千葉の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー船橋」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-29 01:26:55

売主:大和ハウス工業株式会社 東京建物株式会社 京成電鉄株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi51/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミストタワー船橋
所在地:千葉県船橋市本町一丁目115番6、本町七丁目1150番4 他
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:43.71㎡~134.02㎡

遂に船橋西部跡地にマンション計画が!
千葉県最高層のマンションになるかもしれない、
プレミストタワー船橋 について語りあいましょう!
今年の2024年10月から建築開始予定ですね!

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[スレ作成日時]2024-02-21 19:07:55

プレミストタワー船橋
所在地:千葉県船橋市本町一丁目115番6、本町七丁目1150番4他(地番)
交通:総武本線 船橋駅 徒歩2分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.71m2~134.02m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 677戸
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プレミストタワー船橋口コミ掲示板・評判

  1. 3201 名無しさん

    >>3185 検討板ユーザーさん
    1億3,000万円、投資用ローン1.5%、30年返済だと借入の返済だけで44万円。これにかんつみ6万円を足して月50万円。
    投資用だと毎月赤字になるので、実需中心になりそうですね。

  2. 3202 匿名さん

    補修の話ついでに、ここパイプスペースが共用廊下側にあるけど住戸内。竪排水管って50年もしたら交換が必要になるけど、交換時は縦一列で在宅が必要。縦に長いタワマンって現実的ではない。

    もう少し動かして住戸外に配置すれば、交換時に在宅して立ち合う必要ないのにね。微妙に残念。

  3. 3203 マンション検討中さん

    エレベーターが止まったら 上の階の人は大変だな

    あと、汚水配管がずれてる可能性もあるから
    トイレも使えないだろう

    青森の地震をみて、タワマンは避けようと思ったよ・・・

  4. 3204 匿名さん

    >>3203 マンション検討中さん

    大きな地震でエレベーター自動停止した後は、メンテナンス要員が駆け付けて点検したうえで運転再開。3・11の時はメンテナンス要員がひっ迫して当日復旧できなかったところもある。ただ、あの時は道路が機能していた。もっと大きな揺れで道路が寸断されたら復旧にはしばらくかかる。

    あと、液状化して上下水道の配管がやられたらタワマンって籠城もできず。

    災害時を考慮して検討するなら自力で上り下りできる階まで。

  5. 3205 匿名さん

    火災で下層階への逃げ道がふさがれた場合、屋上まで階段で上がってヘリでの救出を待つ。命を守るためには下層階も体力が無くてはだめ。

  6. 3206 マンション掲示板さん

    >>3197 通りがかりさん
    地震が起きると必要以上に不安をあおる奴居るよね。
    築30年クラスの耐震タワマンでも大して被害出てないのに(笑)

  7. 3208 匿名さん

    >>3207 マンコミュファンさん
    で地盤の悪いとこに建ってるタワマンはたくさん有るけど、どこか被害受けた事有った?

  8. 3209 名無しさん

    >>3206 マンション掲示板さん
    被害は出てないけど、エレベーターは止まるし、水道も止まるしで悲惨だったよ。そもそも東日本大震災でも震度5程度ですから6以上のときどうなるかは言うまでもない。

