プレミストタワー船橋

>>1819 リーマンさん

船橋で坪600か、高すぎるよ！！！

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>>1820 マンション掲示板さん

高すぎる高すぎると嘆いてもしかたない。
他のマンションを探してくださいね。

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>>1820 マンション掲示板さん

確かに高いですよね

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>>1821 eマンションさん
高くないんですか、お金持ちですね

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高いですね。
中古になってから仮に値上がりしたとしても、上げ幅は限定的でしょうね。

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>>1820 マンション掲示板さん
坪600はすべての住戸の平均ですから、500万円台もあるのでしょう。スペシャルな立地と造りなどを踏まえつつ、引き渡しの28年3月には「坪600は安かったね」となるのかどうか。日経平均もその頃には8万円とかになっているかもしれません。そのあたりの判断が勘所でしょうかね

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>>1819 リーマンさん

中層階の角部屋は、2億に近い1億と聞きました！

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>>1824 通りがかりさん
ここのキャピタル狙いは難しいですね
価格によりますが、トップスイートの一部とアッパースイートの南西と南東くらいでしょうか
ただそこも出し値が高そうなので値上がりする気がしません

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ありがとうございます。私が聞いたのは北東角ですね。眺望は抜けてますが、さほど特徴はありません。南西、北西の角は、都心部や富士山を望めそうですね。実需の世帯にとっては、総武快速で東京駅まで30分弱（所要時間は例えば荻窪駅と同じ）の「ほぼ東京」と割り切れば、坪600は安いと言えますかね

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>>1823 買い替え検討中さん

うん、金持ちなんだわ

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>>1825 eマンションさん
通常フロアの平均だと思うよ。プレミアムとかは除くと思うわ。
28年3月に安かったねってなるようなら周辺タワマンの含み益の方が大きくなるのでわざわざ相場から離れた物件買うメリットは感じない。ここが将来600万適正になると思うなら、別物件買って上がったあと売ってここ買ったほうが良い。

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>>1829 評判気になるさん
お金持ちのあなたがこの価格でも“船橋に住みたい理由”をお伺いする事は可能でしょうか？
純粋に何が魅力なのかを知りたくて、、

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高い高い言ってるようなレベルの人を売主も相手にしてないと思いますよ。
手が届かないなら柏の葉やベイパークでも買えばいいんじゃないでしょうか？

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みんながみんな都心を目指してるわけでもないという価値観を受け入れないと

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>>1826 評判気になるさん
坪800はさすがにないと思いますが、どこ情報でしょうか？

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>>1831 検討板ユーザーさん
あなたがこの検討版にいる理由は何でしょうか？

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興味のないマンションのスレに居座る暇な人

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誰一人と船橋の魅力を答えられない現実w

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>>1837 eマンションさん

説明するのも面倒なんでココでも熟読してなさい。
それでも理解できないなら二度とこのスレに来なさんな。時間のむだです。
https://www.city.funabashi.lg.jp/funabashistyle/jp/001/p042355.html

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モデルルームに来てくださいという電話がありました。

このへんで千葉県な感じがしました。
月島とか予約も取れないから。

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>>1831 検討板ユーザーさん

お金無しには理解できないので説明するだけ無駄なんだよな

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船橋に興味ない人がなぜこのスレに居座ってるんだろう。
大好きな埼玉に行けばいいのに。

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>>1839 eマンションさん

かなり集客に苦労してるんですな。

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>>1839 eマンションさん
確かにptkとかスカイデュオらへんから、争奪戦に頑張って勝利しておいでスタイルだもん
来てくださいの連絡くれるとか優しい

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「でしょうか？」くん
かなり目障りだな

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連絡来てるのは一部の方だけ？一番最初の説明会参加してアンケート答えましたが音沙汰なしです。

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>>1845 検討板ユーザーさん
収入と予算がデベの想定以上の方だけかも

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>>1845 検討板ユーザーさん
superiorフロアーを希望された方は呼ばれてないんじゃないかな？と推測。あとは予算と資産。

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>>1847 マンション掲示板さん
スーペリア希望ですが、早々に案内きましたよ

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>>1838 マンション比較中さん

え！
こんだけ？！？！驚

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>>1849 マンコミュファンさん
いい歳した大人でしょ？知りたきゃ自分で調べればいいのでは？
それで分からなければ、調べ方が悪いか本当に無いか

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高すぎて　買えない・・・

リセールバリューはいいから迷う

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外国人問題の次はクマですか・・・・やっぱ千葉がいいわ

埼玉の市街地エリアにクマ出没　体長1・5メートルぐらい　市役所から約1キロ
https://news.yahoo.co.jp/articles/b8579698e39768827d0f2ad9f4bb1e84384d...

