オープンレジデンシア調布ってどうですか？

最寄り駅徒歩2分で調布駅まででも徒歩8分、アクセス面で恵まれている感じではありますけど、調布にこだわらない人ならこの価格で広さなら他でもっと条件のいい物件をみつけられそうと思う人もいそう。調布で検討していても、1LDKで4千万円かと思うとちょっと離れた場所でもいいかなと思ってしまいそうですが・・・こちらにはこちらの魅力があるのでしょうね。先着順の5戸はもしかして最終期なのかな？

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>>30 匿名さん
最初の抽選販売が9戸で４戸売れて５戸売れ残りのようです。
抽選では無い物件もあったかもしれないので、くわしい状況は知りません。
47戸で駐輪場58台ということは、
一人暮らしの広めのワンルームがメインということなんでしょうが、
価格が高くてびっくりです。

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>>31 マンション比較中さん
今日は調布店の社員が総出で調布駅でビラ配りしてましたが、
引き合いが無くてよっぽど暇なんですかね？
調布駅のリーフィアの安い部屋は坪400万程度なので、
どうせ買うならそちらの方に流れると思います。

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最寄りが調布で坪単価400万なら分かりますが、布田駅でオープンハウスだと考えるとかなり高いと感じますね

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駅近ってことで駐車場なしって思い切ったことしてるけど、カーシェアすらないと厳しいでしょ。

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先着順販売が５戸→４戸になりましたね。

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新宿に通勤するとなると、布田2分を重視したら、調布を半ば見捨てることになるので、調布8分が生きてこないような気がします。定期代が新宿→布田と調布で大きく違うので、布田までの定期では調布で降りられないのですな。同じだったら、調布で降りて買い物して帰るとか、色々選択肢があるのですけどねぇ。

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調布までの定期で通勤時調布経由で折り返しするのもありかもしれません。その分調布までの移動時間節約になるので。

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間取り、なんかすごくないですか？
平米数のわりに広いというか。
廊下がほとんど無いからかな。
この数字でこの広さ？
無駄がことごとく省かれてるのかな。
無知ながらすごいなと思ってしまいました。
寝室とLDKが独立しててとてもいい感じに思えます。
ただ、収納が少ないのが欠点かも。
家具でなんとでも工夫はできるでしょうけど。

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コンパクトマンションは一見広く見せるために収納を犠牲にするんですよね

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第1期6次の2戸が販売に追加されました。
先着順が4戸+2戸です。

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>>40 マンション比較中さん
先着順5戸に変わってます、１戸売れたのか？

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全部の間取ではありませんが、バルコニーがリビングではなくて洋室側に
ついているというのは変わっているなと思いました
あと、エアコンってどこに設置させるんでしょうか？
バルコニーがリビング側にないし、バルコニーが狭そうなので、
室外機を２台分置くスペースがあるのかという点が気になりました。

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>>42 匿名さん

Fタイプの場合はバルコニーに2段ラックですね

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ひとり暮らしでも３０㎡ほどだと狭いかなというイメージ。
リビングが１０帖あったとしても、４帖の寝室はベッドを置いたらそれだけで終わりそう。
なら、リビング８帖くらいにして、もう少し部屋が広いほうが良いかも。

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販売戸数5戸のままでBタイプの間取りだけ取り下げてますね
売れ行きどうなんでしょう

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確かに先着分として５戸販売されていますね。
来年に竣工なので、まだまだ販売中なのではないでしょうか？
気になる間取りがおありであれば、
早めに問い合わせさせるといいかもしれませんね。

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布田駅はすごく近いけど、各駅停車しか停まらないんですよね…
速達タイプの列車を使うんだったら、調布の方が圧倒的に近いし、徒歩圏内ではあるのだけど
都心から見た場合、布田駅よりも下り側にあるがなぁ。
通勤定期を調布駅からだと認めてもらえない会社もあるかもしれません。
定期に関係なく乗るんだったら、
その日の気候とか気分に合わせて選べばいいだけなんだけど。

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駐車場が１台分しかないのですね。
それなら一層のこと来客用駐車場にしたほうが良いくらいかもしれません。
車あったほうが便利だと思うのですが、近くに月極駐車場ってありそうかしら。

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駐車場1台はどちらに記載されていましたか？
公式サイトの物件概要の方を確認しましたが、ミニバイク置き場と駐輪場はありますが駐車場は探せませんでした。
ひょっとして駐車場ゼロに変更になりました？

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>>49 匿名さん
確かに、駐車場が消えてますね。
その代わり、駐輪場の台数が増えているような？

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>>50 評判気になるさん
Yahoo不動産だけには、身体障害者用１台となっています。
駐輪場の台数は変わってませんでした。

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1LDK、2LDKの間取りがメインで、1人暮らしや夫婦2人暮らしにもよさそうですよね。
床暖房が標準装備なところがいいと思いました。子育て終わったら、こういった部屋に住みたいとか思っちゃいます。

ファミリーマンションが多いので、少人数で住めるマンションって貴重な気がします。
3LDKはないんですよね？

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A2タイプは58㎡台で居室が5畳以上をキープされているので2人暮らし用でしょうか。
角部屋なので全ての居室に窓がついていて通風・採光性がよさそうですね。
リビングは北向きですが西側にも窓がついているのでしょうか。

