プレミストタワー船橋

>>3433 マンション比較中さん
東武百貨店は高齢者向けだしちょっと歩けば老舗の料亭があったり
駅通路は常に催事イベントやってるし飽きないんじゃないの？

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>>3436 通りがかりさん
戸建ても蘭子巣ははかかる！

プレフナは明らかに高い

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>>3437 坪単価比較中さん
高齢者向けってことはないでしょ…

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>>3441 評判気になるさん
“高齢者が多い”では？

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人が多くて駅周辺を歩くのも大変よ
新船橋なら人も少なくて静かだし散歩もできて高齢者には暮らしやすそう

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>>3442 匿名さん
でもさ、年金暮らしっぽい高齢者さんがデパートを楽しめるのはいいことだよ
値段が結構する麻布茶房も年配の方多いもんな～

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船橋あたりだと　土地持ちで家賃収入があるとか
それなりに裕福な年配者もいつだろう

なくなったら　お金をもってはいけないから
使うために買う人もいるのかな

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>>3445 マンション検討中さん
確かにMR年配ばかりでした！

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SNSで見た投稿
もうこの通りだわ

https://x.com/1FoeeK5dRS4flKn/status/2001489914400293107

週間ダイヤモンドの不動産業界人の座談会、毎年恒例で、毎回とても面白いんですが、マンション価格へのコメントをさかのぼっていくと大体こんな感じでした。なんかボジョレーヌーボーコピペ感あるなとw

-----
2017「住宅が上がる要素はもうない」

2018「今の高値で土地を仕入れしまっているデベの中には、さすがに売れなくなって死ぬところも出てきそう」

2019「オリンピックの後がヤバい。中国人投資家は利確の用意をはじめている」

2020「最近の新築湾岸タワマンは普通に7000万円とかする。サラリーマンの可処分所得に対してさすがに高すぎる」

2021「湾岸タワマンの高騰は異常。緊急事態宣言なのに。8000万円以下で買える新築物件はもうない。」

2022「湾岸タワマン暴騰してる。1億？安くね？」

2023「上がりすぎ。ついにピークがきた感。なんとなく2022/10頃からブレーキがかかってきている実感がある」

2024「湾岸はこの1年で25%上がった。信じられない。」

2025「今年も上がりすぎ。もう実需は限界か。」
-----

ちなみに、2020年に7000万だった湾岸タワマン物件は、今だと2億くらいになってます。

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>>3447 匿名さん

読む気失せるな

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>>3447 匿名さん
賃貸価格が追いついているエリアは問題ないんじゃないの？
都心は賃料が高くても借り手がついているからね。
ただ船橋は厳しいと思うよ。
だって賃貸とれないからね。

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賃料の話とかどうでも良い。
小規模不動産屋が多いのかな。

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>>3448 検討板ユーザーさん
この程度で？
本読めないレベルじゃん

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>>3455 評判気になるさん
港南は湾岸の中でも都営住宅が集中的に存在するエリアで、実際に低所得層の比率が高く、独身者や高齢者の単身世帯も多いことから、街全体に活気というより停滞感が漂っているのが実情ですよ。中国人やアジア系の外国人も多く、日本語が怪しいまま地域に適応できていない子どもたちも一定数いて、教育・治安面でも課題を感じる場面がある。一方で船橋のように住宅地として安定した地歴があり、ファミリー層が中心となって暮らしている街は、子育て・防犯意識ともに高く、結果として治安にも反映されている。品川駅の海側、特に港南は、都心アクセスの良さだけで実態を語れない、複雑な社会構造を抱えた地域だということを無視すべきではないと思いますよ。

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船橋といえど
千葉県だからね

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>>3453 口コミ知りたいさん
利回りは、物件価格の妥当性を測る重要な指標ですよ。

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>>3458 匿名さん
誰でも知ってるけど。
だから何？永住だと関係無いんだよね。

