6000万ぐらいは最低するでしょう

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平米数的に夫婦二人暮らしから家族世帯がターゲット層になってくると予想しております。
広い間取で85㎡ありますから、４人ぐらい位でも十分なスペースがあるなと感じました。
洗面室に設置してあるARAUラックは洗濯物をちょっと干して置けるという点や物を置けるスペースとして活用できそう
個人的にキッチンにパントリーがあるのが気に入りました。

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>>17 マンション掲示板さん

えー！
この10年内で
このへんのマンション買ってますけど
70平米3500万くらいですよー！
倍になってるかなー？

倍とかだと買い替える人いないでしょ。
2号線沿いうるさいのかわらずだし
10年前のマンションフルリノベしても
3000万かかるわけないし。

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