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>>1852 マンション検討中さん
ここは熊の話しをする掲示板ではないので他でどうぞ

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>>1852 マンション検討中さん
千葉というか、船橋もハクビシン、アライグマとかは出ますけどね。
たぶんアンデルセン公園とかある方じゃないかと思いますし、目立った獣害は聞かないですけど。

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>>1851 マンション検討中さん
本当にリセール良いんですか？

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そういえば千葉はクマ無し県だったね

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>>1846 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。確かに予算はここに書かれてるのより低い金額を書きました。資産も足りないのかもしれません

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>>1857 マンコミュファンさん
多少背伸びしたくらいのことを書かないとデべに足元見られて相手にされない恐れがあるので、自分は予算を少し多めに書いています。

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>>1855 匿名さん
値上がりは見込めないでしょうが、売りに出せば買い手は引くて数多かと
ただ買い値よりも下がるとは思いますよ
二次の購入者層は周辺検討者になるので予算は伸びません
おそらく3LDKの購入検討者(ダブルローン前提)で予算は7,000~8,000万が限界なのでは

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資産価値という意味では微妙ですね。ここがさらに上がる要素は新小岩がかなり高くならないと。ここには波及しない。

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>>1860 マンション掲示板さん

中古になったら、新小岩とか関係ないですよ
新築で広域検討するから比較に出るだけで中古になれば別

新築なら大量に在庫あるけど、中古は出てる数しか在庫ないから地元やその周辺の需要あれば普通に上がります
欲しければ買うしかないんだから

中古になった時に、船橋とその周辺の千葉民の需要がある船橋の方が、東京の需要カーストに組み込まれる新小岩より需要高いと思います。

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横浜駅直結のザ・ヨコハマフロントタワーは、坪1000程度でそこそこ売り物件が出てますね。船橋も地元の富裕層らが完成後に「買いたい」となるのは間違いないでしょうが、流通価格がどこまで伸びるか、ですね。都心を狙っている外国人や都心富裕層はさほど興味持たなさそうではあります

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販売戸数が多いので価格は抑えめででてきてほしいところだね
安い値段で出てきて抽選ってことになると
一気に販売が加速しそうだね

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>>1859 匿名さん
そうですね
億を超えたらかなり買える層は限られますね

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>>1861 評判気になるさん
東京にこだわる総人口の方が圧倒的多数です。
10倍くらいの差があるのでは？

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>>1861 評判気になるさん
面白いからそのまま続けて(笑)

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>>1862 リーマンさん

駿台に行く時よく通ってた道
めちゃ風俗街だったのに一掃されて
こうも変わるのかー
って思ったけど
道挟んだ目の前のソープランド富士が
リニューアルして健在なのにちょっと感動したw

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>>1865 口コミ知りたいさん
10倍なんて目じゃないほどマンションの数も東京に多いのに、中古の新小岩が選ばれるかって言われると難しくないですか？
千葉の船橋を選ぶ人はいても、東京で新小岩の中古を高値で選ぶ人はどれほどいるんですかね？

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>>1868 マンション検討中さん
新小岩とか関係なくて、中古市場に出たら東京の中古も選択肢に入る
キラキラ湾岸と汚い船橋なんて勝負にならないでしょ
誰が船橋を選ぶんだって話
ここが新築時と同額で中古市場に出たら無視されるよね
その程度の価値なのに高く出そうとしすぎやな

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世の中、主観では価格が不相応だと思うものなんていくらでもあり、納得いかない場合、妥当だと思う価格のものを黙って選ぶわけだが、マンションには高いとやたら不満そうな方が多いですね。デベは営利企業なんだから好きに値付けしてるだけで、株主でもなければ迷惑を被るわけでもなく。
なんだろう、この面白い現象は。興味深い。

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>>1865 口コミ知りたいさん
仰る通り通りですね。東京にこだわるてか東京とそれ以外では全く違います。よく言われてる「の」の順で2番手神奈川、埼玉、最後が千葉。。