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>>3459 名無しさん

> 賃料の話とかどうでも良い。

どうでも良くはないってことです。

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転勤で賃貸に出すって可能性あるなら、利回り低いとペイしない。

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>>3459 名無しさん

終の棲家のつもりでも長い人生何があるか。いざというとこのこと考えておかないと詰んでしまうってことも。

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>>3455 評判気になるさん

バカだからわからんのだろうけど
そう言う話じゃない

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>>3462 匿名さん
別に何か有っても金に困ってないし管理費気にしながら生きてて楽しいのかな？

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住環境を冷静に考えるなら、緑も多くて落ち着いた住宅地が広がり、生活利便や教育環境も整っている船橋の方が圧倒的にバランスが取れていて、安心して暮らせる街ですよね。それに対して港南は、下水場や清掃工場といった忌避施設が密集していて、エリア全体に臭気や不潔な印象が根強く残っているのが現実です。いくらタワマンが建っていても、根本的な住環境が改善されない限り、あえて港南を選ぶ理由は正直見当たらないと思います。

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>>3463 販売関係者さん
本読めないほどバカなのか笑笑

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来年春のダイヤ改正で、東西線乗り入れ本数が少なくなるみたいなのは、マイナス要素ですね。

ブランド路線のメトロ東西線ですから！

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>>3468 検討板ユーザーさん

憶測でものを言うな

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>>3455 評判気になるさん

いまどき本読むって昭和おぢですかあ

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>>3468検討板ユーザーさん
減便ですが朝８時と夜7時台の各1本だそうです。

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営業は、船橋を上げてくるが、
空虚なものを感じる。

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>>3458 匿名さん
賃貸相場が低すぎない？
船橋

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>>3474 評判気になるさん
アパートや団地が非常に多いですから平均値は低いでしょうね。

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>>3456 匿名さん
キッチンの仕様説明を受けた時、IHでなくガスになるとのことでしたがかなりテンション下がってしまいました。

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>>3461 匿名さん
そもそも住宅ローンで買ったものを賃貸に出すといろいろ問題だよ
バレたらローンの一括返済求められます

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>>3476 匿名さん
ガスの方が良いけどね

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>>3476 匿名さん
ガスのほうが良くね・・・
オプション対応してるでしょ

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現地はいよいよタワークレーン建設中

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>>3472 名無しさん
立地をディスる営業マンにはさすがに会ったことない

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>>3470 eマンションさん
俺20代だけど本は読むよ
本は時代を表すものでは無い

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>>3479 マンション検討中さん

IHへの変更は受電盤の容量問題があったりするからね。変える予定の人はその辺も確認。

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純粋に
管理費
修繕積立金が高い
維持費か高い
投資や資産性考えるとなかなかきつい

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埼玉の治安悪化は深刻ですね。


住宅1階の窓ガラス割り侵入　埼玉で被害相次ぐ　一戸建てと集合住宅で　久喜【防犯情報】
https://news.yahoo.co.jp/articles/a139d331a9aa9231d1efd0bbe00a0a795eb9...

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>>3486 マンション比較中さん

船橋なら大丈夫ですか？

船橋の治安は？？？

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>>3488 匿名さん

品川、港南の話しのしつこい投稿は
当該サイトにてお願いします。

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実際治安の良し悪しをどう判断するかですが

・繁華街(夜)の雰囲気
・キャバクラ、風俗店の数
・不良そうな外国人共住者(客引き)の多さ
・酔っ払いの多さ
・カリアゲ・スキンフェードヘアーの人の量
・夜間暴走族の発生率
・ニュースで目にするような詐欺やその他心の痛ましい事件の発生率
・路上喫煙者などマナーの悪い人との遭遇率
・渋滞等で運転が荒くなる人の量
・昔悪かった(派手だった)であろうパパママの量

で言うのであれば、船橋(船橋市)は関東圏でも中々上位かと思います。
※個人の感覚です。

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>>3490 匿名さん

んー船橋、、

全く正反対です

※個人の感覚です。

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>>3489 マンコミュファンさん
非表示にすると良いよ。初めて知った。