  9. 3210 マンション検討中さん

    >>3205 匿名さん
    14階ぐらいまでは はしご車が届くだろうし
    2方向避難が確保されれば

    下層階のほうがいいような気がする

  10. 3211 eマンションさん

    >>3210 マンション検討中さん
    それは道路が機能すればの話

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  12. 3212 匿名さん

    >>3210 マンション検討中さん

    階段1つだから二方向避難路の一つはバルコニーの避難ハッチ。高齢になったら厳しいよ。

  13. 3213 匿名さん

    >>3210 マンション検討中さん

    船橋市のはしご車がどこまで届くかまずは確認かな。

  14. 3214 匿名さん

    >>3204 匿名さん

    タワーパーキングの復旧はもっとかかる。止めていた車は出れないし、外の車は戻れない。ここ周囲に車止めるスペース無いからどうするんだろうね。

  15. 3215 口コミ知りたいさん

    >>3200 匿名さん

    ただ単に地震に託つけてタワマン下げしたいだけじゃん、その根性が最低だって言ってんだよ

  16. 3216 匿名さん

    >>3215 口コミ知りたいさん

    安全神話は幻ってだけ。原発もそうだったのに、のど元過ぎれば熱さ忘れる国民性。

  17. 3217 匿名さん

    >>3212 匿名さん

    高層の避難ハッチは風吹いたら無理でしょ。

  18. 3218 eマンションさん

    地震、火事、台風、防犯、一番危ないのは古い戸建てです。

  19. 3219 匿名さん

    マンションって安全とされているから自治体の避難計画では考慮されていない。建物から閉め出されたら難民に。

  20. 3220 匿名さん

    >>3218 eマンションさん

    市原のゴルフ場のネットが倒壊した時の台風で千葉駅前のタワマンが被災。周辺では戸建ての瓦が飛んでるところがあった程度なのに。

  21. 3222 匿名さん

    そもそも高いし、管積高いし、地盤悪いし、周辺の交通事情最悪だし、免震じゃないし、利回り悪いし、駅近過ぎて北向きは騒音心配。

    これは買わない方がいいね!!

  22. 3223 eマンションさん

    >>3209 名無しさん
    うちはエレベーターも止まってないし水道も止まってないけどな。
    大体10年に1回エレベーターが止まるか止まらないくらいでタワマン住みのやめたい人はタワマン好きには居ないよ(笑)
    日々の暮らしが快適すぎる(笑)

  23. 3225 マンション検討中さん

    >>3213
    船橋名物の大渋滞で消防車が来れるのか疑問ですね

  24. 3227 マンコミュファンさん

    >>3226 匿名さん

    このクソ読みにくい文章連投されてるけど誰か読んでる人いるの?

  25. 3228 匿名さん

    >>3227 マンコミュファンさん

    多分、スレ下げして都合の悪い話題をそらそうというのが目的。

  26. 3230 匿名さん

    >>3229 eマンションさん

    喰いついたってことは図星だね。

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  28. 3231 マンション検討中さん

    タワマン自体は地震に耐えられたとしても、地盤の液状化はまた別の問題です。
    本当に懸念すべきなのは、このタワマンの建設地が液状化リスクの高いエリアに該当している点だと思います。

  29. 3232 検討板ユーザーさん

    >>3231 マンション検討中さん
    液状化は別問題だよね

  30. 3233 マンション掲示板さん

    >>3231 マンション検討中さん
    タワマンの下って必要なら地盤改良しないんだっけ?
    真下が液状化しちゃったマヌケな湾岸タワマン有ったっけ?

  31. 3234 匿名さん

    大雨のたびにウン●流れネーゼになる武蔵小杉よりマシ

  32. 3235 マンション検討中さん

    こちらのマンションはペット可でしょうか?

  33. 3236 マンコミュファンさん

    MR行ったけど営業の態度が過去最低レベルだった。こんな割高なのに営業の質もあれだと売り切れないと思う。

  34. 3237 検討板ユーザーさん

    >>3236 マンコミュファンさん
    営業の観察力が優れてただけでは?

  35. 3238 口コミ知りたいさん

    >>3201 名無しさん

    しかも引き渡しの時はもっと金利上がってそうだし、固定資産税もあるしね。

  36. 3239 検討板ユーザーさん


    これから少子化も本格化するし

  37. 3240 マンコミュファンさん

    >>3237 検討板ユーザーさん

    営業も板見てるんやな。
    大コケ確定マンションだからポジトークも必死か。

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  39. 3241 名無しさん

    >>3223 eマンションさん
    11階建ての知り合いのマンションエレベーターは止まってましたが、関西にでも住んでたんですかね(笑)

  40. 3242 通りがかりさん

    船橋駅のタワマン購買層は、どんな方たちなんだろう。ファミリー向け?

  41. 3243 マンション比較中さん

    小岩の民度ヤバくね?
    https://x.com/sigusrd/status/1770060576762614118

  42. 3244 検討板ユーザーさん

    >>3242 さん

    >>3242 通りがかりさん
    私は投資用に中階層を180Mで2部屋購入予定です。
    三越さんの外商からの紹介です。

  43. 3245 eマンションさん

    >>3236 マンコミュファンさん
    そそ!それとドリンクメニューもなく水のみ!それも小ペットボトルw
    どんだけ~~~w

  44. 3246 匿名さん

    >>3236 マンコミュファンさん

    え、うちはWedgwoodのマグでコーヒー出てきたけど?

