プレミストタワー船橋

>>2000 匿名さん
やはり、そういうことですか。

10月：個別案内会（MRなし）
11月：モデルルーム事前案内会
なので、ここのスレみてると紛らわしい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2001 口コミ知りたいさん
一般的なMRって内装も見れる商談会だから、MR無しっていうのが異例だよね
MRは出来てるけど値付けにめちゃくちゃ苦戦してるのがこの対応でわかる
船橋は値付けのベンチマークが無いし、周辺相場も参考にならない
かと言って小岩より高く出そうとしてるもんだから、売れないレッテル張りが目前となってる

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予定で11月1週目行けず漏れ伝わってくることを値付け楽しみにしてます。中層階でも@650から700で我が道を進んでほしい。

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>>2002 名無しさん
10月上旬ですが、MRにはまだ施工業者さんが出入りしてた気がしますよ。
10月の個別案内会開始時点でMRも完成してましたか？

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>>2004 マンション検討中さん
10/4の事前案内会時点では未完成とのことで、11月の正式な案内の時は見せられるって言ってました。(確か3種類)

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>>2005 マンション検討中さん
ですよね。2002でMRが出来てるとか言ってますけど、個別案内会開始時点では出来てないですもんね。むしろMRが今月完成して、すぐ11月MRオープンって早い気がする。
個別案内会行けずに言ってるのがよく分かる。

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ただでさえ理解能力低いヤツらが
断片で書くからタチが悪い

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>>2006 マンション検討中さん
MRが出来てる出来てないなんて本当のところは売り手しかわからないでしょ
どうでもいいわ
事前案内なのに部屋も見れないし価格も見込み客を調査してからなんて、船橋のくせになかなか失礼でレベルの低い対応だと思ったわ
三井やスミフを入れた方が良かった

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>>2008 マンション掲示板さん
裏口から施工業者が出入りしてましたから分かりますよ。
個別案内会では、MRがまだなのを、ちゃんと確認しなかったのかな。
他デベ入ったとこで、千葉が～、船橋が～言ってるだけでしょ。

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>>2008 マンション掲示板さん

“船橋のくせになかなか失礼”
↓
吹いてしまいました(^_^;)笑

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>>2008 マンション掲示板さん

最近はMR公開する前にウェビナーで客を選別ってパターン。大手もやってるというか大手から始まった。

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モデルルームそのものにこだわる人は、12月案内開始と思うべきですね。
10月に通った人だけが11月に案内されるので。

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>>2012 マンション検討中さん

１２月にオープンに案内始めたら１０月で見込み客確保できなかったということが露見する。人気だとウェビナー参加者だけで販売始めちゃうなんてことしたりする。

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>>2014 匿名さん

どうだろうね。柏の葉も予定価格下げてきたし。日経記事の価格だと苦戦するかも。右肩上がりはお終い。

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>>2012 マンション検討中さん
10月に案内されてないですが11月の案内はきてます。

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>>2012 マンション検討中さん

？

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>>2010 名無しさん

ここに限らずそう思うことはままある

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やはり集客には相当苦戦してそう。

東京とは違うよな。

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平日だけど、まだモデルルーム結構な空きがあるな

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火水は休みだから書き込み無いのか
ってことはマジな不人気なんだな

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>>2021 マンション検討中さん

平日の空きって、どのくらいあるんですか？
画面見てみたいです。

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>>2023 評判気になるさん
2021ではないけど、話にならない方が若干名いるので、代わりに。

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>>2025 マンコミュファンさん
土日は埋まってるのか、良かった

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ここは売れると思う

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武蔵小杉、赤羽と強力なライバルがいるからな
船橋が霞むのは致し方ない

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武蔵小杉は住みたい街上位常連の人気タウンだし、赤羽は東京23区駅近。
しかも両方とも交通利便性がずば抜けている。
そう考えると、たしかに船橋は苦しいね。

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>>2028 匿名さん
都内と比較されるとそうなる中、都内と比較される価格で出そうとするデベ・・・・
赤羽とか今後の開発もあるし期待大ですわ。

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>>2025 マンコミュファンさん

ご丁寧にありがとうございます。

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>>2033 eマンションさん
土日は10/25には埋まってたから、今さら感はあるね

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>>2034 検討板ユーザーさん

無能な営業はタイミングもカスなんですな

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なんでも営業にするのと大差ないかな

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>>2029 マンション検討中さん

それでその分安ければいいんですが、そうならなそうなんでね。なんなら高いまであるかも！？

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>>2037 名無しさん
ここの価格がどう着地するかは誰も知る由ありませんが、
安さ重視なら武蔵小杉、赤羽の方が確実だと思いますよ。
武蔵小杉2次は申し込みましたか？赤羽はアンケート答えましたか？
月島とかもありですね。

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>>2037 名無しさん

安くはならんよね。
高級路線だし。

植栽は大したことなく普通。
お部屋はスイートになると仕様は高いなと思う。
買うならスイート以上だろうがリセールは望まないほうがいいだろう。

駅前とはいえ都区内やムサコとは段違いの格下でありリセールバリューは高いとは言えない。

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>>2039 検討板ユーザーさん
そうなると転売ヤーいなくなりそうですね。
良かったです。

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ムサコとか言ってとんでもない開発してとんでもない値段にされてるけど、いかに田舎モンしか居ないか

あんなとこ武蔵小杉じゃない

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>>2029 マンション検討中さん
この3つなら、船橋かな。
駅直結に、百貨店があるのはアドバンテージ。