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>>3492 匿名さん

それすればこの毎回同じ内容のしつこい品川港南だけを自動的に出ない様に出来るって事ですか？？？

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>>3493 検討板ユーザーさん

非表示ポチして説明読んでね。

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う～ん
船橋の治安ねえ
千葉県内でもワースト3に入ると思うんだけど
何たって、建設地のロータリーを挟んだ駅前風俗街にはキャバクラはもちろんホストクラブまであるよ、すっかり寂れちゃった千葉の栄町より賑やかだからねー、
そして、その風俗街の先にあるのが学区の小学校だし
何をもって治安が良い？って判断はあるけれど？？
治安が良いと言う評価には違和感しかありません。

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ぶっちゃけ、ここってどんな商業施設が入るかにより、市場価格かわりますよね？

船橋には、7億円払える人が行きたくなる店が少ないように思います。

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まぁ郊外寄りは繁華街や商業ビルが多いエリアしか将来性が無いけど、せっかくの掲示板だし事実を伝えるとするなら船橋は治安悪いよね！
それが良いとこでもあるんだから！
高すぎる買い物だしあまり知らない人が変に良いイメージで来ないほうが良いよ。

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船橋って金持ってる人は結構いそう
土地持ってて家賃収入や売却益など

そのあたりの層が上層階を買うんだと思う

ローンを組んで上層階を買う人は少ないんじゃないかな

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船橋は古くからの地主が結構いるからね
地元を離れたくない富裕層が買うんじゃない？

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>>3496 検討板ユーザーさん
店に行くのは庶民。富裕層は外商に来てもらうから船橋でも問題ない。

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>>3496 検討板ユーザーさん

だってココ船橋ですよ？w

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>>3501 eマンションさん

だから、なに？www

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商業施設の賃料って

マンションの管理組合の収入になるのかな？

商業部分の権利者がいるのかな？

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>>3503 マンション検討中さん
分譲するので賃料収入にはならない

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郊外タワマンの商業施設なんてどこもガラガラでチェーン店しか入らないから期待すんな

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この建設地周辺を夜に少し見てきましたけど
駅前なので当然ですが飲食店が多いです
立ちんぼという黒服の男が数名で何時間も突っ立てるのが確認
通行人をじろじろ見てます　
このマンションの真下で酔っぱらいが叫んでました
客引きもいて変なおばさんに声かけられましたよ

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>>3506 評判気になるさん
建設地の辺りをよく夜に通りますが、そりゃ繁華街なので、酔っ払いは多少いますが、客引きは制限区域内なので、いないですし、声かけられたこと無いです。
取り締まりもしっかりやってる印象ですし、区域外（建設地から相当離れた場所）だったんじゃないですか？

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このマンション予定地あたりでは、客引きのおばさんはいないね

津田沼寄りの駅を出たあたりには深夜は結構いて
声もかけられる

酔っ払いは仕方がないところもある

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>>3506 評判気になるさん
地元なので分かります
まぁ船橋ですから。。

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>>3509 eマンションさん

船橋ですから、なに？わら

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東京駅でビラ配りするのかな
実需で船橋を選ぶとはとても思えないが

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ここは電車通勤がおしくらまんじゅうすぎてきついんだよね。。
今でも駅ホームがあふれそうなのに、怒涛のマンションラッシュの船橋駅前だから人口増えたらきついだろうね。
しかも千葉駅や西千葉の新築マンションの住民が増えて、更に密度の高い状態で電車に乗ることになるからね。

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>>3513 匿名さん
価格みて
管理費修繕積立金をみて
離脱者多数だろうね

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駅がとにかく人が多すぎて歩きづらい

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既に要望10倍超ってどこの部屋？北？

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>>3516 評判気になるさん
北の1億くらいの部屋って聞きました

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要望10倍の話が本当なら、まだまだマンション高騰は続きそうだな