  45. 3247 マンション検討中さん

    >>3246 匿名さん
    ん~やっぱビミョーですね(笑)

  46. 3248 マンション検討中さん

    >>3244 検討板ユーザーさん
    1.8億で中層階2部屋だと2LDKを2部屋ですかね??

  47. 3249 検討板ユーザーさん

    >>3247 マンション検討中さん

    それでビミョーならもう近寄らなきゃいい話

  48. 3251 通りがかりさん

    >>3250 マンコミュファンさん
    港南の話題はもうお腹いっぱい
    船橋の話題しようよ。
    他の掲示板にも港南の話題
    暇なんですか?

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  50. 3252 マンション掲示板さん

    >>3241 名無しさん
    そんな訳無いでしょ(笑)

  51. 3253 匿名さん

    >>3245 eマンションさん
    色々選べたし、2回頂いたけど。そういう属性だからじゃないですか。

  52. 3254 匿名さん

    >>3253 匿名さん

    MRすら行ってなくて被害妄想で話してるのかもしれませんね

  53. 3255 通りがかりさん

    >>3245 eマンションさん

    私も小さい水がだけでした。
    1Lを投資用で見に行って予算1億で回答したからですかね?
    仮に予算で出す飲み物分けているとしたら、さすがメジャー7に入れない会社って感じですね。

  54. 3257 通りがかりさん

    >>3255 通りがかりさん

    え、自分も1L狙いで今度行きますが水なのかな

  55. 3258 マンション検討中さん

    ウェルカムドリンク(笑)は小ペットボトルのただの水ですが、シアタールームやモデルルームを巡った後の商談のときに再度の飲み物どうぞ、と言われ、そのときにセレクトできませんか?

  56. 3259 名無しさん

    今日も電車遅れてたけど、船橋からだと座れずに東京まで1時間コース。
    総武線しょっちゅう遅延するからリスキーだなと思ったよ

  57. 3260 eマンションさん

    >>3259 名無しさん

    遅延しないで通勤時間に空いてる電車なんてあるの?

  58. 3261 口コミ知りたいさん

    今の価格だとかなり厳しいです
    販売は第1期では売れると思いますが
    それ以降はかなり苦戦すると思います

  59. 3262 名無しさん

    >>3260 eマンションさん
    始発、混雑、遅延頻度の問題

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  61. 3263 eマンションさん

    毎日1時間も立って通勤はムリだわ。。

  62. 3265 名無しさん

    なんで一生喧嘩腰の人がちらほらいるんですかね?普通に情報交換だけすればいいのに。

  63. 3266 評判気になるさん

    大丸有まで船橋と同じくらいで通勤しやすい沿線あるなら本当に知りたい。地下鉄?
    東西線中央線埼京線総武線より地獄だった

  64. 3267 通りがかりさん

    普通に高すぎる

  65. 3268 検討板ユーザーさん

    >>3266 評判気になるさん
    丸ノ内側なら本八幡が強いし、東西線なら津田沼西船、総武線快速なら津田沼でしょ。
    そもそも船橋まで来て1.5億なら市川で良いし。

  66. 3269 マンション掲示板さん

    >>3268 検討板ユーザーさん
    外食率高めで飲食楽しむなら船橋駅の圧勝ですが。
    ※貧乏臭いチェーンは除く

  67. 3270 マンション掲示板さん

    水だけの人ー
    気づきなー
    君たち買えない、って見極められてるの

  68. 3271 マンション比較中さん

    おしぼりはアロマのいいやつだったでしょ?

  69. 3272 マンション検討中さん

    一回目のときは水のみでしたが、二回目に行った際は水のほかにドリンクメニューから色々選べて、おかわりもできました。

  70. 3274 マンコミュファンさん

    こんな売れ残り確定物件なのに勘違いして客選んで殿様商売してるなら尚更話にならないってことでしょ。やっぱりここを推してる人は相場観も読めないから理解力がアレなのかな。

  71. 3275 名無しさん

    >>3274 マンコミュファンさん
    千葉No1物件なのに凄いケチつけますね(笑)
    手が出なくて悔しいのかな(笑)

  72. 3276 マンション検討中さん

    2回目のMR行った人はもう申し込みいれました?

  73. 3278 マンコミュファンさん

    >>3274 マンコミュファンさん

    柏の葉キャンパスのタワマンスレで管理委員会のことで購入者バカにしてた人?