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>>2041 マンション掲示板さん
武蔵小杉は北口の方が地位が高いですよ。
小杉御殿が昔はあったり浸水等の被害も少ない方です。
また、スポットネットワークの受電元も強く設定されてます。
一方で利便性は南口ですね。
どちらも良し悪しあると思います！

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いや～、今どき百貨店なんて…

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>>2045 匿名さん

おめーどこのスレでも文句しか言わないな

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>>2045 匿名さん

このご時世で百貨店残ってるのは、優良な駅だけですよ。
いくら欲しがっても今から百貨店出来ることは基本ないですから。

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>>2040 名無しさん
転売ヤーは、勘違い転売ヤーしかいないよね。

地元の上澄み向け。

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>>2047 評判気になるさん

いや別に欲しくはないが笑

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>>2047 評判気になるさん
駅前に百貨店があるのは、商業地として優秀な証でイオンがあるのは住宅地として優秀な証だと思ってる。そういう意味では商業地なので実需弱くてリセールの不安は大きい
今後の再開発もなかなか無いエリアだから将来性も景気と人口問題次第になっちゃうからね。高いとなかなか買いづらいよ。

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>>2051 匿名さん
いろんなスレに現れてる品川汚水くんじゃん。

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>>2050 匿名さん
百貨店が潰れた後に建つのですがね、、

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モデルルーム楽しみだなー
買えないけど

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>>2043 検討板ユーザーさん
百貨店てったってここのはTOBUですよw
ここは格上のSEIBUが潰れたってことご存じない感じ？

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>>2051 匿名さん
品川は東京都それも港区！
ここは千葉県それも船橋てことご存じない感じ？

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>>2056 マンコミュファンさん
西武の方が格上なんですね。潰れた直後に引っ越してきたので知りませんでした。
格上が潰れる中、生き残る東武、なかなかやりますね。

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>>2058 匿名さん
高い方が負けた、、
て事は要はそーゆーことです

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>>2059 マンコミュファンさん
百貨店の格を気にするなら、船橋なんか見てないで、三越前とか新宿三丁目あたりがおすすめですよ

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>>2060 匿名さん

千葉県船橋市が東京都港区より上！

と、本気で思っちゃってる感じの方？？？w

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明日のMRの予約、1枠ありますよ。
キャンセル出たっぽい。

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>>2061 口コミ知りたいさん
格の低い百貨店では、他の街に対するアドバンテージにはならない、ということじゃないですかね。

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>>2064 名無しさん
いずれにせよ、あの方に船橋は向いてないから、早く合う街、マンションを見つけられた方が幸せですね。満たされてない感が滲み出てるので

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明日からのMRで価格出てくれるといいんだけどな

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>>2067 検討板ユーザーさん

「御託を並べる」て言葉ご存じない感じ？

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モデルルーム行ってきました　価格表見せてくれましたよ

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>>2069 マンション検討中さん
予想通りの価格帯ですか？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>2070 名無しさん
はい、予想通りでした　気持ち価格下がってましたが

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>>2071 名無しさん
ありがとうございます、伺うの楽しみです

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>>2071 名無しさん
予定価格通りなら売れないな
売る戸数を少なくして長く売る方針か

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予定通りか、確実にコケるね

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予定通りって言っても値幅が凄かったから予定通りがどの価格なのかわからん

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>>2071 名無しさん
おいくら位なんですか？

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ここまで過疎ってるのも珍しいな

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>>2079 マンション検討中さん

だから検討者はこんなとこ見てないんだって

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>>2074
>>2077

船橋が品川(東京都港区)より
スゴくて価値がある！
と本気で思っちゃってる系のお方？？？

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枠追加開放？それとも大量キャンセル？？、

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>>2082 匿名さん

御託を並べても船橋が品川には足元にも及ばない、
てことご存じない感じ？

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>>2079 マンション検討中さん
プレミストというブランドがイマイチなのでしょう。
これがシティタワーやパークタワーだったら、大抽選会のお祭りでした。

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>>2083 マンション検討中さん
数が増えたんですか？

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>>2086 マンション検討中さん
すみふで大抽選会のお祭りってありますか？
私の知る限り高値販売なので、基本先着順。

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>>2087 マンコミュファンさん
一気に空きがでましたよ。

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>>2087 マンコミュファンさん
予約枠を追加とありますね。
昨日の夜だったので、昨日初日案内してみて、人を増やすなりブースの回転上げるなりしたんでしょう。

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>>2075 eマンションさん
ある程度価格抑えないと
600近くさばけるのかな？

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>>2090 通りがかりさん

マンション販売って、過去のモデルルーム来場者とかに案内してスタートは勢いある。売る側もそれに合わせて体制用意していたはず。価格が出てキャンセル続出って落ちじゃないの。

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ウェビナーやってるわけだから、MRの来場者想定できてたわけだし。早くも取りこぼし。

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ここ見てるとほんと面白い。
価格やMRの余計な心配してるだけで非検討者か、アンチ港南しかいない笑
これぞマンコミュ。

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駐車場の管積っておかしいよね
使わないのに取られるの？
しかも70平米ちょいで管積6万って高すぎてヤバい

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>>2095 マンション検討中さん
そうだよ、説明聞いたでしょ？ヤバい人はやめとこ。

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>>2095 マンション検討中さん

あれは理解不能だった！
管理費とかが三階建てになってるね。

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>>2094 マンション検討中さん

カスが烏合の衆ですな
うんうん

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>>2098 マンコミュファンさん
商業施設のあるマンションで、管理費・修繕費がテナント含む全体分と入居者だけの住宅分で構成されてるのと同じ要領だと思うけど。
それをどこまで開示して、細かく内訳にしてるかの問題であって。

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