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いろいろ言われてるがやっぱり決めた。
俺は買うよここ。

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基本は誰しもが良い条件だと思う金額だと抽選になって買えないから、高いぐらいがちょうどいいと思うがね
てかすぐ転売益出るような金額でデベが売るわけないでしょ

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>>1873 マンション検討中さん
すぐ残債割れする価格設定にしようとしてるから荒れてるわけだけれども

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>>1874 マンション検討中さん

間違いないですね。

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>>1872 マンション検討中さん

良いマンションであることには間違い無いですよ！！

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>>1874 マンション検討中さん
その価格設定にして売れなかったらデベは値下げして売るだけ、高いと思うなら下がるまで待てばいいだけの話。

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>>1876 検討板ユーザーさん
個人の感想

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ここ実需以外で買おうとしている人の出口戦略伺いたいですね。実需はここ買わないでしょ、千葉勤務か船橋好きしか。

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>>1879 マンション掲示板さん

同感。

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まぁ昔に戻ったと考えることもできますかね。新築は引き渡しと同時に価値が2割下落し、なかなか売れなくてこっそり値引きしたりとそれが普通だった。

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説明会動画見てアンケートも答えたけど何の連絡もない！希望間取りや予算をいくらで入れたか覚えてないけどこの価格ならいずれにしろ買えないから行っても無駄か

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受け皿マンション高値で売れてほしぃ～
総武線船橋以西の大勝だ！！

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>>1879 マンション掲示板さん

千葉勤務と船橋好きは実需じゃないのか

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高値づかみでも欲しいやつは買えば良い
キャピタルゲイン目当てのやつはやめとけ

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何様や
クソワロタ

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>>1885 匿名さん

自分が船橋に住みたいんなら、最高のマンションよ

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>>1871 口コミ知りたいさん
だからこそ「の」の字の最後の千葉が今上がりだしたところなのでは。埼玉は去年の浦和ザタワーの爆上がりがあり、今度は千葉のターン。
そうこうするうちに都心がまた上がりだせば、次のサイクルが始まる。

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マンション価格って、デベロッパーからすれば抽選になるようなら失敗、買う人が一軒に対し一人いればいい。
駅近は貴重だし、弱気な価格設定にはしないだろう。

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>>1889 マンション検討中さん
千葉県だと、おおたかの森の分譲マンションは大失敗でしたよね。
もっと強気な値付けしても余裕で売れたのをあんな抽選殺到する値段で売ってしまって、気前いいなって思いました。

ベイパークみたいに大量に山ほどの在庫があったタワマンは、格安で首都圏から安さ目当ての客集めないとダメだからお得感を持たせてたんでしょう。山のような在庫を売り切らなきゃデベの負けですから。

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>>1890 eマンションさん

誰目線？

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>>1890 eマンションさん
ベイパは、ハルフラじゃないですが、自治体から買った土地とか、行政との決まりで安売りしてるとか、ありませんでしたか？
どちらも興味なかったので、うろ覚えですが。

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>>1890 eマンションさん

それで抽選祭りになったんだから、やっぱ相場から見ても安かったってことか

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船橋で育った身からすると、広告で海老川ジョギングロードとか海側の公園とかが御立派に描かれてるの笑える
そんな大層なもんじゃないって…笑

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なんかupper suite以上でわりと駐車場埋まってしまいそうじゃないか。予算的にsuperiorで、車よく使う世帯なら船橋の交通事情なども含めて再検討の余地ありな気がしてきた。

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なんやかんや、盛り上がってるやん。

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>>1872 マンション検討中さん
たぶんかなりの確率で正解ね。

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ジサクジエンハズカシイヨ

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>>1895 マンション検討中さん
スーペリアで15%の設置率とのこと
駐車場必須ならアッパースイートの80平米以上じゃないと確保は難しい
ちなみに売却時に駐車場は返却不要、次のオーナーへ引き継げる

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>>1899 検討板ユーザーさん
駐車場使用権を引き継げるのは、新築時に確保した人にとっては良いですね
船橋のネガ要素として、道路渋滞が個人的には上位ですが。

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>>1900 匿名さん
確かにあの辺は地獄のような道路事情ですね
自分も都内に車で通勤ですが渋滞が非常にネックです
湾岸も千鳥町らへんから台場前まで高架化の工事をしてますが、慢性的な渋滞は変わらないでしょう
千葉街道が3車線になればいいのですが、一生無理かな
電車の交通の便は良さそうですが