  74. 3279 名無しさん

    >>3270 マンション掲示板さん
    気づきなー
    最初の肝心なMRで小ペットの水しか出せないトコ、って見極められてるの

  75. 3280 口コミ知りたいさん

    >>3275 名無しさん

    千葉No.1はベイパークのライズですよ!
    住民板のタイトル見てください!!

  76. 3281 口コミ知りたいさん

    >>3279 名無しさん

    それで二度と来ないくれて
    尚且つこう言うクズSNSでそうやってばら撒いてくれるなんて
    願ったり叶ったり

    あなたのことですよーw

  77. 3283 匿名さん

    >>3280 口コミ知りたいさん
    恥ずかしいので止めて下さい(笑)

  78. 3284 口コミ知りたいさん

    船橋のタワマンに5.5億とか7億出すぐらいなら、都内のタワマンでよくない?
    最上階じゃなきゃ余裕で買えるんだけど
    船橋と言うか千葉県にしがみつく理由を教えてほしい
    やっぱり千葉県民が欲しがるの?
    都民だから分かりません

  79. 3285 口コミ知りたいさん

    >>3269 マンション掲示板さん
    船橋の飲食なんて大したことないじゃん…
    千葉県から出たことない人…?

  80. 3286 周辺住民さん

    >>3284 口コミ知りたいさん
    千葉の成金や地主が、ここを買えば千葉県での金持ち上位ランキングに入ってることを証明したいから買いたいんじゃないかな
    チバリーヒルズとかと同じ
    ダサいよね、地元住民だけど涙が出ます

  81. 3287 検討板ユーザーさん

    鼎泰豊とゴンチャ、そしてそれなりな鰻も駅周りで食えるというだけで十分他の周辺駅では敵わない魅力が私にはある。

  82. 3288 ご近所さん

    地元民の声をお聞きください

    千葉県船橋市総合スレッドPart108
    https://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1737193614/l50


    924 名前: まちこさん二十五歳になりました 投稿日: 2025/11/28(金) 20:57:37 ID:vadS0PWg [ FC08:3919:8806:7C88 ]
    西武跡地の「プレミストタワー船橋」は
    51階の部屋だと7億円以上になる予定らしいね
    ハロウィンジャンボ宝くじで1等と前後賞に当たっても
    当選金は5億円しかないから、買えないってことか・・・

    925 名前: まちこさん二十五歳になりました 投稿日: 2025/11/28(金) 21:03:48 ID:T75HmFuQ [ D73A:0339:2581:35B3 ]
    日本人が買えるかね

    926 名前: まちこさん二十五歳になりました 投稿日: 2025/11/28(金) 22:43:44 ID:vQoOsttQ [ 93DC:60B9:AFB0:DE05 ]
    なんかつまんねーもの作るのな
    ガックシ
    街の顔なのに

    927 名前: まちこさん二十五歳になりました 投稿日: 2025/11/28(金) 23:02:18 ID:oSqgZXDA [ 154A:288C:567C:1EAA ]
    船橋で7億のマンションに住みたいか?
    あのあたり、土地も低いし、東京湾のへんな匂いが漂ってきたりするし
    あんまり住みたいとは思わん

    928 名前: まちこさん二十五歳になりました 投稿日: 2025/11/28(金) 23:23:20 ID:3PGa8tWg [ 3E55:1F23:94FC:E741 ]
    眺望も環境も良くない街で無駄に7億払ってどうすんだろうね。
    投資案件なのかな。

    929 名前: まちこさん二十五歳になりました 投稿日: 2025/11/29(土) 09:24:23 ID:URXq7QKw [ 154A:288C:567C:1EAA ]
    南口の汚さと不便さと治安、交通の悪さはどうしようもない

    京成の高架化とfaceビルでも払拭できなかったからなあ
    あんなん、中国人だまして買わせるしかない

    930 名前: まちこさん二十五歳になりました 投稿日: 2025/11/29(土) 09:44:13 ID:L8HjIuCQ [ 3AF2:8B76:9B82:35B3 ]
    富士が見えるくらい?