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>>3516 評判気になるさん

冷やかしでしょうね

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>>3520 通りがかりさん

冷やかしで要望いれるアホがどこにいるんだよ

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>>3519 マンション検討中さん
投資用で考えてもギリギリ許容範囲だからな北のあの部屋

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>>3521 マンコミュファンさん

要望なんか意味あるの？

営業さんに乗せられてってあるとおもう。

契約でもなんでもない。

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わざわざ仮審査やって？

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北のアッパーなら10倍どころかもっとあってもおかしくないと思ったけどね。明らかに安い。

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>>3523 名無しさん

ローンなら仮審査必要だし現金にしてもエビデンス必要なところも多い
個人情報のかなり深いところデベロッパーに見せてまで冷やかしするなんてアホとしか言えない
そんなことしてたらそのうち本気で買いたい物件の時出禁くらうよ

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>>3526 名無しさん
きびしくなるかもね

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>>3506 評判気になるさん
こないだいった時はホームレスが複数人（5人以上）いたよ
てかあんな雑多な商店街みたいな道が通学路とかヤバいよ…
ゲーセンだの風俗店だの…
船橋市は街づくりが汚すぎる

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>>3495 マンション検討中さん
いや、さすがにマッドシティ松戸に比べたら足元にも及ばない
そもそも千葉県そのものがそんないいとこじゃねぇんだよな

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>>3529 匿名さん
ホームレスが5人以上？？？
どの通りに居たんですか？北口？南口？
船橋に長いこと住んでますが、マジで見たことないんだけど。

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私もホームレスはあまり見ないですね。ただ、千葉県内では繁華街で駅前に住む以上はゲーセンや水商売系は致し方ないでしょうね。それが嫌なら他を探せばいいわけで。

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船橋みたいなターミナル駅の治安がどうだの文句つけてる人は買うつもりなんかなくて色んなスレでねちっこくその物件のデメリット部分書き込んで回ってるアンチ常習でしょ？年末の休みにまあよくやるね。

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>>3526 名無しさん

ダイワはエビデンス求めるの？　今のマンション某大手から現金購入したけど最後まで求められなかったよ。本当にお金持ってますかなんて失礼なこと大手はしないと思ってた。中堅クラスだと登録時に残高証明って説明されたところあったけど。

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>>3536 匿名さん

アンケートに過ぎない要望時にエビデンスなんて求めてたら三流。

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>>3537 匿名さん

豊海、月島辺りはエビデンス必要ですけど

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>>3536 匿名さん

常識違いですね
残念

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デベ、と言うか営業からしたら現金購入する人は少なくとも見るとおかしいかおかしくないか分かる
エビ取るのが失礼だとは全く思わん

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船橋駅レベルじゃターミナル駅とは言わないかな。。JRが一本の時点でね。
あと繁華街もちっちゃいよ。南口出て左行けば飲み屋があるけど（このマンションと逆方向）、そこまでにぎわっているわけではない。繁華街といえるほど栄えてはいない。
ホームレスは、京成駅近くのマックとガストが24時間営業だった時にたくさん休憩されてましたね。今はどこいったか知らんけど。
風俗は少ないです。お風呂に関しては、ないので栄町一強ですね。
よく言えばわりと健全ですよ。悪く言えばつまらない街です。

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残クレでここ買うわ！よろしく！！

「もう自分の代で買い切るのは無理」“残クレ”マイホーム 国が支援へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/a9b834e631ccc18b3b51b8fbdaa03672ab6e...