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>>1901 マンション検討中さん
確かに、昔住んでいたこともあるけど。土日は、高速出口から船橋駅に辿り着くのは、地獄の渋滞でしたね。

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>>1902 名無しさん
今も何も変わってないですよ。
実需なら住み続ければいいわけで、残債割れが～とかより、渋滞の方が問題。
もちろん含み益があるに超したことはないが、投資組が群がって抽選になるよりまし。

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>>1903 eマンションさん

実需でも売る必要が生じることもある。残債割れリスクは考えておかないと。

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>>1904 匿名さん
当然です、実需ですから。
抽選祭りで買えないよりマシというだけです。

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70平米の中高層スーペリア

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実需ですが抽選で複数倍率の方が申込しやすい人が多数派ではないかな。他の部屋が倍率高くて逃れるとかもありだけど、一列が先着順だと実需でも買いにくい。そういう人結構おおいのでは。

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>>1907 eマンションさん
私は数倍の倍率があれば申し込みます。抽選なしであれば、リセール期待できないので申し込まない予定です。

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抽選前は抽選にならないようにと願うけど、いざ無抽選だと他に誰も欲しいと思われない部屋とあまじょっぱい気持ちになる。人間の心理って複雑。

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抽選倍率高い＝資産性が高い（自分の後ろに並んでる人数が多い）

という理論ね。正しいけど、割安感はあくまでその時の市況によるからなぁ。抽選倍率低くてもこのまま市況が上がれば、数年後には「あの時買ってれば」となる可能性もあるからね。

みんなが割安だと思って申し込める物件以外は胆力が必要

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ハルフラですら初期は無抽選あったからね
その時の市場と今後の値動きでしかない

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>>1911 検討板ユーザーさん

ベイパークだって、初期は不人気だったんじゃなかった？

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>>1912 検討板ユーザーさん

今も不人気だが

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早く買わないと売り切れそうですね。船橋は代々の金持ち地主が多いエリアですから。

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>>1914 マンション検討中さん
富裕層が狙う高層階はそうかもですね。中層以下しか買えない庶民には分からんが。
ただ、中層以下は価格次第かと。

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将来の相場は分からないので、複数倍率＝今割安、倍率なし＝今割高と考えて、購入の意思決定をする予定です。

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柏の葉が一期一次からバーゲンセール始めてここから流れる方っていらっしゃるかなぁ？！

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>>1917 匿名さん

あそこはあれだけ値下げしても高い。
ここも高いけど。

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＞1917

予定価格をあれだけ下げるってすごい。ここも下げてくるか。

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柏の葉は右肩上がりの終焉を象徴する事件かもね。下げに転じるリスクも考えないと高値掴みしちゃったら身動き取れなくなっちゃう。

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柏の葉キャンパスは三井にしては1期から高すぎたから下げただけでしょ。こっちから向こうに動いたり、こっちが下がろうと向こうから動いてくる人は稀では？予算以前に同じ千葉でも違いすぎるから

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1期の価格から上げるのって簡単だけど下げるのってまず無理だから反応見て下げるのは自然の流れかな。供給絞って価格下げて反応見て次回上げるって形にここもなるかと
調子乗りすぎると浦和みたいになるけど・・・・

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11月から12月を楽しみにしましょう。

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柏の葉タワーのプレミアなんて1千万近くも値下げした

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>>1924 マンション比較中さん
つまり？

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そもそもここはまだ価格がぼんやりしすぎてわかんないから値下げどうこう言う段階じゃないよね？上のほう一億の幅だったじゃん。

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>>1924 マンション比較中さん
角じゃないワイドスパンは1600万ほどの下げですね

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柏の葉が値下げしたのは、マンマニさんをはじめネットで見れば誰でもわかる事実として知ることのできる情報なわけだけど、皆さん、その先のSo Whatで何を言いたいのですか？
ここも下げるだろうと言いたいとして、ここはほとんど価格が公表されてないから下げたかどうかの評価はできなくないか？

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>>1928 マンション検討中さん

ほんとそれ

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>>1920 匿名さん
そんなこと言ってるならば買わなければいいだけでは？
高値掴み云々なら賃貸でいいじゃありませんか？
タワマン住んでるだけで大儲けのホクホクですわ(笑)

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>>1927 通りがかりさん
1600万下げてもなお利益が出るってことは
2000万近くは丸々儲けようとしてたわけですね
不動産業界おそろしや

