匿名はん
[更新日時] 2009-05-11 21:26:00
阪急宝塚線 曽根駅 徒歩9分。
「ブリリア (Brillia)」ブランドでの大規模マンションです。
北摂&人気学区。ただしいわゆる「新価格」物件?
いかがでしょうか。
所在地:大阪府豊中市南桜塚2丁目90(地番)
交通:阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
※物件名が決まりましたので、タイトルを
「(仮称)豊中南桜塚プロジェクトについて」から
「Brillia豊中南桜塚レジデンス」に変更しました 副管理人
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)豊中南桜塚レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-06-08 23:37:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市南桜塚2丁目90(地番) |
交通 |
阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
205戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 関西支店 [売主]三菱電機ライフサービス株式会社 関西不動産営業部 [売主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)豊中南桜塚レジデンス口コミ掲示板・評判
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716
匿名さん
物件があるのなら普通は戸建でしょうね。
マンションにも戸建にもそれぞれに利点はありますので、結局は買う人次第ですけどね。
一億ほしい~!
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717
物件比較中さん
この地域でたったの100㎡前後で6千万7千万以上の部屋なんてなかなか買う人いないと
思います。
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718
匿名さん
でも、その価格帯の部屋でも低層階は売れてるみたいだよ
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719
匿名さん
高いとおっしゃる方はたくさんいますけど、なんで高いかはやっぱり理由があるんじゃいですか?
内装が他マンションよりグレードのいいものを使ってるとか。
一概に広さでは値段つけれないですよね。
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720
匿名さん
今の世の中、消費者は価格に対する価値にシビアですから。色々な観点から分析して、「お買い得」となればすぐに
売れますよ。
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721
匿名さん
内装や設備がグレード高いから割高っていうなら、そもそも当初の価格から1000万近く下がった時点で、内装や設備がどれだけグレードダウンしてるんだ?ってことになる。グレードダウンしてないなら、どれだけボッタくるつもりだったんだ?ってことになる。どちらにせよ、現在の価格も適正とは思えないなぁ。
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722
匿名さん
現時点では、低価格物件を中心に70軒ほどしか売れれていなくて、まだまだ入居者も少ない
らしいです。このまま売れなかったらどうなるんでしょうか? 叩き売りそれとも持ったまま死ぬ?
私も一時検討中でしたが、ひと気の少ないマンションに住むのは寂しいですから、様子見にしました。
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723
匿名さん
このご時勢で、三分の一の70件も売れてたら、後一年は価格変えないような・・
なんせ体力のある財閥系デベだし・・・
早く値下げしてほしいけど
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724
匿名さん
マンションにおける内装や設備(室内という事での)というのは、グレードを上げたとしても物件価格に対する割合は小さなものですよ。
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725
匿名さん
いくら共有部分に金をかけて見かけのグレードを上げても、結局それが価格に跳ね返ってくるので
今のご時勢には会わないので売れないんでしょうね。
内装や室内装備こそ日々実感できる財産なんですから、共用部分を削ってでも
もっと良いのを使ってほしかったですね。
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726
匿名さん
マンション計画されたのはプチバブルのころでしょうからしょうがないですよね。
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727
匿名さん
景気が良くなったらバブリーな家を建てて、悪くなったらしょぼい家を建てる。
買った方は20年以上も住み続けるんだから、景気に左右されることのない
骨太でブレない家を建ててくださいよ!
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728
物件比較中さん
完成後に部屋を見せてもらいましたが、北摂でいくつか見たマンションの中ではグレードが高いと思いました。 敷地が広いので戸数が多いのに平面式駐車場なのもいいですね。
でも、半数も入居していない寂しいマンションに住むのが嫌なのと、売れ残り物件が今後どうなるのか不安で購入する勇気がありません。 同じような思いの人が結構いるのではないかと思いますが・・・ そこそこ順調に売れてきていれば完成後の売れ残りも早く買い手がつくのでしょうが、大量に売れ残っていると値下げしないと難しいと思います。
ここは確か真柄建設の破綻で解約が出たんでしたよね。 千里タワーほどではないにしても、一度けちがついたから余計に売れ行きが悪いのかな。
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729
匿名さん
真柄は倒産まではいかなかったんで、まだましじゃないですか?
まー多少ケチはついたでしょうが。
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730
契約済さん
真柄破綻しましたが、一件足りとも解約者出ませんでした。
確かに当時、50戸程度の成約でしたが…
安井建築設計を管理者に据える等、売主の対応はベターであったとの認識です。
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731
匿名さん
なんだかんだ言って、本当に値下げしないねぇ・・・
3年くらいかけて販売しても値下げしなかった某財閥系デベと同様にここも値下げせずに売り続けそうな気がします。
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732
匿名さん
そうですよね。
もう入居している人からしたら値下げしてもらったら不公平だと思いますもんね。
当然、東建に訴えてるでしょう。
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733
匿名さん
>もう入居している人からしたら値下げしてもらったら不公平だと思いますもんね。
>当然、東建に訴えてるでしょう。
そんな事したら笑われますよ。
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734
匿名さん
安い部屋は値下げしないでしょうが、高いところとなると話は別。
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735
匿名さん
竣工済の未販売物件はいわば売れ残りですから、それを値下げして販売する事を既契約者が止める事は出来ませんよ。まあ、訴えるというのが東建のモラルに対してならオーケーですけど。
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