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>>3541 匿名さん
新宿駅とか東京駅とか行ったことがない千葉県の田舎者が船橋はターミナル駅って言っちゃってるだけなんで……

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むしろターミナル駅は西船橋じゃ

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>>3535 eマンションさん
東京とか行ったことないの？
というか千葉県から出たことないの？
船橋がターミナル駅とか思ってる人が東京（駅）見たら倒れちゃうね

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>>3531 名無しさん
じゃあ行ってみたらいいのでは？
冬は寒いから駅というか駅出たとことかに複数でいるよ
FACEに向かう橋のとこにも複数いますよ

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船橋「船橋最強！船橋の駅はターミナル！！」
東京「は？」
浦安「は？」
市川「は？」
銚子「船橋は都会ダァ」
勝浦「船橋は都会ダァ」
八街「船橋は都会ダァ」
松戸「まだまだマッドシティにも及ばぬわ」

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>>3546 マンション検討中さん

総武線って乗換駅に快速停まらないから、快速か各停のどちらかが事故で止まった時にもう一方が混雑して共倒れになるってのが難点。

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>>3550 匿名さん
どちらかが総武線界隈で止まったら両方止まるから・・・
まあ千葉県内は京成が並走してるからなんとかなるんだけどね。

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>>3546 マンション検討中さん
それはただの乗り換え駅

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都心はまだあがるかもしれないが
船橋はどうだろう？

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高値でついてこれるのは津田沼までとおもてるから、モリシア開発云々がここ買う人にはポイントになてくるとおもてる
津田沼コケたらまあ、総武線のラストに近いんとちゃうかね

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本八幡や新小岩も楽しみですね。

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>>3559 マンション掲示板さん
新小岩や小岩より高いのは
かなり厳しい

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郊外タワーで大量の完成在庫ってすでに出てきてる。在庫が嵩めばいずれ投げ売り。

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正直坪500万ぐらいがライン。それ以上は上がるビジョンが見えない。
都内と違って外国人は興味ないだろうし、実需パワーカップルが船橋買うとは思えない。

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ニュースで2026年のマンション販売についてコメントがあった時、船橋の大量供給も取り上げられてた。順調にさばけるか、大量在庫となるか。郊外は既に秋風。

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いつも思うんだけどなぜ都内勤務前提なんだろ

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この規模、ローカル勤務じゃ捌けないでしょ。広域検討者を引き付けられるかってのは当然ポイントに。

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>>3561 匿名さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/849345fe1a0764ff66879f13286c35fcaac1...
この流れ
5年以内の転売禁止
罰金もある
これがスタンダードになるかもな

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>>3555 マンション掲示板さん
インフレは続き、金利は確実に上がるので、一億の大半をローンで考えている方は、都内と違って購入直後含み損になる物件なので、かなり余裕を持った資金計画立てたほうがいいですね。

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>>3567 マンコミュファンさん
金利あがり
管理費修繕積立金もさらにあがる
手取りは減り
相続により部屋が余り
賃料は下がる

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>>3568 マンション検討中さん
株はもう下がらない by ASK
つまり
もうマンションは下がらない

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ここで坪700とか800はリスクしか感じない。

こわくない？

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品川マン非表示にしてたのに表示されるようになったな。
いい加減BANしてほしいわ

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>>3558 マンション掲示板さん

もう津田沼はおしまいだよ
一度つまらん街、何もない街と思われたらわざわざ地元住人でもないのに来てくれる人は激減する
パルコの跡地がくそつまらんタワマンだろ？
遊びに行く街ではなくなってしまった

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モデルルーム訪問しました。
家に帰ってゆっくり検討しようと価格表見たら、ただの「住戸表」で価格が全くわかりません、、、笑

どこかに載ってないでしょうか？

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>>3577 マンション検討中さん

高すぎます

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>>3578 評判気になるさん
はい？

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>>3576 匿名さん
また品川やら港南sageてる…
比較対象にもならないよ…

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夕焼けだんだんのマンションのせいで、マンションそのものに負の感情が集まりやすくなってるよな
デベもタワマンやマンション売ればもうかるからって、デカい商業施設潰してタワマンとかもうやめてほしいわ
街を壊さないでほしい
住民は増えるだろうけどなんも面白くない

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住民が増えなければ商業施設自体が潰れるでしょう

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ダイワマンのテレビCM代、無茶苦茶かかってんだから。みなさんにCM代払ってもらわないと