  83. 3289 マンション検討中さん

    >>3287 検討板ユーザーさん
    それ都内ならいくらでも食べられるしもっと良い店も山ほどあるしありがたくもないのだけど…
    そんなのが魅力なんですか…
    ちょっと都内に遊びに行って見てはどうですか

  84. 3290 名無しさん

    >>3287 検討板ユーザーさん

    レベル低っ

  85. 3291 通りがかりさん

    >>3289 マンション検討中さん
    それなりに名店有りますよ。
    下手に都内に住んで何処行くにも電車より歩いて行けるのが良いんですよね。

  86. 3292 検討板ユーザーさん

    >>3285 口コミ知りたいさん

    千葉県てか“船橋から”出たことないでは?(笑)

  87. 3293 口コミ知りたいさん

    >>3288 ご近所さん
    これの929の言ってる通りなんだよね
    小汚くて治安も微妙
    その場所のタワマンってねぇ

  88. 3294 マンション検討中さん

    >>3293 口コミ知りたいさん
    なんで検討スレにいるの?
    暇なの?

  89. 3295 周辺住民さん

    >>3294 マンション検討中さん
    暇で暇で仕方ないです
    たいした仕事もしてなくてここで他人の物件ディスるのが唯一の心の救いです

  90. 3296 匿名さん

    越谷の匿名ちゃん。

  91. 3297 マンコミュファンさん

    スレッドの雰囲気がブリリアタワー千葉に似てきたな。

  92. 3298 検討版ユーザーさん

    >>3289 マンション検討中さん

    面白いこと言う人ですね。私は都心3区からの買い増し検討者ですよ。小さな幸せに喜べる程度の安い舌しか持ち合わせてないのは事実かもしれませんが。

  93. 3299 マンコミュファンさん

    >>3297 マンコミュファンさん

    あちらに常駐していたアンチがそのままこちらに移っているんでしょうね

  94. 3300 評判気になるさん

    7億円買った人の下僕として雇ってほしい。。

  95. 3301 検討板ユーザーさん

    >>3298 検討版ユーザーさん
    本当ですよ
    東京より素晴らしい船橋をディスるなんで不届きものは許せないです!!
    船橋万歳!!
    タピオカ万歳!!
    なんでもある船橋!!

  96. 3302 マンション検討中さん

    もう申込した人います?

  97. 3304 検討板ユーザーさん

    >>3302 マンション検討中さん
    まだ正式にはできないですよ

  98. 3305 匿名さん

    >>3304 検討板ユーザーさん

    おーそうなんですね!
    銀行の仮審査までですか??

  99. 3306 販売関係者さん

    なに言ってんすか
    名前と住所の段階で内審終わってますよ
    つまりMR訪問した時点で当落決まってるっす

  100. 3308 検討板ユーザーさん

    >>3305 匿名さん
    そうですね!私は自分で仮審査をする予定なので詳しく案内は受けておりませんが、ネット?アプリ?で審査するみたいです。まぁでも金額が確定していないのでしっかりとした仮審査はできないのかなと思っています。

  101. 3309 評判気になるさん

    >>3301 検討板ユーザーさん

    だから船橋をこれ以上見下さないで、、、(TOT)

  102. 3310 eマンションさん

    >>3308 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます!

  103. 3311 評判気になるさん

    >>3306 販売関係者さん
    へー

  104. 3312 口コミ知りたいさん

    ふ~ん

  105. 3314 マンション掲示板さん

    >>3307 匿名さん
    港南の話題もうやめて
    関係ないから

  106. 3315 マンション検討中さん

    >>3295 周辺住民さん

    お仕事する予定はあるのですか?

  107. 3316 マンション検討中さん

    船橋市は便利なんだけどね、駅からちょっと離れようとした途端に車がないと不便なの
    そこが東京とは違うところかな
    車がないと不便、と思う瞬間は横浜より近いというか
    お子さんがいるとアンデルセン公園や市民プール行きたくなると思うんだけど、車がないとそのへんいくにも不便です

    【速報】船橋で中型犬が徘徊か 署が注意呼びかけ

  108. 3317 ご近所さん

    >>3309 評判気になるさん
    車さえあれば、ららぽーとや超巨大イオンも近いんですけどね
    なんだかんだ車がないと不便を感じる街ではありますね

  109. 3318 マンション比較中さん

    >>3288 ご近所さん
    ここのスレッドだと買えない妬みや審査落ちの怨嗟による荒らしが凄いですが、このマンション目的でもないただただ地元の人が語り合うスレッドの方が「街」の率直な意見を見れて面白いですね