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販売戸数5→4に、間取りEタイプが非公開になりましたね

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スレ主さんの記載には間取：1LDK～3LDKとあるように、たしかに3LDKもあるのだと思われますが概要を見ると掲載が無いので、もしかしたら売れてしまったのかこれから販売になるのか、もしかしたら全戸数の中のほんのわずかしか無いのか、外観図を見ると最上階だけなのか、南側？の全戸が3LDKなのか、そんなふうに想像したのですが。

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>>55 匿名さん
最大面積の部屋が72平米なので、3LDKはあると思います。
でも、柱が部屋に飛び出したイビツな形で生活実効面積は疑問です。
家具をはめ込んで収納にすればいいのか？
敷地がウナギの寝床なので、かなり無理があると思います。
これまでどおり、ワンルームの学生寮にしておくべきだった。

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公式サイトに間取りが掲載されていないだけで、
３LDKの取り扱いはどうやらあるようですね…（物件概要を見る限りではですが）。
販売しているすべての間取りが掲載されるわけではないのか。
72㎡あれば、３LDKだったらやっていけそうな印象はあるけど、実際に間取り図見ないと何とも。

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先着順の中に3LDKの記載ありました。間取りも公開されています。なかなかに個性的な間取りではあります。
ルーフバルコニーがふたつあって、ひとつはリビングダイニングをエル字型に囲む感じで、もうひとつはベッドルーム1からしか出入りできない、どの部屋の窓にも面していない独立したルーフバルコニー。どういう利用の仕方があるのでしょう。幸い向きが東南側なので、布団干し、選択物干しには最高かな？

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説明聞きに行ったことがあります。3LDKは一戸だけで、上方階のワンフロアを使用する間取りでした。
間取りが私たちの好みではなかったことと、駐車場がないことと、値段とのバランスがネックとなり、候補からはずしましたが。ワンフロアを使えるのは、メリットではあるとおもいます。

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オープンハウスって営業がしつこいと聞いたのですが本当でしょうか

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>>60 eマンションさん
しつこいというか、独特です。
マニュアルなんですかね？
経験無い人がほとんどのように感じました。

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この物件って新築なんですか？
古い建物を解体したのを知らなかったので、リノベーションマンションなのかと思っていたのですが…

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>>48 匿名さん

月極駐車場たくさんあります。
相場は17,000円くらいだと思います。

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月極駐車場たくさんあるなら安心ですね。
敷地外でもいいなら、選べそうですね。ちょっとほっとしました。

個性的な間取りでもいいというなら、ここもいいのかなと思いました。

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営業さんが独特とは具体的にはどのような感じですか？
口コミを読むと営業マンは体育会系で電話営業が多いとの事ですが、
最近の営業事情はどのようになっているかお聞きしたいです。

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独特＝先週まで飲食で働いていた不動産や建築の知識がない素人が、
マニュアルを覚えて分かったふりで棒読みしている感じです。
地域のことや他社の新築開発も何も知らない様子でした。
会社として出してくる見積もり書類も、
比較物件がデタラメで、相場感が無い金額を出してくるので、
チェックする上役も知識がないのか？、そもそもチェックが無いのか？
不動産知識が無い素人客向けの対応です。
三井、住友、東急など、大手のよくある対応とはかなり違います。

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営業さん、この辺りのこととかもあまりご存じじゃなかったりするのかな。
自分たちである程度調べて
物件自体がどうなのか、というところを見て、判断材料作っていくしかないですね。
まあ、一番気になる判断材料はお値段なので
価格さえ教えてもらえればモデルルームに行く目的はある程度果たせるのですけれど汗

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>>60 eマンションさん
もはやOHは十数年後とかには、かつてあったセザールマンションやダイアパレスのようになっていそうですね。

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>>67 匿名さん
教育を受けていない若い人が就職先を選ぶ時、
自分の知っている狭い世界での”知名度”を優先するので、
広告宣伝する新興企業にはそんな人だけが集まるのです。

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最終一邸になりました。じわじわ売れてますね。

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>>70 匿名さん
最近は単身者向けの小型の物件が多く、
どうなるかと思ってましたが需要があるんですね。
アパートが格上げされたのか、ファミリータイプが格下げされたのか？
生涯独身を通す人が多いということなのでしょう。
日本の人口予測は中央値より下振れする結果になりそうです。

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確かになんだかんだ売れ行きよさそうですね
来年の秋ごろに引き渡しなのに既に完売手前、さすがオープン

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相場より安めで人気物件でした

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完売になっていて驚きました。
ビルとビルの間に建っている感じで火災が起きたら逃げられなさそう…と思っていたのですが…。

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私もと実際見に行った際の囲まれ感がすさまじかったので断念しましたが
人気あったのですね。

調布駅付近だと高騰してて、ここまで好調なのも珍しかったと思いますので買えた方おめでとうございます！

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カップボードみなさんどうされますか？セミオーダーだとサイズ合わせできるようですが、費用は高くなりますよね、、既製品だとサイズや転倒が心配です、、

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カップボード悩みますよね～。
我が家はサイズ気になるので、他の施工業者にオーダーで合わせてもらいます。他にも収納棚増やしたいんですけど、これもサイズぴったりでつけてもらうようにお願いしました。キャンペーンとかやってたので、想定よりは安くできました。

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京王線新宿駅再開発工期無期限延期…高架化もなかなか終わらないし、沿線の価値向上やハード系が苦手な京王線。
https://x.com/1foeek5drs4flkn/status/1905511956808683799?s=46

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現地写真です

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