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晴海フラッグなんて1億で買って2.5億で売る転売ヤーとか普通ですから。1600万なんてかわいいもんです。

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>>1928 マンション検討中さん
じゃあ掲示板見るのやめればいいじゃん
事前案内で想定されるおおまかな出し値を聞いてるから評価はできる
しかもそれが高すぎるから書き込みも少なく、Xでもほぼ無風で解散モードになってる

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>>1933 匿名さん
なるほど。
やはり、柏の葉が値下げした、ならば、船橋も値下げするだろう、ということが暗示されているということか。

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>>1934 マンコミュファンさん
さすがに3LDKが1.2億～というのはやりすぎって感じだよね
そんなんじゃ売れないし、デベもそんなリスク負えないでしょ

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>>1935 マンコミュファンさん
個人的にはサイトオープン前から坪平均600台を覚悟してたので、高いと思いつつもですが、マンコミュ見てると、アンチ船橋だけど安ければ買うみたいなよく分からん人も一定数いそうですもんね

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安くなるとそれはそれで倍率リスクが増すだけだわな

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モデルルーム見学などはまだなのでしょうか。

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二次取得だから安い方がいい
当たらなければ今の家に住み続けるし
高いなら二次の人がメインだろうね
一次の人は駅遠戸建ての方がQOL高くなりそう

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ここ、下がり天井の高さって公表されてないですよね？

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>>1939 マンション検討中さん

これだけ大規模高価格なのに、こんなに過疎ってて大丈夫かな？

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>>1941 通りがかりさん
柏の葉の二の舞じゃないかなぁ。

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>>1940 口コミ知りたいさん
H=2.6mは2.3m、H=2.9mとH=3.2mは2.5m

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>>1943 通りがかりさん
追記で玄関は下がり天井+85mm

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>>1941 通りがかりさん

買う人はこんなとこ見ない
と言うか
こんなとこの存在すら知らない

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>>1945 評判気になるさん

そうかな？
そんなこともないとおもうけど。

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>>1946 eマンションさん
ちょっと極端な表現ではあるね。
まぁでもここに時間費やしてる人間ほど買わない人間という傾向はあるよね。

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>>1947 マンコミュファンさん

確かに。ここや他のスレでグダグダ高いだの買う価値ないだの文句言ってる人って完全に相場に置いて行かれてどこも買えなくて、掲示板に粘着してその鬱憤晴らしてる感じ。

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>>1946 eマンションさん

そうかな？
そんなことあるとおもうけど。

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>>1948 マンコミュファンさん

コロナ禍初期までの相場感を引きずってて、数年前の高騰し始めたマンションを高い割に仕様がイマイチと言って新築マンションをスルーして

そしてその数年前の相場感を引きずって、去年までのマンションを高い・こんなマンション誰が買うんだと言って

今年に本格的に高騰した新築マンションしか出てこなくなって、数年前やせめて去年の新築の良いマンションの良い住戸抑えておけばと嘆いてる人はそれなりに居そうですよね。

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>>1950 評判気になるさん

相場より高い新築マンション出てくる→こんな値段で誰が買うんだ、すぐ値下がるに決まってる→インフレ進みマンション完売→次また相場より高いマンション出てくる、スレ移動してこんなの誰も買わないと粘着→インフレ進み…を繰り返してるんでしょうね。

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>>1947 マンコミュファンさん

ネガティブな意見で埋められがちな匿名掲示板に入浸り、自分がマンションを買わない理由をここに求めて買わないのは自分だけじゃないんだって安心してるのかも
実際は動ける人はここはさらっと読む程度でさっさと購入に向けて行動してる

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>>1952 マンション掲示板さん
下げたい意図も上げたい意図もあると思う
もちろんデベの営業も匿名掲示板に書き込むだろうし
ポジション持ちなんかは高く出たら相場が上がる
ただ購入検討者の総意として、高く買いたくないのは大前提の事実

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>>1952 マンション掲示板さん

いやさらっと読む前にここには来ない。

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>>1954 マンション掲示板さん
他人の行動なんて知る由もないんだから、どっちでもいいわ

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柏の葉は8600もスレあるのに、船橋は2400しかない。こんなに船橋って人気ないの？

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>>1956 マンション掲示板さん
人気をスレの件数で測るなら、そういうことになるでしょうね。
スレが作成されて、1年半強と2年強、価格がほぼ未発表と発表済みと、異なる状況下で比較することに意味があるのかは不明ですが。そもそもスレ件数っていうのもアレですが。
でもまぁ、柏の葉の方が手が届きやすいですからね。