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>>3584 通りがかりさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/bfce91292827e630c74d0835e310ef796715...
嫌な流れ

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>>3577 マンション検討中さん
記載されていません。
通常はMRで提示を受けますが、買わないorお金が無いと思われて、価格の提示を省略された可能性が高いです。

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>>3577 マンション検討中さん

聞けば予定価格を教えてくれると思いますよ。
気になったお部屋のタイプと階層を伝えると良いと思います。

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>>3586 通りがかりさん

ランニングにも利益乗せまくりなんだから、せめてイニシャルの物件価格は良い物件を買えたと感じさせる価格に調整してください、大和ハウスさま。信じておりますm(._.)m

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>>3589 マンコミュファンさん

信じるのは勝手だが
違った時に逆恨みとかしないでね
迷惑だから

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みなさんは妻が創価学会信者ならどう思いますか？
突然カミングアウトされて困惑しております。
もちろん池田先生や宗教を否定するつもりは毛頭ございません。

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簡単なことです。
良いことがあった→題目を唱えたから日蓮ご本尊さんのおかげ。
悪いことがあった→信心が足りない。
超簡単なことですよ(笑)

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>>3592 坪単価比較中さん
簡単なことです。
良いことがあった→題目を唱えたから日蓮ご本尊さんのおかげ。
悪いことがあった→信心が足りない。
超簡単なことですよ(笑)

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>>3592 坪単価比較中さん
妻を愛してるなら自分も入信すればいいだけの話だろ。

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>>3592 坪単価比較中さん
カミングアウトされるまで気付かなかったんですね、、、

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>>3577 マンション検討中さん
大体どこら辺の階や広さの部屋を探しているといった話はされなかったんですか？探している部屋の話すれば特にこちらから聞かなくても価格やランニングコスト含めた総額なんかも普通に教えてくれますよ。

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40平米台の2ldkがあったら検討したいです！

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>>3596 eマンションさん
全くマンションと
関係ない話題辞めてください

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>>3589 マンコミュファンさん
管理費修繕積立金が高い
さらに物件価格も高い

なのに
賃貸相場は安い

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>>3586 通りがかりさん
どう考えてもいい流れだろ笑笑
これを嫌な流れと感じるのはなぜ？
実需検討者なら良い流れとしか思わない

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>>3602 評判気になるさん

どう考えてもwww

って事はもう限界なんですねw

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>>3604 評判気になるさん
どういうこと？

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>>3602 評判気になるさん

いい流れなわけない
賃料とれないなら

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>>3495 マンション検討中さん
船橋駅にホストクラブは1件もない

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◆参考資料　夜の仕事の市場規模（全国の店舗数・プレイヤーの人数）
キャバクラの市場規模・・・13兆3789億円　（46824店・約112万人）
ガールズバーの市場規模・・・5兆5452億円　（25416店・約35万人）
コンカフェの市場規模・・・2760億円　（1631店・約16万人）
風俗の市場規模・・・7兆1194億円　（63453店・約114万人）
メンズエステの市場規模・・・6兆1461億円　（17421店・約32万人）

ホストクラブの市場規模・・・1737億円　（936店・約26200人）
メンズコンカフェの市場規模・・・37億円　（58店・約750人）

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ホストクラブの市場規模はキャバクラの100分1


千葉県にある店舗数

キャバクラ　2200店
風俗　3500店
メンズエステ　750店
ホストクラブ　26店

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船橋市にはハプニングバーも1件もない
健全です

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>>3601 マンション掲示板さん
けど西船橋の新築ヘーベルが2LDKで賃料18万らしいから、このタワマンなら25万はいけるんじゃ？
誰が借りるか知らんけど

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>>3611 マンション検討中さん
千葉駅でも30万超えの賃貸の借り手はいるし大きな駅には一般人の想像もつかない小金持ちはそれなりにいる。

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>>3612 検討板ユーザーさん
相場はそうはなってない
モデルルームで賃料予想みせてもらいなさい