    ここ(マンションクチコミ掲示板)のスレッドの荒らしは気に掛ける必要はないですが、まちBBSの書き込みは面白く拝見しました

  110. 3319 マンション検討中さん

    >>3317 ご近所さん

    近くて遠い。車渋滞。先週末、朝6:00に船橋北側の友人がゴルフに一緒に行くために本八幡まで車で来てくれましたが早朝なのに30分かかってました。ノロノロのダンプが前にいて14号との交差点でも渋滞してたようで。やはり、船橋で車持つのはストレスしかないと思い、このマンション諦めました。

  111. 3320 口コミ知りたいさん

    まさにこれが答えな気がする
    20%程度は相場より高い

    1. まさにこれが答えな気がする20%程度は相...
  112. 3321 評判気になるさん

    >>3317 ご近所さん

    そしてその車での移動が慢性的大大大渋滞でヤバイんですよね(;´Д`)

  113. 3322 周辺住民さん

    >>3315 マンション検討中さん
    ないですよ

  114. 3323 マンション検討中さん

    車がないと不便って時点で東京とかの本当の都会には勝てないのよ
    そして車を買ったら買ったで大渋滞
    どうしようもない

  115. 3325 ご近所さん

    >>3324 口コミ知りたいさん
    船橋最強ですよね!船橋駅だけで生活すれば何も問題ありません!
    老人世帯ならそうかもですが、ファミリー世帯なら車がなければちょっとおでかけを諦めればよいだけのことですね!
    船橋市は街の開発がどうにも苦手でJR船橋駅前も雑多な感じが凄いですけど丸の内が泣いて逃げだすお洒落な街ですよね!
    わかります!

  116. 3326 マンション比較中さん

    >>3325 ご近所さん
    草が生えるわ、やめろw

  117. 3328 周辺住民さん

    JR船橋駅には昔からぶつかりおじさんがいて、クリスマスの時期はクリスマスケーキを持っている人を狙うみたいだから気を付けてね
    そういう街だよ
    ぶつかられてケーキの箱落としたから一生忘れない

  118. 3330 周辺住民さん

    >>3327 匿名さん
    ガチで反応すると、船橋駅とか西船橋の駅から近いところは空気質かなり悪いです
    北の方に1~2kmもいけば綺麗になりますが…

  119. 3332 通りがかりさん

    富裕層向けにジュンチャンがありますよ

  120. 3333 評判気になるさん

    >>3327 匿名さん
    しついよ

  121. 3334 名無しさん

    >>3331 評判気になるさん
    同じ話題のbotやめて

  122. 3335 名無しさん

    >>3331 評判気になるさん

    運営さん、こいつ排除してよ。

  123. 3336 評判気になるさん

    >>3335 名無しさん

    お前も排除されてくれ

  124. 3338 周辺住民さん

    ブランズシティ船橋ビアレ
    738邸宅の大規模開発(ディスポあり)
    JR船橋駅まで徒歩10分
    70㎡台×3LDK中心

    実需層にはこっちのが100倍良さそう
    https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/funabashi/?utm_source=yahoo&utm_m...

  125. 3339 匿名さん

    港南港南って港南ってそもそもどこなんですか()

  126. 3341 マンション掲示板さん

    >>3338 周辺住民さん
    たぶんかなり価格差ありますから
    ありですよね

  127. 3342 検討板ユーザーさん

    管理費
    修繕積立金
    固定資産税
    高すぎる

  128. 3343 口コミ知りたいさん

    >>3325 ご近所さん
    船橋駅周辺は言うほど商業施設整ってるとはいえないな。わりとこじんまりしてるよ。
    船橋駅から千葉駅最寄りに引っ越したけど、千葉駅と比べて施設規模でかなりの差がある。
    ららぽーとが船橋駅近にあれば、まだ話が違ったんだろうけど。。

  129. 3344 マンション検討中さん

    ここの1Lや2Lを投資で買うみたいな書き込みあるけど、どうやって利益出す絵を描いてるのか参考までに聞きたい。まさかインカムということではないはずだから、キャピタルだとすると頭金の機会損失、税金や手数料考えたらこの販売価格から20%ぐらい高く売却しないと意味がないと思う。そんな価格で売れるということなのだろうか。