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柏の葉は価格発表前までは安いかもしれないと注目されてたけど、柏の葉にしてはとてつもなく高い値付けで投資家と広域検討者が全員撤退したからそれ以降はほぼレス伸びてないね。
船橋は早い時期に日経リークで坪単価出ちゃって検討外になった人が多そう。

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>>1956 マンション掲示板さん

つまり幕張ベイパークは…

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>>1958 マンコミュファンさん

ここ買うなら赤羽の三菱買った方が良くない？

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>>1960 通りがかりさん
1発目で後発あるし、地所は控えめな値付けだしね
とは言えなんてったってあちらは東京だから比較検討にはならないんじゃないかな
船橋の値付けが調子乗りすぎて赤羽台と同額なら、ここは市場から忘れ去られるだろうし

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人気ない理由は船橋なのに高い。これに尽きる。

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こんだけ過疎ってるとは値付け失敗だね

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ベイパーク人気も逆の意味で値付け失敗

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うだうだ引き伸ばしてないでさっさと価格だしてほしいんだよな…

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このままグダグダとして幕張のタワマンのほうが早く価格でてくるんじゃないか？

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>>1965 eマンションさん
マジで迷ってるんだと思うよ
利益を最大化したいけど、船橋だしなぁっていうのがデベの本音でしょ
検討者だって安いから買うような場所だし

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>>1967 検討板ユーザーさん

値付けに迷うのはわかるんだけどさ、どんなに高くても絶対ここが欲しいってわけじゃなく価格で諸々判断したい自分にとってはこうもウダウダされると萎えるんだよね。

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>>1968 マンコミュファンさん
絶対じゃないなら他で替えがきくんだから、他行った方が良いと思うよ

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>>1968 マンコミュファンさん
わかるけど最近のマンションは一期一次が早すぎるんだよな
3年後の物件買うとか結構リスク
月島なんて4年後だし

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>>1967 検討板ユーザーさん
「船橋だしなぁっていうのがデベの本音でしょ
検討者だって安いから買うような場所だし」

まさにこれに尽きます！！！
船橋だもん。。

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>>1967 検討板ユーザーさん

そんな幼稚園児みたいな理由で引っ張るわけない

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>>1968 マンコミュファンさん

萎えて買うな
ここにはもう用ないだろ

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>>1971 マンション掲示板さん

もはやコメント付けるにも値しないわ、コレ

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>>1972 通りがかりさん
値付けに迷ってるのは事実で、見込み客から聴取までしてんだわ

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ブリリアタワーに常駐してるうざ絡み連投荒らしがここにも常駐してんな…

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いくらで売ろうが確実に利益取れるからあとはどこまで強欲に利益取ろうとするかの一点でしょうね。
補助金絡みまくる事業だと控えめな値付けになりがちなので、安く買うならやっぱ公有地の再開発かなぁ。

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久々見に来た^ ^
柏の葉みたく見せ価格より安くするんじゃない？
安くなったらなったで倍率ウザいけど、、
船橋なら高くても売れそうだけどなぁ

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安くなったとしても、まだまだ千葉のリーマンがおいそれと手を出せる価格帯ではないでしょうから、高倍率の心配は無用かと。

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ここ買うなら赤羽買うわな

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>>1980 マンション検討中さん

どちらも同じ価格なら千葉県民以外でここを選ぶ人は少ないでしょうね。
武蔵小杉と赤羽で川崎、埼玉と広域需要を拾える三菱はここからするとかなり手強いので、価格下げるしか勝ち目はないんじゃないかな。

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MR予約きたね

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>>1982 買い替え検討中さん
予約できるんですか？

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MR開放されたのにこんな静かなの？嘘でしょ？
事前案内行ってるからかメール来ないしわからん

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マンコミュのレスが伸びてないと不安な人は検討やめとこ。

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モデルルームなかなか埋まらないね。東京なら新築大規模タワマンのモデルルームは大争奪戦なのに人気ないのかな。値段高い情報が流れたから敬遠した人もいそう。

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月、金が埋まりませんね。土日も争奪戦でもなかった。

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>>1985 マンション検討中さん
Xも見てみい
ワード検索で一件だけやがな

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この人気度合いを見ると噂されてる価格より下げて出してきそう