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>>3612 検討板ユーザーさん
今の相場知ってる？
知らないならモデルルームでもらいな

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>>3615 マンション検討中さん
ここは良くも悪くも現状の相場では予想が難しいと思います。
ここが特別になるのか相場に飲み込まれるのかは完成後ではないとわからないです。
そもそも金額が相場で考えると割高すぎるので話が始まりません。

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>>3616 検討板ユーザーさん
割高すぎて話が始まらないから売れるんかって皆言ってるんじゃん（笑）

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>>3617 匿名さん
今の相場を知ってようが知らなかろうが何も関係ないということですよ。

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>>3617 匿名さん
かわいそう、、、頑張って！

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話題が停滞気味だね

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>>3614 マンション掲示板さん

営業の出す資料って、3612のような特殊ケースの寄せ集めをベースにしていたりする。近隣の仲介業者にあたって正しい周辺相場くらい確認しないと。あっ、売主の系列は除外してね。

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単純に比較対象が近隣にないんだよね

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>>3622 マンション掲示板さん

賃料は船橋はとれないよ

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>>3623 評判気になるさん

千葉だと海浜幕張のタワマンが70平米代で25万円とれてるのはなんでだろ？大企業が多いから？

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>>3624 マンション検討中さん

いやいや
借り手が付かないから同じ間取で同じ賃料の物件しか出てこない

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>>3624 マンション検討中さん
海浜幕張はめちゃくちゃ賃貸余ってるでしょ（笑）

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roovの間取りとか資料見られるページにメニュープランやらオプションメニューの価格表が追加されていますけど、オプションはとんでもない値段ですね。物価上昇だけでは説明がつかない気が、、、

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>>3628 マンション検討中さん
360万円OFF！新築分譲マンションの「プライスダウン」が首都圏郊外で始まった（櫻井幸雄） - エキスパート - Yahoo!ニュース https://share.google/oDbrUConqWtnLkceV
いよいよかな

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>>3629 eマンションさん
それは駅遠マンションだから
「いよいよかな」は無いよ（笑）

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>>3628 マンション検討中さん
そりゃ見るからにぼったくりタワマンですから買うやつは情弱よ。都内にした方がい。

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>>3631 検討板ユーザーさん
確かに「23区＝一律に価値が高い」と思っている人もまだいるかもしれませんが、実際にはアドレスによってピンキリで、特に港区の埋立地エリアはその典型なんですよね。港南のような海側エリアは、下水場や食肉市場、清掃工場といった忌避施設が密集していて、風向き次第では日常的に下水や家畜の臭いが漂ってくるという住環境としては致命的な問題を抱えている。しかも再開発が進んでいるように見えても、根本的な施設配置が変わらない限りは「港区なのに住みたくない場所」扱いが続くわけで、実際の価格も埼玉の人気エリアと大差ないか、場合によっては割安になるケースもあるんです。一方、船橋のようなエリアは駅周辺の再整備が進んでいて利便性も高く、治安も安定しているうえに、地盤もしっかりしているから災害リスクも相対的に低い。子育て世帯や実需層からの安定した需要があり、都心へのアクセスも良好なので、資産価値の観点でも堅調に推移しています。つまり、もはや「港区」という看板だけでは通用しない時代で、実際の立地や住環境、将来的なリスクを冷静に見たとき、船橋のような優良郊外エリアの方がよほど資産性が高いというのが、賢い層の共通認識になりつつあるんですよ。

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>>3627 口コミ知りたいさん

スーモの件数全部別の部屋だと思ってるやついるんだw

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>>3625 名無しさん
ベイパークは、同一住戸が複数の不動産業者からSUUMOに掲載されている部屋も多く、実態は4棟あわせてざっと見て20戸ぐらいしかなさそうだがこれでも多いといえるのかな。

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>>3633 検討板ユーザーさん
ライフルホームズがある程度同じ部屋はまとめてくれるからパット見で判断するならホームズ掲載数が良いかもね。

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鷺沼の開発です。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。