  130. 3346 口コミ知りたいさん

    >>3275 名無しさん
    そうじゃないですかね?
    知り合いの経営者たちもとりあえず、1部屋買っとくか!と言ってるのでそれなりに売れるんじゃないと。

  131. 3347 マンション検討中さん

    >>3344 マンション検討中さん
    津田沼で儲けた地元の人が二番煎じになろうとしてる印象だよ。

  132. 3348 評判気になるさん

    >>3341 マンション掲示板さん
    MRで聞いたけどかなり強気の設定らしいですよ

  133. 3350 マンション比較中さん

    津田沼は衰退してるし、あちらのタワマン住民がこっちに移ってくる可能性は大きいですね。今なら高値で売れるでしょうし。

  134. 3351 評判気になるさん

    >>3348 評判気になるさん
    そりゃ、こっちのMRで聞いたらそう答えるしか無いでしょう。笑

  135. 3352 口コミ知りたいさん

    >>3350 マンション比較中さん
    津田沼、突然衰退し始めたよね
    パルコなくしたのがいたかった
    パルコの跡地はつまんないタワマンだっけ?
    ほんまつまんないよなぁ

  136. 3354 通りがかりさん

    >>3352 口コミ知りたいさん
    パルコなくしたのがいたい、ではなくて、
    津田沼は「パルコが無くなる街=そういう所」と見込まれたから閉店という判断になっただけ。

  137. 3355 匿名さん

    >>3352 口コミ知りたいさん
    あそこはそもそも北口が船橋、南口が習志野市で行政的に分かれてるから再開発も中途半端になるし地理的にしかたない。

  138. 3356 通りがかりさん

    津田沼のパルコ跡はしばらく駐輪場になるそうです。

    跡地に貼ってありますよ。

    将来の土地利用は検討中だそうです

  139. 3357 名無しさん

    ながーくもてばここもキャピタル取れるかもだけど、ほぼ確実に数年で取れるのは一旦は三井小岩までやな

  140. 3358 名無しさん

    >>3356 通りがかりさん

    タワマン計画が駐輪場?!?!

  141. 3359 匿名さん

    >>3358 名無しさん
    タワー駐輪場

  142. 3360 評判気になるさん

    最近、営業担当の反応がつれない感じになってるんだけど、これは引き合いが多くて売り手優位だと思ってるってことなんだろうか?それとも単に忙しいだけ?

  143. 3361 検討板ユーザーさん

    >>3356 通りがかりさん
    マジですか???????

  144. 3362 マンション掲示板さん

    >>3360 評判気になるさん
    そうでしょうね。ただ来年2月までにどれだけ辞退があるか。

  145. 3363 eマンションさん

    今どきグイグイくるような営業いるの?

  146. 3364 評判気になるさん

    >>3360 評判気になるさん

    来年2月の登録のためのMR訪問予約も埋まりつつあるので、もう何もしなくても販売ノルマ達成が見えているのかも。

    抽選倍率高くなっても客のクレーム対応が増えるだけで、売上にも繋がらず面倒なだけなので、見込み客が付いたら後は自然体の流れかもしれません。

    ここのアンケートでも、適正価格と答えた人が10%(完売目安。15%超えたら高倍率で買いたくても買えなくなる)超えていますしね。

  147. 3366 匿名さん

    >>3364 評判気になるさん

    その通り。
    裏表現取ると
    見込みのない客とは関わりたくもない。

  148. 3367 マンション掲示板さん

    >>3364 評判気になるさん
    金融機関に相談したら
    あきらな割高感あり
    管理費、修繕積立金は特に高いし
    どんなテナントが入るかも未定
    テナント埋まらないリスクもある
    物件価格割高だし、賃貸とれないエリアだから
    やめといたほうがよいと
    アドバイス受けたのでパスします、

  149. 3368 検討板ユーザーさん

    >>3366 匿名さん
    金融機関からの評価は
    高くない感じでした。

  150. 3369 マンション検討中さん

    >>3367 マンション掲示板さん

    弱小信金に相談したらそうなる

  151. 3370 eマンションさん

    >>3367 マンション掲示板さん

    いいと思うよ。
    買わない人は買わない。
    買いたい人で枠は全部埋まった。
    理想的じゃないですか。

  152. 3371 検討板ユーザーさん

    投資向きではない
    金融機関は消極的な物件
    利回り出ない

  153. 3372 評判気になるさん

    >>3369 マンション検討中さん
    モデルルームで賃料想定の表みた?
    シミュレーションしてみな?
    実質利回り1%台だぞ。

  154. 3374 マンション検討中さん

    酸っぱい葡萄にケチをつけるのがマンコミュらしくて良いですね~

  155. 3375 マンション検討中さん

    広域検討者でここ買う予定の人いますか?