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>>1988 検討板ユーザーさん
お祭りが好きな人は、月島が一押しですよ。
武蔵小杉、豊海もあるね。乃木坂は静かだけど、倍率はしっかり付いてたよ。

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マンションギャラリーのメールこないのですが、
空き具合どんな感じなんですかね？
Xで昨日見たのが添付したものだったのですが、、、
(T . T)

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>>1991 マンション検討中さん
ウェブセミナー参加しましたか？参加していないでしたら恐らく12月案内です。

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>>1991 マンション検討中さん

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>>1992 買い替え検討中さん
ありがとうございます。参加しておりませんでした。

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>>1993 名無しさん

土日は全部埋まったのですね。
ありがとうございます。

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>>1992 買い替え検討中さん
ウェブセミナー参加した人は来るのですか…？
私アンケートも登録していたのですが来ておらず…
(個別の電話は来ていないです)

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>>1996 マンション検討中さん
アンケートに答えてウェビナー参加したらMRの案内くるでしょ

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>>1996 マンション検討中さん
電話が来てMRに誘われる。

すでにいってきた。

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>>1998 口コミ知りたいさん
モデルルームももう行けたんですか？
私が行った個別案内会ではまだでした。

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>>1999 名無しさん
MRの事前案内に行っただけでサンプル部屋はまだじゃないの
部屋の公開は11/1からって聞いてるし

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>>2000 匿名さん
やはり、そういうことですか。

10月：個別案内会（MRなし）
11月：モデルルーム事前案内会
なので、ここのスレみてると紛らわしい。

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>>2001 口コミ知りたいさん
一般的なMRって内装も見れる商談会だから、MR無しっていうのが異例だよね
MRは出来てるけど値付けにめちゃくちゃ苦戦してるのがこの対応でわかる
船橋は値付けのベンチマークが無いし、周辺相場も参考にならない
かと言って小岩より高く出そうとしてるもんだから、売れないレッテル張りが目前となってる

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予定で11月1週目行けず漏れ伝わってくることを値付け楽しみにしてます。中層階でも@650から700で我が道を進んでほしい。

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>>2002 名無しさん
10月上旬ですが、MRにはまだ施工業者さんが出入りしてた気がしますよ。
10月の個別案内会開始時点でMRも完成してましたか？

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>>2004 マンション検討中さん
10/4の事前案内会時点では未完成とのことで、11月の正式な案内の時は見せられるって言ってました。(確か3種類)

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>>2005 マンション検討中さん
ですよね。2002でMRが出来てるとか言ってますけど、個別案内会開始時点では出来てないですもんね。むしろMRが今月完成して、すぐ11月MRオープンって早い気がする。
個別案内会行けずに言ってるのがよく分かる。

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ただでさえ理解能力低いヤツらが
断片で書くからタチが悪い

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>>2006 マンション検討中さん
MRが出来てる出来てないなんて本当のところは売り手しかわからないでしょ
どうでもいいわ
事前案内なのに部屋も見れないし価格も見込み客を調査してからなんて、船橋のくせになかなか失礼でレベルの低い対応だと思ったわ
三井やスミフを入れた方が良かった

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>>2008 マンション掲示板さん
裏口から施工業者が出入りしてましたから分かりますよ。
個別案内会では、MRがまだなのを、ちゃんと確認しなかったのかな。
他デベ入ったとこで、千葉が～、船橋が～言ってるだけでしょ。

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>>2008 マンション掲示板さん

“船橋のくせになかなか失礼”
↓
吹いてしまいました(^_^;)笑

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>>2008 マンション掲示板さん

最近はMR公開する前にウェビナーで客を選別ってパターン。大手もやってるというか大手から始まった。

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モデルルームそのものにこだわる人は、12月案内開始と思うべきですね。
10月に通った人だけが11月に案内されるので。

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>>2012 マンション検討中さん

１２月にオープンに案内始めたら１０月で見込み客確保できなかったということが露見する。人気だとウェビナー参加者だけで販売始めちゃうなんてことしたりする。

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>>2014 匿名さん

どうだろうね。柏の葉も予定価格下げてきたし。日経記事の価格だと苦戦するかも。右肩上がりはお終い。

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>>2012 マンション検討中さん
10月に案内されてないですが11月の案内はきてます。

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>>2012 マンション検討中さん

？

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>>2010 名無しさん

ここに限らずそう思うことはままある

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