  156. 3376 eマンションさん

    >>3364 評判気になるさん

    そりゃ誰だって価格知るため最初はMR行くw

  157. 3377 検討板ユーザーさん

    >>3375 マンション検討中さん
    かなり少ないだろう
    利回り1%台だよ

  158. 3378 評判気になるさん

    >>3377 検討板ユーザーさん
    住みたい人しか申し込まないのでようやくまともになってきましたね。都心部も来年には海外マネー引いて、投資マネーも引いたくれたら。ようやく都内にマンション買える時代になりそう。高市政権様様。

  159. 3379 マンション検討中さん

    >>3360 評判気になるさん

    おかげ様で遠慮なく一抜けさせて頂きました。

  160. 3380 匿名さん

    >>3372 評判気になるさん
    10年国債買ったほうがマシだなw

  161. 3381 検討板ユーザーさん

    別にここで高い高いと書いたところで1円も安くならないのだから、早く他の物件に行ったら良いと思うよ。
    営業マンも大して押してこないでしょ?

  162. 3383 マンション検討中さん

    ここに結構倍率ついたらいよいよバブルの頂点だなと思う

  163. 3384 評判気になるさん

    先日MR行ったが、ここの肌感やら情報って本当にためにならないのな。

  164. 3386 検討板ユーザーさん

    >>3366 匿名さん
    自分は見込み客のはずで、とっくの昔に希望アンケートも出して提携ローンも通ってるのですが、そこで塩対応になるとしたら、どんな背景があり得ますかね?
    抽選いじったりは流石に無いと思いたいが、申し込み前の住戸調整で贔屓しない客認定されてしまってるのだろうか。

  165. 3387 口コミ知りたいさん

    >>3386 検討板ユーザーさん
    規模している部屋がすでにたくさん希望なだけでしょ。
    もっと高い部屋か人気がなさそうな部屋に変えれば対応はよくなるのでは。

  166. 3388 匿名さん

    >>3386 検討板ユーザーさん
    大和ハウスの営業って全体的にレベル高くないので、そういう営業に当たったと思うしかないですね。所詮メジャー7に入れなかった人たちですから・・

  167. 3390 口コミ知りたいさん

    貧乏人の断末魔が見れるスレッドはここですか?

  168. 3391 評判気になるさん

    ひたすら高い高い連呼して、こんなん売れねーって言ってる人はMR行ったのか?

  169. 3392 ご近所さん

    >>3384 評判気になるさん
    本当に買うつもりの人はこんなところ見ないで自分で足を使ってMR見に行きますからね…

  170. 3393 匿名さん

    >>3390 口コミ知りたいさん
    ほかのマンションスレ見ててもわかるけど、貧乏人が荒らしまくってますからね
    お手頃物件には馬鹿にするような書き込みを、高級物件には難癖つけてスレッド荒らしてますよ…

  171. 3394 eマンションさん

    >>3386 検討板ユーザーさん
    単なる担当営業の質の問題では?

  172. 3395 評判気になるさん

    要望出すタイミングで、既にどこに入ってるか確認したけど普通に要望入ってるじゃん。しかも1期1次の売り出し戸数も順調な感じはするね。

  173. 3396 eマンションさん

    ここが高いと言うなら千葉のタワマンだけでも分譲新築は柏の葉、千葉、来年に幕張があるのだし
    中古で津田沼とかベイパークとかいくらでも選択肢あるじゃん、いつまでここで呪詛はいてるんだ

  174. 3397 マンション比較中さん

    >>3396 eマンションさん
    荒らすのが目的なだけですから相手しないのが一番です

  175. 3398 検討板ユーザーさん

    >>3395 評判気になるさん

    1期に一番要望入るのはどこの物件でも普通の事ですw

  176. 3399 eマンションさん

    >>3394 eマンションさん
    釣った魚には餌あげない。

  177. 3400 マンション検討中さん

    船橋駅にほぼ直結しててこの値段は安い!買いますよ!
    抽選当たりますように!
    大都会船橋の王に俺はなる!

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